Mütter- und Schwangerenforum

Hauskauf (pendeln und Verhandeln) -> ich brauche mal Meinungen bitte

Gehe zu Seite:
Anonym 197784
5 Beiträge
10.05.2018 20:27
Huhu,
wir wollen ein Haus kaufen.
Dabei gibt es quasi 2 Varianten.

1. ein konkretes Haus: reihenendhaus mit kleinem Garten aber sehr viel Platz innen. Steht im spießigen Vorort, wo wir jetzt wohnen. Ist sehr teuer, aber im guten Zustand, Fenster müssten zusätzlich neu.
Wir könnten mit dem Fahrrad zur Arbeit fahren. Das Grosse Tochter-Kind hat hier auch einen Kitaplatz und Freunde.

2. Häuser in der nächsten Stadt mit Bahnhof.
Häuser sind günstiger, haben große Gärten (ich hätte gerne Hühner) und die Stadt gefällt uns sehr gut. Wir haben dort aber noch nicht gewohnt.
Nachteil: Pendeln ( mein Mann mit Zug (15 min Fahrtzeit) und Fahrrad und ich mit dem Auto (30min Fahrtzeit)
Dort sehen wir uns immer mal wieder Häuser an und nächste Woche wieder 2.

Was meint ihr?

Noch was Allgemeines zu Preisen:
Wenn man ein Gebot abgeben soll und der Verkäufer vorab schon die Preisvorstellung nennt, was würdet ihr dann in etwa bieten? Also wie viel Abweichung? Damit ihr ggf. Von euren Verhandlungen schreiben könnt, stelle ich mal auf Anonym. Hoffe das ist OK.

Dieses Thema wurde anonym erstellt, weil:

Leute dann ihre preisverhandlungen darstellen könnten

LIttleOne13
26290 Beiträge
10.05.2018 20:36
Spießiger Vorort wäre mein Albtraum.
Was ist deine Pendelstrecke denn für eine? 30 Minuten laut Google bei gutem Verkehr oder auch mal 1,5 Stunden zur Stoßzeit? Wie oft fährt die Bahn? Bei guter Anbindung würde ich raus ziehen, grade mit Kindern finde ich die Freiheit im eigenen Haus und Garten so wertvoll... ja, meine Nachbarn gehen mir auf den Zeiger.
Ich pendel selbst eine knappe halbe Stunde, finde das nicht schlimm. Das empfindet ja jeder anders.
Anonym 1977841
1 Beiträge
10.05.2018 20:38
Da ein Reihenhaus, auch wenn es ein Reihenendhaus ist, für uns nicht in Frage käme, würde ich die Fahrtzeit in Kauf nehmen und zu den anderen Häusern tendieren.

Unser Haus sollte 200.000 Euro kosten. Baujahr 1967, sanierungsbedürftig, 1200qm Grundstück. Wir haben 186.000 Euro geboten und es dafür auch bekommen.
Nine85
6275 Beiträge
10.05.2018 20:58
Beides nicht...
Wöllte weder ein Reihenhaus, noch so wie pendeln Tag für Tag.
Vanellope
15442 Beiträge
10.05.2018 21:03
Ach Gott 30minuten . Das ist doch normal mittlerweile ich fahre jeden Tag 20 Minuten und mein Mann (je nach Verkehr) 40-60 Minuten einfach.

Wobei ich lieber im Vorort oder Kaff Leben würde als in der Stadt, auch mit Garten nicht.
Darwin27
10550 Beiträge
10.05.2018 21:07
Dieser Thread wird dir glaube ich gar keine Hilfe sein.. Im Gegenteil: Wahrscheinlich zerfleischen sich bald alle wegen der Preise und übertrumpfen sich mit ihren teuren/günstigen Wohngegenden.

Jede Gegend ist unterschiedlich und wer keines der beiden Häuser/Wohngegenden gesehen hat, kann schlecht was raten.

Vom Gefühl her fände ich deine beiden Varianten nicht schlimm. 15 Min. sind für mich kein Pendeln. So lange braucht man hier überall hin, wenn man nicht gerade neben der Firma wohnt. Ich bin viele Jahre >50 km/ 1 Std mit dem Auto gependelt - das war für mich dank entsprechendem Gehalt auch okay.

Ein Reihenhaus wäre jetzt nicht meine erste Wahl, aber auch denkbar. Vor allem am Ende der Reihe. Wichtig wäre mir vor allem, die Kinder nicht unnötig zu entwurzeln.

Hört auf euer Bauchgefühl. Viel Glück
shelyra
69094 Beiträge
10.05.2018 21:12
15-30min sind für mich landei kein pendeln. schneller kommt man hier nirgends hin. daher ist das für mich kein gegenargument.
aber wie ist denn die anbindung der öffentlichen? wie oft fahren züge und busse? wie sieht die restliche infrastruktur aus (kiga, schule, einkaufen, arzt usw)

reihenhaus käme für mich auch nicht in frage. fast immer hört man den nachbarn (zb wenn der duscht). und auch im garten hat man nicht seine ruhe da man so eng aufeinander sitzt
10.05.2018 21:17
Zitat von shelyra:

15-30min sind für mich landei kein pendeln. schneller kommt man hier nirgends hin. daher ist das für mich kein gegenargument.
aber wie ist denn die anbindung der öffentlichen? wie oft fahren züge und busse? wie sieht die restliche infrastruktur aus (kiga, schule, einkaufen, arzt usw)

reihenhaus käme für mich auch nicht in frage. fast immer hört man den nachbarn (zb wenn der duscht). und auch im garten hat man nicht seine ruhe da man so eng aufeinander sitzt
unterschreib ich komplett so
10.05.2018 21:19
Ich find es schwer darauf zu antworten. Jeden gefällt etwas anderes.

Uns war wichtig
- großer Garten
- Einfamilien
- bezahlbar
- nicht mehr als 1. std. bis zu Arbeit.
- Kita und Grundschule vorhanden
- Einkaufsmöglichkeiten
- Ärzte

Wir fahren so zwischen 25-55 min zur Arbeit je nach Verkehrslage.

Man muss auch Pendeln mögen. Früher bin ich über 1std. zu meiner Arbeit gefahren, das hat mich kaputt gemacht. Man will nach Hause und wieder Stau.

Reihenhaus fiel bei uns raus, weil man für eine Markise oder ein Terrassendach jeden Nachbarn fragen muss und fürs das Dach eine Brandschutzwand braucht.

Macht euch eine Liste was ist euch wichtig und überlegt ob ihr damit Leben könnt
10.05.2018 21:23
Also in neuen Reihenhäusern hört man vom Nachbarn nichts mehr.

Auch der Punkt mit den Nachbarn im Garten kann bei einem freistehenden Haus zutreffen. Je nachdem, ob es auch ein Neubaugebiet macht das kaum einen Unterschied, denn da liegt auch Garten an Garten.

Seid ihr die Strecke schon mal im Berufsverkehr bzw zu Stoßzeiten gefahren? Ist ein Kita-Wechsel bei euch einfach möglich?
malladonna
700 Beiträge
10.05.2018 21:24
Reihenhaus wäre ich auch raus, bin durchs Elternhaus Dorf und viel Platz und Freiheit gewöhnt und schon bei unserem Haus jetzt in einer ruhigen Wohngegend mit 700 qm Grundstück / Garten ist es mir manchmal zu eng.

Wie die anderen finde ich die "Pendel"-Rahmenbedingungen überhaupt nicht schlimm, eure jetzigen Bedingungen sind halt in der heutigen Zeit sogar eher Luxus.

Zum Hauskauf / Kaufpreis: Es scheint bei euch ja nicht so angespannt zu sein, dass sich etliche Käufer gegenseitig überbieten. Ich würde bei einem wirklich interessanten Haus, wo vielleicht auch das Herzchen schon pocht, auf einen 2ten Besichtigungstermin bestehen. Zumind. wenn das Haus älter als 15-20 Jahre ist. Da dann entweder befreundete Handwerker mitnehmen oder ggf. sogar Gutachter. Bei uns war es ein Haus von 1910, da haben wir uns einen Gutachter geleistet, erstens um das Risiko versteckter Kosten besser abschätzen zu können und ggf. bessere Verhandlungsbasis zu finden.

Wir haben dann 30.000 weniger geboten und es für 25.000 weniger als angegebenen Kaufpreis bekommen.
Anonym 197784
5 Beiträge
10.05.2018 21:44
Kurz zu euren Fragen:

Die nächste Stadt ist eher klein. Eher dörflich.
Alles ist aber gut mit dem Rad erreichbar (kita, Schulen, etc)
Züge zur Großstadt (unser Arbeitsort) fahren stündlich.

Das Reihenhaus ist alt aber gut gedämmt, man hört nix. Im Garten kann man die Nachbarn sehen, aber durch die Hecke. Dafür ist hier in der Vorstadt alles sehr engbebaut und sehr teuer.

Einen Experten nehmen wir mit, wenn es ernst wird.

Pendeln: Laut Googlemaps würde ich 24 min fahren. Aber wahrscheinlich ist es dann doch mehr im Berufsverkehr. Strecke ist Autobahn oder Landstraße. Das Ding ist , wir mussten bisher nie pendeln und konnten immer mit dem Rad fahren. Mein Mann würde das auch als Sport beibehalten und 1-2x die Woche mit dem Rad fahren (1,3 Stunden)
Anonym 197784
5 Beiträge
10.05.2018 21:47
Kitawechsel, gute Frage. Ich weiss es gar nicht. Zur Not fahre ich sie aber auch zur alten KiTa.
shelyra
69094 Beiträge
10.05.2018 21:48
Zitat von Anonym 197784:

Kurz zu euren Fragen:

Die nächste Stadt ist eher klein. Eher dörflich.
Alles ist aber gut mit dem Rad erreichbar (kita, Schulen, etc)
Züge zur Großstadt (unser Arbeitsort) fahren stündlich.

Das Reihenhaus ist alt aber gut gedämmt, man hört nix. Im Garten kann man die Nachbarn sehen, aber durch die Hecke. Dafür ist hier in der Vorstadt alles sehr engbebaut und sehr teuer.

Einen Experten nehmen wir mit, wenn es ernst wird.

Pendeln: Laut Googlemaps würde ich 24 min fahren. Aber wahrscheinlich ist es dann doch mehr im Berufsverkehr. Strecke ist Autobahn oder Landstraße. Das Ding ist , wir mussten bisher nie pendeln und konnten immer mit dem Rad fahren. Mein Mann würde das auch als Sport beibehalten und 1-2x die Woche mit dem Rad fahren (1,3 Stunden)

züge einmal stündlich sind doof. die müssen nur mal ausfallen und dann hat man ein problem.
genauso wenn man feste arbeitszeiten aht und diese nicht mit dem zugfahrplan übereinstimmen. entweder ist man dann viel zu früh oder kommt immer zu spät

sollte man in die überlegung mit hinein nehmen.
Seesternchen_2.0
9656 Beiträge
10.05.2018 21:54
Pendeln von 30 Minuten ist hier normal. Ich fahre meine Kids zu Kita und zur Schule. Beides ca. 10 Minuten in verschiedene Richtungen. Mein mann pendelt aktuell 20 km/ 30 Minuten. Ich ebenso.

Aktuell suchen wir ein Haus. Mir ist es egal ob reihenhaus, Doppelhaus oder freistehend. Hauptsache ich muss nicht horrende preise für sanierungsbedürftige Häuser bezahlen. Und dann nochmal 100.000 € und mehr investieren. Mir ist es wichtig, ich komme in das haus rein und fühle mich wohl. Dann ist es perfekt.
Gehe zu Seite:
  • Dieses Thema wurde 3 mal gemerkt