Hallo in die Runde.

Mein Partner möchte seine Eigentumswohnung verkaufen und benötigt diverse Unterlagen. Die Hausverwaltung hat ihm nun "alles geschickt was wir haben".

Der Makler benötigt aber u.a. noch den Wirtschaftsplan für 2026 und den aktuellen Stand der Rücklagen für seine Wohnung.

Die Hausverwaltung schickt nur den Betrag der gesamten Hausgeldrücklagen des Objektes, den Wirtschaftsplan für 2026 gar nicht.

Weiß jemand, zu welchem Zeitpunkt der Wirtschaftsplan erstellt wird? Doch nicht erst im laufenden Jahr oder doch?

Verständlicherweise möchte der potentielle Käufer wissen, was nach dem Kauf an möglicherweise bereits geplanten Sanierungskosten auf ihn zukommen kann.

Zitat von HollyH:

Hallo in die Runde.

Mein Partner möchte seine Eigentumswohnung verkaufen und benötigt diverse Unterlagen. Die Hausverwaltung hat ihm nun "alles geschickt was wir haben".

Der Makler benötigt aber u.a. noch den Wirtschaftsplan für 2026 und den aktuellen Stand der Rücklagen für seine Wohnung.

Die Hausverwaltung schickt nur den Betrag der gesamten Hausgeldrücklagen des Objektes, den Wirtschaftsplan für 2026 gar nicht.

Weiß jemand, zu welchem Zeitpunkt der Wirtschaftsplan erstellt wird? Doch nicht erst im laufenden Jahr oder doch?

Verständlicherweise möchte der potentielle Käufer wissen, was nach dem Kauf an möglicherweise bereits geplanten Sanierungskosten auf ihn zukommen kann.

Das was die Hausverwaltung geschickt hat, ist normal und müsste reichen!
Der Wirtschaftsplan?

Meinst du die Jahrsabrechnung, die sind oft im Sommer fertig.

Teilungserklärungen sind oft noch wichtiger, wie irgendwelche Wirtschaftspläne?
Viel Erfolg

Zitat von einfachmalso:

Zitat von HollyH:

Hallo in die Runde.

Mein Partner möchte seine Eigentumswohnung verkaufen und benötigt diverse Unterlagen. Die Hausverwaltung hat ihm nun "alles geschickt was wir haben".

Der Makler benötigt aber u.a. noch den Wirtschaftsplan für 2026 und den aktuellen Stand der Rücklagen für seine Wohnung.

Die Hausverwaltung schickt nur den Betrag der gesamten Hausgeldrücklagen des Objektes, den Wirtschaftsplan für 2026 gar nicht.

Weiß jemand, zu welchem Zeitpunkt der Wirtschaftsplan erstellt wird? Doch nicht erst im laufenden Jahr oder doch?

Verständlicherweise möchte der potentielle Käufer wissen, was nach dem Kauf an möglicherweise bereits geplanten Sanierungskosten auf ihn zukommen kann.

Das was die Hausverwaltung geschickt hat, ist normal und müsste reichen!
Der Wirtschaftsplan?

Meinst du die Jahrsabrechnung, die sind oft im Sommer fertig.

Teilungserklärungen sind oft noch wichtiger, wie irgendwelche Wirtschaftspläne?
Viel Erfolg

Einfach nichts schreiben wenn man keine Ahnung hat…

Bei uns kommt bei den einen Wohnungen der Wirtschaftsplan für das kommend Jahr mit der Abrechnung für das letztes Jahr. Kam erst vor 1 Monat.

Bei einer anderen Wohnung wird er zusammen mit der Einladung zur Eigentümerversammlung mitgeschickt.

Schaut doch mal, wann der letzte Wirtschaftsplan kam. Meist ist der Intervall gleich. Habt ihr die Abrechnung für letztes Jahr schon bekommen?

Auch mal schauen was bei den letzten Eigentumsversammlungen an Themen war. Meist ziehen sich größere Themen über ein paar Jahre bzw. Man sieht was gerade erst gemacht wurde. Ihr bekommt ja die Protokolle bzw. lasst die euch der letzten Jahre schicken. Genauso die Wirtschaftspläne der letzten Jahre wenn ihr die nicht habt.

Zitat von nilou:

Zitat von einfachmalso:

Zitat von HollyH:

Hallo in die Runde.

Mein Partner möchte seine Eigentumswohnung verkaufen und benötigt diverse Unterlagen. Die Hausverwaltung hat ihm nun "alles geschickt was wir haben".

Der Makler benötigt aber u.a. noch den Wirtschaftsplan für 2026 und den aktuellen Stand der Rücklagen für seine Wohnung.

Die Hausverwaltung schickt nur den Betrag der gesamten Hausgeldrücklagen des Objektes, den Wirtschaftsplan für 2026 gar nicht.

Weiß jemand, zu welchem Zeitpunkt der Wirtschaftsplan erstellt wird? Doch nicht erst im laufenden Jahr oder doch?

Verständlicherweise möchte der potentielle Käufer wissen, was nach dem Kauf an möglicherweise bereits geplanten Sanierungskosten auf ihn zukommen kann.

Das was die Hausverwaltung geschickt hat, ist normal und müsste reichen!
Der Wirtschaftsplan?

Meinst du die Jahrsabrechnung, die sind oft im Sommer fertig.

Teilungserklärungen sind oft noch wichtiger, wie irgendwelche Wirtschaftspläne?
Viel Erfolg

Einfach nichts schreiben wenn man keine Ahnung hat…

Doch
Auch wenn ich keine Hausverwaltung bin

Zitat von nilou:

Bei uns kommt bei den einen Wohnungen der Wirtschaftsplan für das kommend Jahr mit der Abrechnung für das letztes Jahr. Kam erst vor 1 Monat.

Bei einer anderen Wohnung wird er zusammen mit der Einladung zur Eigentümerversammlung mitgeschickt.

Schaut doch mal, wann der letzte Wirtschaftsplan kam. Meist ist der Intervall gleich. Habt ihr die Abrechnung für letztes Jahr schon bekommen?

Auch mal schauen was bei den letzten Eigentumsversammlungen an Themen war. Meist ziehen sich größere Themen über ein paar Jahre bzw. Man sieht was gerade erst gemacht wurde. Ihr bekommt ja die Protokolle bzw. lasst die euch der letzten Jahre schicken. Genauso die Wirtschaftspläne der letzten Jahre wenn ihr die nicht habt.

Bei uns heisst das nicht Wirtschaftsplan sondern Abrechnung bzw Protokolle.
Aber Teilungserklärungen sind noch wichtiger

Zitat von einfachmalso:

Zitat von nilou:

Zitat von einfachmalso:

Zitat von HollyH:

Hallo in die Runde.

Mein Partner möchte seine Eigentumswohnung verkaufen und benötigt diverse Unterlagen. Die Hausverwaltung hat ihm nun "alles geschickt was wir haben".

Der Makler benötigt aber u.a. noch den Wirtschaftsplan für 2026 und den aktuellen Stand der Rücklagen für seine Wohnung.

Die Hausverwaltung schickt nur den Betrag der gesamten Hausgeldrücklagen des Objektes, den Wirtschaftsplan für 2026 gar nicht.

Weiß jemand, zu welchem Zeitpunkt der Wirtschaftsplan erstellt wird? Doch nicht erst im laufenden Jahr oder doch?

Verständlicherweise möchte der potentielle Käufer wissen, was nach dem Kauf an möglicherweise bereits geplanten Sanierungskosten auf ihn zukommen kann.

Das was die Hausverwaltung geschickt hat, ist normal und müsste reichen!
Der Wirtschaftsplan?

Meinst du die Jahrsabrechnung, die sind oft im Sommer fertig.

Teilungserklärungen sind oft noch wichtiger, wie irgendwelche Wirtschaftspläne?
Viel Erfolg

Einfach nichts schreiben wenn man keine Ahnung hat…

Doch
Auch wenn ich keine Hausverwaltung bin

Ja ja du schreibst auch wenn du keine Ahnung hast. Das wissen wir alle, du machst hier ja schließlich nichts anderes...

Und natürlich bist du keine Hausverwaltung ….

Zitat von einfachmalso:

Zitat von nilou:

Bei uns kommt bei den einen Wohnungen der Wirtschaftsplan für das kommend Jahr mit der Abrechnung für das letztes Jahr. Kam erst vor 1 Monat.

Bei einer anderen Wohnung wird er zusammen mit der Einladung zur Eigentümerversammlung mitgeschickt.

Schaut doch mal, wann der letzte Wirtschaftsplan kam. Meist ist der Intervall gleich. Habt ihr die Abrechnung für letztes Jahr schon bekommen?

Auch mal schauen was bei den letzten Eigentumsversammlungen an Themen war. Meist ziehen sich größere Themen über ein paar Jahre bzw. Man sieht was gerade erst gemacht wurde. Ihr bekommt ja die Protokolle bzw. lasst die euch der letzten Jahre schicken. Genauso die Wirtschaftspläne der letzten Jahre wenn ihr die nicht habt.

Bei uns heisst das nicht Wirtschaftsplan sondern Abrechnung bzw Protokolle.
Aber Teilungserklärungen sind noch wichtiger

Nicht für dich, bei dir ist es vergebliche Liebesmüh, sondern für die Ts, der ich nur den Tipp geben kann deine Beiträge zu ignorieren.

Es gibt Abrechnung und Wirtschaftsplan und Protokolle. Da ist alles jeweils etwas anderes.

Und die Teilungserklärung sagt null Komma nichts darüber aus was für Investitionen/Arbeiten im laufenden Jahr geplant sind.

TS hört auf den Makler was er braucht. Wenn der aktuelle Wirtschaftsplan noch nicht vorliegt gebt den letzten ab. Fragt auch direkt die Hausverwaltung ob irgendwelche Sachen anstehen. Die wissen meist wo der Schuh drückt und was kommt.

Der Wirtschaftsplan wird normalerweise auf der ETV vorgestellt und beschlossen. Da es der für 2026 ist, hätte der eigentlich bis Ende letzten Jahres erstellt worden sein müssen. Manchmal wird kein neuer beschlossen, sodass dann noch der Wirtschaftsplan vom Vorjahr gültig ist (in eurem Fall also der für 2025).

Hat dein Mann an der ETV teilgenommen? Im Normalfall wird das dort besprochen und auch vorher alle entsprechenden Dokumente zur Einsicht zur Verfügung gestellt.

Gleiches Spiel für die Rücklagen: Eigentlich gibt es auf der Jahresabrechnung für die einzelne Wohnung auch eine Zeile wie der aktuelle Stand der Rücklagen von genau dieser Wohnung ist.

Zitat von einfachmalso:

Zitat von HollyH:

Hallo in die Runde.

Mein Partner möchte seine Eigentumswohnung verkaufen und benötigt diverse Unterlagen. Die Hausverwaltung hat ihm nun "alles geschickt was wir haben".

Der Makler benötigt aber u.a. noch den Wirtschaftsplan für 2026 und den aktuellen Stand der Rücklagen für seine Wohnung.

Die Hausverwaltung schickt nur den Betrag der gesamten Hausgeldrücklagen des Objektes, den Wirtschaftsplan für 2026 gar nicht.

Weiß jemand, zu welchem Zeitpunkt der Wirtschaftsplan erstellt wird? Doch nicht erst im laufenden Jahr oder doch?

Verständlicherweise möchte der potentielle Käufer wissen, was nach dem Kauf an möglicherweise bereits geplanten Sanierungskosten auf ihn zukommen kann.

Das was die Hausverwaltung geschickt hat, ist normal und müsste reichen!
Der Wirtschaftsplan?

Meinst du die Jahrsabrechnung, die sind oft im Sommer fertig.

Teilungserklärungen sind oft noch wichtiger, wie irgendwelche Wirtschaftspläne?
Viel Erfolg

Du weisst doch gar nicht, was die Hausverwaltung alles geschickt hat oder hab ich etwas überlesen?

Der Wirtschaftsplan ist etwas anderes als die Jahresabrechnung und ist für potenzielle Käufer wichtig, damit sie wissen, ob neben den üblichen Abgaben (die auch schwanken können) auch noch andere Investitionen anstehen. Das ist unabhängig von der Teilungserklärung...

Zitat von nilou:

Bei uns kommt bei den einen Wohnungen der Wirtschaftsplan für das kommend Jahr mit der Abrechnung für das letztes Jahr. Kam erst vor 1 Monat.

Bei einer anderen Wohnung wird er zusammen mit der Einladung zur Eigentümerversammlung mitgeschickt.

Schaut doch mal, wann der letzte Wirtschaftsplan kam. Meist ist der Intervall gleich. Habt ihr die Abrechnung für letztes Jahr schon bekommen?

Auch mal schauen was bei den letzten Eigentumsversammlungen an Themen war. Meist ziehen sich größere Themen über ein paar Jahre bzw. Man sieht was gerade erst gemacht wurde. Ihr bekommt ja die Protokolle bzw. lasst die euch der letzten Jahre schicken. Genauso die Wirtschaftspläne der letzten Jahre wenn ihr die nicht habt.

Konnte mir gestern Abend die Unterlagen bei meinem Partner ansehen, der Wirtschaftsplan für 2024 kam erst im Oktober 2024. 2025 ist noch gar nicht angekommen. Es gab im August 2025 einen Wechsel der Hausverwaltung und jetzt herrscht Chaos. Leider sind beide Hausverwaltungen telefonisch sehr schlecht zu erreichen, auf Mails wird auch nicht reagiert. Da hilft wohl aufgrund der Öffnungszeiten von 9-12 wohl nur ein Urlaubstag und persönlich vorbeifahren.

Zitat von einfachmalso:

Zitat von nilou:

Bei uns kommt bei den einen Wohnungen der Wirtschaftsplan für das kommend Jahr mit der Abrechnung für das letztes Jahr. Kam erst vor 1 Monat.

Bei einer anderen Wohnung wird er zusammen mit der Einladung zur Eigentümerversammlung mitgeschickt.

Schaut doch mal, wann der letzte Wirtschaftsplan kam. Meist ist der Intervall gleich. Habt ihr die Abrechnung für letztes Jahr schon bekommen?

Auch mal schauen was bei den letzten Eigentumsversammlungen an Themen war. Meist ziehen sich größere Themen über ein paar Jahre bzw. Man sieht was gerade erst gemacht wurde. Ihr bekommt ja die Protokolle bzw. lasst die euch der letzten Jahre schicken. Genauso die Wirtschaftspläne der letzten Jahre wenn ihr die nicht habt.

Bei uns heisst das nicht Wirtschaftsplan sondern Abrechnung bzw Protokolle.
Aber Teilungserklärungen sind noch wichtiger

Die Teilungserklärung haben wir immerhin.

Zitat von Tanzbär:

Der Wirtschaftsplan wird normalerweise auf der ETV vorgestellt und beschlossen. Da es der für 2026 ist, hätte der eigentlich bis Ende letzten Jahres erstellt worden sein müssen. Manchmal wird kein neuer beschlossen, sodass dann noch der Wirtschaftsplan vom Vorjahr gültig ist (in eurem Fall also der für 2025).

Hat dein Mann an der ETV teilgenommen? Im Normalfall wird das dort besprochen und auch vorher alle entsprechenden Dokumente zur Einsicht zur Verfügung gestellt.

Gleiches Spiel für die Rücklagen: Eigentlich gibt es auf der Jahresabrechnung für die einzelne Wohnung auch eine Zeile wie der aktuelle Stand der Rücklagen von genau dieser Wohnung ist.

Mein Mann nimmt leider nicht an den Versammlungen teil (dass das in meinen Augen nicht besonders schlau ist, ist ein anderes Thema...) und lässt sich nur über den Flurfunk informieren und über die Protokolle.

Die Rücklagen insgesamt und für die Wohnung stehen auf der Abrechnung, ja. Die letzte Abrechnung wurde leider für 2024 übersandt. Durch einen Wechsel der Hausverwaltung letzten Sommer herrscht leider Chaos.

Dann würde ich mir auf jeden Fall die Protokolle der EV der letzten Jahre auch besorgen. Dann weiß man zumindest was schon war.

Zitat von nilou:

Dann würde ich mir auf jeden Fall die Protokolle der EV der letzten Jahre auch besorgen. Dann weiß man zumindest was schon war.

Ein Nachbar lässt uns netterweise die letzten Protokolle kopieren. Für 2025 hat er aber auch nichts. Da müssen wir die alte Hausverwaltung noch etwas weiter nerven.