Hallo ich drehe echt bald durch… Neues Heim neues Glück ich weis nicht….
Wir sind umgezogen in ein kleines Haus die Besichtigung war echt super gelaufen. Klar haben wir Sachen gesehen was der Vermieter zu beseitigen hat. (hat er auch unter Zeugen gesagt das er das alles noch machen will) Wie Steckdosen (Die hängen halb raus oder da is keine Schraube drins steckste den stecker rein haste die ganze Dose in der Hand usw.) Die Haustür (Glas kaputt Verletzungsgefahr), Briefkasten war ab keiner mehr da wollte er neu kaufen, leisten vom Fußboden fehlen noch wollte er auch machen , Keller Garage Garten und Speicher voll mit irgendwelchen Sachen von anderen Mieter wo hier mal gewohnt haben, Das Treppengeländer von draußen ist unten Locker also lose das schwankt wenn man sich fest halten möchte, die Treppe drinnen wollte er mit Teppich beziehen Tackern wie auch immer. So wir haben dann den Mietvertrag unterschrieben zum 15.6 wir hoch und heilig versprochen bekommen das bis zu diesem Tag alles beseitigt ist. Pustekuchen!!!!! Unser Vermieter wollte uns eigentlich das Haus schon früher Vermieten konnten wir nicht da wir ja 3 Monate warten mussten doppelt Miete zahlen is nicht. Wir haben dann mit unserem Vermieter ausgemacht das es auch Passieren könnte das wir früher einziehen wenn wir einen Nachmieter gefunden haben er war damit einverstanden und froh drüber. Er wusste ja dann auch bescheid das es jeden tag sein könnte. Ca. 1 Monat vor unserem Einzug waren wir wieder mit unserem Vermieter im Haus und meiner Schwester, Neue Haustür ist drin super!!!!! aber dafür is draußen die Lampe kaputt gegangen. Treppe nur halb fertig also stufen und linke seite ist mit Teppich bezogen. Sonst wurde in den 8 Wochen nichts gemacht. Wir dann am 15.5 eingezogen Vermieter überglücklich das es früher geklappt hat, er seine versprechen gemacht und bis heute ist nichts Passiert.
In der Garage fand ich da ein Briefkasten, Verrostet alt und ohne Schlüssel zum übel steht er jetzt da. Und ich sehe es nicht ein einen neuen zukaufen. Dann der Hammer wir mit unserem Vermieter gesprochen wie sieht es den mit der Mülltonne aus Vermieter bestelle ich wird dann geliefert. Am Bobbes die Waldfee!!! Ich musste mich selbst drum kümmern. 14 Tage vorbei Vermieter angerufen: Die Mülltonne wurde bestellt sollte zum 10.06 da sein, 10.6 war vorbei keine da dann bei der Müllabfuhr angerufen: tut mir leid leider wurde keine Mülltonne bestellt. Ich wieder Vermieter angerufen: Wurde gemacht die ist unterwegs zum 24.6 uns is da ein Fehler passiert (ja ne is klar). 24.6 bis 13 Uhr gewartet immer noch keine da ich wieder bei der Müllabfuhr angerufen, gefragt bis wann die Mülltonnen ausgeliefert werden, aussage der netten Frau bis 15:00 Uhr aber wir gucken mal im Computer ob sie bestellt wurde und was war es wurde natürlich keine Mülltonne bestellt ich so zur netten Frau das gibt’s doch nicht. Ich mit ihr gesprochen und alles erzählt da meinte sie: Haben sie eine Telefonnummer für mich Ich regele das jetzt mal für sie und so als tipp für diesen Monat würde ich keine Müll gebühren an den Vermieter Zahlen. Was is Passiert am 28.6 stand sie endlich bei uns daheim. Hat ja echt Lange genug gedauert. Hat jmd evtl. Ahnung ob wir eine Mietminderung machen können oder so?? Es ist noch einiges mehr Passiert aber es wird dann echt zu lange mit dem Lesen.

Liebe Grüße

Habt ihr ein Übergabeprotokoll gemacht ? Ihr müsst den Vermieter die Mängel schriftlich zukommen lassen mit einer frist bis wann die Mängel behoben werden sollen - max. 4 wochen. Wenn in dieser Frist nichts geschehen ist könnt ihr die Miete mindern.

Hallo,
habt ihr die sachen alle schiftlich gemacht? Wenn nein habt ihr ein Problem, ich würde einfach einen Brief schreiben mit den aufgeführten Dingen und würde eine Frist setzen wenn das nichts bringt mal beim Anwalt wegen einer Mietminderung mal fragen!
Lg Samy

Habt ihr euch das damals schriftlich geben lassen vom Vermieter? Wenn ja, könnt ihr (also wenn ihr damals schon eine Frist gesetzt habt), Mietminderung machen. Aber das müsst ihr dem Vermieter glaube ich auch vorher ankündigen.

www.hausverwalter-vermittlung.de/blog/category/irr tumer-im-mietrecht/

Zitat von white_manta:

Habt ihr euch das damals schriftlich geben lassen vom Vermieter? Wenn ja, könnt ihr (also wenn ihr damals schon eine Frist gesetzt habt), Mietminderung machen. Aber das müsst ihr dem Vermieter glaube ich auch vorher ankündigen.

ja das kündigt man mit der Mängelliste zusammen an ... z.B wenn in der Ihnen genannten Frist keine Mängelbeseitigung stattgefunden hat, sehen wir uns gezwungen die Miete um XX% zum XX.XX.XXXX zu mindern.

Leider nicht wir waren leider so doof und haben ihm vertraut. Was schon komisch war bei der Besichtigung hat er auch erwähnt das er auch keine Kaution möchte besser für uns dachten wir eben mal. So im ganzen is das Haus echt ganz Super auch die Miete. Bei der Besichtigung war so gesagt meine "Ersatz Mama" dabei und sie meinte so Ach macht euch keine Gedanken der macht das alles. Ich muss auch sagen wir haben von jetzt auf gleich den Schlüssel bekommen der war da ja nicht mehr dabei. Er kommt ab un an vorbei sagt dann er kommt dann und dann und dann kommt er doch nicht immer die selbe ausrede er hat zu viel zu tun mit seiner Firma. kann ich auch gut verstehen.

Sorry aber in eine Bude wo soviel Mängel sind zieh ich doch nicht ein.
Würde ihn schriftlich bis xx.xx. auffordern die Mängel zu beseitigen, ansonsten siehst du dich gezwungen eine Mietminderung zu machen.

Punkt, aus, ende.

So geht's ja die Zimmer sind gut in Schuss sind eben die Kleinigkeiten.

wenns kleinigkeiten sind, warum machste dann die nich selber? habt euch ja eh schon die kaution gespart

Das hab ich auch schon zu meinem Mann gesagt aber er sieht es nicht ein es zu machen. Steckdosen wären ja absolut kein Problem das is pille palle. Aber Garten Speicher Keller Garage seh ich es nicht ein von den or Mietern den scheiß weg zu räumen. Genau wie die Treppe die hat er angefangen dann kann er sie auch fertig machen.

Wie schon gesagt wurde es hätte ein übergabeprotokoll geben müssen, so sieht es nämlich schon recht schlecht aus weil ihr nix schriftlich habt von dem Vermieter.
Ansonsten versucht mal nen Mängelbrief inkl. androhung der Mietminderung .