Mütter- und Schwangerenforum

Hauskauf Makler im Urlaub.

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Cotton_Candy
2623 Beiträge
20.07.2014 12:02
Liebe MamaCommunity,

Eigentlich wollten wir das Nachbarshaus der Tante meines Partners kaufen.
Wir waren schon bei der Bank, haben auch sonst alles geklärt. Hatten mehrere Besichtigungen usw.

Leider sind wir partout nicht mit der Verkäuferin auf einen Nenner gekommen. Wir wären bereit gewesen mehr zu bezahlen als das Haus laut Gutachten Wert ist, aber nicht soviel wie die Dame hätte gerne haben wollen.
Wir waren wirklich ziemlich traurig, vergleichsweise habe ich immer wieder im Internet nach Häusern geschaut, und nicht wirklich was gefunden. Haben uns auch schon 2 angeschaut.

Jetzt habe ich doch etwas gefunden, was in unserem Budget liegt, was wir ausgeben wollen, jetzt hatte ich der Maklerin am Freitag eine Mail geschrieben , die nur knapp geantwortet hat,das sie jetzt Urlaub ab Montag hat und sich nach dem 04.08. meldet.

Ich bin so ein ungeduldiger Mensch, im Internet steht die Adresse des Hauses öffentlich. Ich habe sofort einen Namen und eine Telefonnummer gefunden.

Ich frage mich die ganze Zeit, ob wir dort mal anrufen sollten ?
Wenn ich keinen Kontakt haben wollen würde zu Käufern, und nur über den Makler, dann würde ich doch die Adresse nicht öffentlich machen oder?

Es geht mir eigentlich ja nur um einen Besichtigungstermin, das lässt mir keine Ruhe, ich denke die ganze Zeit, wenn es uns von innen GAR NICHT zu sagt, mache ich mich doch die nächsten 2Wochen vollkommen irre

ICH denke mir , sie können uns höchstens sagen das sie das nicht möchten und wir warten sollen bis die Maklerin aus dem Urlaub zurück ist.

Wie seht ihr das ?
Wir hatten noch nie Kontakt zu einem Makler, und auch der Hauskauf ist für uns Neuland

Würdet ihr sagen warten, bis die Maklerin sich meldet ist ratsam?
Ich weiß ja nicht mal WANN sie sich melden würde, und wie kurzfristig beim Makler Besichtigungen gemacht werden ?

Vielleicht gibt es ja auch die ein oder andere Erfahrung als Käufer, das ihr neben den Makler die Eigentümer kontaktiert habt, oder Verkäufer, die mir sagen können wie sie es finden würden ?

Liebe Grüße und einen schönen Sonntag
Usa83
34786 Beiträge
20.07.2014 12:10
ruf an und frag nach
mehr kannst du nicht machen. mehr als "nein, es soll über die maklerin laufen" kann er nciht sagen.

mit glück zeigt er sich einverstanden und wenn ihr dann nichts mehr mit der maklerin am hut habt, dann fällt auch die maklercourtage weg
marbecca
231 Beiträge
20.07.2014 12:18
Ich würde auch anrufen. Wenn die das Haus verkaufen wollen, werden die sicher auch bereit sein, es euch ohne Makler zu zeigen.

Die Käufercourtage wäre jedoch dennoch zu zahlen. Da du zuerst an den Makler ran getreten bist, hat dieser den Erstkontakt über seine Anzeige hergestellt und hat einen Anspruch auf die Courtage, auch wenn der Verkäufer euch das Haus selbst zeigt. Aber man könnte sich sicher in der Höhe des Preises einigen.
Zara85
2552 Beiträge
20.07.2014 12:23
Ich würde vielleicht einfach mal dort klingeln und sagen, dass ihr gehört habt das Haus steht zum Verkauf. Den Makler würde ich gar nicht erwähnen. Es kann nämlich gut sein, dass der Makler dann trotzdem seine Courtage möchte, obwohl er nichts weiter für euch getan hat.

Meine Eltern hatten gerade Ärger mit einem Makler. Da muss man sehr vorsichtig sein.
Zara85
2552 Beiträge
20.07.2014 12:24
Zitat von Zara85:

Ich würde vielleicht einfach mal dort klingeln und sagen, dass ihr gehört habt das Haus steht zum Verkauf. Den Makler würde ich gar nicht erwähnen. Es kann nämlich gut sein, dass der Makler dann trotzdem seine Courtage möchte, obwohl er nichts weiter für euch getan hat.

Meine Eltern hatten gerade Ärger mit einem Makler. Da muss man sehr vorsichtig sein.


ach ich hatte überlesen, dass ihr dem Makler schon eine Mail geschickt hattet... damit hat der Makler leider schon Anspruch auf die Courtage
Cotton_Candy
2623 Beiträge
20.07.2014 12:27
Ich habe im Internet gelesen, es gibt verschiedene Makler Verträge.
Wo der Verkäufer auch Privat verkaufen darf, oder eben nicht.

Die Verträge konnen z.B zu einem bestimmten Zeitraum gekündigt werden, und der Makler bekommt nur seim Geld wenn er käufer gefunden hat.

Sagen wir mal wir werden uns einig, ohne mit dem Makler weiter gesprochen zu haben, und die Leute kündigen mit dem Grund bspw. doch nicht verkaufen wollen.

Das müsste ja dann funktionieren oder ?

20.07.2014 12:55
Ich finde es echt ne Frechheit wofür die Makler so viel Kohle bekommen..

Denn in deinem Beispiel, hast du das Haus ganz alleine gefunden..ohne Makler..

Wofür will er Geld???

Würde es auf jeden fall ohne versuchen und sofort da anrufen!!!

Hatte mal bei ner Mietwohnung aber, die Tante hat sich nur vorgestellt und gezeigt hat uns die Wohnung das Pärchen was auch zugegen war..

Sie sollte ne Abschluss ca 1400 € bekommen... Für was?

Ist bestimmt falsches Thema hier, rege mich gerne über sie Makler auf

Aber Versuch es ohne
20.07.2014 12:56
Zitat von Zara85:

Zitat von Zara85:

Ich würde vielleicht einfach mal dort klingeln und sagen, dass ihr gehört habt das Haus steht zum Verkauf. Den Makler würde ich gar nicht erwähnen. Es kann nämlich gut sein, dass der Makler dann trotzdem seine Courtage möchte, obwohl er nichts weiter für euch getan hat.

Meine Eltern hatten gerade Ärger mit einem Makler. Da muss man sehr vorsichtig sein.


ach ich hatte überlesen, dass ihr dem Makler schon eine Mail geschickt hattet... damit hat der Makler leider schon Anspruch auf die Courtage

Mit nem Anruf Anspruch???

Schreib hat sich erledigt, Hirnhaut kein Interesse mehr, erfährt sie doch nie
shelyra
69094 Beiträge
20.07.2014 13:00
Zitat von julemaus:

Zitat von Zara85:

Zitat von Zara85:

Ich würde vielleicht einfach mal dort klingeln und sagen, dass ihr gehört habt das Haus steht zum Verkauf. Den Makler würde ich gar nicht erwähnen. Es kann nämlich gut sein, dass der Makler dann trotzdem seine Courtage möchte, obwohl er nichts weiter für euch getan hat.

Meine Eltern hatten gerade Ärger mit einem Makler. Da muss man sehr vorsichtig sein.


ach ich hatte überlesen, dass ihr dem Makler schon eine Mail geschickt hattet... damit hat der Makler leider schon Anspruch auf die Courtage

Mit nem Anruf Anspruch???

Schreib hat sich erledigt, Hirnhaut kein Interesse mehr, erfährt sie doch nie

naja... ohne das inserat des maklers hätte sie das haus ja gar nicht gesehen/gefunden. also hat er doch seine arbeit erledigt - also auch anspruch auf seinen lohn.
und ein intelligenter makler bekommt es mit wenn ein haus hinter seinem rücken verkauft wird.

wenn man keine maklergebühren zahlen will, dann sucht man halt explizit nach angeboten ohne makler!
Zara85
2552 Beiträge
20.07.2014 13:01
Zitat von Cotton_Candy:

Ich habe im Internet gelesen, es gibt verschiedene Makler Verträge.
Wo der Verkäufer auch Privat verkaufen darf, oder eben nicht.

Die Verträge konnen z.B zu einem bestimmten Zeitraum gekündigt werden, und der Makler bekommt nur seim Geld wenn er käufer gefunden hat.

Sagen wir mal wir werden uns einig, ohne mit dem Makler weiter gesprochen zu haben, und die Leute kündigen mit dem Grund bspw. doch nicht verkaufen wollen.

Das müsste ja dann funktionieren oder ?



Versuchen könnt ihr das. Wenn aber in ein paar Monaten euer Name an der Tür steht und der Makler nicht doof ist, wird er seinen Anspruch geltend machen.
Ich könnt mich auch stundenlang über Makler aufregen.
20.07.2014 13:02
Sie hat dich geschrieben "sie hat was gefunden"

Bin jetzt davon aus, das sie es ohne Makler gefunden hat oder?

Roanger
287 Beiträge
20.07.2014 13:20
Meine schwester wollte auch ne wohnung mieten , Makler hatte keine Zeit....dann ist sie zu den Vermieter hingegangen, und dann haben sie es ohne den Makler gemacht, es ist echt ne frechheit was die an Kohle kassieren, fuer einmal Tuer aufschliessen. Ruf da an....
schnibbe
2228 Beiträge
20.07.2014 14:09
Zitat von shelyra:

Zitat von julemaus:

Zitat von Zara85:

Zitat von Zara85:

Ich würde vielleicht einfach mal dort klingeln und sagen, dass ihr gehört habt das Haus steht zum Verkauf. Den Makler würde ich gar nicht erwähnen. Es kann nämlich gut sein, dass der Makler dann trotzdem seine Courtage möchte, obwohl er nichts weiter für euch getan hat.

Meine Eltern hatten gerade Ärger mit einem Makler. Da muss man sehr vorsichtig sein.


ach ich hatte überlesen, dass ihr dem Makler schon eine Mail geschickt hattet... damit hat der Makler leider schon Anspruch auf die Courtage

Mit nem Anruf Anspruch???

Schreib hat sich erledigt, Hirnhaut kein Interesse mehr, erfährt sie doch nie

naja... ohne das inserat des maklers hätte sie das haus ja gar nicht gesehen/gefunden. also hat er doch seine arbeit erledigt - also auch anspruch auf seinen lohn.
und ein intelligenter makler bekommt es mit wenn ein haus hinter seinem rücken verkauft wird.

wenn man keine maklergebühren zahlen will, dann sucht man halt explizit nach angeboten ohne makler!


Find ich auch.

Wir haben ja auch dieses Jahr unser Haus gekauft und unsere Wohnung verkauft - beides über den selbsen Makler. Wenn man am Makler vorbei kommen will, dann muss man soweit ich weiß als Verkäufer dem Makler "melden", wenn man selbst einen Interessenten gefunden hat. Mit Namen.
Wenn das Haus über den Makler angefragt wurde (vom Interessenten), dann bekommt der das auf jeden Fall spitz, wenn man das Haus dann "so" kauft.
Das ist ja dann sowas wie Betrug. Ich fands schon OK mit dem Makler, man hat keinen Stress, vor allem, wenn viele INteressenten zum Besichtigen kommen. Man bekommt den Notarvertrag etc. - ich fands OK.
Und man muss ja auch nicht über einen Makler suchen oder verkaufen. Jeder so, wie er mag
Bianca1980
5617 Beiträge
20.07.2014 14:15
Man muss immer beide Seiten sehen
Klar bekommt ein Makler viel Geld wenn er was verkauft hat, aber es ist nicht mit ein mal Türe aufschlien getan.
Zuerst muss er das Objekt anschauen , und er Braucht Bilder , Grundrisse............
Muss am Pc alles erstellen , ins Netz stellen dafür Geld bezahlen.
Zu den Terminen hinfahren und zuvor emails oder telefonieren.
Das braaucht auch alles Zeit für das er Geld bekommen möchte.
Klar es gibt leider auch viele schwarze Schafe die es nicht mal für nötig empfinden zurück zu rufen . Es nicht zu besichtigungen kommt ja darüber rege ich mich auch auf.

Zum eigentichen Thema sobald du zuerst den Makler eine email geschickt hast , bekommt er beim Kauf sein Geld.
Bei anderen bekommt er immer Geld auch ohne ihn , kommt auf den Vertrag an
Ich verstehe das du ungedulgig bist, aber ich würde warten.
Wenn du Urlaub hast wirst du auch nicht Arbeiten wollen
Er oder sie halt auch nicht ist doch ganz normel so
Marf
28077 Beiträge
20.07.2014 14:39
Solange du keinen Besichtigungstermin mit dem Makler ausgemacht hast,bei dem man ja unterschreibt das man über Makler kauft und die Courtage bei Kauf zahlt,hast du freie Hand.
Du kannst jederzeit zu dem Hausbesitzer und mit dem den Kauf regeln.
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