Komisch nur, das sich alle den Bautrhead erinnern können, ich mich demnach mit dem Thema Haus intensiv auseinander gesetzt habe und plötzlich von nichts eine Ahnung habe

Ich bin raus.
Schönen Tag

Zitat von Bauernschnitte:

Zitat von vegetable:

Zitat von Bauernschnitte:

Zitat von UmpaLumpa:

...

Das ist richtig.
Aber ob ich nun 800-900 € Rate zahle plus NK und dann irgendwann Eigenheim habe, oder 1.200€ Warmmiete und nur wohnen kann, ist für mich ein Unterschied.

Ich weiß zwar nicht wie man 1200€ Warmmiete hat, wenn doch ALLE nur 1500€ verdienen, aber OK. Nur bei einem Haus zahlst du nicht nur Raten plus Nebenkosten, sondern Reperaturen, Steuern und benötigst ganz andere Versicherungen. Wie man dann bei so "geringes" Einkommen dann noch eine Familie mit 4 Personen ernähren möchte, leuchtet mir nicht ein.

Und ja, auch ich empfinde deine Antworten häufig als sehr pampig. Ab gesehen davon, dass dich ja so viele falsch verstehen und du einiges einfach immer besser weißt. Vielleicht überlegst du dir ja Mal, ob dich wirklich alle nur falsch verstehen, oder ob wirklich was dran ist.

Ihr solltet eure Sätze mal zwischen den Zeilen lesen.
Lachende Smilys usw.

Das ist herablassend und frech, nicht ich.
Oft genug, mindestens 5 Mal habe ich mich zu dem gleichen geäußert und immer noch wird iwas in Frage gestellt, das nervt einfach irgendwann!

Und Versicherungen etc zahle ich auch trotz meiner Warmmiete.

zur miete reichen die herkömmlichen bei einem haus kommen noch ganz andere sachen auf einen zu was versicherung angeht.
ich habe kein haus aber meine schwiegereltern und ich weiß was sie das haus monatlich kostet

Zitat von Bauernschnitte:

Zitat von vegetable:

Zitat von Bauernschnitte:

Zitat von UmpaLumpa:

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Das ist richtig.
Aber ob ich nun 800-900 € Rate zahle plus NK und dann irgendwann Eigenheim habe, oder 1.200€ Warmmiete und nur wohnen kann, ist für mich ein Unterschied.

Ich weiß zwar nicht wie man 1200€ Warmmiete hat, wenn doch ALLE nur 1500€ verdienen, aber OK. Nur bei einem Haus zahlst du nicht nur Raten plus Nebenkosten, sondern Reperaturen, Steuern und benötigst ganz andere Versicherungen. Wie man dann bei so "geringes" Einkommen dann noch eine Familie mit 4 Personen ernähren möchte, leuchtet mir nicht ein.

Und ja, auch ich empfinde deine Antworten häufig als sehr pampig. Ab gesehen davon, dass dich ja so viele falsch verstehen und du einiges einfach immer besser weißt. Vielleicht überlegst du dir ja Mal, ob dich wirklich alle nur falsch verstehen, oder ob wirklich was dran ist.

Ihr solltet eure Sätze mal zwischen den Zeilen lesen.
Lachende Smilys usw.

Das ist herablassend und frech, nicht ich.
Oft genug, mindestens 5 Mal habe ich mich zu dem gleichen geäußert und immer noch wird iwas in Frage gestellt, das nervt einfach irgendwann!

Und Versicherungen etc zahle ich auch trotz meiner Warmmiete.

Du kannst doch die Versicherung für eine Mietwohnung mit den Versicherungen für ein Eigentum/Haus vergleichen.

Und wie man in den Wald hineinruft, so schallt es auch heraus.

Zitat von vegetable:

Zitat von Bauernschnitte:

Zitat von vegetable:

Zitat von Bauernschnitte:

...

Ich weiß zwar nicht wie man 1200€ Warmmiete hat, wenn doch ALLE nur 1500€ verdienen, aber OK. Nur bei einem Haus zahlst du nicht nur Raten plus Nebenkosten, sondern Reperaturen, Steuern und benötigst ganz andere Versicherungen. Wie man dann bei so "geringes" Einkommen dann noch eine Familie mit 4 Personen ernähren möchte, leuchtet mir nicht ein.

Und ja, auch ich empfinde deine Antworten häufig als sehr pampig. Ab gesehen davon, dass dich ja so viele falsch verstehen und du einiges einfach immer besser weißt. Vielleicht überlegst du dir ja Mal, ob dich wirklich alle nur falsch verstehen, oder ob wirklich was dran ist.

Ihr solltet eure Sätze mal zwischen den Zeilen lesen.
Lachende Smilys usw.

Das ist herablassend und frech, nicht ich.
Oft genug, mindestens 5 Mal habe ich mich zu dem gleichen geäußert und immer noch wird iwas in Frage gestellt, das nervt einfach irgendwann!

Und Versicherungen etc zahle ich auch trotz meiner Warmmiete.

Du kannst doch die Versicherung für eine Mietwohnung mit den Versicherungen für ein Eigentum/Haus vergleichen.

Und wie man in den Wald hineinruft, so schallt es auch heraus.

Richtig, wer mir pampig wird, dem zolle ich auch kein Respekt mehr.

Ich habe mich oft genug, immer gleich, geäußert.

Und dann die dummen Bemerkungen von Bruchbude etc

Zitat von Bauernschnitte:

Komisch nur, das sich alle den Bautrhead erinnern können, ich mich demnach mit dem Thema Haus intensiv auseinander gesetzt habe und plötzlich von nichts eine Ahnung habe

Ich bin raus.
Schönen Tag

Da hast du aber nichts von 1500€ und Bafög dort geschrieben. Und ein zweites Kind ist auch unterwegs. Aber anscheinend möchtest du gar keine andere Meinung hören.

Ja, nimm die Website oder geh zu einer unseriöse online Bank und mach dein Ding. Wenn du das hören willst, gerne.

Zitat von Bauernschnitte:

Zitat von vegetable:

Zitat von Bauernschnitte:

Zitat von vegetable:

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Ihr solltet eure Sätze mal zwischen den Zeilen lesen.
Lachende Smilys usw.

Das ist herablassend und frech, nicht ich.
Oft genug, mindestens 5 Mal habe ich mich zu dem gleichen geäußert und immer noch wird iwas in Frage gestellt, das nervt einfach irgendwann!

Und Versicherungen etc zahle ich auch trotz meiner Warmmiete.

Du kannst doch die Versicherung für eine Mietwohnung mit den Versicherungen für ein Eigentum/Haus vergleichen.

Und wie man in den Wald hineinruft, so schallt es auch heraus.

Richtig, wer mir pampig wird, dem zolle ich auch kein Respekt mehr.

Ich habe mich oft genug, immer gleich, geäußert.

Und dann die dummen Bemerkungen von Bruchbude etc

Sry, aber du nennst 15.000 € als Eigenkapital für ein Haus. Redest von 1500€ Einkommen, rechne doch Mal, was ist wenn einer von euch beiden seine Arbeit verliert? Du bald in Elternzeit gehst? Ein Haus finanziert man so, dass man im Notfall auch mit einem Einkommen erstmal über die Runden kommt.

Mietkauf kenne ich nur von "miteinander gut bekannten"Menschen.Wahrscheinlich nicht das,was Mietkauf wirklich ist.
Mein bester Freund wollte sein Haus an seine Vermieter "verkaufen "....Kaufsumme x getilgt durch durch die Miete .Bei einem bestimmten erreichten Betrag Mitbeteiligung an Mieterkoste(das dann aber prozentual).Bis eben die Kaufsumme erreicht worden wäre.Und notariell festgehalten.

Ich würde mir nie freiwillig ein Haus ans Bein binden.Also ich hab nun eins-mein Großeltern Haus.Aber-trotz sehr geringer Tilgung(ein Kredit musste für Renovierung und Sanierung sein),ist es das ja nicht alleine.Man muss immer etwas zurück legen,damit Dinge, die schnell behoben werden müssen,wie Heizung,oder Dach bezahlt werden können.

Unser Hausbanken waren sehr kritisch,obwohl das Haus schuldenfrei war,mein Mann einen festen Arbeitsplatz hat (seit fast 25 Jahren) und das Haus ohne Mängel(allerdings ist mein Mann fast 50, und ich Hausfrau und man rechnet so,dass dass Haus bis zum Renteneintritt bezahlt ist).Seriöse und kundenfreundliche Banken rechnen nämlich gut durch.
Ansonsten freuen sich Banken,wenn Kunden bankrott gehen,denn so haben sie für günstig Geld einen Wert,den sie für ein Plus wieder verkaufen können.

So meine Erfahrungen(mein Schwiegervater war übrigens Leiter der Kreditabteilung einer großen Bank,also bekommt man auch bisserl "Insiderwissen"mit).

Ich wusste das es hier so enden wird. Ich wusste das bald jeder sieht was ich meinte. Wie gesagt, dir antwortet bald niemand mehr.

Zitat von Bauernschnitte:

Zitat von UmpaLumpa:

Zitat von Bauernschnitte:

Zitat von NiAn:

...

Unsere Miete würde 1.200€ warm betragen.
Und ob ich das Geld dann nicht lieber als Rate nehme...?
Der Gedanke, bzw. sich mit diesem Gedanken auseinander zu setzen ist doch nicht verkehrt.

Immerhin ist es "verschenktes" Geld. Und EK ist doch vorhanden, insg. mehr, aber 15.000€ sollen es nicht überschreiten, da Menne sich die anderen 10.000€ für Reparaturen etc zur Seite packen will. Und das finde ich auch nicht verkehrt!

Und noch einmal. Das soll doch nicht jetzt sofort passieren....

Ich habe keine Lust mehr.

ein hauskostet ständig geld egal ob mietkauf oder direkt kauf.
da kommt meiner meinung nach eine mietwohnung besser

Das ist richtig.
Aber ob ich nun 800-900 € Rate zahle plus NK und dann irgendwann Eigenheim habe, oder 1.200€ Warmmiete und nur wohnen kann, ist für mich ein Unterschied.

Da fehlt dann noch die Umweltkatastrophenversicherung, die Lebensversicherung, die bindend mit dem Kredit ist, die Kosten für Handwerker, die du komplett selbst zahlen musst, etc. mit 1200 bist du da lange nicht dabei. Rechne nochmal etwa 600-800 Euro pro Monat drauf und du hast die laufenden Kosten zusätzlich zur Kreditrate und den Nebenkosten.

Huhu,
das Mietkauf nicht das gelbe vom Ei ist, sollte inzwischen geklärt sein - auch diese seltsame Internetseite.
Was ich noch einbringen wollte...
Mit meinem Mann war damals auch geplant ein Haus zu kaufen. Er war Alleinverdiener, ich Hausfrau.
Heute bin ich froh, dass unsere Ehe zerbrach, bevor es zum Hauskauf kam. Warum?
Weil uns nicht klar war, was so ein Hauskauf mit sich bringt. Der romantische Gedanke, den du erwähnt hast, dass man das Geld, was für die Miete ausgegeben wird genauso gut in eine Investition in Form eines Eigenheims stecken kann, habe ich geteilt.
Heute weiß ich, die Sache mit dem Eigentum nimmt ganz andere finanzielle Formen an.
Wenn man sich nicht gerade ein Haus für 500 k leisten kann, dann bleiben Häuser übrig, wo auf jeden Fall noch etwas gemacht werden muss. Und das am laufenden Band. Häuser die gebraucht sind, haben oftmals etliche Besitzer gehabt, die etliche Reperaturen vorgenommen haben. Am Haus meines Freundes, welches er letztes Jahr gekauft hat, kann man sogar richtig erkennen bis zu welchem Hausbesitzer alles fachmännisch gemacht wurde und bis zu welchem Hausbesitzer nur noch geschludert wurde (vermutlich aus Geldmangel). Darauf bleiben wir jetzt sitzen und müssen sehen, wie wir das geregelt bekommen. Das sind Kosten, die kann man vorher nicht sehen (und mein Freund ist ein Profi in seinem Fachgebiet im Immobilienbereich). Es ist wahrlich kein schlechtes Haus, aber eben ein Gebrauchtes.
Und dann die 3 Container die wir auf dem Hof hatten, nur um. Das Grundstück von Altlasten zu befreien. Kosten, die wir zum Glück auf dem Schirm hatten, aber auch ausgegeben werden wollen und mal eben fast deine erwähnten 1.500 Euro schlucken, für drei Container zur Entsorgung wohl bemerkt.

Sei den anderen nicht böse, dass sie dir diese Geschichte ausreden wollen.

Ich persönlich würde auch dazu raten damit zu warten, bis dein Freund mit seinem Meister fertig bist und du nach der Elternzeit wieder im Beruf bist.

Alles Liebe

Uns wurde damals bei der Bank gerechnet, dass ich für 4 personen fixkosten von 1800€ im monat habe (strom, wasser, heizung, müll, telefon, auto, versicherungen lebensmittel, Freizeitangebote etc.) und alles was über diese summe geht, kann man für die tilgung nehmen. Beispielsweise ist euer einkommen 2700€ dann könnt ihr eine Rate von 900€ bedienen. Aber ob die bank das macht, das hängt von den jeweiligen bestimmungen ab.

Also ganz ganz anders als ein autokredit, den fast jeder bekommt, der ein gesichertes Einkommen hat und solvent ist. Du kannst das nicht miteinander vergleichen.

Zu dem rest über dich denke ich mir meinen teil.

Zitat von Seesternchen_2.0:

Uns wurde damals bei der Bank gerechnet, dass ich für 4 personen fixkosten von 1800€ im monat habe (strom, wasser, heizung, müll, telefon, auto, versicherungen lebensmittel, Freizeitangebote etc.) und alles was über diese summe geht, kann man für die tilgung nehmen. Beispielsweise ist euer einkommen 2700€ dann könnt ihr eine Rate von 900€ bedienen. Aber ob die bank das macht, das hängt von den jeweiligen bestimmungen ab.

Also ganz ganz anders als ein autokredit, den fast jeder bekommt, der ein gesichertes Einkommen hat und solvent ist. Du kannst das nicht miteinander vergleichen.

Zu dem rest über dich denke ich mir meinen teil.

Wobei ich das auch schon knapp berechnet finde. Altersvorsorge, Elektrogeräte oder Sparverträge wenn die Heizung zum Beispiel kaputt geht. Ich würde persönlich da immer noch einen Puffer von 300-500 € monatlich mit rein rechnen.

es macht schon sinn bei mehreren banken eine anfrage zu stellen. jede bank hat andere konditionen, andere möglichkeiten. zinssätze sind auch bei den banken unterschiedlich. (wir hatten von der einen bank zb eine absage bekommen, die andere dagegen hat uns mit handkuss genommen da mein mann bemater ist... so unterschiedlich kann es sein).
dazu muss man auch noch kein objekt in aussicht ahben. es geht ja erstmal ums ausloten was überhaupt möglich wäre.

und diese unverbindlichen anfragen werden nicht in der schufe vermekrt - erst wenn es an die richtige darlehensanfrage geht!

auch kann es sinnvoll sein, die anfrage mit den besseren konditionen mit zu seiner lieblingsbank zu nbehmen (zb weil diese im ort ist und man so einen direkten anpsrechpartner hat). udn dann nochmal nachzufragen ob man dort zu diesen "besseren konditionen" nicht doch einen kredit bekommt.
da ist man oft erstaunt was doch möglich ist...

vom mietkauf würd eich persönlich die finger lassen, da man erst eigentümer wird wenn die kaufsumme komplett gezahlt wurde.
und der angegebene link scheint nix anderes als ein unseriöses bau-angebot zu sein

Zitat von shelyra:

es macht schon sinn bei mehreren banken eine anfrage zu stellen. jede bank hat andere konditionen, andere möglichkeiten. zinssätze sind auch bei den banken unterschiedlich. (wir hatten von der einen bank zb eine absage bekommen, die andere dagegen hat uns mit handkuss genommen da mein mann bemater ist... so unterschiedlich kann es sein).
dazu muss man auch noch kein objekt in aussicht ahben. es geht ja erstmal ums ausloten was überhaupt möglich wäre.

und diese unverbindlichen anfragen werden nicht in der schufe vermekrt - erst wenn es an die richtige darlehensanfrage geht!

auch kann es sinnvoll sein, die anfrage mit den besseren konditionen mit zu seiner lieblingsbank zu nbehmen (zb weil diese im ort ist und man so einen direkten anpsrechpartner hat). udn dann nochmal nachzufragen ob man dort zu diesen "besseren konditionen" nicht doch einen kredit bekommt.
da ist man oft erstaunt was doch möglich ist...

vom mietkauf würd eich persönlich die finger lassen, da man erst eigentümer wird wenn die kaufsumme komplett gezahlt wurde.
und der angegebene link scheint nix anderes als ein unseriöses bau-angebot zu sein

Das war bei uns genauso. Die eine Bank lehnte ab, die andere sagte zu. Es waren sogar zwei Banken, die dem selben Unternehmen angehören. Die mit dem V
Es lohnt sich also schon, bei mehreren Banken anzufragen.
Es gibt sogar Firmen, die sich genau auf sowas spezialisiert haben. Deren Arbeit war für uns kostenlos, die bekommen beim Abschluss eine Provision von der Bank. Das fand ich sehr gut, da man da nicht zu jeder Bank einzeln muss.

Ansonsten kann ich mich vielen meiner vorschreiber anschließen. Die Nebenkosten eines Hauses sind nicht vergleichbar mit denen einer Mietwohnung.
Das sollte wirklich gründlich durchdacht sein, das wird dein Bankberater dann genau mit dir durchgehen.

Kaufst du denn dann allein? Ich blicke da gerade nicht so durch.

Ich möchte noch einwerfen (wenn auch nur für potenziell spätere Kaufinteressenten eines Hauses), dass das, was die BANK Dir als Finanzierungsraten empfiehlt NIEMALS das ist, was Du Dir wirklich leisten solltest.

Für die Bank ist das Ausfallrisiko des Kredits (also das Risiko, dass irgendwann die Raten nicht mehr bedient werden können) über alle laufenden Kredite dieser Bank gestreut. Die rechnen da schon konkret mit einer Prozentzahl potenzieller Ausfälle, damit sie immer noch daran verdienen. Heißt im Umkehrschluss, deren Rechnung (was bieten sie mir an?) ist niemals auch eine sinnvolle Rechnung für den Kreditnehmer - oder vielleicht nur in den seltensten Fällen.

Bei einer monatlichen Rate von 1200 die ich INSGESAMT für alles aufbringen kann würde ich pauschal mal locker 600 Euro für Nebenkosten abziehen. Du zahlst dann bei 150 t€ ungefähr 35 Jahre ab - sollten nicht nach den 20 Jahren Sollzinsbindung, die Du hoffentlich wählst, fiese Zinserhöhungen drohen.

Viel Spaß damit.