Hallo an alle,
Ich hätte mal wieder ne Frage. Vielleicht weiß einer von euch bescheid? Das wäre echt klasse!

Es geht ums Mietrecht. Die Situation ist Folgende:
Man wohnt in einer Wohnung seit 20 Jahren, wo da die Mama vom Sozialamt bekommen hat. Zwischenzeitlich hat die Wohnung ein Privatunternehmen gekauft (es kann sein, dass es ne Genossenschaft ist, aber bin mir nicht sicher).
Leider ist die Mama vor einem halben Jahr verstorben, aber der Sohn wohnt jetzt noch drin. Die Vermieter möchten ihn raus haben. Geht das oder besteht für ihn Mietrecht?

Hoffentlich weiß einer etwas!! Danke

Lieben Gruß
Niki

Schubs!

Kommt drauf an mit welcher Begründung sie ihn raushaben wollen und wer im Mietvertrag drin steht.

Wenn der Miertvertrag zu lebzeiten der mutter nur auf diese lief dann ist das auf jedenfall rechtens denn der Sohn hat ja dann keinen gültigen Mietvertrag

Zitat von nikinelke:

Hallo an alle,
Ich hätte mal wieder ne Frage. Vielleicht weiß einer von euch bescheid? Das wäre echt klasse!

Es geht ums Mietrecht. Die Situation ist Folgende:
Man wohnt in einer Wohnung seit 20 Jahren, wo da die Mama vom Sozialamt bekommen hat. Zwischenzeitlich hat die Wohnung ein Privatunternehmen gekauft (es kann sein, dass es ne Genossenschaft ist, aber bin mir nicht sicher).
Leider ist die Mama vor einem halben Jahr verstorben, aber der Sohn wohnt jetzt noch drin. Die Vermieter möchten ihn raus haben. Geht das oder besteht für ihn Mietrecht?

Hoffentlich weiß einer etwas!! Danke

Lieben Gruß
Niki

Hallo,
deine Frage ist relativ kompliziert zu beantworten. Prinzipiell ist der Tod des Hautmieters kein Grund für eine Kündigung. Wenn dein Freund seit Jahren in der Wohnung wohnt und jetzt auch Miete zahlt würde er normalerweise in den vertrag der verstorbenen eintreten.
ABER wenn es sich um eine sozialwohnung handelt, dann muss dein Freund die gleichen vorraussetzungen erfüllen wie zuvor seine Mutter. Außerdem jeder Mietvertrag ist auch unter bestimmten vorraussetzungen kündbar- ein lebenslanges wohnrecht gibt es nur aufgrund eines notarvertrages.
womit wird die kündigung denn begründet?
Wenn er 20 jahre dort wohnt hat er außerdem eine sehr lange kündigungsschutzfrist
gruß mini

Er wohnt da genauso lang wie die Mutter. Also + jetzt noch ein halbes jahr.
Die Wohnung sind ja inzwischen keine Sozialwohnungen mehr. Sind privatisiert worden, schon vor Jahren.
Er zahlt schon seit ca 5 Jahren die Miete. Seine Mutter war die meiste Zeit im Ausland, was die Hausverwaltung auch wusste.

Er hat wegen einer umschreibung von seiner Mutter an ihn angerufen. Sie meinten, dass sie nicht mal wissen, ob sie überhaupt an einer weiteren Vermietung dieser Wohnung an ihn interessiert sind. Weil es mal Mietschulden gab und auch mal Sachen im Flur standen, worüber sich die anderen Mieter beschwert hätten, mal die Polizei wegen Ruhestörung da war. Aber nach 20 jahren???!!!! Hallo, das passiert eben, wenn man Alleinerziehend ist mit 2 Kindern.
Noch dazu hat er sich mal wegen einer Mieterhöhung gestellt...(das Bad müsste echt mal renoviert werden und er hat gesagt, dass sofern es nicht gemacht ist, er auch nicht mehr zahlt).

Das einzige Problem ist jetzt nur, dass er das mit dem Tod der Mutter noch nicht erzählt hat.
Er wollte sich den ganzen Stress nicht stellen. Und hab ihn jetzt dazu gedrängt es umschreiben zu lassen, damit es später keine Probleme gibt. und nu sagen sie das.