Hey ihr lieben
Mich macht das grade alles ziemlich fertig und deswegen wollte ich mal hier nach Rat Fragen.
Und zwar geht es darum das wir eine richtig schöne Wohnung in Aussicht haben sie hat 110qm einen Riesen Garten und einen sehr großen Keller die Wohnung ist über zwei Ebene. Jetzt habe ich grade da angerufen und gefragt ob die Wohnung noch zu haben wäre?! Er meinte wir könnten sie uns gerne anschauen aber er hätte schon Interessenten und er würde sich dann entscheiden wer diese Wohnung bekommt. Was meint ihr welche Voraussetzungen sollte man haben das man gute Chancen für die Wohnung hat?
Ich könnte höchstens die Lohnabrechnung von meinen Mann mitnehmen und ihm sagen das wir nicht vom Amt leben mehr wüsste ich es jetzt

Zitat von littelsweety01:

Hey ihr lieben
Mich macht das grade alles ziemlich fertig und deswegen wollte ich mal hier nach Rat Fragen.
Und zwar geht es darum das wir eine richtig schöne Wohnung in Aussicht haben sie hat 110qm einen Riesen Garten und einen sehr großen Keller die Wohnung ist über zwei Ebene. Jetzt habe ich grade da angerufen und gefragt ob die Wohnung noch zu haben wäre?! Er meinte wir könnten sie uns gerne anschauen aber er hätte schon Interessenten und er würde sich dann entscheiden wer diese Wohnung bekommt. Was meint ihr welche Voraussetzungen sollte man haben das man gute Chancen für die Wohnung hat?
Ich könnte höchstens die Lohnabrechnung von meinen Mann mitnehmen und ihm sagen das wir nicht vom Amt leben mehr wüsste ich es jetzt

ich kann nur sagen, nach welchen kriterien mein papa seine mieter aussucht...
- lohnabrechnungen der letzten 3 monate, miete darf nicht mehr als ein drittel betragen
- schufaauskunft bzw. die zustimmung dazu
- bestätigung über einen unbefristeten arbeitsvertrag
- erster eindruck
- rein subjektive einschätzung, ob die potenziellen mieter in die umgebung passen

Du solltest dabei haben:
- Schufaauskunft
- letzte 3 Lohnabrechnungen
- Mietschuldenfreiheit

Ausreichend Gehalt und eine weiße Weste sind am wichtigsten

hallo

hast du ggf. eine schufa auskunft, die du einreichen kannst? eine vermieterbescheinigung (also das miete immer pünktlich gezahlt wurde und das ihr nicht gegen die hausordnung verstoßen habt...) ist auch immer nett.
ansonsten guck dir die wohnung, die meisten benötigen als entscheidungshilfe ja eh eine selbstauskunft. es hängt viel vom ersten eindruck ab

gehaltsabrechnung ist immer gut. ist dein mann alleinverdiener?
sonst eben auch deine letzten gehaltsabrechnungen. die wollen ja eben sehen, dass ihr genug geld für miete und so habt...

Also wenn wir vermieten dann gucken wir das wie uns ne Kopie des Persos geben lassen und Faxen die zu den Anwälten beim Haus und Grund diese gucken dann ob Schufa Einträge da sind, Insolvenzen , eidesstattliche Versicherungen etc.
Dann ob Hunde oder Katzen vorhanden sind. Bei uns hätte jemand ohne hunde bessere Chancen wie mit, erlauben wir einem Mieter Hunde ziehen evtl. Welche nach, das wollen wir nicht.
Naja und dann eben wie sich die Personen ausdrueken.

Das was ihr sagt da hätten wir ja richtig gute chancen wir haben keine schulden. Sie können sich gerne eine auskunft holen das ist kein problem. Mein mann verdient ziemlich gut.
Also bleibt nur noch der erste Eindruck

Haustiere haben wir auch keine ausser unser Kind weiss nicht ob es auch dazu zählt

Zitat von littelsweety01:

Das was ihr sagt da hätten wir ja richtig gute chancen wir haben keine schulden. Sie können sich gerne eine auskunft holen das ist kein problem. Mein mann verdient ziemlich gut.
Also bleibt nur noch der erste Eindruck

Also bei den Besichtigungen wo wir waren, wurde immer gefordert, dass wir entsprechende Unterlagen direkt dabei haben (Schufaauskunft, Kopie d. Ausweises, Bescheinigung Mietschuldenfreiheit, Gehaltsabrechnungen).
Und vor allem hieß es da: Wer zuerst kommt, malt zuerst.
Also der Interessent, der alle Unterlagen am schnellsten da hatte, war meist der Gewinner

Okay dann heisst es jetzt hoffen und warten für wen sie sich entscheiden

ein gepflegtes äußeres
nachweis vom lohn der letzten 3 monate
höflich-freundliche artikulation

Zitat von Cappotella:

ein gepflegtes äußeres
nachweis vom lohn der letzten 3 monate
höflich-freundliche artikulation

Na gut das ich kein assi bin Nein aber das ist wohl die kleinste sorge

Mein Vater vermietet auch eine Wohnung. Ich war früher immer bei den Besichtigungen dabei und beim ersten Termin verlangte er noch gar nichts. Er entschied dann nach Sympathie und Einschätzung, wie lange der Mieter bleiben wird. Der Favorit kam dann nochmal und musste eine Selbstauskunft ausfüllen und dann ging ein Insolvenzcheckauftrag zu Haus und Grund. Wenn der ok war, hatte er einen neuen Mieter, wenn nicht, dann bekam ein andere die Chance.

Ich musste auch nie etwas mitbringen zur ersten Besichtigung, erst wenn sich die Vermieter für mich entschieden hatten.

Der erste Eindruck ist denke ich das wichtigste. Das einfach sein wie immer.

eine selbstauskunft wollen viele auch haben...also was machst du beruflich und dein mann, habt ihr laufende kredite etc

Wir haben auch vermietet 3 Jahre lang, beim 1. Treffen habe ich nie etwas verlangt. Ich wollte den Mietern die Wohnung zeigen um erstmal rauszufinden, gefällt sie ihnen überhaupt und gefallen mir die Mieter.

Abends haben wir (Mann & Ich) dann drüber gesprochen wer uns sympathisch war und wer nicht.

Lohn & Gehaltszettel wollten wir nie, wir haben uns auf unseren Ersten Eindruck verlassen. Von 3 Mal hat uns dieser nur einmal enttäuscht und diese Enttäuschung hätten wir auch mit Schufa, Lohnzettel, Mietnachweisen etc. bekommen. Die Dame hat sich nämlich 4 Wochen nach Einzug vom Mann getrennt, sich dann ohne Erlaubnis nen Hund & nen neuen Freund mit Kind angeschafft, keine Miete mehr bezahlt, da ihr Mann nach der Trennung logischerweise für den neuen Mann in der Wohnung (er zog ohne Erlaubnis ein) keine Miete mehr zahlen wollte.

Letztendlich haben wir gelernt, verlange was du willst und achte auf was du willst, enttäuschen kann dich JEDER !!

Wir hätten sie sofort bekommen Alle sorgen umsonst