Wir haben uns dazu entschlossen ein Haus zu kaufen. Haben auch schon ein Objekt im Blick. Finanzierung steht auch.
Nun meine Frage. Wie geh ich bei der Besichtigung vor?? Was ist wichtig zu fragen?? Darf man Fotos machen??

Wenn Ihr eine Gebrausimmobilie kaufen möchtet, würde ich auf jeden Fall ainen Sachverständigen mitnehmen.
Bei den Fotos musst Du fragen, besonders wenn der vorherige Eigentümer noch darin wohnt.

für uns war beim hauskauf wichtig war:
- welches baujahr ist das haus?
- welche renovierungen wurden wann durchgeführt? wer hat die gemacht (firma oder privatperson)?
- leitungen von heizung, wasser und strom - von wann sind die? bei älteren muss man damit rechnen sie in naher zukunft zu erneuern und das kann teuer werden
- feuchte räume, nasse stellen in der wand vorhanden?
- welche heizung? und wie alt ist die?
- fenster? einfach oder isolierglas?

dann sollte man sich auch böden, decken und tapeten anschauen - wenn es geht vielleicht auch mal unter die vorhande tapete um zu sehen wie der putz aussieht.

ob ihr fotos machen dürft einfach nachfragen. bei uns war es nie ein problem.

wenn ihr selber nicht soviel ahnung habt holt euch jemanden dazu der sich auskennt.

Bei der ersten Besichtigung ist für mich wichtig ob es überhaupt in Frage kommt
Grundstück wie groß ( erbpacht )
Wände feucht trocken
Strom
Zählerkasten
Zustand was muss gemacht werden
Kann ich das selber brauche ich jemanden
Wichtig
Gefällt es uns
Wenn nicht hat es sich eh erledigt
Wenn ja Überlegungen zum
Objekt
Lässt es sich verwirklichen so wie wir es wollen
Weitere Besichtigungen mit Fachleuten
Architekt hatten wir dabei .....

Zitat von GrossesMädchen:

Wenn Ihr eine Gebrausimmobilie kaufen möchtet, würde ich auf jeden Fall ainen Sachverständigen mitnehmen.
Bei den Fotos musst Du fragen, besonders wenn der vorherige Eigentümer noch darin wohnt.

... sorry, ich kaufe noch ein "ch" ?

Hallo,

wir haben auch dieses Jahr unser Haus bezogen.

Alle hatten uns dazu geraten, unbedingt einen Architekten zur zweiten Besichtigung mitzunehmen.
Ein Eigentümer, der kein schlechtes Gewissen hat, wird da auch nichts dagegen haben. War auch so.
Wir konnten den Preis dann noch etwas mindern und haben uns gut geeinigt.
Außerdem konnte uns der Architekt noch auf Renovierungsarbeiten vorbereiten, die wir mit unserem Laienblick gar nicht erkannt hätten. Das können absolute Kleinigkeiten sein, die dann halt doch nen 1000er mehr kosten.

Also immer einen Sachverständigen mitnehmen. Über feuchte Wände z.b. kann man drüber streichen. Ein Laie erkennt nicht, dass es nur überdeckt wurde.

Ansonsten, viel Spaß beim Hauskauf und renovieren.

Danke für die vielen Antworten.
Was habt ihr für den sachverständigen bezahlt??

Zitat von Alaska:

Hallo,

wir haben auch dieses Jahr unser Haus bezogen.

Alle hatten uns dazu geraten, unbedingt einen Architekten zur zweiten Besichtigung mitzunehmen.
Ein Eigentümer, der kein schlechtes Gewissen hat, wird da auch nichts dagegen haben. War auch so.
Wir konnten den Preis dann noch etwas mindern und haben uns gut geeinigt.
Außerdem konnte uns der Architekt noch auf Renovierungsarbeiten vorbereiten, die wir mit unserem Laienblick gar nicht erkannt hätten. Das können absolute Kleinigkeiten sein, die dann halt doch nen 1000er mehr kosten.

Also immer einen Sachverständigen mitnehmen. Über feuchte Wände z.b. kann man drüber streichen. Ein Laie erkennt nicht, dass es nur überdeckt wurde.

Ansonsten, viel Spaß beim Hauskauf und renovieren.

Genau so haben wir´s auch gemacht

Ich meine wir haben so um die 100 EUR bezahlt