Hallo wir vermieten eine kleine Wohnung.
Der Mieter ist studiert und hat eine gute Anstellung.
ER hatte immer pünktlich bezahlt. Letzte Miete ging erst am 04. ein und er entschuldigte sich.

Für den Monat Oktober haben wir noch keine Miete bekommen?
Ist er ab morgen in Verzug?

Wir bezahlen die Wohnung noch ab und das Geld fehlt eben.

Hm... es war ja noch Wochenende und ein Feiertag. Da kanns schonmal zum Verzug kommen, denk ich. Es ist ja erst der 4. und nicht der 10...

Wo ist das Problem mal anzurufen und nachzufragen? Würd dir sicher mehr bringen als die Erkenntnis, ob er nun im Verzug ist oder nicht. Bevor ich schriftlich und ernsthaft abmahne würde ich erst einmal telefonisch abmahnen und ihm sagen, dass das Geld dann und dann da zu sein hat, da ihr das eben auch braucht. Dann soll er halt einen Dauerauftrag machen! Ich hab da ab und an auch mal geschlampt, mein ehemaliger Vermieter hats nicht so genau genommen obs nun am 1. oder 2. da war. Aber die jetzigen Vermieter brauchen das wohl auch super pünktlich, und seitdem überweis ichs immer schon zum 27. oder 28.

Mein Mann meinte wenn es morgen nicht da ist mahnt er Ihn schriftlich an
Ich wollte mich nur mal erkundigen, machen kann man nichts gesetzlich

naja im verzug hin oder her. rauswerfen könntet ihr erst wenn er 2 komplette mieten im rückstand ist. aber ich würde auch anrufen und nachfragen. is ja noch ned so lang und feiertag war auch. außerdem kann immer mal was sein (er is paar tage ned da und überweist deshalb später oder jemand is krank oder so) und ich denk der direkte und freundliche weg is erstmal der beste, vorallem wenn sonst immer pünktlichgezahlt wurde. wenn ihr noch abzahlt dann sagt doch da einfach bescheid das es immer bis zum 7 oder so da is, dann habt ihr nen puffer falls es mal später eingeht, aber ich schätze wegen 2 oder 3 tagen werden die auch nicht gleich mahnen.

Zitat von Smiley1979:

Mein Mann meinte wenn es morgen nicht da ist mahnt er Ihn schriftlich an
Ich wollte mich nur mal erkundigen, machen kann man nichts gesetzlich

wow das find ich aber hart! ich bin froh euch nicht als vermieter zu haben. ob er so früh abmahnen kann ist fraglich grad wegen feiertag und so. würd mich erstmal informieren beim mieterschutzbund, sowas gibts auch für vermieter.
was is wenn ihr ihn schriftlich abmahnt und er hatte nen guten grund? seine mutter is gestorben und er hats deshalb vergessen weil er da war und beerdigung vorbereitet oder so. nurmal als beispiel?! kann man da nicht vorher anrufen? find ich nich so toll

Er war immer freundlich, wir haben Ihm gesagt das er einen Dauerauftrag einrichten soll. Hat er nicht gemacht.
Ist bei der Postbank.
Mein Mann bekommt sein Gehalt immer am 20. und wir haben auch noch unsere Wohnung abzubezahlen...
Wir wollen Ihm nicht kündigen aber so ist das auch keine Sache
Die Wohnung gehört meinen Mann und ich kann schlecht den Mieter anrufen. Danke für die Tips

Keine Abmahung, Ihn zu erinnern das er die Miete bis zum 10 zu zahlen hat. Natürlich freundlich!

mein vermieter hat mir auch gesagt ich soll nen dauerauftrag einrichten, hab ich aber nich. was ich auf meinem konto mach geht meinen vermieter nen feuchten an. und ich habe meine gründe warum ich keinen dauerauftrag einrichte. da hat mir keiner was zu sagen, also echt

Er ist oft schwer zu erreichen. Mailt auch meinen Mann öfters an.

Zitat von Smiley1979:

Keine Abmahung, Ihn zu erinnern das er die Miete bis zum 10 zu zahlen hat. Natürlich freundlich!

habt ihr ne vereinbarung im mietvertrag bis wann miete zu zahlen ist?

Wenn er bisher pünktlich gezahlt hat, sehe ich nicht das Problem, einfach mal anzurufen und nachzufragen. statt gleich wasw schriftliches aufzusetzen - evtl. gibt es ja ne simple Erklärung!

Dann sollte man die Mieter aber auch überweisen oder
Man kann auch Terminüberweisungen eintragen

ich finds ziemlich übertrieben wenn dein mann ihn so früh schon abmahnen will! ich verstehe eure lage das ihr auf das geld angewiesen seit aber wie hier schon gesagt wurde es kann immer mal was sein wenn er nen unfall hatte und im kh liegt kann er auch nicht überweisen und da muss dein mann dann wohl oder übel mitklar kommen...also son vermieter möchte ich dann auch nicht unbedingt haben der wegen 1 oder 2 tage gleich son fass aufmacht...dann lieber anrufen und nachfragen

also bei uns ist es so, das der gehalt von meinem mann auch gerne mal "erst" am 3. eines monats kommt, wenn ich das dann direkt überweise, kann es ja auch schonmal 2 tage oder so dauern bis es da ist..
also direkt abmahnen finde ich auch hart.. :/