Mütter- und Schwangerenforum

Souterrainwohnung - empfehlenswert?

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JuRa1014
6111 Beiträge
21.07.2013 21:59
Ich habe eben unter "Recht" schon eine Frage bezüglich einer Staffelmiete und Kündigungsfrist gestellt. Da ich aber noch eine habe und ich bedenken habe, dass sie natürlich im anderen Thread untergeht, stelle ich sie hier einfach mal.
Also, hier noch mal kurz: wir sind auf der Suche nach einer neuen Wohnung und hatten eine 3 Zimmer Neubauwohnung in Aussicht. Der Vermieter sah aber unsere beiden Kinder und bot uns eine 4 Zimmer Wohnung im Souterrain an. Das erzählten wir Schwiegermuttern. Neben der Mietdauer hat sie noch Bedenken geäußert, dass diese Wohnung immer feucht sein wird.
Ist dem wirklich so?
Es wird so gebaut, dass außen das Rasenstück schräg abläuft und eigentlich alle Fenster dieser Wohnung Tageslicht sehen. Die Wände sind auch nicht mit Erde bedeckt, es befindet sich ein Graben dazwischen.
Die Wohnungen in dem Wohngebäude sind alle komplett mit Fussbodenheizung ausgestattet und nach dem neusten Standart gedämmt. Was meint ihr? Kennt ihr euch damit aus?
Werden solche Wohnungen wirklich nur schwer warm?
21.07.2013 22:03
Wir haben eine und gerade jetzt immer Sommer bin ich heil froh drum haben auch kein Problem mit nassen Wänden. Unsere ist auch wie du es beschreibst ebenerdig nach draußen
Palo
3635 Beiträge
21.07.2013 22:16
Also meine Freundin hatte auch mal so eine wohnung im neubau .Nie wieder sagt sie...denn sie hatte viel mit feuchten wänden zu tun.Ist aber schon paar Jahre her...ich weiß nur noch das mit den feuchten wänden und das sie mehr als froh war als sie da endlich ausgezogen sind.

lg
kati
21.07.2013 22:21
Mir würde es persönlich nicht gefallen, haben bekannte in ner Souterrain-wohnung, halb-ebenerdig finde die Bude voll dunkel und depri. Man hat das Gefühl aus nem Kellerloch in die Welt zu schaun.... Wird bestimmt Top-modern sein, schaut euch sie an. Wenn sie direkt ebenerdig ist, aber kann auch jeder reinschauen... Wir haben Hochparterre was niedrigeres käme nicht in frage, ziehen jetzt eher in 1. OG. Dazu die Aspekte mit Wasser... Könnte auch möglich sein... Viel Glück!
JuRa1014
6111 Beiträge
21.07.2013 22:25
Grisu, habt ihr denn auch eine Terrasse nach draußen?

Das hätte die Wohnung und riesige Fenster, sowie überall Außenrollos... Es ist schon etwas dunkler, aber ich weiß jetzt nicht, ob mich das irgendwie stören würde... Und wenn ich den Grundriss anschaue, dann liegen eigentlich auch alle Fenster außerhalb der "Erde".

Palo, Jule... hmm, sowas bringt mich echt zum Nachdenken.
Es ist echt ätzend... Will nicht wieder umziehen und nach 1-2 Monaten da sitzen und mich wieder ärgern...
An sich ist die Wohnung echt ein Traum. Die Kinder hätten beide ihr eigenes Zimmer, wir hätten ein Gästezimmer, eine riesige Terrasse und Rasenfläche. Reinschauen könnte man nur von der Straße aus ein wenig, aber dort ist sehr wenig Verkehr.
Palo
3635 Beiträge
21.07.2013 22:27
wenn du magst ( und ich es nicht vergesse ) kann ich meine freundin ja morgen mal anrufen und fragen was noch mit dieser wohnung von damals war ....

lg
kati
21.07.2013 22:28
Huhu Becki

Also ich kann dir leider nur 2 negative Erfahungen berichten, aber du wolltest es ja schließlich wissen.

Unsere 1. Whng war genauso, und es war auch alles sehr neu, das Haus wurde 2007 gebaut und wir sind 2008 eingezogen, 2009 sind wir wieder ausgezogen weil es absoluter Horror für mich/uns war.

Man kommt sich echt vor wie im Knast und das mit den Wänden stimmt auch, zumindest war dies im 2. Fall bei meinem Onkel so und er bekam trotz Neubau ect. Schimmel u. Nasse Wände.....
Supernatural
1234 Beiträge
21.07.2013 22:35
Zitat von Enemenebu:

Huhu Becki

Also ich kann dir leider nur 2 negative Erfahungen berichten, aber du wolltest es ja schließlich wissen.

Unsere 1. Whng war genauso, und es war auch alles sehr neu, das Haus wurde 2007 gebaut und wir sind 2008 eingezogen, 2009 sind wir wieder ausgezogen weil es absoluter Horror für mich/uns war.

Man kommt sich echt vor wie im Knast und das mit den Wänden stimmt auch, zumindest war dies im 2. Fall bei meinem Onkel so und er bekam trotz Neubau ect. Schimmel u. Nasse Wände.....


Im Neubau ist es aber nicht unüblich Schimmel zu haben.
Habe das schon ganz oft gelesen & gehört.

Zur Souterrainwohnung:
Meine Cousine hatte damals eine, und es war dennoch sehr sehr hell in der Wohnung & sie hatte auch keinen Schimmel bzw. Feuchtigkeit.
21.07.2013 22:40
Komisch eigentlich, grad beim Neubau sollte es ja eigentlich NICHT passieren ...
JuRa1014
6111 Beiträge
21.07.2013 22:41
Oh weh, soviel negatives und nichts gutes???

Meine Euphorie ist weg...

Wisst ihr, wir wollen hier raus, so schnell wie möglich. Wir wohnen in einem Altbau und zahlen schon 120 Euro an Heizung und gestern fanden wir das Schlafzimmer schimmelnd vor Wollten es umstellen... Nun schlafen wir zu viert im Kinderzimmer...

Hier sind die Wände soooo feucht und eigentlich ist es nur ein Frage der Zeit gewesen, bis wir den Schimmel sehen... Im Neubau kann das gleiche aber ja auch passieren. Es ist echt zum Mäusemelken... Was macht man nun?

Ich diskutiere hier nebenbei noch mit meinem Freund und er meinte, das einzige was wirklich dunkler wäre, wäre das Arbeits- bzw. Gästezimmer und die Toilette... Klar, noch der Abstellraum. Aber eigentlich alle Wohnräume sind lichtdurchflutet... Wir haben uns das gestern ja schon mal angeschaut, also den Rohbau von nem anderen, baugleichen Wohnhaus und ich weiß nicht mehr, ob ich es als soooo dunkel empfand. (Stilldemenz).
Ich weiß, dass ich in dem einen Raum noch dachte: Hui, da können die Nachbarn ja super durchs Fenster schauen... Aber: das Wohnhaus mit der Wohnung, die uns interessiert, steht frei. Da sind die nächsten Wohnhäuser einiges entfernt.
Wie im Knast fühlte ich mich da nicht...

Aber was den Schimmel und die Feuchttigkeit angeht: Kann das nicht immer in einem Neubau passieren?
Mein Freund wollte morgen eh noch mal mit seiner Mutter telefonieren (die den Grundriss und auch die Zeichnung von außen studieren soll) und sie noch mal befragen und auch den Vermieter soll er noch mal drauf ansprechen. Denn man merkt richtig, dass er da in dem Bau der Häuser drin aufgeht. Er und sein Kumpel haben da ganz viel Liebe reingesteckt und alles versucht günstig für die Mieter zu machen, wie mit Solar auf dem Dach, Erdwärme usw. Auch können die künftigen Mieter sich ihre Wohnung noch individuell bauen lassen, sofern das noch nicht steht. So ist z.B. in der Souterrain Wohnung, die wir uns angeschaut haben, ein extra Gästeklo eingebaut worden.
Es gibt eine Einbauküche mit Geschirrspüler, überall Fussbodenheizung, wie gesagt Außenrollos und er ist für uns mit dem Preis 60 Euro runtergegangen und wünscht sich, dass wir uns natürlich wohl fühlen und lange dort wohnen bleiben.
Als Bauherr sollte man sich doch eigentlich sicher sein?!

Och Mensch, ich weiß auch nicht...
schlatz
49144 Beiträge
21.07.2013 22:41
neue häuser (gerade mietshäuser) werden leider viel zu schnell gebaut bzw trocknen nicht richtig. deswegen gibts da oft schimmel!
JuRa1014
6111 Beiträge
21.07.2013 22:43
Zitat von Enemenebu:

Komisch eigentlich, grad beim Neubau sollte es ja eigentlich NICHT passieren ...

Doch, gerade dort. Heutzutage ist alles so super isoliert, dass die Feuchtigkeit nicht mehr durch die undichten Fenster entweichen kann und das begünstigt den Schimmel...

Ich hab z.b. schon gehört, dass man in den gebauten Wohnhäusern die Wände ein Jahr nicht streichen darf, damit nicht noch mehr Feuchtigkeit ensteht...
21.07.2013 22:59
Na das würde ja noch einen Grund geben um dagegen zu gehen ..

Dann habt ihr ja das gleiche wieder in grün ...
22.07.2013 02:51
Zitat von Becki:

Zitat von Enemenebu:

Komisch eigentlich, grad beim Neubau sollte es ja eigentlich NICHT passieren ...

Doch, gerade dort. Heutzutage ist alles so super isoliert, dass die Feuchtigkeit nicht mehr durch die undichten Fenster entweichen kann und das begünstigt den Schimmel...

Ich hab z.b. schon gehört, dass man in den gebauten Wohnhäusern die Wände ein Jahr nicht streichen darf, damit nicht noch mehr Feuchtigkeit ensteht...

Streichen ist okay, aber man soll sie nicht tapezieren im ersten Jahr.
Sind gerade im einen Neubau gezogen und das stand da im Mietvertrag
22.07.2013 08:26
Zitat von Enemenebu:

Komisch eigentlich, grad beim Neubau sollte es ja eigentlich NICHT passieren ...


vielleicht wurde sie nicht richtig ausgetrocknet bis jemand einzog, damit man schneller an mieteinnahmen kommt?

wenns ordentlich gemacht is, der keller evtl sogar noch in ner "weißen wanne" liegt, sprich hermetisch gegen grundwasser abgesichert is, dann finde ich ne souterrainwohnung toll. wir haben grad noch ne dachgeschosswohnung - und gehen hier elendig vor die hunde
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