Wir mieten ab 01.04. eine neue Wohnung. Da sich der Vermieter nicht mehr gemeldet hat bezüglich der Wohnungsübergabe, haben wir gestern mal nachgefragt. Er will die Wohnung am Samstag übergeben aber seine Möbel stehen noch drin und werden erst am 05.04. vom Sperrmüll abgeholt. Wir haben jetzt gesagt, wir übernehmen nur eine leere Wohnung. Jetzt findet die Übergabe erst am 08.04. statt. Er will aber, dass wir noch im März die Kaution, erste Miete und Ablöse für die Küche auf sein Konto überweisen. Wir sehen nicht ein, die Kaution zu zahlen, vor wir die Schlüssel bekommen und die Wohnung überhaupt leer ist. Zum Glück ziehen wir erst Ende April um aber das wusste er gar nicht.. hätten wir unseren Umzug jetzt für den 01.04. geplant, könnten wir die Wohnung gar nicht bewohnen. Da wir eh 2 Monate doppelt Miete zahlen müssen (weil wir die alte Wohnung nicht rechtzeitig kündigen konnten), stell sich mir jetzt die Frage, ob wir dann die erste Aprilwoche Miete kürzen können, da die Wohnung ja noch gar nicht frei ist.

Frag doch mal besten mal beim mieterschutzbund nach die können dir das dann genau sagen

Da ihr ja noch nicht einziehen könnt, weil die Wohnung nicht geräumt ist, müsste euch für diese Tage eine 100 %ige Mietminderung zustehen.
Die Mietkaution wird regelmäßig mit Beginn des Mietverhältnisses fällig, viele Vermieter geben den Schlüssel erst gg Nachweis der Kautionszahlung raus. Es steht euch aber die Zahlung auf drei Raten zu; vllt. wäre es ja für dich eine Lösung zum 01.04. die erste Rate gegen Schlüssel zu zahlen und die Miete erst anteilig, wenn die Wohnung leer und besenrein ist? Ansonsten finde ich das Verhalten des Vermieters schon sehr unprofessionell und würde auch mal beim Miterschutzbund nachfragen.

Zitat von Danii90:

Da ihr ja noch nicht einziehen könnt, weil die Wohnung nicht geräumt ist, müsste euch für diese Tage eine 100 %ige Mietminderung zustehen.
Die Mietkaution wird regelmäßig mit Beginn des Mietverhältnisses fällig, viele Vermieter geben den Schlüssel erst gg Nachweis der Kautionszahlung raus. Es steht euch aber die Zahlung auf drei Raten zu; vllt. wäre es ja für dich eine Lösung zum 01.04. die erste Rate gegen Schlüssel zu zahlen und die Miete erst anteilig, wenn die Wohnung leer und besenrein ist? Ansonsten finde ich das Verhalten des Vermieters schon sehr unprofessionell und würde auch mal beim Miterschutzbund nachfragen.

das mit den Raten ist ne gute Sache das hab ich schon gelesen, dass man das machen kann.. werden auf jeden Fall nicht die ganze Summe zahlen, vor wir auch rein können.. handelt sich immerhin um 3000 Euro Kaution und 2000 Euro für die Küche..

Auf jeden Fall kannst Du für die erste Woche im April die Miete mindern, wenn ich das richtig gelesen habe sogar um 100%. Auf jeden Fall, müsst Ihr dem Vermieter ein Schreiben schicken, wo Ihr die Mietminderung ankündigt, weil der Mietvertrag ab dem 01.04. läuft, und er dafür zu sorgen hat, das die Wohnung dann auch zu dem Zeitpunkt frei sein muss.

Abgesehen davon das es mit sicherheit der TE ihr Recht wäre die Miete zu kündigen würde ich mir nicht von anfang an das Verältniss zum vermieter versauen wollen

Zitat von NeoMutti:

Auf jeden Fall kannst Du für die erste Woche im April die Miete mindern, wenn ich das richtig gelesen habe sogar um 100%. Auf jeden Fall, müsst Ihr dem Vermieter ein Schreiben schicken, wo Ihr die Mietminderung ankündigt, weil der Mietvertrag ab dem 01.04. läuft, und er dafür zu sorgen hat, das die Wohnung dann auch zu dem Zeitpunkt frei sein muss.

So ist das. Generell gehören nicht erteilte Leistungen auch nicht gezahlt. Natürlich ist es nicht gerade der Optimalzustand, schon so früh mit dem Vermieter auf Kriegsfuß zu stehen, allerdings wäre es genauso schäbig, wenn er mit einem ähnlichen Verhalten das Mietverhältnis fortführt.

Zitat von Yogi_Baer:

Abgesehen davon das es mit sicherheit der TE ihr Recht wäre die Miete zu kündigen würde ich mir nicht von anfang an das Verältniss zum vermieter versauen wollen

Danke!

Das Verhältnis ist dann echt schon gestört!

Ausserdem hat er euch angeboten den Schlüssel zum 01.04 zu bekommen. Der Sperrmüll wird aber erst am 05.04 abgeholt. Er darf ihn nicht früher raus stellen sonst bekommt er von der Stadt eine gewaltige Strafe. So ihr habt auf bockig gestellt und wollt eine leere Wohnung. Bekommt ihr, aber eben eine Woche später. Nun möchte ihr auch noch die Miete mindern. Ich empfinde euer Verhalten extremst frech. Und ich glaube auch dass ihr mit der Minderung nicht so einfach durch kommt.

Abe wägt ab ob 50, 100, 200€ es wert sind dass das Verhältnis von vornherein nicht das beste ist. Und ihr über kurz oder lang wieder auszieht weil das Verhältnis nicht mehr zu kitten ist.

Zitat von Seesternchen_2.0:

Zitat von Yogi_Baer:

Abgesehen davon das es mit sicherheit der TE ihr Recht wäre die Miete zu kündigen würde ich mir nicht von anfang an das Verältniss zum vermieter versauen wollen

Danke!

Das Verhältnis ist dann echt schon gestört!

Ausserdem hat er euch angeboten den Schlüssel zum 01.04 zu bekommen. Der Sperrmüll wird aber erst am 05.04 abgeholt. Er darf ihn nicht früher raus stellen sonst bekommt er von der Stadt eine gewaltige Strafe. So ihr habt auf bockig gestellt und wollt eine leere Wohnung. Bekommt ihr, aber eben eine Woche später. Nun möchte ihr auch noch die Miete mindern. Ich empfinde euer Verhalten extremst frech. Und ich glaube auch dass ihr mit der Minderung nicht so einfach durch kommt.

Abe wägt ab ob 50, 100, 200€ es wert sind dass das Verhältnis von vornherein nicht das beste ist. Und ihr über kurz oder lang wieder auszieht weil das Verhältnis nicht mehr zu kitten ist.

da stimme ich zu. natürlich ist es ärgerlich für euch. aber wenn das DIE wohnung für euch ist, würde ich da jetzt kein großes fass aufmachen...

Zitat von masa176:

Zitat von Seesternchen_2.0:

Zitat von Yogi_Baer:

Abgesehen davon das es mit sicherheit der TE ihr Recht wäre die Miete zu kündigen würde ich mir nicht von anfang an das Verältniss zum vermieter versauen wollen

Danke!

Das Verhältnis ist dann echt schon gestört!

Ausserdem hat er euch angeboten den Schlüssel zum 01.04 zu bekommen. Der Sperrmüll wird aber erst am 05.04 abgeholt. Er darf ihn nicht früher raus stellen sonst bekommt er von der Stadt eine gewaltige Strafe. So ihr habt auf bockig gestellt und wollt eine leere Wohnung. Bekommt ihr, aber eben eine Woche später. Nun möchte ihr auch noch die Miete mindern. Ich empfinde euer Verhalten extremst frech. Und ich glaube auch dass ihr mit der Minderung nicht so einfach durch kommt.

Abe wägt ab ob 50, 100, 200€ es wert sind dass das Verhältnis von vornherein nicht das beste ist. Und ihr über kurz oder lang wieder auszieht weil das Verhältnis nicht mehr zu kitten ist.

da stimme ich zu. natürlich ist es ärgerlich für euch. aber wenn das DIE wohnung für euch ist, würde ich da jetzt kein großes fass aufmachen...

Das habe ich auch gedacht. Also wenn das Verhältnis von vornherein gestört ist werdet ihr dort nicht glücklich. Wir haben herad eineinhalb Jahre ärger mit unseren Ex Vermietern hintwr uns, glaube mir das ist so kräfte zerrend und geht echt an die nerven. Zwischenzeitlich habe icj gedacht da sman mich einweisen kann wenn es so weiter geht. Also würde ich es ehrlich gesagt so hinnehmen, mich zwar auch ärgern aber manchmal ist es so im leben das man einfach lächeln sollte, sich hintenrum arschloch denkt und dafür hat man nachher seine ruhe und das verhältniss wird nicht gestört. Sollte er sich danach öfter nicht an Abmachungen helfen würde ich alöerdings nicht mehr klein beigeben.

Ein tip noch, solltet ihr noch nicht im Mieterbund sein, tretet ein. Es ist nicht so mega teuer, die helfen wirklich gut. Aber im ernstfall übernehmen sie zb den Anwalt oder andere kosten nur, wenn man schon drei Monate Mitglied war bevor "der Fall" entsteht. Die sind wirklich gut und haben uns den Arsch gerettet.

Zitat von muddi2:

Zitat von masa176:

Zitat von Seesternchen_2.0:

Zitat von Yogi_Baer:

Abgesehen davon das es mit sicherheit der TE ihr Recht wäre die Miete zu kündigen würde ich mir nicht von anfang an das Verältniss zum vermieter versauen wollen

Danke!

Das Verhältnis ist dann echt schon gestört!

Ausserdem hat er euch angeboten den Schlüssel zum 01.04 zu bekommen. Der Sperrmüll wird aber erst am 05.04 abgeholt. Er darf ihn nicht früher raus stellen sonst bekommt er von der Stadt eine gewaltige Strafe. So ihr habt auf bockig gestellt und wollt eine leere Wohnung. Bekommt ihr, aber eben eine Woche später. Nun möchte ihr auch noch die Miete mindern. Ich empfinde euer Verhalten extremst frech. Und ich glaube auch dass ihr mit der Minderung nicht so einfach durch kommt.

Abe wägt ab ob 50, 100, 200€ es wert sind dass das Verhältnis von vornherein nicht das beste ist. Und ihr über kurz oder lang wieder auszieht weil das Verhältnis nicht mehr zu kitten ist.

da stimme ich zu. natürlich ist es ärgerlich für euch. aber wenn das DIE wohnung für euch ist, würde ich da jetzt kein großes fass aufmachen...

Das habe ich auch gedacht. Also wenn das Verhältnis von vornherein gestört ist werdet ihr dort nicht glücklich. Wir haben herad eineinhalb Jahre ärger mit unseren Ex Vermietern hintwr uns, glaube mir das ist so kräfte zerrend und geht echt an die nerven. Zwischenzeitlich habe icj gedacht da sman mich einweisen kann wenn es so weiter geht. Also würde ich es ehrlich gesagt so hinnehmen, mich zwar auch ärgern aber manchmal ist es so im leben das man einfach lächeln sollte, sich hintenrum arschloch denkt und dafür hat man nachher seine ruhe und das verhältniss wird nicht gestört. Sollte er sich danach öfter nicht an Abmachungen helfen würde ich alöerdings nicht mehr klein beigeben.

Ein tip noch, solltet ihr noch nicht im Mieterbund sein, tretet ein. Es ist nicht so mega teuer, die helfen wirklich gut. Aber im ernstfall übernehmen sie zb den Anwalt oder andere kosten nur, wenn man schon drei Monate Mitglied war bevor "der Fall" entsteht. Die sind wirklich gut und haben uns den Arsch gerettet.

naja ich finds auch frech, die Wohnung nicht frei zu machen zu Mietbeginn.. wir zahlen immerhin 1300 Euro Miete..

bisher hatten wir echt immer tolle Vermieter, wo wir sogar ein paar Tage vorher in die Wohnung durften, um zu renovieren.. hier müssen wir renovieren, während wir schon Miete zahlen.. ist ja jetzt auch ok..
meine Eltern vermieten auch und da gibts so was nicht, dass die Wohnung zu Mietbeginn nicht frei ist.. ich weiß doch auch gar nicht, ob er die Möbel dann wirklich raus stellt.. oder ob Schimmel oder Mängel hinter den Möbeln ist.. die Wohnung ist komplett eingerichtet noch. So übernehme ich die nicht und nachher werd ich für die Mängel verantwortlich gemacht oder kann mich um die Entsorgung seiner Möbel kümmern.

und die Kaution bekommt er komplett auch erst bei der Übergabe.. von mir aus 1/3 schon vorher..
aber wir zahlen 3000 Euro kaution, 2000 Euro Küche und 1300 Euro Miete.. das sind 6300 Euro, die er noch im März überwiesen haben will, vor wir die Schlüssel überhaupt haben und die Wohnung leer ist.. dabei hab ich einfach kein gutes Gefühl..

Zitat von maman91:

und die Kaution bekommt er komplett auch erst bei der Übergabe.. von mir aus 1/3 schon vorher..
aber wir zahlen 3000 Euro kaution, 2000 Euro Küche und 1300 Euro Miete.. das sind 6300 Euro, die er noch im März überwiesen haben will, vor wir die Schlüssel überhaupt haben und die Wohnung leer ist.. dabei hab ich einfach kein gutes Gefühl..

Und du meinst mit dem geld in verzug zu geraten und erst nach übergabe zu zahlen macht es besser?

Das mit der Kaution ist doch latte. Denn erst nach Auszug bekommt ihr das Geld wieder. Und man fertigt ein Protokoll an. Dort wird dokumentier was schon ist.

Oh man, das leben könnte so harmonisch sein....