Donnerstag habe ich feststellen müssen das mein Kellerraum Unterwasser steht. Ich habe umgehend den Hausmeister kontaktiert. Der mir dann sagte ja der Kindergarten(befindet sich unter meiner Wohnung) hatte vor gut 2 Wochen einen Rohrbruch. Er dachte es sei alles beseitigt worden. Und wollte einen Keller-Schlüssel, um umgehend meinen Keller Trocken zu legen. Vorhin war ich im Keller schauen. Und musste Feststellen , das er noch immer unter Wasser steht. Und nicht nur das alles selbst auf den Regalen Schimmelt! Nun stellt sich mir die Frage, Wer kommt für den Schaden auf?

Der Hauseigentümer wird wahrscheinlich eine Versicherung dafür haben. Frage ist halt ob für den Rohrbruch jemand/etwas verantwortlich war oder es einfach Abnutzung etc. war.

Einfach mal den Hausmeister/Vermieter fragen.

Den Vermieter zu erreichen ist wie ein 6er im Lotto. Und der Hausmeister ist fast nie zu erreichen und nur selten da. Da er leider vor einem Jahr erkrankt ist. Darum habe ich gehofft das hier mir wer weiter helfen kann. Da der einzige Weg, meinen Vermieter zu erreichen der Post weg ist.

Dann schreib ihm einen Brief via Einwurfeinschreiben mit Fristsetzung zur Behebung. Sollte die Frist verstreichen ohne Behebung Handwerker beauftragen und ihm die Rechnung schicken. Anschließend auflisten welcher Schaden entstanden ist und ihm zur Begleichung senden.

Ich wäre da penetrant - würde dem Hausmeister und Vermieter telefonisch so lange nachgehen bis ich jemanden dran habe. Post würde ich trotzdem parallel machen.

Darauf achten das nicht nur das Wasser abgepumpt wird - hier müssen auch Trocknungsgeräte aufgestellt werden - die ganzen Wände dürften nach den Tagen feucht sein.

Hat kein anderer Mieter da Probleme?

Hi.

Ich schätze wohl auch, dass der Vermieter eine Gebäudeversicherung hat, bei der normalerweise Rohrbruch mit drin ist. Also Vermieter anschreiben, Schaden schildern und auf Antwort warten. Ach so... viele Bilder machen, am besten auch noch mit Wasser und allem was kaputt/ verschimmelt ist.

Zitat von Nicsisch:

Dann schreib ihm einen Brief via Einwurfeinschreiben mit Fristsetzung zur Behebung. Sollte die Frist verstreichen ohne Behebung Handwerker beauftragen und ihm die Rechnung schicken. Anschließend auflisten welcher Schaden entstanden ist und ihm zur Begleichung senden.

Ich wäre da penetrant - würde dem Hausmeister und Vermieter telefonisch so lange nachgehen bis ich jemanden dran habe. Post würde ich trotzdem parallel machen.

Darauf achten das nicht nur das Wasser abgepumpt wird - hier müssen auch Trocknungsgeräte aufgestellt werden - die ganzen Wände dürften nach den Tagen feucht sein.

Hat kein anderer Mieter da Probleme?

Doch neben mir steht 100% der Keller auch unter Wasser. Da weiß ich aber nicht wem der Keller gehört.

Mit abpumpen wird es nicht getan sein da sich an den Wänden schon Schwarzer Schimmel befindet. Was mich nur wundert das sich sonst keiner beschwert hat. Na gut ich selbst bin auch nicht oft im Keller.

Locker lassen möchte ich da auch nicht. Denn ich möchte nicht auf dem Schaden sitzen bleiben.

Zitat von Mica:

Hi.

Ich schätze wohl auch, dass der Vermieter eine Gebäudeversicherung hat, bei der normalerweise Rohrbruch mit drin ist. Also Vermieter anschreiben, Schaden schildern und auf Antwort warten. Ach so... viele Bilder machen, am besten auch noch mit Wasser und allem was kaputt/ verschimmelt ist.

Eine Gebäude Versicherung müsste vorhanden sein. Da die mit auf meiner Nebenkosten Jahres Abrechnung mit aufgelistet ist. Leider durch die hohe Luftfeuchtigkeit alles. Da selbst auf dem Fahrrad hat sich Schimmel gebildet wie ich sehen musste. Vom weiten. Leider habe ich so eine hohe Schwelle vor dem Keller die vor Wasser schützen soll. Leider macht sie momentan das Gegenteil und hält das Wasser im Keller.

Zitat von Snoopy2014:

Zitat von Mica:

Hi.

Ich schätze wohl auch, dass der Vermieter eine Gebäudeversicherung hat, bei der normalerweise Rohrbruch mit drin ist. Also Vermieter anschreiben, Schaden schildern und auf Antwort warten. Ach so... viele Bilder machen, am besten auch noch mit Wasser und allem was kaputt/ verschimmelt ist.

Eine Gebäude Versicherung müsste vorhanden sein. Da die mit auf meiner Nebenkosten Jahres Abrechnung mit aufgelistet ist. Leider durch die hohe Luftfeuchtigkeit alles. Da selbst auf dem Fahrrad hat sich Schimmel gebildet wie ich sehen musste. Vom weiten. Leider habe ich so eine hohe Schwelle vor dem Keller die vor Wasser schützen soll. Leider macht sie momentan das Gegenteil und hält das Wasser im Keller.

Also, möglichst schnell den Vermieter kontaktieren und mit Fotos alles festhalten. Evtl. kommt dann auch ein Gutachter von der Versicherung. Wir hatten auch mal nen Wasserschaden. Und haben mit der Versicherung kein Problem gehabt. Die haben uns z.B. auch Strom für Trocknungsgerät ect., also wirklich alles an Schaden gezahlt. Konnten uns auch aussuchen, ob wir den Schaden selber beheben (neu Fließen) oder es beheben lassen...

Komisch nur, dass keiner nach dem Rohrbruch mal auf die Idee gekommen ist, in Keller zu schauen... Dann wäre der Schaden ja auch geringer ausgefallen und nicht alles verschimmelt...

Zitat von Mica:

Komisch nur, dass keiner nach dem Rohrbruch mal auf die Idee gekommen ist, in Keller zu schauen... Dann wäre der Schaden ja auch geringer ausgefallen und nicht alles verschimmelt...

Das denke ich mir auch. Nur hatte ich nichts davon mit bekommen und bin auch nicht oft im Keller. Sonst hätte ich da schon früher geschaut

Zitat von Snoopy2014:

Zitat von Mica:

Komisch nur, dass keiner nach dem Rohrbruch mal auf die Idee gekommen ist, in Keller zu schauen... Dann wäre der Schaden ja auch geringer ausgefallen und nicht alles verschimmelt...

Das denke ich mir auch. Nur hatte ich nichts davon mit bekommen und bin auch nicht oft im Keller. Sonst hätte ich da schon früher geschaut

Na, ist ja auch nicht deine Schuld. Beim Rohrbruch ruft man ja normalerweise den Hausmeister und der sollte dann auch schauen, ob sonst noch was ist, z.B. eben Wasser im Keller.... Aber gut, ich hoffe für dich, dass du deinen Schaden komplett gezahlt bekommst und nichts "Unersetzliches" dabei ist.

Zitat von Mica:

Zitat von Snoopy2014:

Zitat von Mica:

Komisch nur, dass keiner nach dem Rohrbruch mal auf die Idee gekommen ist, in Keller zu schauen... Dann wäre der Schaden ja auch geringer ausgefallen und nicht alles verschimmelt...

Das denke ich mir auch. Nur hatte ich nichts davon mit bekommen und bin auch nicht oft im Keller. Sonst hätte ich da schon früher geschaut

Na, ist ja auch nicht deine Schuld. Beim Rohrbruch ruft man ja normalerweise den Hausmeister und der sollte dann auch schauen, ob sonst noch was ist, z.B. eben Wasser im Keller.... Aber gut, ich hoffe für dich, dass du deinen Schaden komplett gezahlt bekommst und nichts "Unersetzliches" dabei ist.

Gott sei dank nicht. Aber es ist ärgerlich denn noch.