Mütter- und Schwangerenforum

An alle Hausbesitzer: Wieviel zahlt ihr monatl. ab bei welchem Einkommen?

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Janna
19141 Beiträge
11.06.2011 23:09
Zitat von vollzeitmama:

Klar, sind 30 Jahre nicht toll, aber manchmal gehts nicht anders...


Ja stimmt schon.
Ich würd mir die Option dennoch immer offen halten.

Mein Mann hat diese Wohung 2008 mit 30.000€ eigenkapital gekauft (alles angespart, der Fuchst )
Die Wohung kostet 100.000€
2017 fließt der Bausparvertrag und das Angesparte mit ein.
Danach zahlen wir dann vllt. noch 5-6 Jahre (weiß grad nicht genau)
In der Zeit wird dann wieder fleißig gespart damit wir wieder Einzahlungen leisten können. Somit haben wir dann gesamt in grob 15 Jahren alles hinter uns gebracht und könnten dann fast Fixkosten frei leben.
Wenn das nix gutes ist, dann weiß ich auch nicht

vollzeitmama
11699 Beiträge
11.06.2011 23:11
Zitat von Janna:

Zitat von vollzeitmama:

Klar, sind 30 Jahre nicht toll, aber manchmal gehts nicht anders...


Ja stimmt schon.
Ich würd mir die Option dennoch immer offen halten.

Mein Mann hat diese Wohung 2008 mit 30.000€ eigenkapital gekauft (alles angespart, der Fuchst )
Die Wohung kostet 100.000€
2017 fließt der Bausparvertrag und das Angesparte mit ein.
Danach zahlen wir dann vllt. noch 5-6 Jahre (weiß grad nicht genau)
In der Zeit wird dann wieder fleißig gespart damit wir wieder Einzahlungen leisten können. Somit haben wir dann gesamt in grob 15 Jahren alles hinter uns gebracht und könnten dann fast Fixkosten frei leben.
Wenn das nix gutes ist, dann weiß ich auch nicht



Ist doch toll!
Wir haben in 14 Jahren unsere 17 Jahre voll. Haben jetzt aber auch schon zweimal was extra abgezahlt (einmal 10 000 und einmal schlag mich tot ), als wirds auch schneller gehen, weil das ja immer mal vorkommt. Ich hoffe also wir sind vielleicht schon 2020 durch und haben dann richtig viel Geld übrig.
young-mami88
1016 Beiträge
11.06.2011 23:16
Stimmt 30 jahre sind echt ne lange zeit aber miete zahlt ma laenger wir sind ja auch noch recht jung, ich 22 mein mann 25. Die meisten fangen erst spaeter an, zahlen dafuer kuerzer und am ende kommts auf gleiche raus. Die chance im lotto zu gewinnen is scho recht gering dafuer muessten wir erstma spielen lol. Klar kann man dann jedes jahr so und soviel prozent zusaetzlich zahlen so dass ma um paar jahre verkuezen koennte. Der punjt is nur dass die zinsen grad ja echt niedrig sind. Wenn sie dann in 10 jahren ums doppelte steigen haett ma scho n problem...
Janna
19141 Beiträge
11.06.2011 23:17
Zitat von vollzeitmama:

Zitat von Janna:

Zitat von vollzeitmama:

Klar, sind 30 Jahre nicht toll, aber manchmal gehts nicht anders...


Ja stimmt schon.
Ich würd mir die Option dennoch immer offen halten.

Mein Mann hat diese Wohung 2008 mit 30.000€ eigenkapital gekauft (alles angespart, der Fuchst )
Die Wohung kostet 100.000€
2017 fließt der Bausparvertrag und das Angesparte mit ein.
Danach zahlen wir dann vllt. noch 5-6 Jahre (weiß grad nicht genau)
In der Zeit wird dann wieder fleißig gespart damit wir wieder Einzahlungen leisten können. Somit haben wir dann gesamt in grob 15 Jahren alles hinter uns gebracht und könnten dann fast Fixkosten frei leben.
Wenn das nix gutes ist, dann weiß ich auch nicht



Ist doch toll!
Wir haben in 14 Jahren unsere 17 Jahre voll. Haben jetzt aber auch schon zweimal was extra abgezahlt (einmal 10 000 und einmal schlag mich tot ), als wirds auch schneller gehen, weil das ja immer mal vorkommt. Ich hoffe also wir sind vielleicht schon 2020 durch und haben dann richtig viel Geld übrig.


Uiii, ihr macht es also auch wie kleine Füchse

Find das auch total toll denn wenn alles vorbei ist und der Krdit ist erstmal bezahlt, dann hat man wirklich viel Geld übrig und kann sich einiges Leisten!

Dafür beißen wir jetzt gern unsere Zähne zusammen.
Denn später wenn erstmal Kids da sind, dann macht es sich bestimmt bemerkbar ob man 1.000€ oder knapp 2.000€ im monat zur verfügung hat!

Bei euch hätte der 30 Jahre Zinssatz auch nicht gelohnt, da hättet ihr mehr minusgeschäft gemacht als das es Sinnvoll gewesen wäre.

Aber das ist natürlich von Familie zu Familie verschieden.

Im großen und ganzem ist Eigentum (gut gewähltes Eigentum) natürlich immer eine gute Sache!
Janna
19141 Beiträge
11.06.2011 23:27
Zitat von young-mami88:

Stimmt 30 jahre sind echt ne lange zeit aber miete zahlt ma laenger wir sind ja auch noch recht jung, ich 22 mein mann 25. Die meisten fangen erst spaeter an, zahlen dafuer kuerzer und am ende kommts auf gleiche raus. Die chance im lotto zu gewinnen is scho recht gering dafuer muessten wir erstma spielen lol. Klar kann man dann jedes jahr so und soviel prozent zusaetzlich zahlen so dass ma um paar jahre verkuezen koennte. Der punjt is nur dass die zinsen grad ja echt niedrig sind. Wenn sie dann in 10 jahren ums doppelte steigen haett ma scho n problem...


Wir sind auch noch recht jung.
Ich bin 24 und mein Mann ist 29.
Er hat seit dem er 26 ist diese Wohnung hier.

Es geht ja auch nicht direkt ums Lotto spielen, aber denk doch daran, dass sonst was sein kann... Stell dir vor du erbst was oder ihr spart wirklich gut in den nächsten Jahren.

Dann wäre es schade wenn ihr 30 jahre Zinsen zahlen müsst obwohl ihr es vllt schon in 20 Jahren geschafft habt.
Du muss die Zinsen der fälligen 10 Jahre dennoch belchen und das ist das dumme an der Sache.

Wenn ich die Unterlagen grad griffbereit hätten, dann könnte ich dir den Zinssatz von uns nennen. Aber so... mh.

Ich versuchs mal so...

Wenn du dir bei der Bank 100.000€ holst dann bekommste nen Zinssatz von xy.

In 10 Jahren ist die neue verhandlung, dann haste vllt (genau wie wir) geld angespart und nen Bausparvertrag.

Das lässt du mit einfließen und hast dann eine Summe vom vllt. 50.000€ übrig.

Die Zinsen von 50.000€ sind auf jeden fall geringer als die für 100.000€ verstehste?

Deswegen auch diese verhandlungen.

Darum auch finde ich Zinsen im laufe für 30 Jahren nicht sehr klug.
Du weißt nie was in 10 / 20 /30 jahren ist....
12.06.2011 01:48
Zitat von Janna:

Also ich weiß ja nicht wie der Stand bei allen Banken so ist. Aber in der Regel bekommt man ohne Eigenkapital ziemlich schwer einen so hohen Kredit für Eigentum.

Mein Bruder ist nen ziemlich gut verdiener.
Die waren letzte Woche bei der Bank um wegen nem Kredit anzufragen, damit sie ich das Haus kaufen können, in das sie sich veliebt haben.
Das Kostet rund 180.000€
Also nicht grad die Welt....
Die Bank hat direkt abgewunken und gemeint, dass ohne Eigenkapital gar nix geht, da könne er machen und tun was er will... er bekommt es nicht.

-------------

Bei uns ist es so, dass wir momentan mehr Zinsen als Kredit zahlen.
Nach 10 Jahren wenn die neue Zinsverhandlung ist, geht diese runter und wir zahlen dann mehr Kredit als Zinsen.
Dann 2017 wird der Bausparvertrag und das angesparte eingezahlt und haben danach wird dann nur noch kredit und minimal Zinsen gezahlt.
Ich würde mir NIEMALS Zinsen für 30 Jahren rechnen lassen...
Was ist denn wenn ihr dann die möglichkeit habt, eine Einmalzahlung zu leisten?
Dann habt ihr noch den hohen Zinsatz ... total doof, würd ich jetzt einfach mal behaupten.
Wir haben das absichtlich so gemacht, das nach 10 Jahren die erneute Zinsverhandlung kommt. Da wird dann erspartes und Bausparvertrag eingelöst und aus der RESTSUMME werden die neuen Zinsen verhandelt...
So bleibste dann nicht 30 Jahre aus dem einen Zinssatz von xy sondern es Skaliert vom offenen Betrag und wird weniger weil die Summer ja eben auch weniger ist.
Ich hoffe man konnte das verstehn


Hmmmm wo kommst du denn her?
Hier bei uns in der Gegend sind 1. Grundstücke und Häuser günstig, 2. haben sie schon 3 oder 4 Jahre versucht, das Haus zu verkaufen (170m² Wohnfläche und 3.000m² Grundstück war vielen zu groß und der Garten war verwildert ) und 3. wars 2009... wirtschaftskrise... waren wohl froh, dass es überhaupt gekauft wurde
Bei uns war sogar die Schufaauskunft freiwillig und das Darlehen läuft über Grundschuld als absicherung (hypothek hätte ich mich auch nie drauf eingelassen)
Also... hmmm... Wir haben an Eigenkapital wirklich 0€ reingesteckt

Achja ps: ich meine, dass bei uns Zinsverhandlungen nicht anfallen der Bausparvertrag/die Lebensversicherung soll lediglich am Ende die Laufzeit verkürzen und der Bank sicherheit schenken
12.06.2011 01:52
Zitat von vollzeitmama:

Zitat von Janna:

Zitat von young-mami88:

ja genau auch wir hätten ohne eigenkapital nen kredit bekommen. haben vor etwa 9monaten 2 verschiedene bänke angefragt. Auch ist das mit der Zinsbindung nicht ganz richtig. Die eine Bank hätte uns nen festbleibenden Zins für 30 jahre geboten!!


Also entweder haben die euch nen suuuuuuuuuuuuuuuuper Zinssatz angeboten oder du weißt einfach nicht wie dumm Zinsen für 30 Jahre sind.

Was ist denn wenn ihr mal ne Einmalzahlung leisten können? Dir ist bewusst das Zinsen für 30 Jahre, auch 30 Jahre heißt?!

Stell dir vor, du gewinnst im Lotto oder hast im laufe der Jahre verdamt gut gespart und möchtest den Kredit auslösen (Einmalzahlung)
Sagen wir du holst dir Morgen einen Kredit über 100.000€ mit Zinsen für 30 Jahre. Übermorgen aber gewinnst du 100.000€ im Lotto, dann gehste zur Bank und sagst "hier kann alles zahlen" dann wars das nicht... du MUSST dann die Zinsen für diese 30 Jahre zahlen, das heißt die rechnen die Zinsen die angefallen wäre in diesen 30 Jahren und die musst du dann auch noch zahlen.

Deswegen würd ich mir keine Zinsen für 30 Jahre aufdrücken lassen. Find ich persönlich total dumm.
Vllt aber auch nur weil wir ziemlich viel sparen um unseren Kredit bald auslösen zukönnen.
Wenn du das nicht vor hast und 30 Jahre zahlen möchtst und du einen guten Zinssatz bekommst, dann bitte


Ich wollter gerade schreiben, dass ich diese Bindung nicht sooo schlecht finde. Wenn man nicht so viel verdient und eine Einmalzahlung sehr unwahrscheinlich ist, dann ist die Bindung doch ok. Denn meist sind die Zinsen dann niedriger. Wär zumindest bei uns so gewesen. Allerdings zahlen wir maximal knapp 17 Jahre ab und es sind zwischendrin noch Einzahlungen geplant, sodass wir mit 12 bis 15 Jahren durch sein wollen.

Äh... bei uns sind z.B. auch pro Jahr 2x Zahlungen bis 1000€ extra drin Klar, ganz raus lassen sie einen nicht, aber ganz ehrlich... wenn der absolut unwahrscheinliche Fall eintreten sollte, dass einer von uns zu so viel Geld kommt... gehn uns die Zinsen am Popo vorbei
12.06.2011 01:58
Zitat von Janna:

Zitat von young-mami88:

Stimmt 30 jahre sind echt ne lange zeit aber miete zahlt ma laenger wir sind ja auch noch recht jung, ich 22 mein mann 25. Die meisten fangen erst spaeter an, zahlen dafuer kuerzer und am ende kommts auf gleiche raus. Die chance im lotto zu gewinnen is scho recht gering dafuer muessten wir erstma spielen lol. Klar kann man dann jedes jahr so und soviel prozent zusaetzlich zahlen so dass ma um paar jahre verkuezen koennte. Der punjt is nur dass die zinsen grad ja echt niedrig sind. Wenn sie dann in 10 jahren ums doppelte steigen haett ma scho n problem...


Wir sind auch noch recht jung.
Ich bin 24 und mein Mann ist 29.
Er hat seit dem er 26 ist diese Wohnung hier.

Es geht ja auch nicht direkt ums Lotto spielen, aber denk doch daran, dass sonst was sein kann... Stell dir vor du erbst was oder ihr spart wirklich gut in den nächsten Jahren.

Dann wäre es schade wenn ihr 30 jahre Zinsen zahlen müsst obwohl ihr es vllt schon in 20 Jahren geschafft habt.
Du muss die Zinsen der fälligen 10 Jahre dennoch belchen und das ist das dumme an der Sache.

Wenn ich die Unterlagen grad griffbereit hätten, dann könnte ich dir den Zinssatz von uns nennen. Aber so... mh.

Ich versuchs mal so...

Wenn du dir bei der Bank 100.000€ holst dann bekommste nen Zinssatz von xy.

In 10 Jahren ist die neue verhandlung, dann haste vllt (genau wie wir) geld angespart und nen Bausparvertrag.

Das lässt du mit einfließen und hast dann eine Summe vom vllt. 50.000€ übrig.

Die Zinsen von 50.000€ sind auf jeden fall geringer als die für 100.000€ verstehste?

Deswegen auch diese verhandlungen.

Darum auch finde ich Zinsen im laufe für 30 Jahren nicht sehr klug.
Du weißt nie was in 10 / 20 /30 jahren ist....

Dafür kann der Zinssatz in 30 Jahren Müll sein z.B. weil gerade Boom herrscht und dann hat man den Salat
Wir haben wie schon geschrieben in der Wirtschaftskrise gekauft... guter Zinssatz und die Gefahr, dass die Zinsen in 10Jahren höher liegen ist definitiv gegeben, aufgrund der natürlichen Konjunkturschwankung

Bei unserem Sanierungskonzept z.B. (das haus ist halt schon etwas älter und ein paar kleinigkeiten wie das Bad wollen wir schon noch machen ) wirds auf einen Kredit mit Zinsverhandlungen hinauslaufen, da gefördert vom Staat. Da steht jedoch schon ein Plan mit dem Finanzberater, das Darlehen mit Bausparverträgen mit günstigen Zinsen von heute abzulösen, denn die Gefahr eines höheren Zinssatzes ist auch jetzt noch definitiv da

Also Zinsverhandlungen sind toll... wenn Boom oder gerade Abschwung ist... hat man depression oder Aufschwung, können sie sich sehr negativ auswirken das müsste man genau durchrechnen und vergleichen bzw. einen Plan B in der Tasche haben, das Darlehen notfalls mit einem günstigeren abzulösen und das kann kompliziert werden
bauchzwergl
903 Beiträge
12.06.2011 07:52
Zitat von Janna:

Also ich weiß ja nicht wie der Stand bei allen Banken so ist. Aber in der Regel bekommt man ohne Eigenkapital ziemlich schwer einen so hohen Kredit für Eigentum.

Mein Bruder ist nen ziemlich gut verdiener.
Die waren letzte Woche bei der Bank um wegen nem Kredit anzufragen, damit sie ich das Haus kaufen können, in das sie sich veliebt haben.
Das Kostet rund 180.000€
Also nicht grad die Welt....
Die Bank hat direkt abgewunken und gemeint, dass ohne Eigenkapital gar nix geht, da könne er machen und tun was er will... er bekommt es nicht. -------------

Bei uns ist es so, dass wir momentan mehr Zinsen als Kredit zahlen.
Nach 10 Jahren wenn die neue Zinsverhandlung ist, geht diese runter und wir zahlen dann mehr Kredit als Zinsen.
Dann 2017 wird der Bausparvertrag und das angesparte eingezahlt und haben danach wird dann nur noch kredit und minimal Zinsen gezahlt.
Ich würde mir NIEMALS Zinsen für 30 Jahren rechnen lassen...
Was ist denn wenn ihr dann die möglichkeit habt, eine Einmalzahlung zu leisten?
Dann habt ihr noch den hohen Zinsatz ... total doof, würd ich jetzt einfach mal behaupten.
Wir haben das absichtlich so gemacht, das nach 10 Jahren die erneute Zinsverhandlung kommt. Da wird dann erspartes und Bausparvertrag eingelöst und aus der RESTSUMME werden die neuen Zinsen verhandelt...
So bleibste dann nicht 30 Jahre aus dem einen Zinssatz von xy sondern es Skaliert vom offenen Betrag und wird weniger weil die Summer ja eben auch weniger ist.
Ich hoffe man konnte das verstehn



dem kann ich net zustimmen...hatten auch kein eigenkapital und es hat trotzdem geklappt
vollzeitmama
11699 Beiträge
12.06.2011 09:42
Zitat von Janna:

Zitat von vollzeitmama:
http://www.mamacommunity.de/comment/reply/798555/7 376479
Zitat von Janna:

Zitat von vollzeitmama:

Klar, sind 30 Jahre nicht toll, aber manchmal gehts nicht anders...


Ja stimmt schon.
Ich würd mir die Option dennoch immer offen halten.

Mein Mann hat diese Wohung 2008 mit 30.000€ eigenkapital gekauft (alles angespart, der Fuchst )
Die Wohung kostet 100.000€
2017 fließt der Bausparvertrag und das Angesparte mit ein.
Danach zahlen wir dann vllt. noch 5-6 Jahre (weiß grad nicht genau)
In der Zeit wird dann wieder fleißig gespart damit wir wieder Einzahlungen leisten können. Somit haben wir dann gesamt in grob 15 Jahren alles hinter uns gebracht und könnten dann fast Fixkosten frei leben.
Wenn das nix gutes ist, dann weiß ich auch nicht



Ist doch toll!
Wir haben in 14 Jahren unsere 17 Jahre voll. Haben jetzt aber auch schon zweimal was extra abgezahlt (einmal 10 000 und einmal schlag mich tot ), als wirds auch schneller gehen, weil das ja immer mal vorkommt. Ich hoffe also wir sind vielleicht schon 2020 durch und haben dann richtig viel Geld übrig.


Uiii, ihr macht es also auch wie kleine Füchse

Find das auch total toll denn wenn alles vorbei ist und der Krdit ist erstmal bezahlt, dann hat man wirklich viel Geld übrig und kann sich einiges Leisten!

Dafür beißen wir jetzt gern unsere Zähne zusammen.
Denn später wenn erstmal Kids da sind, dann macht es sich bestimmt bemerkbar ob man 1.000€ oder knapp 2.000€ im monat zur verfügung hat!

Bei euch hätte der 30 Jahre Zinssatz auch nicht gelohnt, da hättet ihr mehr minusgeschäft gemacht als das es Sinnvoll gewesen wäre.

Aber das ist natürlich von Familie zu Familie verschieden.

Im großen und ganzem ist Eigentum (gut gewähltes Eigentum) natürlich immer eine gute Sache!



Ne, also 30 Jahre fester Zins hätte bei uns gar keinen Sinn gemacht. Wir machens so, dass wir das Geld, das wir vom Strom bekommen gleich auf ein extra Konto überweisen und dahin ab und zu dann nochmal was. Und wenn da ein schönes Sümmchen drauf ist, dann wirds der Bank gegeben.
CaSwa
22654 Beiträge
12.06.2011 12:45
ich muss mich nochmal einmischen...liebe nrwler,
bei den anderen bundesländern weiß ich nicht, ob es das auch gibt, aber:
seid ihr "frisch" (unter 5 Jahren) verheiratet und habt ein kleines bis mittleres einkommen, dann fragt doch mal bei der nrw-bank nach...die geben ZINSFREIE kredite für familien und halt jungverheiratete...und zwar 12000€ starterdarlehen und dann noch 39000€ für das paar plus 3000€ pro kind...bei uns waren es somit 54t€ und wir zahlen nun erst 1 jahr, haben aber schon 2t€ kreditsumme weniger...schneller kann man kaum abzahlen...und nach fünf jahren wird geprüft, wie das einkommen ist und wenn man immer noch unter einem satz ist (den kenn ich nicht mehr auswendig), dann bleibt der kredit weitere fünf jahre zinsfrei und sonst werden die zinsen halt auf 10 jahre festgesetzt, aber da staatlich, sehr geringe zinsen...wir tilgen also zur zeit fast nur und selbst bei uns mit einem zweiten einkommen (wir kommen beide aus der gastro, da hat man keine riesen gehälter) bleiben wir unter dem satz und werden weiterhin zinsfrei den kredit haben...und für die restsumme haben wir einen kredit bei einer versicherung abgeschlossen unter der auflage, 1% der gesamtsumme als versicherungsprämien bei denen anzulegen, aber allein hausrat, wohngebäude und haftpflicht sind schon mehr als genug gewesen
also nrwler, einfach mal die hausbank drauf ansprechen, die möen die nrw-bank nicht so gerne, weil die dann nicht so teure kredite verkaufen können, aber es ist super günstig...
wir werden so nämlich auch in ca 20jahren durch sein und wir hatten knappe 100000€ und zahlen den kompletten ausbau aus eigener tasche, also nicht viel mit zwischenzahlungen erstmal, dann musste ein neues auto her, weils alte nen totalschaden hatte,...
aber es ist dennoch in unserem 150m² haus preiswerter als vorher in unserer 65m² wohnung und das, obwohl wir mittlerweile die autoversicherung mit in den monatlichen fixkosten haben (nrw-bank zieht nur halbjährlich ab, genau wie autovers und damit das passt haben wir nen dauerauftrag für beide summen und da trenn ich nicht mehr)
kleine rechnung, mit nebenkosten, egal ob steuern, abwasser, strom, heizung und co und halt auch alle versicherungen rund ums auto und haus und sprit zahlen wir monatlich ca 900€, wenns hoch kommt
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