Hallo zusammen..

Ich habe ne frage bzw anliegen...
Und zwar..wir heizen inmoment echt übelst hier inne Wohnung...habimmer das gefühl das es hier nicht warm wird..trotz das die Heizungen alle auf volle Pulle laufen...so jetzt is es so,das über mir und unter mir keiner Wohnt...
Wie is das da so geregelt wegen Mietminderung...hat wer nützliche Tipps für mich..

danke schonmal im vorraus...

Über mir die Wohnung is schon seit fast 2 Jahren oder so leer....und unter uns die Wohnung is seit ca.1 Jahr leerstehend... Und vor kurzem musste ich denHausmeister anrufen..das er die Fenster über mir und unter mir zu machen soll..tat er auch..nur find ich es trotzdem irgendwie kalt hier....

So weit ich weiß, kann man nur eine MIetminderungmachen wenn der Vermieter was ändern kann, doch wenn niemand die Wohnungen haben will braucht er die auch nicht heizen-

Zitat von Yogi_Baer:

So weit ich weiß, kann man nur eine MIetminderungmachen wenn der Vermieter was ändern kann, doch wenn niemand die Wohnungen haben will braucht er die auch nicht heizen-

aber Grund dessen das sie leer steht haben wir dafür dann die hoihen kosten die wir natürlich tragen müssen sprich die NK die zu hoch sind undwir die dann auch nochnachzahlen müssen...nur weil unter uns und über uns keienr Wohnt....das wre ungerecht...den wir tragen ja die kosten und nicht andere.....

nur denke ich nicht das du damit durch kommen würdest, weil es eben kein richtiger Mangel in dem Sinn ist.
Also wenn mir einer unserer Mieter so kommen würde, der müsste dann echt schon bis vors Gericht

ich denke nicht das du die miete mindern kannst aus welchem grund? das du zuviel heißen musst weil die andren wohnung leer stehen? kann der vermieter ja nix zu und die wohnungen für hohle nüsse heißen wird er wohl auch nich

Da wirst du nie recht bekommen...ist ja, wie die anderen sagen, kein Mängel...dem Vermieter wäre es sicher auch lieber, die Wohnungen wären voll...

also erst mal solltest du deinem vermieter ein schreiben schicken und ihr darauf aufmerksam machen, was für mengel sind.
denn ohne weiters darfst du nich soeinfach eine mietminderung machen.

achso ich hab es erst so verstanden das deine heitung nich richtig geht
aber das is ja nich der fall.

das da keiner wohnt dafür kann keiner was und nur heizen weil du es so willst, wird er auch nich machen.

einfach die türen immer geschlossen halten und nich lüften wenn die heizung an is

Zitat von Super_kind:

also erst mal solltest du deinem vermieter ein schreiben schicken und ihr darauf aufmerksam machen, was für mengel sind.
denn ohne weiters darfst du nich soeinfach eine mietminderung machen.

ne ne will ja nicht einfach so Mindern um gottes Willen...will mir erst ein paar Infos diesbezüglich einholen bevor ich irgendwas einleite...

Meine Schwester meinte das ginge wohl..... hmm werd mcih ma da in der hinsicht schlau machen.....

Zitat von Pinacolada30:

Zitat von Yogi_Baer:

So weit ich weiß, kann man nur eine MIetminderungmachen wenn der Vermieter was ändern kann, doch wenn niemand die Wohnungen haben will braucht er die auch nicht heizen-

aber Grund dessen das sie leer steht haben wir dafür dann die hoihen kosten die wir natürlich tragen müssen sprich die NK die zu hoch sind undwir die dann auch nochnachzahlen müssen...nur weil unter uns und über uns keienr Wohnt....das wre ungerecht...den wir tragen ja die kosten und nicht andere.....

wieso habt ihr höhre nebenkosten? Ihr braucht doch die Nebenkosten der leer stehenden Wohnungne nicht mittragen. Und ne Mietminderung wirst du glaub ich auch nicht durch bekommen

Zitat von Super_kind:

achso ich hab es erst so verstanden das deine heitung nich richtig geht
aber das is ja nich der fall.

das da keiner wohnt dafür kann keiner was und nur heizen weil du es so willst, wird er auch nich machen.

einfach die türen immer geschlossen halten und nich lüften wenn die heizung an is

Türen sind alle geschlossen und heizung an..aber trotzdem frier ich in einer Tour...da kalte Luft von unten hoch zieht leider...und zumal die Fenster uachnicht gut Isoliert sind...
Müssen mal mit unserem Vermieter sprechen..

Letztes Jahr im Winter war es nicht so arg schlimm wie dieses Jahr...komisch oder...!!!

Zitat von Krümelchen223:

Zitat von Pinacolada30:

Zitat von Yogi_Baer:

So weit ich weiß, kann man nur eine MIetminderungmachen wenn der Vermieter was ändern kann, doch wenn niemand die Wohnungen haben will braucht er die auch nicht heizen-

aber Grund dessen das sie leer steht haben wir dafür dann die hoihen kosten die wir natürlich tragen müssen sprich die NK die zu hoch sind undwir die dann auch nochnachzahlen müssen...nur weil unter uns und über uns keienr Wohnt....das wre ungerecht...den wir tragen ja die kosten und nicht andere.....

wieso habt ihr höhre nebenkosten? Ihr braucht doch die Nebenkosten der leer stehenden Wohnungne nicht mittragen. Und ne Mietminderung wirst du glaub ich auch nicht durch bekommen

2010/2011 mussten wir schonnachzahlen von über 300 euro...
Und ich denke das wird dieses Jahr noch höher werden....
Ich werden auf jedenfall bei der nächsten NK abbrechnung genausten schauen...und zur not überprüfen lassen....

du musst deinen mieter wie schon erwähnt auf die mängel aufmerksam machen und ihm auch ggf eine frist setzen, bis wann diese behoben sein müssen (realistische frist!!)
allerdings denke ich nicht, dass du ein chance hast, dass der vermieter da was macht! erstens kann er selbst nix dafür, dass über und unter euch keiner wohnt und zweitens ist die "wohlfühl-temperatur" auch immer ansichtssache.. der eine mag es eben etwas wärmer und ein anderer mags lieber kälter... vielleicht ist etwas mit eurer heizung nicht in ordnung.. das könnte der vermieter überprüfen, aber zu mehr ist er nunmal nicht verpflichtet... er kann die leeren wohnungen ja nicht zwangsvermieten.. das einzige ist eben, dass die fenster zugemacht werden und das ist ja geschehen.
übrigens kann man eine mietminderugn auch gar nicht einfach so eigenständig vornehmen... besser ist es immer, wenn man das vom gericht als beschluss hat! war bei uns der fall, wegen zu lauter nachbarn, die auch recht aggressiv waren (2-3 mal polizei im haus pro WOCHE!!) eine nachbarin hat nach einem jahr terror die miete gemindert mit dem ergebnis, dass sie nen mahnverfahren an der backe hatte.. erst mit anwalt und richterlichem beschluss ist die mietminderung rechtens geworden!
(übrigens haben wir nach jahrelangem stress mit diesen nachbarn endlich ein licht am ende des tunnels.. sie hätten zwar seit dienstag draussen sein müssen, aber jetzt dauert sicher nicht mehr lang bis zur zwangsräumung...)

Zitat von Pinacolada30:

Zitat von Super_kind:

achso ich hab es erst so verstanden das deine heitung nich richtig geht
aber das is ja nich der fall.

das da keiner wohnt dafür kann keiner was und nur heizen weil du es so willst, wird er auch nich machen.

einfach die türen immer geschlossen halten und nich lüften wenn die heizung an is

Türen sind alle geschlossen und heizung an..aber trotzdem frier ich in einer Tour...da kalte Luft von unten hoch zieht leider...und zumal die Fenster uachnicht gut Isoliert sind...
Müssen mal mit unserem Vermieter sprechen..

Letztes Jahr im Winter war es nicht so arg schlimm wie dieses Jahr...komisch oder...!!!

kalte luft kann da eigentlich nicht hochziehen.. die geht ja nicht durch wände und decken.. das einzige, was du bemängeln kannst sind die undichten fenster!!! gegen die muss der vermieter was machen!!

Zitat von Jean:

Zitat von Pinacolada30:

Zitat von Super_kind:

achso ich hab es erst so verstanden das deine heitung nich richtig geht
aber das is ja nich der fall.

das da keiner wohnt dafür kann keiner was und nur heizen weil du es so willst, wird er auch nich machen.

einfach die türen immer geschlossen halten und nich lüften wenn die heizung an is

Türen sind alle geschlossen und heizung an..aber trotzdem frier ich in einer Tour...da kalte Luft von unten hoch zieht leider...und zumal die Fenster uachnicht gut Isoliert sind...
Müssen mal mit unserem Vermieter sprechen..

Letztes Jahr im Winter war es nicht so arg schlimm wie dieses Jahr...komisch oder...!!!

kalte luft kann da eigentlich nicht hochziehen.. die geht ja nicht durch wände und decken.. das einzige, was du bemängeln kannst sind die undichten fenster!!! gegen die muss der vermieter was machen!!

Habe vorletztes Jahr schon denHausmeister gesagt das es unter en Fenster zieht..es kam auch nen schreiner vorbei und zock alles wieder zusamemn dann war ruhe für einpaar Tage...aber sowas merkt man ja leider erst wenn es wirklich richtig richtig kalt ist...