Hallo ihr Lieben.

Ich hab ein riesen Problem. Uns zwar hat mein Vermieter mir gestern einen Brief in den Briefkasten geschmissen wo drin steht,dass ich 112,00 Euro Nebenkosten nachzahlen muss und es würde von Mai 2011 eine halbe Monatsmiete fehlen.

Im Mietvertrag steht: Mietbeginn 15.05.2011
Jetzt will mein Vermieter aber für den ganzen Monat Miete haben,obwohl wir zum 15.5. Mietbeginn hatten. Vor dem Mietvertrag unterschreiben haben mein Mann und ich den Vermieter gefragt,ob wir evtl die Schlüssel etwas früher haben können,weil wir von oben bis unten neu renovieren mussten. Mängel,die er hätte beseitigen müssen hat er bis heute nicht gemacht. Zum teil haben wir sie beseitigt,da wir sonst nicht renovieren hätten können.

Eingezogen sind wir am zum 15.5.2011
Wie ist denn das jetzt mit der Rechtslage?? So wie ich das weiß,mussten wir ab den 15.05. Miete zahlen nur für den halben Monat,da wir ja zum 15.5. eingezogen sind und nicht zum 01.05 bzw 01.06. was vorher geplant war. Muss dazu sagen das wir eig erst zum 01.06. hätten einziehen können,haben uns aber um einen Nachmieter gekümmert für die alte Wohnung,so das wir eher in diese Wohnung konnten und unser Vermieter schon Miete für den Mai bekommt.

Habe schon beim Anwalt angerufen,da muss ich nachher nochmal anrufen weil die Anwältin in einer Besprechung war.
Also wie gesagt,wann beginnt mein Mietvrhältnis,wann muss ich Miete zahlen??
Vielleicht weiß das ja jemand hier?!!!

GLG Honigbiene

Wie oft und wie lange wart ihr denn vorher drin?
Ich meine wenn ihr da auch gewaschen (Pinsel oder sonstiges Wekzeug) habt. Und auf dem Klo wart, eventuell sogar geduscht habt. heizung an ect.
Dann kann ich mir schon erklären wo der Betrag herkommt.
Denn das habt in dem Fall ja ihr verbraucht.

Hallo

Da du erst zur Mitte des Monats eingezogen bist, brauchst du auch erst dann die Miete zu bezahlen.
Sollte sich dein Vermieter quer Stellen so kannst du dich an den Mieterschutzbund wenden.

wenn im mietvertrag steht, das mietverhältnis beginnt zum 15.5., dann bezahlt man auch nur 50% der miete.

Aber sie sollen ja Nebenkosten nachzahlen, nicht Miete

Wenn im Mietvertrag drin steht, dass am 15.05 das Mietverhältnis begonnen hat müsst ihr auch nicht Miete für den kompletten Mai bezahlen, sondern ab 15.05 und auch die Nebenkosten werden ab 15.05 berechnet!
Es ist Gang und Gebe, dass ein Vermieter seinen neuen Mietern vorher schon die Schlüssel gibt wegen Renovierungsarbeiten und ich habe bisher nie erlebt, dass man für die Tage Miete zahlen muss, sondern erst ab dem Tag wo offiziell das Mietverhältnis beginnt!
Wann habt ihr denn die Schlüssel bekommen? Theoretisch kann er euch die Nebenkosten für die Zeit der Renovierungsarbeiten berechnen. Wurde bei uns auch gemacht. Wir sind offiziell am 01.02 eingezogen, haben aber 2 Wochen vorher die Schlüssel bekommen und an dem Tag hat unser Vermieter Strom und Wasserzähler abgelesen! Aber Miete mussten wir erst ab 01.02 zahlen, so wie es auch im Mietvertrag drin steht!
Seid ihr beim Mieterschutzbund, das lohnt sich echt!

ohje, grad eingezogen und direkt ärger..

Ich würde mich mit ihm irgendwie einigen.. immerhin habt ihr ja was verbraucht an strom oder wasser, oder?

da ihr aber Mängel beseitigt habt die er nicht entfernt hat, kann man sich da bestimmt iwie einig werden.

Finde das auch ungewöhnlich, aber die meisten Vermieter hauen das auch auf die Nebenkostenabrechnung drauf nach einem Jahr von daher, egal wann ihr es bezahlt..

Vielleicht bucht dieser Vermieter ja ausnahmsweise jeden 15.?

Ich denke : Da hier der 15. Mietbeginn ist gehen die vereinbarten Zeitabschnitte vom 15. bis 15. des Folgemonats.

also wäre eine ganze miete fällig

Zitat von minma:

Ich denke : Da hier der 15. Mietbeginn ist gehen die vereinbarten Zeitabschnitte vom 15. bis 15. des Folgemonats.

also wäre eine ganze miete fällig

Nein, wir sind auch mal in eine Wohnung am 15. eingezogen und mussten dementsprechend auch nur eine halbe Monatsmiete bezahlen! Ab dem Folgemonat ging es dann weiter wie üblich, da erfolgte die Zahlung immer zum 1. eines jeden Monats und so steht stand es auch im Mietvertrag!

Strom fällt extra an. Und Nebenkosten wurde nach den Zählerständen berechnet,die sie sich aufgeschrieben haben. Wir haben 2 Wochen vorher die Schlüssel für Renovierungarbeiten bekommen,war vor dem unterschreiben dem vertrages abgemacht.
das nebenkostennachzahlung anfiel,haben wir vergessen,das zahlen wir auch.das haben wir ja verbraucht,es geht aber um die miete die ich zahlen soll,für die tage wo ich gar nicht drin gelebt habt.

Zitat von Mamsell_Gwyn:

Wie oft und wie lange wart ihr denn vorher drin?
Ich meine wenn ihr da auch gewaschen (Pinsel oder sonstiges Wekzeug) habt. Und auf dem Klo wart, eventuell sogar geduscht habt. heizung an ect.
Dann kann ich mir schon erklären wo der Betrag herkommt.
Denn das habt in dem Fall ja ihr verbraucht.

klingt logisch

an die TS
um eine vernünftige/richtige Aussage zu bekommen frag deine Anwältin (hast du ja eh vor) oder den Mieterschutzbund.

Zitat von minma:

Ich denke : Da hier der 15. Mietbeginn ist gehen die vereinbarten Zeitabschnitte vom 15. bis 15. des Folgemonats.

also wäre eine ganze miete fällig

Nein. Ich hab im Juni ganz normal die voll Miete bezahlt

Wann habt ihr denn die erste miete überwiesen und war es eine ganze oder die halbe?

Zitat von Mamsell_Gwyn:

Aber sie sollen ja Nebenkosten nachzahlen, nicht Miete

Sie hat auch geschrieben, dass der Mieter für Mai eine zusätzliche halbe Monatsmiete verlangt, nicht nur Nebenkosten!