Zitat von Bianca1980:

Boität = Schufarating

Danach richtet es sich ob ihr einen Kredit bekommt
Ihr solltet eine Schaufareiting von mindestens 98 Prozent haben wenn ihr eine 110 Prozentige Finazierung haben wollt.

hm das weiß ich leider nicht so genau. ich selbst hab garantiert ne bombige bonität, ich hab noch nie ne rechnung auch nur ein tag zu spät überwiesen und auch meine familie ist da sehr sehr exakt. aber mein mann war früher vor meiner zeit etwas nachlässig und der gerichtsvollzieher stand mal auf der matte, haben dann aber alles sofort bezahlt und seitdem ich die hand drüber habe nie was schleifen lassen.. jetzt weiß ich natürlich nicht was da drin steht und wie uns das ausgelegt wird

Also wenn der Gerichtsvollzieher da war kann's gut sein, dass was in der Schufa steht. Sag ihm, er soll ne selbstauskunz da machen, ist 1x im Jahr kostenlos. Dann wisst ihr vorher bescheid. Wenn da was negatives drin steht wird's oft schwer. Aber die Sachen werden nach ner zeit (bis zu 6 Jahre nach Erledigung) gelöscht. Und nicht jede Bank achtet auf den scorewert. SPK und Voba fragen oft nur die Daten ab (also Konten, abbezahlte Kredite usw) und nicht den Wert.

Ansonsten geht einfach mal zu (erstmal) einer Bank und macht ein Gespräch "was kann ich mir leisten?". Das bieten die Sparkassen und Volksbanken i.d.r. An, ist auch kostenlos. Da wird euch dann aufgezeigt, was ihr an einnahmen und (mit Haus) an Ausgaben habt und dann kriegt ihr ne ungefähre Größenordnung genannt, was an Kredit in eurer Situation möglich ist.
Grob sagt man, ca 1/3 des Einkommens als darlehensrate ist meist möglich, aber wie gesagt, das ist nur ganz grob und sieht in der Realität oft anders aus.
Ansonsten rechnet einfach mal, was ihr bisher an Kaltmiete habt und testet aus, wieviel ihr nebenbei JEDEN Monat sparen könnt (und wo ihr am Jahresende nicht wieder für Versicherungen/Geschenke/nebenkostennachzahlung dran müsst). Aber beachten, dass die Nebenkosten bei nem Haus höher sein werden!
Und was derzeit GANZ wichtig ist: lässt euch bloß kein Darlehen mit 1% Tilgung ausrechnen! das fliegt euch um die Ohren, wenn die zinsfestschreibung ausläuft! Mind 2, besser 3% Tilgung bei den derzeit niedrigen Zinsen. D.h. Pro 100.000 EUR Darlehen die ihr braucht müsst ihr mit ner Rate von ca 450 EUR rechnen, je nachdem welchen Zins ihr bekommt.
Ach ja, und zur Kulanz bei Ratenzahlung/miete gleichzeitig: da kommt's stark drauf an ob ihr kauft oder baut, aber ab dem Zeitpunkt wo das Darlehen ausgezahlt wird fallen i.d.r. Die Raten an. Es gibt aber auch geförderte Darlehen der KfW, wo man in den ersten 2-3 Jahren nur Zinsen und keine Tilgung zahlt, daher ist die Belastung anfangs ETWAS geringer.
Wenn noch mehr fragen sind einfach stellen.

Also wir hatten 200.000 Eigenkapital und haben noch 220.000€ finanziert. Kosten des Hauses 400.000. Verdienst von uns beiden zusammen ca. 6.500€ netto.Beim Finanzierungsplan wurde aber schon bedacht dass ich eventuell mal in Elternzeit gehen werde oder danach nur noch Teilzeit arbeite. Das musst du unbedingt mit einplanen weil das ist der Fehler die die meisten beim Finanzierungsplan machen - bedenken, dass auch mal "schlechtere" Zeiten kommen können. Durch Steigerung der Lebenshaltungskosten, Elternzeit, Arbeitslosigkeit.......
Siehe die Kandidaten bei Peter Zwegart

Zitat von Anonym 161531:

Zitat von Bianca1980:

Boität = Schufarating

Danach richtet es sich ob ihr einen Kredit bekommt
Ihr solltet eine Schaufareiting von mindestens 98 Prozent haben wenn ihr eine 110 Prozentige Finazierung haben wollt.

hm das weiß ich leider nicht so genau. ich selbst hab garantiert ne bombige bonität, ich hab noch nie ne rechnung auch nur ein tag zu spät überwiesen und auch meine familie ist da sehr sehr exakt. aber mein mann war früher vor meiner zeit etwas nachlässig und der gerichtsvollzieher stand mal auf der matte, haben dann aber alles sofort bezahlt und seitdem ich die hand drüber habe nie was schleifen lassen.. jetzt weiß ich natürlich nicht was da drin steht und wie uns das ausgelegt wird

Konto Wechsel macht es auch schlechter
Oder abgelehnte Kredit antrage verschlechtern es auch

Zitat von Bianca1980:

Zitat von Anonym 161531:

Zitat von Bianca1980:

Boität = Schufarating

Danach richtet es sich ob ihr einen Kredit bekommt
Ihr solltet eine Schaufareiting von mindestens 98 Prozent haben wenn ihr eine 110 Prozentige Finazierung haben wollt.

hm das weiß ich leider nicht so genau. ich selbst hab garantiert ne bombige bonität, ich hab noch nie ne rechnung auch nur ein tag zu spät überwiesen und auch meine familie ist da sehr sehr exakt. aber mein mann war früher vor meiner zeit etwas nachlässig und der gerichtsvollzieher stand mal auf der matte, haben dann aber alles sofort bezahlt und seitdem ich die hand drüber habe nie was schleifen lassen.. jetzt weiß ich natürlich nicht was da drin steht und wie uns das ausgelegt wird

Konto Wechsel macht es auch schlechter
Oder abgelehnte Kredit antrage verschlechtern es auch

nichts dergleichen haben unsere konten beide schon seit kindes/teenageralter und der einzige kreditantrag, der abgelehnt wurde, war ein kaffeevollautomat spontankauf, für den wir grad nur die hälfte dabei hatten, da wollten sie mir 200 euro nicht finanzieren weil ich in elternzeit war haben die finanzierung eh 2 tage später ausgelöst (hatten ja 2 wochen "rücktrittsrecht" und somit keine finanzierungskosten, hatten nur nicht genug geld da)
ansonsten haben wir noch nie einen kreditantrag gestellt. autofinanzierungen gingen immer durch bisher.

Zitat von Anonym 1615315:

Also wir hatten 200.000 Eigenkapital und haben noch 220.000€ finanziert. Kosten des Hauses 400.000. Verdienst von uns beiden zusammen ca. 6.500€ netto.Beim Finanzierungsplan wurde aber schon bedacht dass ich eventuell mal in Elternzeit gehen werde oder danach nur noch Teilzeit arbeite. Das musst du unbedingt mit einplanen weil das ist der Fehler die die meisten beim Finanzierungsplan machen - bedenken, dass auch mal "schlechtere" Zeiten kommen können. Durch Steigerung der Lebenshaltungskosten, Elternzeit, Arbeitslosigkeit.......
Siehe die Kandidaten bei Peter Zwegart

sämtliche zahlen sind jenseits von allem, was ich mir jemals erträumen könnte. sowohl das gehalt, als auch die kosten des hauses

Zitat von Anonym 161531:

Zitat von Anonym 1615315:

Also wir hatten 200.000 Eigenkapital und haben noch 220.000€ finanziert. Kosten des Hauses 400.000. Verdienst von uns beiden zusammen ca. 6.500€ netto.Beim Finanzierungsplan wurde aber schon bedacht dass ich eventuell mal in Elternzeit gehen werde oder danach nur noch Teilzeit arbeite. Das musst du unbedingt mit einplanen weil das ist der Fehler die die meisten beim Finanzierungsplan machen - bedenken, dass auch mal "schlechtere" Zeiten kommen können. Durch Steigerung der Lebenshaltungskosten, Elternzeit, Arbeitslosigkeit.......
Siehe die Kandidaten bei Peter Zwegart

Zahlen sind eigentlich egal....ich wollte Dir eigentlich den Hinweis geben dass man eben Dinge beim Finanzierungsplan bedenken muß, wie Elterngelg, Arbeitslosigkeit, etc.....Den Banken ist es egal, die machen dich nicht darauf aufmerksam! DIe machen schließlich fette Kohle wenn ihr Raten mal nicht zahlen könnt. Ich habe einen Bekannten im Freundeskreis der bei einer Bank Immob.finanzierungen macht, er sagte mir dass bei dem niedrigen Zinssatz Kredite vergeben werden, die eine Familie vor 2-3 Jahren nie bekommen hätte - daran, wie die Weiterfinanzierung bei eventuell steigenden Zinsen nach Ablauf des Kreditvertrages (meist 15 Jahre) weiter gehen soll, denken die meisten Kreditnehmer nicht. Und der Bank ist es egal, schließlich erhalten die das Haus oder einen Teil davon wenn Du zahlungsunfähig bist!!!!

sämtliche zahlen sind jenseits von allem, was ich mir jemals erträumen könnte. sowohl das gehalt, als auch die kosten des hauses

Zitat von marie85:

Zitat von Anonym 1615313:

Thema ist gemerkt Haben momentan die selben Gedanken und bin gespannt was hier so raus kommt.

Vom Einkommen her ist es bei uns auch ähnlich, wie oben erwähnt ca. 2.500 €, da ich momentan auch noch in Elternzeit bin.

Mein Mann hat aber letztens erwähnt, dass seine Eltern damals auch einen Kredit bekamen mir wenig Zinsen, obwohl sie kein Einkommen hatten. Sie mussten nur eine Versicherung abschließen, damit der Kredit im Todesfall vom Alleinverdiener übernommen wird. Weiß aber nicht, ob es das noch gibt. Wollten uns da aber mal erkundigen.

Eine risikoversicherung ist gang und gebe. So sichert der kreditgeber sich selbst und den verbleibenden im todesfall ab. Unabhängig von der zinshöhe

risikolebensversicherung war 1992 als wir uns entschieden irgendwann mal zu bauen noch üblich.1996 als wir dann soweit waren gabs das nicht mehr......allerdings 20% eigenanteil waren grundvorraussetzung und ein monatliches einkommen (pro person ein bestimmten betrag,weiss ich aber nicht mehr ) ohne elterngeld/kindergeld usw.