Mütter- und Schwangerenforum

Mieterhöhung wegen neuer küche

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wolkenschaf
11803 Beiträge
19.05.2017 12:05
Zitat von ich-will-auch:

Zitat von wolkenschaf:

Zitat von ich-will-auch:

Mine Mutter und eine freundin ( ebenfalls selber vermieter ) haben eine komplett neue Küche bekommen ohne Erhöhung. Wie geht das? Und deren küche war bei weitem nicht so schlimm wie meine.

Ich werde die Erhöhung nicht akzeptieren. Tendiere eher zu einer selbstgekauften. Obwohl es im Moment eigentlich finanziell nicht drin ist


Dann ist der Vermieter großzügig/ kulant. Er ist allerdings nicht dazu verpflichtet euch eine neue Küche quasi gratis hinzustellen...

İst aber die selbe wohnungsunternehmung.

Und meine frage ist iwie untergegangen. 40-80€ scheint mir etwas zuviel. Damit würde die Wohnung weit über dem mietspiegel liegen.

Und eglich gesagt habe ich in keiner wohnung eine geflickte arbeitsplatte gesehen. Hätte gehofft dass zumindest die platte mit liste erneuert wird.


Kommt auch darauf an, was ihr dann für eine neue Küche bekommen würdet. Für eine einfache Standardküche finde ich das auch viel. Für eine Hightech Küche mit allerlei Schnick-schnack ziemlich angemessen.
Abgesehen davon ist 40-80 Euro auch eine ziemliche Spanne, die ich erstmal präzisieren lassen würde.
Meine Frage, wieviel ihr bisher für die vorhandene Küche zahlt, ging allerdings auch in die Richtung. Wenn ihr jetzt schon sagen wir mal 20 Euro für die Küche monatlich zahlt, dann kann er eher weniger erhöhen, als wenn ihr bisher gar nichts für eure Küche zahlt...
ich-will-auch
3040 Beiträge
19.05.2017 12:10
Zitat von wolkenschaf:

Zitat von ich-will-auch:

Zitat von wolkenschaf:

Zitat von ich-will-auch:

Mine Mutter und eine freundin ( ebenfalls selber vermieter ) haben eine komplett neue Küche bekommen ohne Erhöhung. Wie geht das? Und deren küche war bei weitem nicht so schlimm wie meine.

Ich werde die Erhöhung nicht akzeptieren. Tendiere eher zu einer selbstgekauften. Obwohl es im Moment eigentlich finanziell nicht drin ist


Dann ist der Vermieter großzügig/ kulant. Er ist allerdings nicht dazu verpflichtet euch eine neue Küche quasi gratis hinzustellen...

İst aber die selbe wohnungsunternehmung.

Und meine frage ist iwie untergegangen. 40-80€ scheint mir etwas zuviel. Damit würde die Wohnung weit über dem mietspiegel liegen.

Und eglich gesagt habe ich in keiner wohnung eine geflickte arbeitsplatte gesehen. Hätte gehofft dass zumindest die platte mit liste erneuert wird.


Kommt auch darauf an, was ihr dann für eine neue Küche bekommen würdet. Für eine einfache Standardküche finde ich das auch viel. Für eine Hightech Küche mit allerlei Schnick-schnack ziemlich angemessen.
Abgesehen davon ist 40-80 Euro auch eine ziemliche Spanne, die ich erstmal präzisieren lassen würde.
Meine Frage, wieviel ihr bisher für die vorhandene Küche zahlt, ging allerdings auch in die Richtung. Wenn ihr jetzt schon sagen wir mal 20 Euro für die Küche monatlich zahlt, dann kann er eher weniger erhöhen, als wenn ihr bisher gar nichts für eure Küche zahlt...

Ne es ist nur eine Küche mit arbeitsplatte und einfachen unterschränke. Und Herd mit ofen. Es ist keine einbauküche. Also wirklich nur arbeitsplatte mit 3 unterschränken. Und herd/ofen halt. Keine Oberschränke nix
kullerkeks74
2988 Beiträge
19.05.2017 12:15
hast du dir den Zustand der Küche beim Einzug quitieren lassen ?
ich-will-auch
3040 Beiträge
19.05.2017 12:18
Zitat von kullerkeks74:

hast du dir den Zustand der Küche beim Einzug quitieren lassen ?

Ja das hab ich. Nur dass die leiste zu kurz war habe ich später gesehen. Das Gummi vom ofen, die kaputte arbeitsplatte und die messerspuren sind aufgenommen worden
Trotzdem wird gegen eine Erneuerung entschied
kullerkeks74
2988 Beiträge
19.05.2017 12:21
Zitat von ich-will-auch:

Zitat von kullerkeks74:

hast du dir den Zustand der Küche beim Einzug quitieren lassen ?

Ja das hab ich. Nur dass die leiste zu kurz war habe ich später gesehen. Das Gummi vom ofen, die kaputte arbeitsplatte und die messerspuren sind aufgenommen worden
Trotzdem wird gegen eine Erneuerung entschied


wie lange wohnt ihr da ?
ich-will-auch
3040 Beiträge
19.05.2017 12:25
Zitat von kullerkeks74:

Zitat von ich-will-auch:

Zitat von kullerkeks74:

hast du dir den Zustand der Küche beim Einzug quitieren lassen ?

Ja das hab ich. Nur dass die leiste zu kurz war habe ich später gesehen. Das Gummi vom ofen, die kaputte arbeitsplatte und die messerspuren sind aufgenommen worden
Trotzdem wird gegen eine Erneuerung entschied


wie lange wohnt ihr da ?

Ca. 2,5 jahre
shelyra
69094 Beiträge
19.05.2017 12:30
Zitat von ich-will-auch:

Zitat von wolkenschaf:

Zitat von ich-will-auch:

Mine Mutter und eine freundin ( ebenfalls selber vermieter ) haben eine komplett neue Küche bekommen ohne Erhöhung. Wie geht das? Und deren küche war bei weitem nicht so schlimm wie meine.

Ich werde die Erhöhung nicht akzeptieren. Tendiere eher zu einer selbstgekauften. Obwohl es im Moment eigentlich finanziell nicht drin ist


Dann ist der Vermieter großzügig/ kulant. Er ist allerdings nicht dazu verpflichtet euch eine neue Küche quasi gratis hinzustellen...

İst aber die selbe wohnungsunternehmung.

Und meine frage ist iwie untergegangen. 40-80€ scheint mir etwas zuviel. Damit würde die Wohnung weit über dem mietspiegel liegen.

Und eglich gesagt habe ich in keiner wohnung eine geflickte arbeitsplatte gesehen. Hätte gehofft dass zumindest die platte mit liste erneuert wird.

kommt ja drauf an was die neue küche kostet.

wenn es nur eine 2.000€ küche ist dann sind 40-80€ mehr zuviel. ist es dagegen eine 20.000€ küche sieht das ganze schon anders aus (alles fiktive werte. habe jetzt nicht genau nachgerechnet wieviel die erlaubten 11% der neukosten es wäre)
ich-will-auch
3040 Beiträge
19.05.2017 12:35
Zitat von shelyra:

Zitat von ich-will-auch:

Zitat von wolkenschaf:

Zitat von ich-will-auch:

Mine Mutter und eine freundin ( ebenfalls selber vermieter ) haben eine komplett neue Küche bekommen ohne Erhöhung. Wie geht das? Und deren küche war bei weitem nicht so schlimm wie meine.

Ich werde die Erhöhung nicht akzeptieren. Tendiere eher zu einer selbstgekauften. Obwohl es im Moment eigentlich finanziell nicht drin ist


Dann ist der Vermieter großzügig/ kulant. Er ist allerdings nicht dazu verpflichtet euch eine neue Küche quasi gratis hinzustellen...

İst aber die selbe wohnungsunternehmung.

Und meine frage ist iwie untergegangen. 40-80€ scheint mir etwas zuviel. Damit würde die Wohnung weit über dem mietspiegel liegen.

Und eglich gesagt habe ich in keiner wohnung eine geflickte arbeitsplatte gesehen. Hätte gehofft dass zumindest die platte mit liste erneuert wird.

kommt ja drauf an was die neue küche kostet.

wenn es nur eine 2.000€ küche ist dann sind 40-80€ mehr zuviel. ist es dagegen eine 20.000€ küche sieht das ganze schon anders aus (alles fiktive werte. habe jetzt nicht genau nachgerechnet wieviel die erlaubten 11% der neukosten es wäre)

Wie schon geschrieben ist es keine ebk. Nur arbeitsplatte mit 3 unterschränken herd und ofen. Das wird ja keine mehrere tausend Euro kosten.
shelyra
69094 Beiträge
19.05.2017 12:40
Zitat von ich-will-auch:

Zitat von shelyra:

Zitat von ich-will-auch:

Zitat von wolkenschaf:

...

İst aber die selbe wohnungsunternehmung.

Und meine frage ist iwie untergegangen. 40-80€ scheint mir etwas zuviel. Damit würde die Wohnung weit über dem mietspiegel liegen.

Und eglich gesagt habe ich in keiner wohnung eine geflickte arbeitsplatte gesehen. Hätte gehofft dass zumindest die platte mit liste erneuert wird.

kommt ja drauf an was die neue küche kostet.

wenn es nur eine 2.000€ küche ist dann sind 40-80€ mehr zuviel. ist es dagegen eine 20.000€ küche sieht das ganze schon anders aus (alles fiktive werte. habe jetzt nicht genau nachgerechnet wieviel die erlaubten 11% der neukosten es wäre)

Wie schon geschrieben ist es keine ebk. Nur arbeitsplatte mit 3 unterschränken herd und ofen. Das wird ja keine mehrere tausend Euro kosten.

dann lass dir den kostenvoranschlag für die "neue küche" geben. danach kannst du dir ausrechnen wieviel er von den kosten auf die miete umlegen darf.
genauso solltest du in erfahrung bringen wieviel deiner mietkostne jetzt schon für die küchenabbezahlung drauf geht.
Choco
4200 Beiträge
19.05.2017 12:41
Zitat von ich-will-auch:

Zitat von shelyra:

Zitat von ich-will-auch:

Zitat von wolkenschaf:

...

İst aber die selbe wohnungsunternehmung.

Und meine frage ist iwie untergegangen. 40-80€ scheint mir etwas zuviel. Damit würde die Wohnung weit über dem mietspiegel liegen.

Und eglich gesagt habe ich in keiner wohnung eine geflickte arbeitsplatte gesehen. Hätte gehofft dass zumindest die platte mit liste erneuert wird.

kommt ja drauf an was die neue küche kostet.

wenn es nur eine 2.000€ küche ist dann sind 40-80€ mehr zuviel. ist es dagegen eine 20.000€ küche sieht das ganze schon anders aus (alles fiktive werte. habe jetzt nicht genau nachgerechnet wieviel die erlaubten 11% der neukosten es wäre)

Wie schon geschrieben ist es keine ebk. Nur arbeitsplatte mit 3 unterschränken herd und ofen. Das wird ja keine mehrere tausend Euro kosten.


Da würde ich eher noch mehr Infos vorab holen und auch überlegen, wie lange ihr da wohnen bleiben wollt. Wenn du dir jetzt bei Poco öde Roller So eine Mini Küchen Zeile holst bist du mit 300 gut dabei. Sind aber eben dann auch recht günstige Möbel. Herd und Ofen schwankt ja sehr, ob man Marke will oder nicht, kannst du das auch zwischen 300 und 800 rechnen.
ich-will-auch
3040 Beiträge
19.05.2017 12:45
Danke shelyra daa werde ich auf jedenfall machen.

Nach meiner groben Rechnung müsste die küche ca. 4500 Euro kosten bei einer monatlichen Erhöhung von 40 Euro.

Soviel wird die küche nicht kosten.
19.05.2017 12:57
Zitat von ich-will-auch:

Danke shelyra daa werde ich auf jedenfall machen.

Nach meiner groben Rechnung müsste die küche ca. 4500 Euro kosten bei einer monatlichen Erhöhung von 40 Euro.

Soviel wird die küche nicht kosten.

Hey,
Ich kann dir wegen der Erhöhung nichts sagen, aber: Falls du dir selber was kaufst, dann klär unbedingt vorher ab, was mit dem alten passiert.
1. Kostet die Entsorgung und 2. Kann es sein, dass du die Möbel aufbewahren musst, damit bei eurem Auszug die Küche wieder vorhanden ist.
Viel Glück
ich-will-auch
3040 Beiträge
19.05.2017 13:11
Zitat von JosephineB:

Zitat von ich-will-auch:

Danke shelyra daa werde ich auf jedenfall machen.

Nach meiner groben Rechnung müsste die küche ca. 4500 Euro kosten bei einer monatlichen Erhöhung von 40 Euro.

Soviel wird die küche nicht kosten.

Hey,
Ich kann dir wegen der Erhöhung nichts sagen, aber: Falls du dir selber was kaufst, dann klär unbedingt vorher ab, was mit dem alten passiert.
1. Kostet die Entsorgung und 2. Kann es sein, dass du die Möbel aufbewahren musst, damit bei eurem Auszug die Küche wieder vorhanden ist.
Viel Glück

Ja das werde ich auch machen. Werde es mir auch schriftlich geben lassen.
ich-will-auch
3040 Beiträge
19.05.2017 13:41
Gleiches gilt für die mitvermietete Einbauküche: Ist die „in die Jahre gekommen“, müssen Sie die erneuern. Erneuern heißt aber nicht modernisieren. Das bedeutet: Sie schulden dem Mieter nur die Ausstattung, die vorher bereits da war und dem derzeitigen Stand der Technik entspricht.
Dass sich Ihre Küche mit der Zeit "abnutzt", ist völlig normal und gehört zum vertragsgemäßen Gebrauch der Mietsache. Die "normale" Abnutzung ist bereits mit dem Zahlen der Miete abgegolten.
Wann Sie Ihrem Mieter eine neue Küche kaufen müssen
Gehört die Einbauküche zur Ausstattung der Wohnung, müssen Sie als Vermieter Ihrem Mieter die Küche erneuern, falls das aufgrund des Alters und der Abnutzung notwendig sein sollte, z. B. weil die Küche unansehnlich geworden ist oder aufgrund von Materialermüdung nicht mehr zu reparieren ist bzw. nur noch eingeschränkt nutzbar ist.
Zudem muss die Küche hygienisch einwandfrei und voll gebrauchsfähig sein.
Sie schulden dem Mieter nur eine Instandsetzung, keine Modernisierung

Das habe ich im Netz gefunden.
bluesix
2807 Beiträge
19.05.2017 13:45
Zitat von ich-will-auch:

Gleiches gilt für die mitvermietete Einbauküche: Ist die „in die Jahre gekommen“, müssen Sie die erneuern. Erneuern heißt aber nicht modernisieren. Das bedeutet: Sie schulden dem Mieter nur die Ausstattung, die vorher bereits da war und dem derzeitigen Stand der Technik entspricht.
Dass sich Ihre Küche mit der Zeit "abnutzt", ist völlig normal und gehört zum vertragsgemäßen Gebrauch der Mietsache. Die "normale" Abnutzung ist bereits mit dem Zahlen der Miete abgegolten.
Wann Sie Ihrem Mieter eine neue Küche kaufen müssen
Gehört die Einbauküche zur Ausstattung der Wohnung, müssen Sie als Vermieter Ihrem Mieter die Küche erneuern, falls das aufgrund des Alters und der Abnutzung notwendig sein sollte, z. B. weil die Küche unansehnlich geworden ist oder aufgrund von Materialermüdung nicht mehr zu reparieren ist bzw. nur noch eingeschränkt nutzbar ist.
Zudem muss die Küche hygienisch einwandfrei und voll gebrauchsfähig sein.
Sie schulden dem Mieter nur eine Instandsetzung, keine Modernisierung

Das habe ich im Netz gefunden.


Ja. Ist ja das was der Vermieter dir angeboten hat. Entweder neue Küche und mieterhöhung oder instandsetzung.
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