Hallöchen zusammen, nach langem hin und her , paar graue haare mehr und stress HÄTTEN wir endlich ne eigentumswohnung gefunden.
waren am samstag zur besichtigung und eigentlich ist sie perfekt ( ok ein paar abstriche muss man immer machen denk ich mal )
hab die maklerin dann auch am samstag gefragt welche notarkosten da auf uns zukommen würden ( makler ist 3,57 %) und sie meinte dann mit allem drum und dran ( also notar UND makler) sollen wir mal mit 8 oder8,5% rechnen
hab den preis der wohung dann auch noch runter gehandelt, hab heute das OK bekommen die eigentümer sind damit einverstanden UFF lol ,
hab nun heute mal gegoogelt wegen notarkosten und bin fast immer auf das selbe rausgekommen , dh. hab da in dem rechner kaufpreis eingegeben und die summe war meistens zw. 2500 oder 3000€
wenn ich das dann addiere käme ich so auf 7-8000€ maklerund notar.
so wie sie mir das aber gesagt hat mit den 8% käme ich auf fast 12000€ hmmmmm
da unter euch ja bestimmt einige wohnungsbesitzer sind wollte ich mal nachfragen wie das denn nu abläuft . wir das separat gerechnet oder zusammen gewürfelt?
ich hoffe es kann mir da der ein oder andere weiterhelfen
dankeeeeeeee schonmal

Maklergebühren können gewaltig reinhauen. Der Notar ist auch nicht billig. Die Zahlen die du da hast sind absolut realistisch. Leider. 3-5 % von der Kaufsumme will der Makler im Schnitt haben, zumeist musst du noch Märchensteuer draufrechnen. Der Notar berechnet seine Preise nach einer Gebührenordnung. Guck mal hier http://www.notare.bayern.de/front.php?artID=51 (Ist zwar Bayern, aber das wird für andere Bundesländer zumindest ähnlich gelten.)

Ich arbeite beim notar und weiß das wir in den kaufvertrag die maklerprovision reinnehmen und das auch irgendwie berechnen.

also es kommt natürlich auf den kaufpreis.
man rechnet kaufvertrag, fälligkeit, maklerprovision, schreibauslagen, grundbuchsachen, dokumentenpauschale, porto und telefon.

also die maklerprovision zahlste an den makler - also 3, ...sonstwas vom kaufpreis...dann noch notarkosten...das kann man nicht so pauschal sagen.

Hallo!

Die 8% haben wir auch zusätzlich bezahlt. Damit würde ich schon rechnen.

LG Kirsten

Hallo
also wir haben uns im Dezember 08 ein Haus gekauft, auch über Markler.
Marklerkosten haben wir ungefähr 4500Euro bezahlt und dann noch der Notar ich glaub das waren auch so um die 2000-2500 Euro.
Ich weiss es nicht mehr genau, bin jetzt zu faul die Unterlagen rauszuholen!! Also kommen die Zahlen in etwa hin. Ich weiss nicht ob es dann von Bundesland zu Bundesland noch variiert.

grunderwerbssteuer müßt ihr auch noch zahlen. ist zumindestens bei nem haus so

das es (leider lol) nicht billig wird ist mir schon klar aber was mich einfach nun "stutzig" gemacht hat ist, dass sie mir da was von 8-8,5% gesagt hat, denn beispiel nu
die wohnung kostet 140000€ davon 8,5 % wären dann ja rund 12000€ ( so wie sagte makler UND notar)
laut google - da steht immer zw 1-2 % notarkosten wären ja dann
2800 (+/-) notar
dann die 3,57 % makler = 5000€ ----- also gesamt um die 8000€ also jetzt einfach mal grob gerechnet.
und ich finde dass zw 12 und 8 tausend euro doch ein kleiner unterschied liegt oder seh ich das falsch ??

Hallo!

Sorry, ich habe mich nicht ganz klar ausgedrückt. Die 8% sind die gesamten Kosten, die bei einem Haus-/Wohnungskauf auf Euch zukommen.

LG Kirsten

du lässt die ganze zeit die grunderwerbssteuer raus

außerdem: besser mehr kalkulieren als zu wenig

Hey,

ja man sagt 5% ohne Makler und 8,5% mit Makler.
Du musst ja net nur die Makler und Notargebühr rechnen, sondern auch noch Grundbuch und Grunderwebssteuer. Die muss man auch bei ner Wohnung bezahlen.
Bei uns ist es jetzt ca. 1 Jahr her, aber die 5% ohne Makler (wir haben vom Bauträger direkt gekauft) kamen sehr gut hin.

Normal rechnet man mit ca. 10% Nebenkosten (Makler, Notar, Grundbucheintrag, Grunderwerbssteuer usw)
Bei uns isses knapp drunter....

ich glaub die maklerin hat nur einen wert gesagt aber nicht den genauen so ist das bei uns auch immer. meist ist es weniger oder sogar etwas mehr