Das ist sicherlich eine aufregende Zeit.

Ich hab keine Ahnung wie lange es dauert, bis das Gutachten dann vorliegt Hoffe es geht nicht zu schnell Nächste Woche bekommen wir erst das letzte Angebot und ich weiß nicht, wie lange wir sonst den Makler noch hinhalten können

Hallo, kennt sich jemand mit Krediten aus?

Wir wollen einen alten Vierseitenhof kaufen.

Kredit wäre kein Problem, nur bietet die Spar Kasse 2 verschiedene Möglichkeiten an. Einmal über einen Bausparvertrag und einmal über normalen Kredit.

Für was habt ihr euch entschieden, was ist zu empfehlen?

Das kann man pauschal nicht sagen, kommt auf die Bedingungen an:
Zinssatz
Laufzeit
Vorfalligkeitsentschädigung
Sondertilgung
...

Zitat von serap1981:

Das kann man pauschal nicht sagen, kommt auf die Bedingungen an:
Zinssatz
Laufzeit
Vorfalligkeitsentschädigung
Sondertilgung
...

Zinsen 1,5%, Laufzeit 15 Jahre, sondertilgung mit drinnen.

Der Bausparer wäre für 15 Jahre, danach sicherer Zins für den Rest von 2,5%.

Wir sind halt derzeit nicht sicher wie oft und wie viel wir sondertilgen können. Daher überlegen wir ob der Bausparvertrag mehr Sinn macht wegen des sicheren Zinssatz.... schwierige Entscheidung

Zitat von vronibohni:

Zitat von serap1981:

Das kann man pauschal nicht sagen, kommt auf die Bedingungen an:
Zinssatz
Laufzeit
Vorfalligkeitsentschädigung
Sondertilgung
...

Zinsen 1,5%, Laufzeit 15 Jahre, sondertilgung mit drinnen.

Der Bausparer wäre für 15 Jahre, danach sicherer Zins für den Rest von 2,5%.

Wir sind halt derzeit nicht sicher wie oft und wie viel wir sondertilgen können. Daher überlegen wir ob der Bausparvertrag mehr Sinn macht wegen des sicheren Zinssatz.... schwierige Entscheidung

Könntet ihr den anderen dann nicht einfach auf eine Laufzeit von 20 Jahren machen?

Wir haben uns gegen einen Bausparer und eine längere Laufzeit entschieden und sind somit das Risiko eingegangen, nach 10 Jahren eventuell deutlich höhere Zinsen zu haben. Wir setzen halt aktuell auf die Sondertilgung und die hohe Rate.

Aber das muss jeder selbst durchkalkulieren und überlegen, was er im Ernstfall noch finanziell stemmen könnte.

Heute wurden die Bohrungen auf dem Grundstück gemacht. Der Massivhaus-Mensch war auch da. Das beschert ihm einen fetten Pluspunkt. Schließlich haben wir noch nicht mal zugesagt, dass wir mit ihm bauen. Es hat sich nur raus gestellt, dass das Haus nicht dort stehen kann, wo wir es gerne hätten. Nun mal abwarten, was beim Boden raus kommt...

Ich hab wieder mal eine Frage. Wir haben gestern ein Haus angeschaut, das möglicherweise preislich im Rahmen wäre.
Zwei Punkte sind jedoch ungewiss irgendwie.
Das Haus hat alte Stromleitungen (oder so, ich kenne mich ja leider nicht aus), auf jeden Fall müsste der Strom erneuert werden. Kann man da sagen, was das kostet? Oder ist das so nicht möglich?

Und das Grundstück liegt am Hang. Das Haus selbst ist gerade gebaut. Allerdings führen Stufen zum Haus und der Garten ist eben schief. Hat jemand Erfahrungen? Stört das sehr? Ich weiß gerade gar nicht, was ich davon halten soll.

Preise kann man immer ganz schlecht voraussagen, weil es von euren Wünschen und von dem ist-Zustand abhängt. Könnt ihr nichts selbst machen und nehmt eine normale Ausstattung, kommen gut und gern 15.000 nur für die elektroarbeiten zusammen.
Schau dir mal die DIN -Norm 18015-2 an.

Den schiefen Garten finde ich unproblematisch. Eine gerade Terrasse kann man bauen und der Rest ist Natur, finde ich schöner als die künstlichen Gärten wo man sieht, dass es künstlich begradigt wurde.

Zitat von serap1981:

Preise kann man immer ganz schlecht voraussagen, weil es von euren Wünschen und von dem ist-Zustand abhängt. Könnt ihr nichts selbst machen und nehmt eine normale Ausstattung, kommen gut und gern 15.000 nur für die elektroarbeiten zusammen.
Schau dir mal die DIN -Norm 18015-2 an.

Den schiefen Garten finde ich unproblematisch. Eine gerade Terrasse kann man bauen und der Rest ist Natur, finde ich schöner als die künstlichen Gärten wo man sieht, dass es künstlich begradigt wurde.

Danke für deine Antwort.
An den Strom traut sich hier keiner ran denke ich. Böden, Wände gehen schon selbst.
Danke, da werde ich mal nachlesen .
Es ist ehrlich gesagt so, das ich, was Strom anbelangt gar keine Ahnung habe, in welcher Preisklasse das ist, aber 15.000 wären ja im Rahmen. Mal schauen, was dabei noch rauskommt .

Bei uns geht gerade alles ganz fix und evtl. fangen wir noch dieses Jahr an zu bauen

Zitat von AmyPixie:

Bei uns geht gerade alles ganz fix und evtl. fangen wir noch dieses Jahr an zu bauen

Whaaaaat?
Erzähl!

Ja, was soll ich sagen? es wird jetzt doch ein Massivhaus nächste Woche sollten wir den Kaufvertrag vom Grundstück bekommen und die Baufirma hat durch glückliche Umstände sogar schon dieses Jahr noch Zeit. Allerdings muss das Grundstück ja geteilt werden und der Bau erst mal genehmigt. Also sicher ist es noch nicht, dass es so bald los gehen kann

Wie seht es bei euch allen aus?

Bei uns hat sich das jetzt doch noch gezogen, weil es noch ein paar Probleme gab. Der Bebauungsplan muss noch angepasst werden. Das sollte eigentlich bis Weihnachten durch sein...

Huhu,

wir warten ja eigentlich darauf, dass Anfang nächsten Jahres die Grundstücke im Nachbardorf ausgewiesen werden und das Vergabeverfahren startet. Die Gerüchteküche behauptet ja, dass man mit nur einem Kind überhaupt keine Chance hat, überhaupt ein Grundstück zu bekommen.

Jetzt hat uns die Bank kürzlich angerufen und uns eine Doppelhaushälfte angeboten. BJ 2004, 6 Zimmer auf 184qm auf 300qm Grund. Kosten: 485.000€
Das Haus liegt am Hang, mit einer großen Terrasse und schöner Aussicht. Die Straße ist eine Sackgasse und liegt sehr ruhig.

Nachteile:
- Nur eine Einfach-Garage mit Stellplatz vor der Garage, reicht nicht für unsere 3 Autos
- nur ein kleiner Kellerraum (10qm) und kein Speicher
- sehr kleines Grundstück
- keine Speisekammer
- Ölheizung
- kein Schatten. Im Sommer kann man nicht einfach mal schnell spazieren gehen, weil man immer in der prallen Sonne unterwegs ist.

Vorteil:
- Guter, gepfleger Zustand, man müsste nur die Fassade streichen, die Küchenarbeitsplatte austauschen und den Pool im Garten rausreißen
- tolle Raumaufteilung
- es ist ein Schnäppchen
- in dem Ort gibt es noch Krippenplätze, in dem Nachbarort nicht

Jetzt ist die Überlegung, einfach zuzuschlagen und das Schnäppchen zu nutzen und dann trotzdem weiter nach einem Grundstück zu schauen. Allerdings sind bei der Doppelhaushälfte auch einiges an Nebenkosten dabei, dafür könnte man schon noch eine Weile in Miete bleiben. Andererseits gibt es bei uns so wenig Baugrund und Bestandsimmobilien, dass nicht abzusehen ist, ob wir nach diesem Angebot wieder überhaupt was kriegen.

Schwierige Sache. Wir wissen nicht, was wir machen sollen
Was sagt ihr dazu?

Bei den ganzen negativen Punkten klingt es nicht so, als ob das Haus wirklich euer Haus ist.
Ich würde es deshalb nicht nehmen.

Das war für mich ein wichtiges Kriterium. Ich wollte in das Haus reingehen und fühlen, dass es meins ist.
Und genau dieses Haus habe ich auch gefunden und gekauft.