Mietkauf - wer kennt sich aus?
15.01.2018 15:12
Hallo zusammen,
ich bräuchte ein paar Infos zum Thema Mietkauf. Bei google findet man leider nur Infos aus Sicht des Mietenden, nicht jedoch des Eigentümers.
Hier mal die Situation: wir wollen ein Haus kaufen (~200.000€), jedoch werden wir aufgrund unserer Arbeitsverhältnisse keinen (so hohen) Kredit bekommen.
Eigenkapital ist zwar vorhanden, aber nicht soo viel.
Jetzt hat die (entferntere) Verwandschaft angeboten, auszuhelfen. Ein familieninterner Kredit wäre möglich, aber ich bin mir unsicher...
Da ist mir der Begriff des Mitkaufs über den Weg gelaufen
Wenn die Verwandten das Haus kaufen und wir nur darin wohnen, hätten sie zumindest noch das Haus, wenn irgendwas schief gehen sollte. Immerhin müssten auch sie trotzdem noch einen (kleinen) Kredit aufnehmen.
Nun frage ich mich aber, was für Raten man denn üblicherweise festlegt...
Es wird teurer als normales mieten sein, klar. Aber wieviel?
Kann man das als Eigentümer festsetzen oder müssen irgendwelche Richtlinien eingehalten werden?
Gibt es Gegenargumente? Übersehe ich etwas?
Würde mich sehr über Infos freuen
ich bräuchte ein paar Infos zum Thema Mietkauf. Bei google findet man leider nur Infos aus Sicht des Mietenden, nicht jedoch des Eigentümers.
Hier mal die Situation: wir wollen ein Haus kaufen (~200.000€), jedoch werden wir aufgrund unserer Arbeitsverhältnisse keinen (so hohen) Kredit bekommen.
Eigenkapital ist zwar vorhanden, aber nicht soo viel.
Jetzt hat die (entferntere) Verwandschaft angeboten, auszuhelfen. Ein familieninterner Kredit wäre möglich, aber ich bin mir unsicher...
Da ist mir der Begriff des Mitkaufs über den Weg gelaufen
Wenn die Verwandten das Haus kaufen und wir nur darin wohnen, hätten sie zumindest noch das Haus, wenn irgendwas schief gehen sollte. Immerhin müssten auch sie trotzdem noch einen (kleinen) Kredit aufnehmen.
Nun frage ich mich aber, was für Raten man denn üblicherweise festlegt...
Es wird teurer als normales mieten sein, klar. Aber wieviel?
Kann man das als Eigentümer festsetzen oder müssen irgendwelche Richtlinien eingehalten werden?
Gibt es Gegenargumente? Übersehe ich etwas?
Würde mich sehr über Infos freuen
Dieses Thema wurde anonym erstellt, weil:
Finanzielle Verhältnisse sollen privat bleiben.
15.01.2018 15:13
Dazu gab es letztes Jahr schon mal einen Thread. Gib mal Mietkauf in die Suchleiste ein.
15.01.2018 15:19
Puh wenn ihr jetzt schon keinen Hauskredir bekommt, würde ich es sein lassen. Man muss nicht zwingend ein Haus haben. Es kann sich halt nicht jeder ein Haus kaufen. Verwandtschaft und dann noch nicht Nahe, würde ich nicht einbeziehen. Und ob sie ein Haus kaufen und Ihr Miete zahlt glaube ich auch nicht, das sie das wollen würden. Sie bräuchten das Haus ja nicht.
Würde nie soviel Geld von jemandem nehmen, nicht mal ein Zehntel davon.
Wie wollt ihr ein Haus ohne genug Geld laufen. Für 200000 gibt es bestimmt keinen Neubau, dann kommen Reparaturen etc.
Wir verdienen beide genug und würden locker nen Kredit bekommen, aber ich will die Verantwortung nicht haben.
Würde nie soviel Geld von jemandem nehmen, nicht mal ein Zehntel davon.
Wie wollt ihr ein Haus ohne genug Geld laufen. Für 200000 gibt es bestimmt keinen Neubau, dann kommen Reparaturen etc.
Wir verdienen beide genug und würden locker nen Kredit bekommen, aber ich will die Verantwortung nicht haben.
15.01.2018 15:30
Zitat von Julemaus:Danke für Deinen Input.
Puh wenn ihr jetzt schon keinen Hauskredir bekommt, würde ich es sein lassen. Man muss nicht zwingend ein Haus haben. Es kann sich halt nicht jeder ein Haus kaufen. Verwandtschaft und dann noch nicht Nahe, würde ich nicht einbeziehen. Und ob sie ein Haus kaufen und Ihr Miete zahlt glaube ich auch nicht, das sie das wollen würden. Sie bräuchten das Haus ja nicht.
Würde nie soviel Geld von jemandem nehmen, nicht mal ein Zehntel davon.
Wie wollt ihr ein Haus ohne genug Geld laufen. Für 200000 gibt es bestimmt keinen Neubau, dann kommen Reparaturen etc.
Wir verdienen beide genug und würden locker nen Kredit bekommen, aber ich will die Verantwortung nicht haben.
Klar, wenn es finanziell schlecht aussehen würde, stünde das mit dem Haus gar nicht zur Debatte.
Normalerweise müssten wir das Geld in fünf Jahren zusammen haben.
Aber fünf Jahre ist zu spät, bis dahin ist das Haus weg.
Kredit geht wahrscheinlich nicht, weil selbstständig und Elternzeit. Denke ich jedenfalls, dass das so schwierig werden dürfte, oder?
Also, was ich sagen möchte: lieb, dass Du Dich sorgst - brauchst Du aber nicht
Falls Du Infos bzgl. der Raten beim Mietkauf hast, immer her damit
15.01.2018 15:33
Ich möchte gerade einfach gerne diesen Gedanken "Mietkauf" komplett durchdenken. Und dazu brauche ich die oben angefragten Infos.
Ob dieses Konzept dann zu uns passt, entscheide ich danach.
Ob dieses Konzept dann zu uns passt, entscheide ich danach.
15.01.2018 15:41
Ich verstehe die Frage nicht wirklich. Wenn es innerhalb der Familie gekauft wird und an euch vermietet/weiterverkauft.. Da müsst ihr euch doch einfach nur einigen, wie hoch die Raten sein sollen. Wieso sollte das irgendwo festgelegt sein?
15.01.2018 15:51
Zitat von Choco:Na, ich finde dazu halt keine Infos. Es gibt so viele Richtlinien, von denen ich nix weiß, da kann es doch hier auch so sein.
Ich verstehe die Frage nicht wirklich. Wenn es innerhalb der Familie gekauft wird und an euch vermietet/weiterverkauft.. Da müsst ihr euch doch einfach nur einigen, wie hoch die Raten sein sollen. Wieso sollte das irgendwo festgelegt sein?
Deswegen frag ich ja
Und ich will meine Familie ja auch nicht ausnutzen oder so.
Ich weiß es schlicht nicht.
Richtet sich das auch nach der Höhe der Zinsen, die sie für ihren Kredit zahlen müssen? Oder nach dem Kaufpreis? Oder ist man da wirklich komplett frei?
15.01.2018 16:21
Ihr zahlt soviel an Rate wie die Rate für den Kredit ist , ist doch ganz normal?
Und Nebenkosten wie Müll und alles andere müsst ihr natürlich auch zahlen.
Ich verstehe nicht wirklich die Frage
Und Nebenkosten wie Müll und alles andere müsst ihr natürlich auch zahlen.
Ich verstehe nicht wirklich die Frage
15.01.2018 16:39
Ohne jetzt in der Materie drin zu sein, wird die Verwandschaft steuern zahlen müssen, wg. Einkünften aus Vermietung.
Je nachdem wie hoch die übrigen Einkünfte sind, kann das nicht unerheblich sein.
Auf der anderen Seite könnten sie das Haus von der Steuer absetzen.
Ich denke ein steuerberater könnte euch da weiterhelfen.
Aber unabhängig von alle dem würde ich mir von niemandem je soviel Geld leihen. Nicht mal von meinen Eltern.
Je nachdem wie hoch die übrigen Einkünfte sind, kann das nicht unerheblich sein.
Auf der anderen Seite könnten sie das Haus von der Steuer absetzen.
Ich denke ein steuerberater könnte euch da weiterhelfen.
Aber unabhängig von alle dem würde ich mir von niemandem je soviel Geld leihen. Nicht mal von meinen Eltern.
15.01.2018 16:41
Erkundigt euch doch erstmal bei einer Bank.
Freunde von uns waren auch Selbstständig und in Elternzeit und haben
den Kredit trotzdem bekommen.
Freunde von uns waren auch Selbstständig und in Elternzeit und haben
den Kredit trotzdem bekommen.
15.01.2018 16:43
Zitat von Muckel007:Na, der Gedanke ist doch, dass man mehr zahlt und dann mit dem Mehr-Gezahlten stückchenweise - Monat für Monat - das Haus abkauft.
Ihr zahlt soviel an Rate wie die Rate für den Kredit ist , ist doch ganz normal?
Und Nebenkosten wie Müll und alles andere müsst ihr natürlich auch zahlen.
Ich verstehe nicht wirklich die Frage
Mich würde halt interessieren, wieviel das sein mag, insgesamt.
1000€? 1500€? 2000€?
Wonach richtet sich das?
Normale Miete plus Rate für Kredit? Oder kommt noch was drauf, was dann für den Eigentümer als Extra für Mühe etc. ist?
Hat das hier wirklich noch niemand gemacht?
Die anderen Threads, drei hab ich gefunden, habe ich jetzt durch, bin aber immer noch nicht schlauer.
15.01.2018 16:47
Zitat von Earl2017:Danke für Deinen Beitrag, an die Steuer hab ich noch nicht gefacht.
Ohne jetzt in der Materie drin zu sein, wird die Verwandschaft steuern zahlen müssen, wg. Einkünften aus Vermietung.
Je nachdem wie hoch die übrigen Einkünfte sind, kann das nicht unerheblich sein.
Auf der anderen Seite könnten sie das Haus von der Steuer absetzen.
Ich denke ein steuerberater könnte euch da weiterhelfen.
Aber unabhängig von alle dem würde ich mir von niemandem je soviel Geld leihen. Nicht mal von meinen Eltern.
Danke!
15.01.2018 16:49
Zitat von Engelchen1711:Echt? Ich dachte irgendwie, dann ist man direkt raus.
Erkundigt euch doch erstmal bei einer Bank.
Freunde von uns waren auch Selbstständig und in Elternzeit und haben
den Kredit trotzdem bekommen.
Dann recherchiere ich dazu noch mal.
Danke!
15.01.2018 16:59
Zitat von Anonym 196544:japp echt informiert euch einfach mal bei eurer Hausbank zb.
Zitat von Engelchen1711:Echt? Ich dachte irgendwie, dann ist man direkt raus.
Erkundigt euch doch erstmal bei einer Bank.
Freunde von uns waren auch Selbstständig und in Elternzeit und haben
den Kredit trotzdem bekommen.
Dann recherchiere ich dazu noch mal.
Danke!
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