Hallo
Ich brauche mal einen Rat und fange mal von vorne an
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Wir sind Feb 2009 in unsere jetzige wohnung gezogen im Jan 2010 entdeckte wir den Schimmel im Wohnzimmer , darauf hin haben wir es dem Hausmeister gemeldet der sich das Problem auch anschaute und ausgemacht war das ein unabhängiger Gutachter kommt ca 1 Woche na dem der Hausmeister da´war stand er unangekündigt vor der tür mit einen gutachter ich dachte mir super das ging aber schnell.
Der gutachter machte sein Gutachten und ging wieder, am 19.01.10 bekamen wir dann einen Brief vom Vermieter das der Schimmel vom falschen Lüften entstanden ist und legte ein Merkblatt mit bei.
Beim Brief stand auch drin das es jemand vom vermieter war und kein unabhängiger Gutachter aber wir dachte uns es hat schon alles seine Richtigkeit .
Also lüfteten wir anders und dachten der schimmel kommt nicht wieder, falsch gedacht er kam wieder.
Wir seitigten den schimmel immer und immer wieder aber ohne erfolg und renovierten auch immer wieder das Wohnzimmer.
Diesen winter kam der schimmel wieder und wir dachten uns das kann doch nicht sein also befragten wir die nachbarn ob sie das gleiche problem haben, und ja sie haben das gleiche problem.
Darauf hin meldeten wir es wieder dem hausmeister der nur meinte das hatten wir doch schon als er sich den schimmel aber anguckte meinte er sofort nein das kann nicht vom lüften kommen und schickte einen Bauleiter der da gleiche bestätigte.
Am mittwoch war auch der techniker des vermieters da und bestätigte es auch noch mal das es jetzt und auch nicht damals vom falschen lüften kam.
So das schilderten wir auch so den vermieter, der schimmel wird zwar jetzt beseitigt aber was ist mit den möbel die schon kaputt gegangen sind? ein sofa habn wir schon weggeschmissen, das was wir jetzt haben stinkt nach schimmel, oder die kosten fürs schimmelspray oder die kosten der tapeten und der farbe?
Oder das wir zwei jahre im schimmel leben mussten und die wole miete gezahlt habe wo ja eindeutig ist das der schimmel nicht von uns kommt und damals ein falsches gutachten erstellt wurde.

jetzt meine frage was kann ich wegen möbel, kosten der tapete,farbe und schimmelsppay und natürlich der miete der letzten 2 jahren machen ?

ich hoffe man kann mir helfen

lg

schieb

weiß keiner einen rat

Jetzt könnt ihr keine Mitter mehr mindern, wenn der Schimmel beseitigt wurde, aber wenn er wieder kommt, ich weiß es nicht genau
Ich würde sagen, dass der Schaden der dadurch entstanden ist und den ihr getragen habt der Mieter erstatten muss. Am Besten ihr erkundigt euch mal beim Mieterschutzbund, die können euch da am Besten weiterhelfen. Hab da auch schon Infos kostenlos bekommen obwohl wir kein Mitglied sind!

also nächsten monat werden wir die miete mindern weil wir 2 wochen das wohnzimmer nicht nutzen können.
nur keine ahnung wie wir es machen wegen den letzten zwei jahren da ja ein falsches gutachten gemacht wurdn ist

Zitat von sandy20:

also nächsten monat werden wir die miete mindern weil wir 2 wochen das wohnzimmer nicht nutzen können.
nur keine ahnung wie wir es machen wegen den letzten zwei jahren da ja ein falsches gutachten gemacht wurdn ist

was hat denn euer Vermieter dazu gesagt?

Zitat von Penelope3582:

Zitat von sandy20:

also nächsten monat werden wir die miete mindern weil wir 2 wochen das wohnzimmer nicht nutzen können.
nur keine ahnung wie wir es machen wegen den letzten zwei jahren da ja ein falsches gutachten gemacht wurdn ist

was hat denn euer Vermieter dazu gesagt?

die ersten zwei jahre garnichts und jetzt will er es nur beseitigen

Rückwirkend wirst du da gar nichts machen können denke ich. Aber das
kann dir ein Anwalt oder Mieterschutzbund eher sagen.
*
Wegen den Möbeln... das selbe Problem haben wir auch, und wir können
wahrscheinlich nichts machen (zumindest macht uns der Anwalt keine großen
Hoffnungen das wir die ersetzt bekommen). Er meinte wir könnten es über
unsere Hausrat versuchen. Aber ein Versicherungsmensch meinte schon zu
mir das die Chancen da auch eher schlecht sind, weil das meistens nicht
mit abgedeckt ist.

wir gingen ja davon aus das, das gutachten richtig ist der techniker bestätigte uns aber das es NIE vom lüften kam deswegen ist das gutachten in unseren augen falsch gemacht wurden aus was für einen grund auch immer

Am Besten vom Anwalt beraten lassen!
Wir hatten ähnliche Probleme- man kann auch rückwirkend Mietminderung machen usw. und auf Schadensersatz klagen ...
aber lasst euch das mal alles lieber von einem Anwalt erklären.
Falls ihr ein geringes einkommen habt, könnt ihr euch aber einen kostenlosen Beratungsschein für einen Anwalt holen.
Beim Mieterbund (ist bei uns jedenfalls so)- könnt ihr keine Hilfe bekommen- wenn ihr da nicht schon lange Mitglied seid.
Hier ist es so, das man mindestens 3 Monate Mitglied sein muss, ehe das Schimmelproblem aufgetaucht ist, rückwirkend helfen die einem nicht- da man ja vorher nicht eingezahlt hat.

wir wollen ja probieren das noch ohne anwalt zu klären wenn natürlich keine einigung erfolgt dann bleibt uns der weg zum anwalt´nicht erspart muss mich aber erst informieren was ich verlangen soll

Zitat von sandy20:

wir wollen ja probieren das noch ohne anwalt zu klären wenn natürlich keine einigung erfolgt dann bleibt uns der weg zum anwalt´nicht erspart muss mich aber erst informieren was ich verlangen soll

Nun... ich kann dir sagen das du rückwirkend garantiert keine Mietminderung oder Kostenerstattung für Schimmelspray usw. bekommen wirst. Darauf wird sich der Vermieter ganz bestimmt nicht einlassen.
Das einzige, wenn überhaupt- die Erstattung der unbrauchbar gewordenen Möbel. Aber dafür brauchst du Beweise- ich hoffe du hast Bilder davon gemacht, das die möbel nicht mehr zu gebrauchen waren oder vom schimmel befallen waren? Geruch wird da nicht helfen- ihr habt ja schon die unbrauchbaren möbel entsorgt, woher soll er dann wissen das ihr die Wahrheit sagt? Und falls ihr noch neue braucht und welche in der wohnung habt- dann bestellt ihn mal dahin, damit er sich die möbel ansehen und selber "riechen" kann.
Für Renovierung würdet ihr evtl auch was bekommen, aber habt ihr noch Belege davon was das alles gekostet hat?
Ein Vermieter schickt niemals einen "neutralen" gutachter... außerdem sind die meist viel zu teuer. Vor allem ist die Gefahr, das es an Baumängeln liegt, für einen Vermieter viel zu groß. Denn dann müsste er auf jedenfall handeln. Die schicken gerne mal irgend einen Hausmeister oder ähnliches daher... die aber überhaupt nichts damit zu tun haben und das gar nicht wirklich überprüfen können.

aber esmuss doch die möglichkeit geben etwas rückwirkend zu bekommen , da ja vor zwei jahren eindeutig ein falsches gutachten erstellt wurde

Zitat von sandy20:

aber esmuss doch die möglichkeit geben etwas rückwirkend zu bekommen , da ja vor zwei jahren eindeutig ein falsches gutachten erstellt wurde

Du kannst ja versuchen das irgendwie mit ihm zu klären.
Aber realistisch betrachtet glaube ich kaum, das ein Vermieter sich einfach darauf einlässt, ohne Anwalt.
Hat der Vermieter denn bestätigt das es ein falsches Gutachten war?
Ist dieses Gutachten von damals überhaupt gültig?
Wurde es von einem richtigen Gutachter erstellt?
Unser Vermieter hat uns nämlich auch, angeblich einen Gutachter vorbei geschickt- aber in Wirklichkeit war es überhaupt keiner.
Nur ein guter Freund, der als Hausmeister tätig war.
Der hat das richtig porfessionell gemacht (an den wänden die temperatur gemessen usw)...kurze Zeit später bekamen wir auch Post- wir seien schuld, falsch gelüftet.... und als Anhang 1000 Tipps wie man zu lüften hat.

Wie oben schon erwähnt, kann ich dir nur zu einem Mieterverein raten.
Als wir noch in ner Mietwohnung lebten, hatten wir auch Schimmel und sind zum Mieterverein und sie halfen uns dabei, wie man mit dem Vermieter umgeht und wie man den Mietzins mindert.
Wir sind dann eh ausgezogen...
Aber vor unserem Einzug sagte man uns, dass die vor uns (Mieter) falsch gelüftet hatten, denen nach uns, sagte man, wir hätten falsch gelüftet. Und alle zogen immer nach kürzester Zeit wieder aus - warum wohl...Keiner konnte richtig lüften... diese Mieter aber auch...
Und wenn man den Keller betrat, stand unter der Wand ein Eimer, der das - glaubt ihr nicht - Rinnsal aus der Wand auffing, wenn´s regnete. Da kam ein Strahl einfach aus der Wand....Und die Mieter lüften schlecht...