Hallo Mädels,

kurz zu uns / zum Thread:
Wir haben 1,5 Jahre nach einem Häuschen gesucht .. etliche besichtigt und dabei wirklich viel (gruseliges) erlebt. Leider war nie das Richtige dabei.... zum Juli letzten Jahres sind wir letztendlich wieder in eine andere (größere) Neubau-Mietwohnung umgezogen. 4 Zimmer, Erdgeschoss mit Garten ... aber wir sind einfach nicht zufrieden / werden nicht glücklich, da der Wunsch nach einem Eigenheim einfach immer noch da und sehr groß ist

Also sind wir seit Ende des Jahres mit einem neuen Anlauf wieder auf der Suche ... auch nach Baugrundstücken ... doch bisher läuft es genau wieder so. Weeeeeenig, was überhaupt eine Besichtigung wert ist, entweder viiiel zu teuer für den Renovierungsstau oder doofe Lage oder keinen Garten ... es ist zum verzweifeln. Ich versuche immer krampfhaft die Hoffnung nicht aufzugeben, aber es ist schwer
Vieles wird auch gar nicht erst ins Internet gestellt sondern geht "unter der Hand" weg ..

Erzählt doch mal, wie ihr zu eurem Eigenheim gekommen seid Vielleicht kann ich mir daraus ja etwas Hoffnung nehmen

wir haben unser haus auch nur durch beziehungen gefunden... da hatten wir auch schon eine suche von nem guten halben jahr hinter uns.

mein schwiegeropa hatte einen freund. dessen lebensgefährtin starb und hinterließ ihm und einigen anderen erben ihr haus. der freund konnte damit aber nix anfangen, die anderen erben konnten ihn nicht auszahlen also wollten sie es verkaufen.
so kam eins zum anderen - mein schwiegeropa erfuhr davon, erzählte es uns, wir gingen zum freund und danach war der kauf eigentlich perfekt - wenn nicht die anderen erben gewesen wären die spielten plötzlich verrückt, wollten mehr geld, dann warne sie sich uneinig über andere kosten usw... am ende zog sich der kauf über mehr als 6 monate hin!!!
in der zeit schauten wir usn aber weiter nach häusern um, aber da war nie eins dabei was uns gefiel.

Im Moment gibts kaum noch vernünftige Häuser.
Bei den Zinsen, wer kann kauft Häuser.
Wir hatten vor knapp 3 Jahren nach kurzer Suche einen Glücksgriff.

Wir haben uns ein Baugrundstück auf dem Land gekauft. Haben online rausgesucht, welches noch frei ist. Unserer Häuschen wird grade schlüsselfertig drauf gebaut. War nicht einfach eine gescheite Baufirma zu finden, die bezahlbar und nach unseren wünschen baut

Wir hatten Glück - haben 2010 angefangen Suchaufträge im Internet (Immoscout und Makler - die bieten auch kostenfrei Grundstücke an, Provision wäre erst bei Vermittlung fällig) zu stellen. Mein Mann hat das gemacht und auch immer mal wieder geguckt.

Im April oder Mai 2011 war dann unser Grundstück bei Immoscout drin. Da hatten wir Glück, dass es - aus welchen Gründen auch immer - nur ein paar Tage inseriert war und somit nur 2 weitere Interessenten da waren. Der eine wollte noch runterhandeln, der anderen Interessentin war dann raus, weil wir noch mehr bieten konnten und uns auch der Fakt, dass das Grundstück zum damaligen Zeitpunkt noch verpachtet war nichts ausmachte.

So haben wir unser Grundstück dann total günstig bekommen

Als Geduld und Ausdauer ist mein Tipp.

Wir haben auch etwa 1,5Jahre gesucht. Viel besichtigt, aber nie das Passende gefunden.
Dann schlug meine Schwägerin im August ein Haus bei ihr im Ort vor. Ich wollte es mir nicht mal ansehen (liegt zu nah an meiner Schwiegermutter ). Es klang auch irgendwie gar nicht verlockend...
Letztendlich war es dann doch das richtige. Im November haben wir gekauft und übermorgen ziehen wir ein

Zitat von kirsty:

Wir haben uns ein Baugrundstück auf dem Land gekauft. Haben online rausgesucht, welches noch frei ist. Unserer Häuschen wird grade schlüsselfertig drauf gebaut. War nicht einfach eine gescheite Baufirma zu finden, die bezahlbar und nach unseren wünschen baut Achso und wir haben ca 2 Jahre vom Wunsch ein Haus zu bauen bis zu Baugenehmigung gebraucht

Als wir uns damals entschieden haben ein Haus zu kaufen, haben wir auch gedacht, daß das eine ziemliche Sucherei werden wird. Da wir in der Nähe meiner Schwiegereltern bleiben müssen/wollten, blieb uns erstmal nur der Plan hier ein Baugrundstück zu kaufen und darauf bauen zu lassen. Allerdings gab es hier im Ort nur ein einziges Baugrundstück. Und das hat uns nicht gefallen. Dann wurde im Nachbarort ein weiteres Neubaugebiet geplant und wir haben uns auf die Liste setzen lassen. Bevor sich da irgendwas tat, verstarb plötzlich unser Nachbar. Nachdem das Haus einige Wochen leer stand, nahm ich meinen Mut zusammen und rief den Sohn an um zu fragen, ob das Haus verkauft werden soll. Das sollte es tatsächlich. Ein paar Wochen nach meinem Anruf konnten wir das Haus besichtigen. Der Grundriss gefiel uns, die unmittelbare Nähe zu den Schwiegereltern war ideal und preislich war es auch machbar. Also schlugen wir zu. Das ist jetzt fast drei Jahre her und wir sind seitdem mit der Kernsanierung (das Haus ist von 1967) beschäftigt. Noch ein paar Monate und wir können unser Traumhaus beziehen.

Wir hatten gar nicht so richtig vor ein Haus zu kaufen.
Im Sommer, als ich von meiner Schwangerschaft erfahen hab, haben wir uns nach einer 4-Zimmer Wohnung umgesehen oder einem Reihenhaus zur Miete.
Haben uns dann nach kurzer Zeit eins angesehen aber da hätte viel zu viel gemacht werden müssen. Dann sind wir mit dem Auto eine Straße weiter gefahren um uns die Gegend ein bisschen anzusehen und da stand im Vorgarten eines anderen Reihenhauses ein "zu Verkaufen" Schild.
Nummer aufgeschrieben, angerufen, besichtigt und wir waren hin und weg.
Kurz darauf haben wir dem Kauf zugesagt und nun wohnen wir seit Oktober in unserem Haus und sind super zufrieden.
Es war alles eher ungeplant und zufällig ging dann alles super schnell und bereuen tun wir es absolut nicht.

Nachdem wir lange nach einem Grundstück gesucht haben leider ohne Erfolg haben wir uns kurz nach der Geburt unserer Maus entschieden ein Haus zu kaufen dann sind wir aber erst mal zur Bank und haben dort nachgesehen was in unseren finanziellen Rahmen liegt und danach dann erst auf die Suche gemacht
Unsere Suche hat drei Monate gedauert dann haben wir das perfekte Haus für unsere kleine Familie gefunden. Es war das erste Haus das wir uns angeschaut haben und haben auch direkt den Zuschlag bekommen Ich würde sagen das war ein richtiger Glückstreffer Jetzt wohnen wir seit fast einem Jahr hier

Wir haben unser Grundstück auch irgendwie über einen Bekannten gefunden.
Ein brachliegendes riesiges Firmengelände wurde aufgekauft und in der einen Hälfte ein Park angelegt. Dann ging der Antrag in den Stadtrat, dass die andere Hälfte Wohngebiet werden sollte. Im Stadtrat sitzt der Bekannte, der das erzählt hat. Wir haben dann den Antragsteller angerufen, dass wir Interesse an einem Grundstück/einem Haus hätten, noch bevor das überhaupt alles offiziell war. So sind wir dann anderen deren Maklerbüro gekommen, haben uns da vormerken lassen. Und weil wir ersten Vorgemerkten waren, durften wir zuerst besichtigen und uns was aussuchen.
Wir haben uns dann ein haus ausgesucht und ein Haus drauf gebaut.

Es gab aber auch "normale" Vermittlung. Allerdings nie über eine Seite wie Immoscout oder so, sondern immer nur auf der Homepage des Maklerbüros. Man musste halt in der Tagespresse mitbekommen, dass da Grundstücke verkauft werden.

Bei uns sind die letzten 10 Jahre die Preise explodiert. Ein Eigenheim haben wir abgeschrieben. Mieten ist derzeit günstiger als bauen.

Die Experten sagen, es macht nur dann Sinn ein Eigenheim zu kaufen, wenn man 20 Jahreskaltmieten als Kaufpreis rechnet.

Zum Vergleich, wir hatten letztens ne Wohnung angesehen. 132 qm, großer Garten 950 € kalt. Ich hätte sie sofort gemietet, meinem Mann ist es zuweit weg vom Arbeitsplatz. Rechne ich das um auf die 20 Jahreskaltmieten dürfte die Wohnung maximal 228.000 € kosten. Verkauft werden solche Wohnungen in der Lage derzeit für mindestens 350.000 € und so sieht es auch mit Häusern etc. aus.

So lange sich bei uns die Mietpreise nicht nach oben anpassen oder die Eintumspreise nach unten korrigieren werden wir wohl Mieter bleiben.

Zitat von Luni:

Bei uns sind die letzten 10 Jahre die Preise explodiert. Ein Eigenheim haben wir abgeschrieben. Mieten ist derzeit günstiger als bauen.

Die Experten sagen, es macht nur dann Sinn ein Eigenheim zu kaufen, wenn man 20 Jahreskaltmieten als Kaufpreis rechnet.

Zum Vergleich, wir hatten letztens ne Wohnung angesehen. 132 qm, großer Garten 950 € kalt. Ich hätte sie sofort gemietet, meinem Mann ist es zuweit weg vom Arbeitsplatz. Rechne ich das um auf die 20 Jahreskaltmieten dürfte die Wohnung maximal 228.000 € kosten. Verkauft werden solche Wohnungen in der Lage derzeit für mindestens 350.000 € und so sieht es auch mit Häusern etc. aus.

So lange sich bei uns die Mietpreise nicht nach oben anpassen oder die Eintumspreise nach unten korrigieren werden wir wohl Mieter bleiben.

Wir zahlen noch mehr als 950 € kalt

Finde ich schon enorm viel Geld wenn man bedenkt dass man am Ende "nichts" davon hat. Ich glaube wenn man einen extremen Wunsch nach einem Eigenheim hat, gibt man den nicht so einfach auf

Und klar sind die Kaufpreise enorm, das ist wahr !!! Dafür die Zinsen niedrig. Steigen irgendwann die Zinsen wieder, werden dementsprechend die Kaufpreise niedirg. Am Ende wird man immer aufs gleiche rauskommen.... (so zumindest bei bestehenden Immobilien... zum Bauen sollte man denke ich schon in die Puschen kommen bei den Zinsen )

Kommt auf dein Eigenkapital an.

Mir ist es lieber die Zinsen steigen und die Eigenheimpreise sinken wieder.

Klar hast du nichts davon, wenn die Miete weg geht (außer einem warmen Dach überm Kopf, mehr oder weniger schön) aber du hast auch nichts von den Zinsen die du zahlst, das Geld geht direkt an die Bank

Zitat von Luni:

Kommt auf dein Eigenkapital an.

Mir ist es lieber die Zinsen steigen und die Eigenheimpreise sinken wieder.

Klar hast du nichts davon, wenn die Miete weg geht (außer einem warmen Dach überm Kopf, mehr oder weniger schön) aber du hast auch nichts von den Zinsen die du zahlst, das Geld geht direkt an die Bank

Das Eigenkapital sollte natürlich schon eine gute Summe sein Gibt da ja nen guten Richtwert mit 25 % .... Mit viel drunter würde ich das ganze auch nicht angehen, da würde ich es wohl dann auch lassen oder sparen sparen sparen.

Mit den Zinsen stimmt schon, klar. Nur mit dem Unterschied das am Ende des Tages ein Haus MIR gehört und meine Kinder auch noch etwas davon haben (selbst drin leben, verkaufen etc.)