Ich habe für mein freistehendes EFH weniger bezahlt. als in anderen Regionen eine Garage kosten würde.
Aber dafür lebe ich gern am Arsch der Welt.

Zitat von Chrysopelea:

Zitat von Mützenmädele:

Zitat von LilaRegenschirm:

Zitat von Serafinchen:

...

Gerade mal bei ImmoScout geschaut. Das günstigste Angebot in unserem Ort ist eine 2-Zimmer Wohnung für 200.000€ Von daher stimmt ich dir zu. Das ist alles total wohnortabhängig. Bei 100.000€ für ein ganzes Haus kann ich echt nur große Augen machen.

Es ist einfach so extrem Ortsabhängig. Für 100.000 bekommst hier nicht mal n Grundstück, ne 2 ZiWo kostet 300.000-400.000€. Aber die Miete für ne 2-3ZiWo ist auch bei 1200€...und wenn du das auf sagen wir 35 Jahre hochrechnest bist auch bei 500.000€...

Ich hab mal gelesen, wenn man für die Kaltmiete nach 20 Jahren ein Haus kaufen könnte, lohnt sich kaufen eher als Mieten. Längere Zeiträume sollte man nicht rechnen, weil da zusätzlich schon wieder etliche Instandhaltungskosten auflaufen. Weiß aber nicht mehr, wo ich das gelesen habe

Aber du verstehst was ich meine? Ich hab jetzt mal 35 Jahre genommen weil das mal ganz am Anfang bei uns als Darlehenslaufzeitsvorschlag irgendwo stand. Und wenn man beim Darlehen so kalkuliert, dass man nie ganz am Limit ist, kann man laut unserer Bank auch mit mehr als 20 Jahren rechnen, weil man dann ja gleichzeitig wieder Rücklagen für die Instandhaltung anspart. So wurde es zumindest erklärt. Und ich würde weder Darlehen noch Miete mit “Am Limit” ansetzen. Da muss nur Corona, Wirtschaftskrise, Unfall, Krankheit oder sonst was passieren und man nicht mehr 100% arbeiten dürfen/können und dann hat man ein Problem.

Zitat von Mützenmädele:

Zitat von LilaRegenschirm:

Zitat von Serafinchen:

Zitat von Christen:

...

Es kommt doch aber extrem darauf an, wo man wohnt. Wir wohnen z.B. am obersten Zipfel von Bayern, hier sind sowohl Grundstücke als auch Häuser sehr günstig (wir haben für ein Haus mit 160qm Wohnfläche, auf 8 Zimmer + komplett unterkellert, Dachboden und 600qm Garten) 110.000€ gezahlt. Wir müssen nur renovieren, ansonsten ist alles erst gemacht worden (Fenster, Elektrik, Fassade usw). Konnten es sogar ohne Eigenkapital finanzieren, auf 15 Jahre)
In München hätten wir so ein Haus nicht einmal für 1.000.000€ bekommen.

Gerade mal bei ImmoScout geschaut. Das günstigste Angebot in unserem Ort ist eine 2-Zimmer Wohnung für 200.000€ Von daher stimmt ich dir zu. Das ist alles total wohnortabhängig. Bei 100.000€ für ein ganzes Haus kann ich echt nur große Augen machen.

Es ist einfach so extrem Ortsabhängig. Für 100.000 bekommst hier nicht mal n Grundstück, ne 2 ZiWo kostet 300.000-400.000€. Aber die Miete für ne 2-3ZiWo ist auch bei 1200€...und wenn du das auf sagen wir 35 Jahre hochrechnest bist auch bei 500.000€...

Wir zahlen 1500€ für 4 Zimmer. Eine Wohnung in ähnlicher Lage, gleicher qm-Zahl und mit ähnlichem Baujahr kostet 650-700.000€. Das müssten wir (ganz ohne Zinsen und ohne Eigenkapital gerechnet) bei 1500€ monatlich für 36 Jahre abzahlen. Und dann hätten wir nicht mal einen Garten. Nein, das ist es uns einfach echt nicht wert. Daher war die Genossenschaftswohnung der ideale Kompromiss für uns

Zitat von Chrysopelea:

Zitat von Mützenmädele:

Zitat von LilaRegenschirm:

Zitat von Serafinchen:

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Gerade mal bei ImmoScout geschaut. Das günstigste Angebot in unserem Ort ist eine 2-Zimmer Wohnung für 200.000€ Von daher stimmt ich dir zu. Das ist alles total wohnortabhängig. Bei 100.000€ für ein ganzes Haus kann ich echt nur große Augen machen.

Es ist einfach so extrem Ortsabhängig. Für 100.000 bekommst hier nicht mal n Grundstück, ne 2 ZiWo kostet 300.000-400.000€. Aber die Miete für ne 2-3ZiWo ist auch bei 1200€...und wenn du das auf sagen wir 35 Jahre hochrechnest bist auch bei 500.000€...

Ich hab mal gelesen, wenn man für die Kaltmiete nach 20 Jahren ein Haus kaufen könnte, lohnt sich kaufen eher als Mieten. Längere Zeiträume sollte man nicht rechnen, weil da zusätzlich schon wieder etliche Instandhaltungskosten auflaufen. Weiß aber nicht mehr, wo ich das gelesen habe

Das kenne ich auch so und deshalb kaufen wir nicht. Für unsere Hausmiete bekäme ich im entsprechenden Zeitraum vielleicht 1/3 eines Eigentumshauses in unserer Gegend zusammen. Ich habe leider noch keine günstige Ecke in Deutschland gefunden, wo ich leben möchte, um mir dort ein Eigenheim leisten zu können

Unabhängig davon, ob ich es mir leisten könnte, ich sehe es einfach nicht ein ... Die Immobilienpreise sind hier so unfassbar, unverschämt überzogen. In diesem Bereich läuft es komplett schief in Deutschland

Neben dem Wohnort kommt es auch darauf an wann man gekauft hat.

Vor 11 Jahren waren die Preise ganz anders als im Moment.
Vor kurzem wurde ein Nachbarhaus verkauft. Fast gleiche Wohnfläche wie bei uns, Grundstücksfläche auch gleich. Gleiches Baujahr und ähnlicher Stand was Fenster, Heizung und co angeht... Das Haus hat mehr als doppelt soviel gekostet wie wir damals gezahlt haben

Bis letztes Jahr 8 Jahre in Hamburg zuletzt in einer Mietwohnung 3 ZKB auf 75 qm mit Balkon

Seit Okt. 2019 in Oldenburg in einem Reihenmittelhaus zur Miete 4 ZKB auf 110 qm mit Garten, Balkon und Terrasse

Mein zukünftiges Eigentum steht 5 Autominuten von uns weg. Mein Elternhaus, indem mein Papa wohnt

Was ich beim Eigentum einfach sicherer finde ist die Sache mit dem Eigenbedarf. Habe in letzter Zeit bei zwei Fällen im Umfeld mitbekommen, wie mietenden Familien aus diesem Grund gekündigt wurde.
Das waren beides Mal echt krasse Nummern

Zitat von cooky:

Was ich beim Eigentum einfach sicherer finde ist die Sache mit dem Eigenbedarf. Habe in letzter Zeit bei zwei Fällen im Umfeld mitbekommen, wie mietenden Familien aus diesem Grund gekündigt wurde.
Das waren beides Mal echt krasse Nummern

Das war bei uns auch der Fall, ganz plötzlich haben unsere Vermieter ihr Haus an eine junge Familie verkauft, da war klar, dass sie in das Haus ziehen wollen würden.

Zitat von shelyra:

Neben dem Wohnort kommt es auch darauf an wann man gekauft hat.

Vor 11 Jahren waren die Preise ganz anders als im Moment.
Vor kurzem wurde ein Nachbarhaus verkauft. Fast gleiche Wohnfläche wie bei uns, Grundstücksfläche auch gleich. Gleiches Baujahr und ähnlicher Stand was Fenster, Heizung und co angeht... Das Haus hat mehr als doppelt soviel gekostet wie wir damals gezahlt haben

Da stimme ich dir zu. Wer vor 11 Jahren die Wirtschaftskrise nutzen konnte hat Glück gehabt.
Wir auch. Haben 4 Zimmer auf 100qm mit 2 Balkonen gekauft zu der Zeit. Würden wir die gleiche Wohnung jetzt kaufen müssten wir mind 160 000 Euro mehr bezahlen.

Zitat von cooky:

Was ich beim Eigentum einfach sicherer finde ist die Sache mit dem Eigenbedarf. Habe in letzter Zeit bei zwei Fällen im Umfeld mitbekommen, wie mietenden Familien aus diesem Grund gekündigt wurde.
Das waren beides Mal echt krasse Nummern

Das stelle ich mir auch echt hart vor.

Da bin ich echt froh, dass unser vermieter eine wohnungsbaugesellschaft mit mehreren 10.000 mietwohnungen ist. Unsere wohnung ist eine in einem echt grossen wohnblock, der komplett von der wohnungsbaugesellschaft ist. Da muss man mit sowas wie eigenbedarfskündigung zum glück nicht rechnen. Das stelle ich mir nämlich echt bitter vor, wenn man dann aus der wohnung plötzlich raus muss...

Zitat von Nuya:

Zitat von cooky:

Was ich beim Eigentum einfach sicherer finde ist die Sache mit dem Eigenbedarf. Habe in letzter Zeit bei zwei Fällen im Umfeld mitbekommen, wie mietenden Familien aus diesem Grund gekündigt wurde.
Das waren beides Mal echt krasse Nummern

Das stelle ich mir auch echt hart vor.

Da bin ich echt froh, dass unser vermieter eine wohnungsbaugesellschaft mit mehreren 10.000 mietwohnungen ist. Unsere wohnung ist eine in einem echt grossen wohnblock, der komplett von der wohnungsbaugesellschaft ist. Da muss man mit sowas wie eigenbedarfskündigung zum glück nicht rechnen. Das stelle ich mir nämlich echt bitter vor, wenn man dann aus der wohnung plötzlich raus muss...

Da haben wir hier auch echt Glück.
Der Veemieter ist Privatperson. Es ist sein Geburtshaus. Ergo hängt sein Herzvgebug dran, um immer wieder zu investieren, Instandhaltung...
Andererseits brauchen wir keine Angst vor Eigenbedarfskündigung haben, da seine Kinder mit Familien ebenfalls gebaut und somit kein Interesse an der Wohnung haben

Zitat von cooky:

Was ich beim Eigentum einfach sicherer finde ist die Sache mit dem Eigenbedarf. Habe in letzter Zeit bei zwei Fällen im Umfeld mitbekommen, wie mietenden Familien aus diesem Grund gekündigt wurde.
Das waren beides Mal echt krasse Nummern

Deswegen würd ich nie privat mieten - mal abgesehen von den absolut gestörten Mietpreisen.

Zum Glück gibts bei uns "perfekte" Alternativen dafür.

Zitat von 19Sabrina87:

Zitat von Nuya:

Zitat von cooky:

Was ich beim Eigentum einfach sicherer finde ist die Sache mit dem Eigenbedarf. Habe in letzter Zeit bei zwei Fällen im Umfeld mitbekommen, wie mietenden Familien aus diesem Grund gekündigt wurde.
Das waren beides Mal echt krasse Nummern

Das stelle ich mir auch echt hart vor.

Da bin ich echt froh, dass unser vermieter eine wohnungsbaugesellschaft mit mehreren 10.000 mietwohnungen ist. Unsere wohnung ist eine in einem echt grossen wohnblock, der komplett von der wohnungsbaugesellschaft ist. Da muss man mit sowas wie eigenbedarfskündigung zum glück nicht rechnen. Das stelle ich mir nämlich echt bitter vor, wenn man dann aus der wohnung plötzlich raus muss...

Da haben wir hier auch echt Glück.
Der Veemieter ist Privatperson. Es ist sein Geburtshaus. Ergo hängt sein Herzvgebug dran, um immer wieder zu investieren, Instandhaltung...
Andererseits brauchen wir keine Angst vor Eigenbedarfskündigung haben, da seine Kinder mit Familien ebenfalls gebaut und somit kein Interesse an der Wohnung haben

Das war bei uns auch der Fall, einem älteren Ehepaar gehörte das Haus, die Frau ist darin aufgewachsen. Als wir uns mal mit ihnen darüber unterhalten haben, wie teuer doch alles in der Gegend ist, sagte sie noch komplett überzeugt, dass sie es niemals verkaufen könnte, dass ihr Herz zu sehr daran hängt, und wie toll sie uns als Miete finden, was wir so aus dem Haus rausgeholt haben. 3 Monate später meldete sich bei uns ihr Makler, dass das Haus verkauft werden soll und er mit uns einen Termin für die Besichtigung vereinbaren möchte.....

Zitat von Serafinchen:

Zitat von cooky:

Was ich beim Eigentum einfach sicherer finde ist die Sache mit dem Eigenbedarf. Habe in letzter Zeit bei zwei Fällen im Umfeld mitbekommen, wie mietenden Familien aus diesem Grund gekündigt wurde.
Das waren beides Mal echt krasse Nummern

Das war bei uns auch der Fall, ganz plötzlich haben unsere Vermieter ihr Haus an eine junge Familie verkauft, da war klar, dass sie in das Haus ziehen wollen würden.

Naja, wie mans macht, macht mans falsch.

Wir haben aus genau diesem Grund unser Haus nur an eine (Studenten-)WG vermietet, damit wir wegen Eigenbedarf nicht eine Familie rauswerfen müssten. Was wurden wir deswegen angefeindet...

Zitat von Nuya:

Zitat von cooky:

Was ich beim Eigentum einfach sicherer finde ist die Sache mit dem Eigenbedarf. Habe in letzter Zeit bei zwei Fällen im Umfeld mitbekommen, wie mietenden Familien aus diesem Grund gekündigt wurde.
Das waren beides Mal echt krasse Nummern

Das stelle ich mir auch echt hart vor.

Da bin ich echt froh, dass unser vermieter eine wohnungsbaugesellschaft mit mehreren 10.000 mietwohnungen ist. Unsere wohnung ist eine in einem echt grossen wohnblock, der komplett von der wohnungsbaugesellschaft ist. Da muss man mit sowas wie eigenbedarfskündigung zum glück nicht rechnen. Das stelle ich mir nämlich echt bitter vor, wenn man dann aus der wohnung plötzlich raus muss...

Ja so ist das hier auch, Eigenbedarf ist keine Gefahr. Wenn denn könnten sie uns rausmodernisieren, wenn die Wohnung dadurch zu teuer wird.