Hallo,

wir haben aktuell eine wohnung angeboten bekommen für 60000.Ist ein Reihenhaus mit 85 qm wohnfläache und es müßte nach erstem Augenschein folgendes gemacht werden.

Küche neu ( fliesen einrichtung )
Bad ( dasselbe )
Elekrtik komplett.

Heizung fenster, Dach ( also die isolierung ) und Haustür sollen laut aussage der besitzer ca 3 jahre alt sein.Fenster sind zwar aus Holz ( ich bevorzuge Kunsttoff aber egal ).

Und schönheitssachen müßten halt noch gemacht werden, tapeten böden usw.

Nu habe ich mal ein paar Fragen.

Hat schon jemand erfahrung damit gemacht was es evtl kostet oben genannte sachen machen zu lassen ? Elekrtik können wir leider nicht selber machen und da haben wir auch keinen an der Hand.Fliesen könnten wir wohl selber.
Beim Bad gehe ich mal von standard artikeln aus ,keine marken.

So und dann....was hat euer Haus / Wohnung gekostet und was habt ihr für einen monatlichen abtrag und über wieviel jahre und was für nebenkosten habt ihr ? Also Gas Wasser, Strom, Versicherungen usw .Halt so alles was dazu gehört.

Wem meine Fragen zu indiskret sind um es öffentlich zu schreiben kann auch gerne per pn schreiben.Würde mich über antworten freuen.
Ach ja..und dann noch ..wieviel ek habt ihr gehabt ( wenn ihr denn welches hattet ).

lg

kati

Mhhh also es kommt drauf an, wie alt das Haus ist.....

Wenn die Dämmung, Heizung und Fenster neu (hier wohl 3 Jahre alt) sind, is schon mal eine Menge getan worden. Jetzt kommt es halt auch drauf an, was ist es für eine Heizung? Was sind es für Fenster? Sind die Fenster Doppeltverglast, event Schallschutz (wo steht das Haus?)

Also die Elektrik wurde bei uns im Haus (gehört uns seit dem 14.6.2011) vor 3 Jahren komplett gemacht (164 qm Wohnfläche) und hat (wir haben von der Vorbesitzerin die Rechnungen bekommen) satte 5000 Euro gekostet.

Allerdings stellte sich dann raus, dass unsere Küche ganze 3 Steckdosen hatte, somit haben wir die gesamte Küche (die vor 1,5 Jahren neu gefliest und tapeziert wurde) quasie abgerissen und noch (ööhm) 11 neue Dosen inkl Kabeln gemacht. Das hat uns (wir haben das selber gemacht, bzw mein Mann mit einem Freund, der Elektriker is) nur an Material ca 250 Euro gekostet (ok, das sind dann auch keine 0815 Steckdosen). Der Fliesenspiegel (keine ahnung wieviel qm) hat mein Mann selber gemacht und hat uns halt nur die Fliesen gekostet.

Zum Bad. Also wenn auch ne neue Dusche/ Wanne rein muss, wird das schon teuere. Wir haben hier 2 Bäder, eins komplett neu gemacht, wo wir nur Badezimmermöbel gekauft haben (waren extrem billige von Roller, ein Hochschrank, ein Waschbeckenunterschrank, ein kleiner Schrank und ein Hängeschrank) für 80 Euro. Ansonsten müsst ihr halt echt Baumärkte wälzen, zuerst das Bad vermessen und dann schauen, was Euch gefällt an Fliesen Waschbecken, WC und Wanne/ Dusche und Preise vergleichen. Das is wichtig. Immer Preise vergleichen.

Und Tapeten, wenn es nich gerade Raufaser sein soll, is ein unterschätzter Kostenpunkt. Unsere Tapete im Flur haben uns 80 Euro gekostet (eine Rolle 9 Euro, Vliestapete ausm Angebot plus 20% Rabatt= auf alles was kein Stecker hat ) Fliestapeten bekommt man so ab ca 9 Euro die Rolle. Nach oben is da keine Grenze gesetzt.

So, noch ma zu Elektrik, Wir hatten anfange des Jahres ein anderes Haus im Auge, wo auf über 200 qm neu komplett neue Elektrik gemacht werden musste. Da haben wir ausm Internet nen Angebot gehabt, inkl Stromkasten und einem Elekromeister, der alles abnimmt, für 3500 Euro.

Wir haben für unser Haus mit 164 qm Wohnfläche, voll unterkellert, neue heizung, neue Fenster (bis auf ein Panoramafenster und die Terrassentür), neue Elektrik, neues Bad oben (unten im Bad stehen hochwertige Möbel), Küche (also Möbel), ca 2200 qm Grundstück und nocmal ca 40 qm Ausbaupotential unterm Dach 99.000 Euro gezahlt. Zu dem Kaufpreis kommt dann noch der Makler mit 6% vom kp, Grunderwerbssteuern (ich glaube 1,5% vom Kp rechnet die Bank da) und Notar. Rundherum sollte man (so hat es auch unser Bankmann gemacht) zum Kaufpreis noch mal 10% vom KP drauf rechnen, damit eben die "Umkosten" gedeckt sind.

Wir zahlen monatlich 650 Euro abtrag (allerdings haben wir auch von der Gemeinde eine Förderung bekommen von 20.000 Euro). Strom zahlen wir monatlich 99 Euro, Wasser, Abwasser, Müll, ect alle 3 Monate 313 Euro und Heizöl müssen wir noch rausfinden.

Es ist auf jeden Fall ratsam eher 1000 Euro mehr als zu wenig zu kalkulieren.

Und noch was, ich bin fast in Ohnmacht gefallen, als ich den Betrag gesehen haben, den wir, inkl Zinsen und und und , zurück zahlen müssen. Also verabschiede Dich von den 60.000 Euro.

Bedenkt das aber alles gut. Wie is die Lage? Kinderfreundlich? Laut? Habt ihr Garten dabei? Und und und....

Für uns stand fest, wir wollen ein grosses Haus mit Garten. Das es nun so gekommen ist, ist suuuuuper. Zwar haben wir die Landstrasse ein wenig unterschätzt, aber dafür weiss ich, dass mein Kind gefahrlos spielen kann (die Landstrasse is zwar unmittelbar an unserem Grundstück, aber durch Tannen und Zaun abgetrennt.). Unser Haus steht so gut wie in alleinlage und wir haben unsere Ruhe.....

ui danke für deine ausführliche antwort...was die elektrik angeht..da werden wir dann ja weniger brauchen..haben /hätten da ja nicht soviel qm .

Durch was bekommt man ne förderung ? was muß man dafür tun ?Und wie läuft das mit der Förderung ? bin auf dem gebiet sowas von ein laie .
Werden die auf den KP mit angrechnet oder wie oder was ?

ne das wir mit 60000 nicht hinkommen ist uns schon klar...wir wollen wohl ingesamt 110000 haben.Damit dann wirklich alles fertig ist.

Die Lage ist super..2 Straßen von uns weg und sehr ruhig.Kleiner Garten ist auch vorhanden, so das keno bischen platz zum spielen hat.Fenster haben doppelverglasung.Schulen sind in der nähe Kiga auch..also eigentlich alles wie jetzt auch nur noch bischen näher an meiner wunschgrundschule dran und bischen weiter vom Kiga weg ( aber nicht wirklich viel ).

lg

kati

Oh, ob Du, bzw ihr Födermittel bekommt, weisss ich nicht, frag das am Besten an der Stadt/ Gemeinde mal nach.

Hier die Gemeinde wird halt geförert, weil es ist einfach schlicht weg Land. Und scheinbar will niemand hier bleiben...

Die Vorraussetzungen waren, dass wir ein Kind haben. Nur mit Kind(ern) hat man die Möglichkeit für die Förderung. Wir bekommen por Jahr 1000 pro Kopp. Und das über 8 jahre lang. Sollten wir, zb in 3 Jahren noch ein Kind bekommen, würden wir für dieses Kind noch 5 Jahre 1000 Euro jährlich bekommen.

Wenn wir allerdings nach (zb) 2 Jahren sagen, nööö kein Bock mehr, wir gehen, müssen wir halt die Förderung für die 2 Jahre zurück zahlen.

Falls Du in Nrw wohnst, da gibt es auch so ein Förderprogram.... frag mich aber nch mehr, wie das heisst.

Ich hab ma in nem Alten Thread von mir gekuckt.

Gib das ma bei google ein

öffentlichen Fördermittel der WFA

Ach ich kopier dir den Thread ma hier her. Kannste ja ma durchlsen, wenn Du muse hast. Da sind einige intersante Dinge bei...

http://www.mamacommunity.de/forum/eigenheim-wie-vi el-zahlt-ihr-monatlich?page=1

hab deinen thread grade gelesen..war wirklich interessant.Nachdem hoffe ich das die bank wo wir montag nen termin haben uns nicht abschmettert obwohl wir kein ek haben ( außer das was wir in eigenleistung machen können ).

ist ja auch nicht so das wir unbedingt kaufen müssen......wir wohnen eigentlich ganz schön und seeeehr günstig.Daher wäre ich jetzt vermutlich auch nicht soooooooooooooo enttäscuth wenn die bank ein veto einlegt.Aber ich würde mich auch ärgern wenn wirs nicht wenigstens versuchen würden .Sollte die Bank grünes Licht geben werde ich mir eh nächste woche den kopf zermatern und rechen was das zeug hält .

Weiteres Problem könnte sein...die besitzer wollen ja nur 60000 haben ( also von sich aus ), haben das ganze ja aber nun an einen makler übergeben.Und ich könnte mir vorstellen das der das haus höher veranschlagt, dann weiß ich sicher das es für uns nicht mehr finanzierbar wäre.
Wie der makler das haus veranschlagt erfährt die besitzerin aber auhc erst am Montag.Nachher fahren wir nochmal hin und gucken uns es noch mal an denn mein mann hat es bisher nicht gesehen.

lg

kati

Das einzige was ihr mehr zahlen müsst, wenn es ein Makler hat, is die Courtage für den Makler. Diese is, je nach Bundesland zwischen knapp 4% und 6%. Den Preis, den macht der Eigentümer. Klar, wenn der makler sagt, hey, das Haus is aber 100.000 wert, wird der Eigentümer sich das überlegen. Aber da er (so wie ich es verstanden habe) Euch das haus schon für 60 angeboten hat, könnt ihr darauf zurückgreifen. Nach dem Motto, aber der Eigentümer hat es uns für 60 angeboten..... Der Makler vermittelt ja nur. Er kann ja nich den Preis machen. Stell Dir mal vor, Du willst Dein Haus für 100.000 verkaufen, und er verkauft es für 50.000 wäre doof.

Banktermin is super heavy. Ich wäre bei unserem fast in Ohnmacht gefallen, echt. Ich hätte eigentlich nich damit gerechnet, dass man uns finanziert. Aber wir haben echt nen guten zeitraum erwischt was die Zinsen angeht.

Allerdings ging es bei uns, viel mehr, bei mir, um alles. Ich war totunglücklich in der Mietwohnung. Mich kotzte da einfach alles an und ich wollte nur noch da weg. Zum glück hat alles gepasst und ich bin nun glücklich, na ja...lach, fast. Leider is mein Mann zwar unglaublich begabt, was handwerkliches angeht, aber leider is er auch unglaublich unzuverlässig, lach. Ich muss ihn stääääääääändig treiben. Na ja, und für manche Dinge kann er halt auch nix, zb für das Panoramafenster und die Terrasentür. Auf die müssen wir ja noch warten und da wir da ein soooo tolles angebot bekommen haben, haben wir gleich die eine hausseite mit neuen Rollos und teils Insektenschutzgittern versehen. Leider heisst das auch, wenn die Fenster mal endlich kommen, wird es noch ma richtig dreckig hier...

Hier is ma der Link, wo ich angefangen habe zu schreiben, inkl Bildern. Leider wurde die Zeit immer knapper. Und leider hab ich bis dato noch nich das Ladegerät für die Digi gefunden.

http://www.mamacommunity.de/forum/unter-uns/der-tr aum-ist-wahr-geworden-die-geschichte-zum-mitlesen- von-der-kaiserlichen-resisde

naja super, waren ja vorhin noch mal in dem haus.Die besitzerin hat mehr oder weniger durchblicken lassen das sie wohl mehr wie 60000 haben will, naja....ich verabschiede mich schon mal innerlich von dem haus, denn mehr wie 60000 werden wir uns nicht leisten können.

Dann haben wir noch bei meiner freundin, die ja direkt nebenan wohnt einen kaffee getrunken.Da erzählte uns ihr mann das die leitungen in den ganzen Häusern dort nicht geerdet sind...ich als laie hab keine ahnung was für auswirkungen das haben kann, aber er meinte das ist nicht schlimm.Aber wie gesagt für mich als laie klingt das nicht so toll.

naja.....können jedenfalls montag noch gelassener zu dem gespräch in der bank gehen.Mal gucken was die uns anbieten können ( wenn überhaupt ) und dann können wir ja noch weitergucken wenn wir meinen das tun zu müssen.

lg
kati

wenn die gesammte elektrik gemacht werden muss ist das einiges an arbeit...
haben das grad erst hinter uns gebracht im letzten jahr. kann schon mehrere tausend euro kosten wenn man es machen lässt (wir hatten nen bekannten der elektro-meister ist und das ganze für nen kasten cola und mittagessen erledigt hat ). wenn man pech hat, fällt beim leitung legen auf, dass der putz brökelt und man den auch erneuern muss - so war es bei uns und bei einer freundin. dass kann auch nochmal ganz schön ins geld gehen wenn man es nicht selber machen kann.
achja, geerdet sollte die leitungen schon werden. ohne kann es bei nem blitzschlag übel ausgehen. ist außerdem, glaub ich, gar nicht mehr zulässig ohne erdung
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bei der küche sollte man, meiner meinung nach, nicht sparen. denn bei den billigen für um die 1000€ hat man nicht soviele jahre was davon. leider kostet hier qualität schon einiges. je nach größe des raumes und ausstattung können da schonmal 10.000€ weg sein. dafür hat man aber auch viele jahre ruhe und so ne küche kann schonmal 20 oder mehr jahre halten
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beim bad kommt es drauf an was man für ansprüche hat. natürlich bekommt man schon ne einrichtung (dusche, klo usw) für wenig geld, aber auch hier gilt das gleiche wie bei der küche, dass man wenn man zuwenig auf qualität achtet und zu sehr auf den preis am ende doppelt bezahlt weil man es schnell wieder erneuern muss.
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unterschätze den kleinkram wie tapeten, böden, decke nicht. da können auch mal locker ein paar tausend euros drauf gehen. tapeten kosten einiges, böden und decke auch und wenn dazu dann noch die arbeitsstunden kommen summiert sich das.
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lasst euch auf jeden fall rechnungen zeigen wo drauf steht wann was gemacht wurde und verlasst euch nicht auf die besitzerin wegen der renovierung in den letzten jahren...