Mütter- und Schwangerenforum

Hausbau-wie vorgehen?

22.06.2013 11:38
Hallo

Wir möchten in den nächsten Jahren (jaaaa, wir fragen früh^^) ein Haus bauen. Nun fragen wir uns wie man vorgeht. Was macht man als erstes? Wie sind die Schritte? Archtiekt usw...

Vielleicht weiß ja jemand was darüber

Chrissi1988
1430 Beiträge
22.06.2013 11:46
Also wir haben uns erst mal einen Architekten geholt. Mit dem haben wir dann besprochen wie was gebaut werden soll, Zimmeraufteilung usw. Er hat uns da auch Vorschläge gemacht. Dann hat er die Ausschreibungen für die Baufirmen gemacht und nächsten Monat solls los gehen
soev
7330 Beiträge
22.06.2013 11:51
Zitat von Chrissi1988:

Also wir haben uns erst mal einen Architekten geholt. Mit dem haben wir dann besprochen wie was gebaut werden soll, Zimmeraufteilung usw. Er hat uns da auch Vorschläge gemacht. Dann hat er die Ausschreibungen für die Baufirmen gemacht und nächsten Monat solls los gehen


War bei uns genauso. Wir haben uns einen Architekten gesucht und ihm unsere Wünsche geschildert. Er hat uns dann einen Vorschlag gemacht und ihn mit uns immer wieder überarbeitet, bis er so war, wie wir es wollten. Dann hat er mit uns zusammen die Baufirmen ausgesucht.
22.06.2013 12:02
Danke

Und was kostet der Architekt so?
22.06.2013 12:05
Und habt ihr erst ein Gründstück gekauft? oder habt ihr das parallel dazu gemacht?
22.06.2013 12:20
wir haben uns vor 3 jahren ein grundstück reserviert, dann sind wir ettliche baufirmen und architekten abgelaufen bis wir jemanden fanden, der mit uns auf einer wellenlänge lag. für jeden teil des hauses (türen, fliesen, treppe, böden, etc) haben wir von der baufirma adressen genannt bekommen, die wir nun die nächsten wochen abklappern werden nebenbei waren wir recht oft bei diversen banken (locker 5 verschiedene) und haben angefragt, was wir bekommen können, welche zinssätze sie uns anbieten etc.
im endeffekt läuft bei uns jetzt alles recht parallel, da wir im zugzwang sind (vermieter hat gekündigt) und im dezember schon drin wohnen müssen.
grundstück wird in der ersten juliwoche erworben, der teer kommt in der gleichen woche drauf, die woche danach wird angefangen zu bauen. und nächsten montag unterschreiben wir noch fix vorher unseren kredit
pusteblume85
7895 Beiträge
22.06.2013 12:29
grundstücke sind total rar bei uns....
Nickitierchen
26418 Beiträge
22.06.2013 12:35
Wir haben n grundstück und sind grad dabei mit dem architekt unser bauvorhaben zu planen bzw. die kosten so zu gestalten, dass wir bauen können

dann haben wir schon küchen /bäder/fliesen etc geschaut und grob ausgewählt. nun warten wir auf den fertigen entwurf, damit das zum statiker und zum bauamt geht. dann werden parallel aussschreibungen gemacht und dann solls september/oktober mit dem keller losgehen. der rohbau soll dicht sein zum winter,d amit wir da drinne im winter vieles im innenausbau selber machen können. im sommer nächstes jahr sind wir dann hoffentlich drin

Chrissi1988
1430 Beiträge
22.06.2013 12:41
Grundstück war bei uns kein Thema, da wir das Haus meiner Eltern aufstocken
Ein Architekt kostet ca. 10% vom Gesamtpreis des geplanten Baues. Viele gehen aber noch weiter runter mit dem Preis. Kommt auch drauf an, ob er die Bauleitung haben soll etc.
Crossdriver159
629 Beiträge
22.06.2013 12:51
Wir haben letztes Jahr um die Zeit das passende Grundstück gefunden und verschiedene Baufirmen abgeklappert, die parallel die Architektenarbeit gemacht haben.
Da die erste Firma insolvent gegangen ist, sind wir nun bei einer anderen. Konnten aber zum Glück alle Baugenehmigungen weiterverwenden.
Wir waren ganz dankbar, dass die Firmen die Architektenarbeiten mitgemacht haben und sich für die Meisten Sachen (Bodenplatte, Elektro, Sanitär und so) die Handwerker selber suchen und wir somit fast alles aus einer Hand bekommen.
Wir mussten nur den Tiefbauer selbst besorgen und so Kleinkramsachen.

Jetzt haben wir eine Bodenplatte und in der übernächsten Woche wird unser Haus aufgebaut (ja Fertighaus), aber die erste Massivbaufirma ist halt pleite gegangen und so sehen wir jetzt schneller Ergebnisse und wir waren von der Holzbauweise (wegen allergiearm, umweltschonen, alternative Energieen und so) sehr begeistert.

Drücke euch die Daumen, dass alles gut geht!
Wir können theoretisch im Oktober dann umziehen und entgehen hoffentlich bei unserer Wohnung der Eigenbedarfsanzeige (da unsere Vermieter verkaufen wollen)...
soev
7330 Beiträge
22.06.2013 13:27
Zitat von julmax:

Danke

Und was kostet der Architekt so?


Kommt auf den Wert des Hauses, die Baukosten, die Stadt etc an.
soev
7330 Beiträge
22.06.2013 13:29
Zitat von julmax:

Und habt ihr erst ein Gründstück gekauft? oder habt ihr das parallel dazu gemacht?


Wir haben ihm gesagt, welche Stadtteiel in Frage kommen und welche gar nicht. Dann was wir wollen (was soll fußläufig zu erreichen sein? Wie groß soll das Grundstück mindestens sein? etc) und dann hat er noch welche vorgeschlagen, die wir uns angesehen haben.
22.06.2013 13:41
Vielen Dank für eure Antworten!!!

Also soweit ich gesehen habe, sind Grundstücke hier auch sehr rar...

Ich frage mich, ob es sinnvoll wäre jetzt schon einen Makler zu beauftragen um dann für den Bauzeitpunkt auch garantiert eins zu haben. So in vier bis fünf Jahre wollen wir bauen..
miasmum2012
6950 Beiträge
22.06.2013 13:52
wir waren letzten monat beim architekten ,wollen bald anfangen alles zu planen und ende april wird angefangen mit bauen...haben das glück bei meinen eltern zu bauen müssen also kein grundstück kaufen,das würde ich sonst als erstes machen...im moment sind die zinsen für baukredite auch sehr gut...alles gute für euer vorhaben ich bin schon ganz aufgeregt
shelyra
69094 Beiträge
22.06.2013 18:38
Zitat von julmax:

Vielen Dank für eure Antworten!!!

Also soweit ich gesehen habe, sind Grundstücke hier auch sehr rar...

Ich frage mich, ob es sinnvoll wäre jetzt schon einen Makler zu beauftragen um dann für den Bauzeitpunkt auch garantiert eins zu haben. So in vier bis fünf Jahre wollen wir bauen..


nach baugrundstücken könnt ihr euch ja schonmal umsehen.

ob ihr es dann kauft kommt auf die stadt an - manche städte verkaufen nur wenn man innerhalb eines bestimmten zeitraums darauf baut. anderen dagegen ist es komplett egal ob das grundstück jahrelang leer steht...
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