hi ich habe einen mietvertrag seit dem 1.4.2008 der läuft unbefristet ist aber erstmals zum30.6.2009 kündbar. ich möchte aber jetzt ausziehen unter der einhaltung der kündigungsfrist natürlich aber die endet dann 3 monate ehr als der vertrag sagt. ist das überhaupt rechtmäßig?

kein anwalt oder anwaltsgehilfin unter uns?

schau in deinem mietvertrag rein, normalerweise betraegt die kuendigungsfrist 3 monate vor ablauf....ABER du kannst den mieter 3 passende nachmieter vorschlagen....ich wuerde einfach ganz lieb mit dem reden und ihm erklaeren warum du ausziehen willst und wie man es am besten macht, damit beide parteien zufrieden sind....
so habe ich es mit meinem mieter gemacht...er fand es gut wie ich es gemacht habe und so konnte ich einen monat spaeter ausziehen und beruhig nach irland auswandern...
viel glueck

danke aber es geht nicht um die frist sondern das der vertrag 1 jahr und derei monate mindestens laufen muss und vorher nicht gekündigt werden kann

wenn es so im vertrag drin steht, dann musst du dich daran halten, aber dennoch wuerde ich mit dem vermieter sprechen....vielleciht kommt er dir ja entgegen...
kannst ih ja vorschlagen, dass du gerne nach passenden nachmietern suchen wuerdest

okay habe nur gehört das sone klauseln für unzulässig erklärt worden sind finde aber im netz nichts darüber

das war frueher mal so, aber jetzt darf der eigentuemer seine eigenen regeln aufstellen und dafuer gibt es ja den mietvertrag, den man sich ja vorher durch lesen sollte und wenn du unterschreibst, hast du somit dein ok gegeben..

Es ist so: Wenn der Vertrag für beide Seiten vorsieht, das er 15 Monate gilt und dafür Gründe angegeben worden sind, dann gilt er auch 15 Monate. Es ist ein echter Zeitvertrag. Du kannst dann nur aus gewichtigem Grund oder Kulanz ehr raus.Wenn die 15 Monate nur für dich gelten und es kein echter zeitvertrag ist, gilt die gesetzliche 3 Monatsfrist. Das mit den Nachmietern ist ein Märchen. In jedem Fall würde ich dir raten, so schnell wie möglich mit deinem Vermieter zu reden und nach einer Lösung zu suchen.
Gruß Mini

ich hoffe die lassen mit sich reden.... das ist nen großer laden und die sind bekonnt dafür nicht besonders nett zusein wenn man die verlässt *heul*

Zitat von daniel82:
ich hoffe die lassen mit sich reden.... das ist nen großer laden und die sind bekonnt dafür nicht besonders nett zusein wenn man die verlässt *heul*

Bei einem Privatvermieter wäre es schlimmer- wenn da ein Mieter vorzeitig kündigt ist es dramatisch für den Vermieter- er muss kurzfristig jemanden neues finden- bei leerstand ist oft die existenz bedroht. da besteht man natürlich auf einhaltung der vereinbarung. Bei großen Genossenschaften etc. ist das doch quatsch, die haben oft und schnell neue mieter und abteilungen mit maklern für solche Fälle und können "verluste" ganz anders abschreiben.....
Bei einer Gesellschaft würde ich besonders auf die Fristen achten und erstmal mit ner normalen 3 monatskündigung hingehen- vielleicht wird es akzeptiert.
gruß mini

Zitat von daniel82:
hi ich habe einen mietvertrag seit dem 1.4.2008 der läuft unbefristet ist aber erstmals zum30.6.2009 kündbar. ich möchte aber jetzt ausziehen unter der einhaltung der kündigungsfrist natürlich aber die endet dann 3 monate ehr als der vertrag sagt. ist das überhaupt rechtmäßig?

Warum möchtest du denn jetzt unbedingt ausziehen, gibt es dafür zwingende Gründe. Es gibt ja auch sowas wie Sonderkündigungsrecht.

ich bin ans ande ende der stadt gezogen weil es näher zur arbeit ist und mein freund ne größere und besser gelegene wohnung hat