Hallo ihr Lieben,

Wir beobachten seit einigen Monaten, ein Haus, dass hier in der Nähe zu verkaufen ist.
Es wäre perfekt für uns.

Heute Morgen haben wir uns dann endlich dazu durchgerungen, Kontakt zum Makler aufzunehmen, der uns just erklärte, dass das Haus seit wenigen Stunden reserviert sei und er im Falle des Nichtverkaufs auf uns zukommt.

Wir ärgern uns schwarz .

Jetzt überlege ich, wie hoch die Wahrscheinlichkeit ist, dass so eine Reservierung platzt?
Gibts da Erfahrungswerte, vielleicht arbeitet einer von euch sogar als Makler?

Reserviert wird fix. Das hat noch nix zu sagen.

Glaube auch nur 14 Tage oder was sagt der Makler?

Die Interessenten werden vermutlich nun einen Termin bei der Bank anstreben ob die Finanzierung des objekts gestattet wird.

Würde sagen 50-50 Chance

Es ist nicht mal ganz 14 Tage reserviert, "nur" bis Ende nächster Woche.

Ich bin mit den Abläufen bei einem Hauskauf nicht so vertraut.
Dann hoffen wir einfach mal, dass die Finanzierung der anderen platzt und wir so die Möglichkeit haben, zum Zuge zu kommen.

Könnt ihr das denn direkt finanzieren? Nicht das er euch das auch nur kurz reserviert..

Ja naja die Chancen stehen halt wirklich 50/50 ,wenn die halt wissen wie viel sie in etwa von der Bank und so bekommen ist das ja eigentlich nur noch reine Formsache

Nein, ein Immobilienkauf war erst fürs nächste /übernächste Jahr angedacht.

Allerdings sehe ich keinen Grund, dass wir keinen Kredit bekommen sollten, zumal der Kaufpreis wirklich gering, nämlich im mittleren 5-stelligen Bereich ist.

Da hilft wohl jetzt nur abwarten und Tee trinken.

Ihr solltet euch trotzdem schon mal bei der Bank beraten lassen ob ihr im Fall des Falles eine Finanzierung bekommt. Auch um zu wissen wie dann der Ablauf - v.a. zeitlich - ist und welche Unerlagen ihr evtl. noch besorgen müsst.

Ich schließ mich da Nicsisch an.
Erst zur Bank! Erst beraten lassen, ob und wie viel "drin" ist. Selbst wenn das Haus günstig ist, da kommt ja noch gut Markler-, Notariatgebühr etc. oben drauf.
Dann ggf. Geld für Renovierungen.

Es bringt nichts, ein Haus reservieren zu lassen, wenn ihr noch gar nichts bei einer Bank hinterlegt habt.
Auch die müssen den Kredit ja erstmal genehmigen. Das geht meist zwar sehr schnell, aber je nach Region nicht Termin + Bewilligung in einer Woche.
Und dann ist das Haus ganz schnell weiter gereicht an Leute, die das alles schon erledigt hatten.

Zur eigentlichen Frage: Ich würd das Haus eher abschreiben. Leider. Aber vllt habt ihr Glück.

Zitat von Alaska:

Ich schließ mich da Nicsisch an.
Erst zur Bank! Erst beraten lassen, ob und wie viel "drin" ist. Selbst wenn das Haus günstig ist, da kommt ja noch gut Markler-, Notariatgebühr etc. oben drauf.
Dann ggf. Geld für Renovierungen.

Es bringt nichts, ein Haus reservieren zu lassen, wenn ihr noch gar nichts bei einer Bank hinterlegt habt.
Auch die müssen den Kredit ja erstmal genehmigen. Das geht meist zwar sehr schnell, aber je nach Region nicht Termin + Bewilligung in einer Woche.
Und dann ist das Haus ganz schnell weiter gereicht an Leute, die das alles schon erledigt hatten.

Zur eigentlichen Frage: Ich würd das Haus eher abschreiben. Leider. Aber vllt habt ihr Glück.

Schließe mich an.

Puh schwierig. Wenn der Preis so gering ist, bekommen die anderen die Finanzierung bestimmt auch durch. Kann aber auch ne total Bruchbude sein, kenne kein vernünftiges Haus in 5 Stelligen Bereich. Vielleicht ist es ja reichen das ihr es nicht nehmen solltet, wer weiß was euch erwartet hätte. Aber Monate hätte ich nicht gewartet.

Noch hast du gute Chancen
Wir haben in einer Woche 3 Häuser angeschaut
Alle waren nach einem Tag weg sorgar mit Notar Termin
Und nach kurzer Zeit hatten wir freie Auswahl
Notar Termine Plätzen öfters als man denkt
Ich sitze in meinen schon vergebenen Traum Haus ja wir haben es bekommen

Eine Bruchbude ist es nicht.
Aber in einem sehr unbeliebten Ort, der für uns aber quasi perfekt ist.
Da gibts kein Haus über 200.000- und das sind dann schon richtig große, schöne Häuser.

Dann hoffen wir einfach mal weiter .
Jetzt schon zur Bank und die Pferde scheu machen, wenn wir nicht mal wissen, ob rein theoretisch überhaupt die Möglichkeit besteht, dass wir es kaufen könnten, möchte ich nicht.
Bisher war die Bank bei uns immer sehr schnell mit Entscheidungen.

Ich schließe mich an, ab zur Bank und gucken, was überhaupt geht. Als wir gekauft haben, haben wir ungefähr 2 Monate gebraucht, bis die Bank alle nötigen Unterlagen hatte, die Finanzierung stand und der Termin beim Notar vereinbart werden konnte...

Es muss ja noch nichts bindendes sein. Aber zu wissen, ob und wie viel kohle die bank locker machen würde, ist nicht verkehrt.

Zitat von Anonym 194351:

Eine Bruchbude ist es nicht.
Aber in einem sehr unbeliebten Ort, der für uns aber quasi perfekt ist.
Da gibts kein Haus über 200.000- und das sind dann schon richtig große, schöne Häuser.

Dann hoffen wir einfach mal weiter .
Jetzt schon zur Bank und die Pferde scheu machen, wenn wir nicht mal wissen, ob rein theoretisch überhaupt die Möglichkeit besteht, dass wir es kaufen könnten, möchte ich nicht.
Bisher war die Bank bei uns immer sehr schnell mit Entscheidungen.

die anfrage bei der bank muss ja noch nichts bindendes sein. einfach mal abklären welche summe überhaupt im möglichen bereich liegt. und welche konditionen ihr bekommen könntet. daher am besten auch nicht nur bei einer bank anfragen, sondern mehreren damit man vergleichen kann.

wir waren damals lange bevor wir das erste haus angeschaut haben bei den banken um den rahmen abzuklären. teilweise gehen die kreditsummen der banken nämlich weit auseinander, genauso die konditionen...

bei uns hätte man bei einem reservierten haus kaum eine chance. meist werden die erst reserviert wenn die kaufabsicht feststeht und man nur noch etwas mit der bank klären muss.

Wir haben beide Erfahrungen
Etwas gekauft und verkauft
Reservieren ist für mich gar nichts wert
Notar Termine Plätzen auch sehr heufig mehr als man denkt
Wir haben beim 3. Termin verkauft
Und unser Haus auf den 4. Anlauf gekauft
Also auch bei drei anderen eine Null Nummer
Natürlich muss es nicht so sein
Sind nur meine Erfahrung
Und ja wenn du hier nicht bei der ersten Besichtigung sagts ich kaufe das Haus ist es schon reserviert
Und ja es gibt sie oft wieder zu kaufen weil das nichts heißt
Machen viele obwohl sie nicht sicher sind ob es passt oder das Geld dafür haben
Nur weil es sonst ein anderer reserviert
Finde ich bescheuert aber kann es nicht ändern
Und inzwischen ist es mir egal brauche nichts mehr suchen