Mütter- und Schwangerenforum

Haus kaufen mit wenig EK

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Anonym 1 (200544)
25 Beiträge
09.02.2019 08:27
Ja es wird schwer das weiß ich. Unser Gehalt steht das ist auch sicher. Mein Mann hat einen guten Job und arbeitet nur 4 Tage, also bei Knall auf Fall ist eine Aufstockung immer möglich. Ich arbeite auch nur 20 Stunden und da ist immer Luft nach oben. So um die 1000€ sollte die Rate sein. Die Häuser sind günstig im Unterhalt kenne ja viele die darin wohnen. Sie sind sogar Grundsteuer befreit da die Siedlung unter Denkmalschutz fällt. Ebenso Fassade etc werden einheitlich gemacht und Dächer sind eben erst. Ist eine Siedlung und alles einheitlich und kosten immer geteilt. In den letzten Jahren fiel aber gar nix an. Von innen ist es jetzt erst renoviert worden, nur das Bad halt nicht. Wäre ärgerlich, zumal da ein Grossea Grundstück von 200 qm ist.
Wohnen in nrw
Senami3
1553 Beiträge
09.02.2019 08:30
Zitat von Anonym 1 (200544):

Also der Finanzberater macht alles für uns mit der bank meine ich damit


Das ist so ziemlich die schlechteste Entscheidung, DIE Investition des Lebens in fremde Hände zu geben. Geht selbst zu Banken, informiert euch über Darlehensformen, Förderungen für Kids.
Seesternchen_2.0
9656 Beiträge
09.02.2019 08:33
Egal ob ihr die Finanzierung bekommt oder nicht (ich glaube dass ihr diese bei eurem Einkommen definitiv bekommt, dass nennt sich 110% Finanzierung. Aber ich würde bei der Bank nachfragen):

In dem Haus sind Mieter. Ihr kauft die Mieter mit, die sind geschützt und ihr könnt sie nicht mit einer Eigenbedarfskündigung so schnell raus bekommen.
Anonym 1 (200544)
25 Beiträge
09.02.2019 08:36
Zitat von Seesternchen_2.0:

Egal ob ihr die Finanzierung bekommt oder nicht (ich glaube dass ihr diese bei eurem Einkommen definitiv bekommt, dass nennt sich 110% Finanzierung. Aber ich würde bei der Bank nachfragen):

In dem Haus sind Mieter. Ihr kauft die Mieter mit, die sind geschützt und ihr könnt sie nicht mit einer Eigenbedarfskündigung so schnell raus bekommen.

Nein die haben gekündigt und ziehen bald aus. Ich kenne die ja, sind unsere Nachbarn.
Der Finanzberater ist ein guter Freund von uns. Dem vertraue ich total.
Anonym 1 (200544)
25 Beiträge
09.02.2019 08:36
Zitat von Senami3:

Zitat von Anonym 1 (200544):

Also der Finanzberater macht alles für uns mit der bank meine ich damit


Das ist so ziemlich die schlechteste Entscheidung, DIE Investition des Lebens in fremde Hände zu geben. Geht selbst zu Banken, informiert euch über Darlehensformen, Förderungen für Kids.

Hätte ich nicht gemacht, ist aber halt ein guter Freund.
Seesternchen_2.0
9656 Beiträge
09.02.2019 08:40
Zitat von Anonym 1 (200544):

Zitat von Senami3:

Zitat von Anonym 1 (200544):

Also der Finanzberater macht alles für uns mit der bank meine ich damit


Das ist so ziemlich die schlechteste Entscheidung, DIE Investition des Lebens in fremde Hände zu geben. Geht selbst zu Banken, informiert euch über Darlehensformen, Förderungen für Kids.

Hätte ich nicht gemacht, ist aber halt ein guter Freund.


Bei Geld hört die Freundschaft auf....

Trotzdem drücke ich die Daumen.

Schnecke510
7212 Beiträge
09.02.2019 08:43
Zitat von Seesternchen_2.0:

Zitat von Anonym 1 (200544):

Zitat von Senami3:

Zitat von Anonym 1 (200544):

Also der Finanzberater macht alles für uns mit der bank meine ich damit


Das ist so ziemlich die schlechteste Entscheidung, DIE Investition des Lebens in fremde Hände zu geben. Geht selbst zu Banken, informiert euch über Darlehensformen, Förderungen für Kids.

Hätte ich nicht gemacht, ist aber halt ein guter Freund.


Bei Geld hört die Freundschaft auf....

Trotzdem drücke ich die Daumen.

Würde auch die Finger davon lassen. Niemand schenkt einem was. Nimm dir lieber jemanden, der nachgewiesene Ahnung von der Materie hat, auch wenn es kein Freund ist.
Anonym 1 (200544)
25 Beiträge
09.02.2019 08:46
Der ist Finanzberater und versicherungakler und hat eine eigene a....z filliale. Der macht das seit 30 Jahren. Der hat das für viele Freunde schön gemacht mit der Finanzierung.
Wie soll er keine Ahnung davon haben?
Schnecke510
7212 Beiträge
09.02.2019 08:47
Zitat von Anonym 1 (200544):

Der ist Finanzberater und versicherungakler und hat eine eigene a....z filliale. Der macht das seit 30 Jahren. Der hat das für viele Freunde schön gemacht mit der Finanzierung.
Wie soll er keine Ahnung davon haben?

Sag ich ja nicht. Wenn er Ahnung hat, ist ja alles gut. Aber "er ist ein Freund" sollte nicht das einzige Argument für ihn sein.
Anonym 3 (200544)
1 Beiträge
09.02.2019 08:47
Zitat von Anonym 1 (200544):

Zitat von Senami3:

Zitat von Anonym 1 (200544):

Also der Finanzberater macht alles für uns mit der bank meine ich damit


Das ist so ziemlich die schlechteste Entscheidung, DIE Investition des Lebens in fremde Hände zu geben. Geht selbst zu Banken, informiert euch über Darlehensformen, Förderungen für Kids.

Hätte ich nicht gemacht, ist aber halt ein guter Freund.

Wir haben auch einen Finanzierungsvermittler beauftragt. Die haben halt einfach mehr know how und viele Banken, einen riesen Überblick und vor allem: Beziehungen. Uns hat der eine tolle Finanzierung angeboten.
Aber 110% Finanzierungen werden wohl kaum noch gemacht heutzutage
Wir hatten schon echte Probleme mit der Finanzierung und das trotz 50000 EK+ zusätzliches Baugrundstück bzw. Eintragung Grundschuld weiterer 25000 angeboten. Monatlich >5000 netto. Und trotzdem haben wir zuerst 4 Absagen kassiert.und KP war "nur" 230000.
Die Banken brauchen zur Zeit keine Kredite vergeben, um Gewinne einzufahren.
shelyra
69094 Beiträge
09.02.2019 08:48
Bei der grundsteuer wäre ich vorsichtig. Da ändert sich gerade viel. Kann also auch gut sein dass ihr bald zahlen müsst.

Und wenn das haus unter denkmalschutz steht würde ich mich vorher informieren was genau geschützt ist. Oft sind auch solche sachen wie innenausstattung, türen, fenster usw betroffen. Wenn dann etwas davon renoviert werden muss wird es oft teurer
Anonym 1 (200544)
25 Beiträge
09.02.2019 08:50
Zitat von shelyra:

Bei der grundsteuer wäre ich vorsichtig. Da ändert sich gerade viel. Kann also auch gut sein dass ihr bald zahlen müsst.

Und wenn das haus unter denkmalschutz steht würde ich mich vorher informieren was genau geschützt ist. Oft sind auch solche sachen wie innenausstattung, türen, fenster usw betroffen. Wenn dann etwas davon renoviert werden muss wird es oft teurer

Habe ich alles, die Häuser kenne ich gut. Habe die Fibel auch schon studiert.
Anonym 1 (200544)
25 Beiträge
09.02.2019 08:53
Zitat von Anonym 1 (200544):

Zitat von shelyra:

Bei der grundsteuer wäre ich vorsichtig. Da ändert sich gerade viel. Kann also auch gut sein dass ihr bald zahlen müsst.

Und wenn das haus unter denkmalschutz steht würde ich mich vorher informieren was genau geschützt ist. Oft sind auch solche sachen wie innenausstattung, türen, fenster usw betroffen. Wenn dann etwas davon renoviert werden muss wird es oft teurer

Habe ich alles, die Häuser kenne ich gut. Habe die Fibel auch schon studiert.

Es gibt aber auch bestimmte Förderungen da das Erscheinungsbild ja gewahrt bleiben muss und Abschreibung
Anonym 4 (200544)
1 Beiträge
09.02.2019 08:56
Wir hatten auch nur 10.000 und haben mit Nebenkosten insgesamt 228.000 aufgenommen.
War kein Problem
Lade
9697 Beiträge
09.02.2019 08:58
Also wir haben auch 110% finanziert. Wir waren aber vorher schon bei Banken, die haben uns den Kreditrahmen gesagt, auch für 110%Finanzierungen, und als dann was kam, haben wir da nur die Zahlen auf den Tisch gelegt, es wurde abgenickt und wir hatten die Finanzierungszusage. Geht also schon. Aber ob so schnell?
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