Mütter- und Schwangerenforum

Häuslebauer und Hausbesitzer

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Lealein
10265 Beiträge
09.01.2019 14:46
Zitat von Bauernschnitte:

Zitat von Lealein:

Zitat von Bauernschnitte:

Zitat von Lealein:

Huhu, da klinke ich mich doch glatt ein
Wir haben zwar bereits ein Haus, allerdings möchte ich mit den Kindern in die Schweiz zu meinem Freund. Ursprünglich war der Plan eine Bestandsimmobilie zu erwerben, aber die taugen erst ab 1 Mio Franken etwas und dann auch mit Abstrichen. Unser jetziges Haus ist aus den 30ern, zwar laufend modernisiert und in den 90ern sogar umfangreich inkl Anbau und Wintergarten, aber wir haben beide zarte Bürohände und somit fällt unsere handwerklichen Fähigkeiten weg (wir lassen den Vater von meinem Freund alle 6 Monate herfliegen, sodass er uns die laufenden Dinge repariert oder Wünsche erfüllt) . Entsprechend suchen wir nun ein Grundstück und hoffen, dass wir da bald mal fündig werden.


Wieviel Euro sind 1 Mio. Franken?

890.000 Euro etwa.

Wir haben derzeit ein Grundstück für 590k in Aussicht, mit einer Immobilie drauf, die dann abgerissen wird. Natürlich werden wir aber noch handeln.


Woooow.
Stolze Summe

Bei uns darf es max. 250.000 Euro kosten. Da wir nicht bereit dazu sind utopische Preise auszugeben.

Deswegen gehts vermutlich wieder ins Ossiland

Ja, auch für uns eine beträchtliche Summe, aber man verdient dort ja auch ein bisschen mehr, als hier.

Aber mit 250k im Ossiland sind ja auch schon ne Masse! Wir gucken auch im Osten (Interessehalber wegen Verwandtschaft) und da ist das doch auch eine beträchtliche Summe mit der man was schönes kaufen kann (ein halbes Dorf zb ).
Wisst ihr schon in welche Ecke im Osten? Richtung Rostock und Co wird es wieder richtig teuer
AmyPixie
8688 Beiträge
09.01.2019 14:46
Und es klappt alles so weit? Danhaus ist bei mir wegen irgendwas raus geflogen, vermutlich wegen dem Preis
-Brünni88
23365 Beiträge
09.01.2019 14:46
Hallo.

Wir haben mittlerweile zwei Häuser. Das erste haben wir 2012 gekauft. Wir leben selbst dort drin und haben noch einen Mieter. Anfangs hatten wir zwei, aber durch das zweite Kind brauchen wir jetzt mehr Platz.

In dem Haus haben wir allerdings auch schon vorher gewohnt. Es ist das Elternhaus meines Mannes, was sein Onkel geerbt hat und wir haben es ihm abgekauft, inkl Mieter.

Das zweite Haus haben wir vor knapp 1,5 Jahren gekauft. Es ist unser direktes Nachbarhaus dass ich mit unserem Grundstück eine Einfahrt teilt. Aus betriebstechnischen Gründen war es fast unmöglich, es nicht zu kaufen...

In diesem Haus wohnt jetzt einer meiner besten Freunde, der gleichzeitig auch der Chef meines Nebenjobs ist und ich bin die Patentante seiner Tochter.

Ich würde es jederzeit wieder so machen. Dadurch dass die Immobilien hier zur Zeit des Kaufs sehr günstig waren, zahle ich auch nicht mehr als würde ich Miete wohnen. Zur Zeit steigen die Immobilienpreise hier sehr an, so dass ich keinesfalls Verlust mache, eher Gewinn.
Lealein
10265 Beiträge
09.01.2019 14:48
Zitat von AmyPixie:

Indira, das Musterhaus von ELK war auch mit Galerie und das gefällt uns schon gut. Es gab auch noch eins von Kampa, das hätte ich vom Fleck weg gekauft so wie es da steht Aber ich glaube das liegt weit außerhalb von unserem Budget.


Wahnsinn, so viel Geld nur für den Grund. Und bei einem Abriss kommen ja auch noch Kosten dazu


Richtig. Daher werden wir das Projekt auch nur mit einer DHH realisieren können. Als Miete könnte man dort locker 2500 Franken nehmen oder man verkauft es. Wobei vermieten vielleicht klüger wäre.
aileen88
1900 Beiträge
09.01.2019 14:51
Wir sind auch auf der Suche nach einem Haus, allerdings haben wir nicht vor zu bauen, irgendwie würde mir davor grauen

Ich lese also mal mit.

Wir sind seit über einem Jahr auf Suche, suchen eigentlich ein Zweifamilienhaus, zusammen mit den Eltern. Das gestaltet sich aber echt schwierig. Deshalb geht unsere Suche in beide Richtungen (Ein- und Zweifamilienhaus).

Wir haben unsere Finanzen natürlich vorher genauestens gecheckt und waren auch schon bei einem Finanzberater der grünes Licht gegeben hat. Und trotzdem habe ich manchmal Angst, das irgendwie doch nicht stemmen zu können, vorallem wenn es ein Einfamilienhaus werden sollte
Lealein
10265 Beiträge
09.01.2019 14:55
Zitat von -Brünni88:

Hallo.

Wir haben mittlerweile zwei Häuser. Das erste haben wir 2012 gekauft. Wir leben selbst dort drin und haben noch einen Mieter. Anfangs hatten wir zwei, aber durch das zweite Kind brauchen wir jetzt mehr Platz.

In dem Haus haben wir allerdings auch schon vorher gewohnt. Es ist das Elternhaus meines Mannes, was sein Onkel geerbt hat und wir haben es ihm abgekauft, inkl Mieter.

Das zweite Haus haben wir vor knapp 1,5 Jahren gekauft. Es ist unser direktes Nachbarhaus dass ich mit unserem Grundstück eine Einfahrt teilt. Aus betriebstechnischen Gründen war es fast unmöglich, es nicht zu kaufen...

In diesem Haus wohnt jetzt einer meiner besten Freunde, der gleichzeitig auch der Chef meines Nebenjobs ist und ich bin die Patentante seiner Tochter.

Ich würde es jederzeit wieder so machen. Dadurch dass die Immobilien hier zur Zeit des Kaufs sehr günstig waren, zahle ich auch nicht mehr als würde ich Miete wohnen. Zur Zeit steigen die Immobilienpreise hier sehr an, so dass ich keinesfalls Verlust mache, eher Gewinn.

Das klingt mega easy bei euch. Wie macht ihr es mit den laufenden Renovierungen und Ausbesserungen die so anfallen? Das haben wir nämlich total unterschätzt und ständig ist irgendwas
Kalotta
1157 Beiträge
09.01.2019 15:01
Zitat von AmyPixie:

Und es klappt alles so weit? Danhaus ist bei mir wegen irgendwas raus geflogen, vermutlich wegen dem Preis


Bei den Preisen muss man aber wirklich genau vergleichen. Wir waren auch in der Fertighauswelt (letztendlich sogar in 3). Die Angebote unterscheiden sich doch extrem. Was bei welchem Anbietern mit dabei ist, welche Materialien verbaut werden, wie gedämmt wird usw.

Ansich läuft alles. Wir hatten nur einigen Ärger mit dem Bauamt (Bebauungsplan usw.) und den Hausanschlüssen. Das hat vieles extrem verzögert und es zehrt an den Nerven. Aber wir sind im Endspurt, wenn man die Außenanlagen Mal rausnimmt

Wenn wir jetzt nochmal verhandeln müssten, würden wir doch auch einiges anders machen. Wenn man dann weiß, was doch noch alles so dazu kommt.
Zu Danhaus könnte ich dir da jetzt ganz viel sagen, aber wenn das für euch nicht in Frage kommt, weiß ich nicht ob das etwas bringt
aileen88
1900 Beiträge
09.01.2019 15:04
Über eine Zwangsversteigerung haben wir auch schon nachgedacht, das mich aber extrem stört ist, dass man die Immobilien vorher nicht von innen besichtigen kann.

Hat jemand Erfahrung mit Zwangsversteigerung? Wie genau läuft das ab?
-Brünni88
23365 Beiträge
09.01.2019 15:08
Zitat von Lealein:

Zitat von -Brünni88:

Hallo.

Wir haben mittlerweile zwei Häuser. Das erste haben wir 2012 gekauft. Wir leben selbst dort drin und haben noch einen Mieter. Anfangs hatten wir zwei, aber durch das zweite Kind brauchen wir jetzt mehr Platz.

In dem Haus haben wir allerdings auch schon vorher gewohnt. Es ist das Elternhaus meines Mannes, was sein Onkel geerbt hat und wir haben es ihm abgekauft, inkl Mieter.

Das zweite Haus haben wir vor knapp 1,5 Jahren gekauft. Es ist unser direktes Nachbarhaus dass ich mit unserem Grundstück eine Einfahrt teilt. Aus betriebstechnischen Gründen war es fast unmöglich, es nicht zu kaufen...

In diesem Haus wohnt jetzt einer meiner besten Freunde, der gleichzeitig auch der Chef meines Nebenjobs ist und ich bin die Patentante seiner Tochter.

Ich würde es jederzeit wieder so machen. Dadurch dass die Immobilien hier zur Zeit des Kaufs sehr günstig waren, zahle ich auch nicht mehr als würde ich Miete wohnen. Zur Zeit steigen die Immobilienpreise hier sehr an, so dass ich keinesfalls Verlust mache, eher Gewinn.

Das klingt mega easy bei euch. Wie macht ihr es mit den laufenden Renovierungen und Ausbesserungen die so anfallen? Das haben wir nämlich total unterschätzt und ständig ist irgendwas


Also ich zahle generell alle Fixkosten im Monat und alles was an Renovierungen anfällt, zahlt mein Mann. Für das Nachbarhaus haben wir 15.000 € mehr Kredit aufgenommen, weil wir da den Boden, die Fenster und teilweise den Strom neu machen mussten. Unser Haus war ja soweit fertig weil wir da ja schon seit Jahren dran sind.

Wir haben aber auch noch einen Bausparer neben herlaufen. Der ist in drei Jahren fällig. Sollte dann eine größere Sache anfallen, wird er dafür genutzt, ansonsten wird davon schon mal einen Teil des Kredits getilgt.

Ansonsten haben sich die Kosten die angefallen sind in letzten Jahren bisher immer unter 1000 € gehalten und so viel haben wir halt schon immer auf Seite, wenn mal was ist
Marie2010
4252 Beiträge
09.01.2019 15:47
Wir haben Ende 2012 eine Bestandsimmobilie gekauft.
Da das Haus von 1967 ist, haben wir es erstmal komplett kernsaniert. Nach 3 1/2 Jahren sind wir dann eingezogen.
Es war viel Arbeit und hat viel Geld und Nerven gekostet...aber wir würden es immer wieder so machen.
Das Grundstück ist 1200qm groß und wir sind noch dabei eine Terrasse anzubauen und den Garten neu zu gestalten. Ein neuer Zaun steht dieses Jahr auch an.
Die Arbeit hört nie auf aber es lohnt sich auch.
09.01.2019 15:47
hey da bin ich doch dabei

am 11. feb kommt der bagger... wir bauen neu.

durchlesen werd ich mir später alles. wollt mich nur mal anhängen
09.01.2019 15:49
Zitat von Lealein:

Zitat von Bauernschnitte:

Zitat von Lealein:

Zitat von Bauernschnitte:

...

890.000 Euro etwa.

Wir haben derzeit ein Grundstück für 590k in Aussicht, mit einer Immobilie drauf, die dann abgerissen wird. Natürlich werden wir aber noch handeln.


Woooow.
Stolze Summe

Bei uns darf es max. 250.000 Euro kosten. Da wir nicht bereit dazu sind utopische Preise auszugeben.

Deswegen gehts vermutlich wieder ins Ossiland

Ja, auch für uns eine beträchtliche Summe, aber man verdient dort ja auch ein bisschen mehr, als hier.

Aber mit 250k im Ossiland sind ja auch schon ne Masse! Wir gucken auch im Osten (Interessehalber wegen Verwandtschaft) und da ist das doch auch eine beträchtliche Summe mit der man was schönes kaufen kann (ein halbes Dorf zb ).
Wisst ihr schon in welche Ecke im Osten? Richtung Rostock und Co wird es wieder richtig teuer


Ja

Da stimme ich dir zu
Aber da hat man wenigstens was schönes altes und großes

Um Schwerin oder Ludwigslust Auf alle Fälle irgendwo in der Nähe von der A24
Lealein
10265 Beiträge
09.01.2019 15:51
Zitat von Bauernschnitte:

Zitat von Lealein:

Zitat von Bauernschnitte:

Zitat von Lealein:

...


Woooow.
Stolze Summe

Bei uns darf es max. 250.000 Euro kosten. Da wir nicht bereit dazu sind utopische Preise auszugeben.

Deswegen gehts vermutlich wieder ins Ossiland

Ja, auch für uns eine beträchtliche Summe, aber man verdient dort ja auch ein bisschen mehr, als hier.

Aber mit 250k im Ossiland sind ja auch schon ne Masse! Wir gucken auch im Osten (Interessehalber wegen Verwandtschaft) und da ist das doch auch eine beträchtliche Summe mit der man was schönes kaufen kann (ein halbes Dorf zb ).
Wisst ihr schon in welche Ecke im Osten? Richtung Rostock und Co wird es wieder richtig teuer


Ja

Da stimme ich dir zu
Aber da hat man wenigstens was schönes altes und großes

Um Schwerin oder Ludwigslust Auf alle Fälle irgendwo in der Nähe von der A24

Und vor allem hat man "drüben" noch Land!
09.01.2019 15:52
Zitat von Lealein:

Zitat von Bauernschnitte:

Zitat von Lealein:

Zitat von Bauernschnitte:

...

Ja, auch für uns eine beträchtliche Summe, aber man verdient dort ja auch ein bisschen mehr, als hier.

Aber mit 250k im Ossiland sind ja auch schon ne Masse! Wir gucken auch im Osten (Interessehalber wegen Verwandtschaft) und da ist das doch auch eine beträchtliche Summe mit der man was schönes kaufen kann (ein halbes Dorf zb ).
Wisst ihr schon in welche Ecke im Osten? Richtung Rostock und Co wird es wieder richtig teuer


Ja

Da stimme ich dir zu
Aber da hat man wenigstens was schönes altes und großes

Um Schwerin oder Ludwigslust Auf alle Fälle irgendwo in der Nähe von der A24

Und vor allem hat man "drüben" noch Land!


Ja
Alles weitläufig und groß.

Nichts unter 1.500 m2
09.01.2019 16:13
Also hier bin ich nochmal.

Wir haben uns vor fast 3 Jahren ein Grundstück gekauft.

Und seit ca. 1 Jahr sind wir am planen - oder eher mehr mein Mann, weil ich mich zu wenig auskenne.

Wir bauen mit einer Baufirma, wobei der Polier mein Onkel ist und mit seinem Kollegen, mit dem er schon 30 Jahre lang zusammen arbeit - und ich weiß, die kennen sich aus. Die 2 sind 6 Wochen über die Firma da und da soll der Rohbau hochgezogen werden. Wir bauen mit 50er Massivziegel.

Ich fürchte mich schon sehr vor der Bauzeit, weils ein Riesenstress wird, aber trotzdem freue ich mich drauf. Und dann wenns endlich zum Einziehen wird.

Grundstück ist 1003 m² groß und das Haus wird

-Keller (vordere Hälfte heraußen - inkl. Doppelgarage und Haupteingang auch dort unten)

-EG (vorderer Teil dann eigentlich 1. Stock) alles für uns

-OG Dachgeschoß gerichtet für den späteren Ausbau falls mal ein Kind das möchte.

Jedes Geschoß hat ca. 180 m².

Wie gesagt, am 11. Februar kommt voraussichtlich der Bagger, wenn das Wetter soweit mitspielt und am 18. März soll die Bodenplatte fertig sein. Mal schaun.

Ich kann euch gern auf dem laufenden halten - auch mit Fotos wenn ihr wollt.

Aja, bin aus Österreich.
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