Wir leben nun schon fast 9 Jahre in diesem Haus und so lange die Zinsen noch so grandios niedrig sind, steht jetzt natürlich das Thema der Anschlussfinanzierung an. Allerdings bin ich gerade irgendwie so vernagelt, dass ich nicht genau weiß, wo ich einen roten Faden legen soll... wie ich das thema angehe, etc...

Einen Überblick hab ich mir schon geschaffen über das Haus und habe festgestellt, dass es jetzt bis zu 90.000€ mehr wert ist als noch 2009 (marktsituation, sanierungen, kein Leerstand mehr, etc. )... allerdings nicht über einen professionellen gutachter, sondern erstmal mit kostenfreien möglichkeiten...

und nun? Der einfachste weg für uns wäre, zur sparkasse zu gehen, wo wir derzeit finanzieren und deren Angebot zu nehmen. Das ist vielleicht nicht das günstigste, aber wäre einfach... die Kennen uns und unser Zahlungsverhalten, kennen die Immobilie, alles ist schon angelegt... etc. pp.
Andere anbieter könnten deutlich günstiger sein... aber was wenn nciht? Lohnt die rennerei? und wenn ja, wo fange ich an? Online? direkt vor ort? (falls das service-argument kommt: wir brauchen keine persönlichen ansprechpartner... wir wollen nur unsere raten nach plan zahlen und gut... )

Äh... lange schreibe, kurzer sinn: wie habt ihr das mit der Anschlussfinanzierung gemacht? eifnach weiter wie bisher zu neuen Konditionen oder habt ihr euch umgesehen? und hat es sich gelohnt oder hättet ihr euch rückblickend die Arbeit auch sparen können?

danke schonmal

Ich weiß ja nicht, wie viel ihr anschlussfinanzieren (ich weiß halt nicht, ob es einen Mindestbetrag für diese Finanzdienstleistung gibt) müsst, aber ich fand es damals extrem angenehm und unkompliziert, einen Finanzdienstleister wie Dr. Klein zu nehmen, der uns die ganze Sucherei abgenommen hat. Ist unabhängig, regelt den ganzen Papierkram für euch und hat tagesaktuell Zugriff auf Angebote wirklich unzähliger Banken, auf die man selbst gar nicht kommt.

Der wird nicht direkt von dir bezahlt, sondern erhält Provision von der ausgewählten Bank bei Abschluss und ist dann auch euer AP. Vielleicht wäre das ja was. Zumindest kann man da ja mal ein Beratungsgespräch machen.

Wir haben zwar nicht anschlussfinanziert, aber gerade erst gekauft. Da haben wir auch einige Banken abgeklappert, uns auch mal von einem Finanzberater beraten lassen, welche Bank am günstigsten wäre usw.

Fazit: Der Finanzberater war am schlechtesten (Zinssatz lag ca. 1 % über unserem jetzigen und schlechte Konditionen) und auch zwischen den Banken lagen Welten zwischen den Konditionen und Zinssätzen.

Ich glaube ehrlich gesagt, dass sich in eurem Fall schon die Rennerei lohnen würde, weil die Sparkasse im Normalfall immer teurer ist als andere Banken. So wie es sich bei euch anhört, habt ihr doch eh nicht so viel zu beachten. Ihr bringt dann alle bisherigen Papiere mit und die kümmern sich dann schon.

Ihr solltet nur vielleicht noch überlegen, ob ihr was ändern wollt im Vergleich zu vorher. Höhere Rate (weil weniger Zinsen)? Sonderzahlungen? Laufzeit? usw.

Wir haben unsere Anschlussfinanzierung mit einem Dienstleister zusammen gemacht. Und sind, wer hätte es gedacht wegen unserer etwas speziellen Situation bei der Hausbank wieder gelandet. Aber mit besseren Konditionen als die die uns direkt angeboten wurden.

Was ändern würden wir schon gern, aber das hängt soooo mit den konditionen zusammen
die 2. runde wollen wir schon so planen, dass nach weiteren 10 jahren durch ist, das Haus also uns gehört. und dann könnten sich entweder die raten reduzieren oder wir erhöhen den Gesamtbetrag noch etwas und stecken es zb ins Dach, dass langsam gemacht gehört... das würde halt echt von den konditionen abhängen

ok, also 2 stimmen für einen Dienstleister, einen für selbst auf die Jagd gehen
Tanzbär, musstet ihr dem dienstleister dann was zahlen, weil ihr seine dienste doch nicht gebraucht habt oder ging das so?

Die Dienstleister sind immer kostenlos für dich. Wenn nicht dann ist es halsabschneiderei.
Die bekommen von der Bank etwas wo der Abschluss erfolgt.
Es wird soviel ich weiß auch nicht jede Bank von einem Dienstleister erreicht.
Wir haben natürlich zusätzlich verglichen. Die MHB und die Diba waren bei uns die besten.

Also bei uns war es jetzt zwar auch die Grundfinanzierung, und nicht die Anschluss, aber letztlich kommt das ja aufs Gleiche raus.
Ich würde auch zu Finanzdienstleister raten, oder wenn du die Zeit hast zusätzlich abklappern. Wir haben bei der Interhyp, so einem Vergleichsdienstleister angefragt, und zusätzlich bei einigen lokalen Banken. Und ich würde mich beeilen, die Zinsen sind bereits wieder am Steigen, und je nachdem wie viel es ist, kann das ja doch einies ausmachen

Schau dir mal die Ing DiBa an. Die hat ganz nette Features und ist für gerade Favorit für die Anschlussfinanzierung.

Interhyp musst du ordentlich aufpassen, da kann es sein dass du nicht so tolle Angebote bekommst. Die gehören ja zur DiBa und das merkt man teilweise auch. Wir haben über die unsere Erstfinanzierung gemacht und es war top. Aber eben auch ein anderer Berater. Wir hatten dann Zwischenzeitlich nochmal Kontakt und auch das Angebot für die Nachfinanzierung war nicht besonders gut.
Wir sind dann durch Empfehlungen bei der Accedo gelandet und vollauf zufrieden. Das war wirklich pro Kunde. Die kann ich nur weiterempfehlen.

Bei der ing diba haben wir einen normalen Ratenkredit.
Die Konditionen sind normal gut.

Die suchen sich ihre Kunden allerdings aus.
Unseren Autokredit wollten die uns nicht geben, die meisten anderen Banken hatten da kein Problem.

Also ich bringe noch einen weiteren Vorschlag in die Runde. Such dir eine günstige Bank wie z.B. die DSL Bank und gehe mit 2 oder 3 Angeboten zur Hausbank. Lass die Hausbank erstmal reden und dann packst du die Angebote aus. Meistens geben sie dir dann den Kredit zu ähnlichen oder gleichen Zinsen ich finde eine Bank im Ort immer einfacher. Die Zinsen sind tatsächlich am steigen. Würde mich da beeilen. Für das Dach: je nachdem was da gemacht wird, könnt ihr da auch ein KFW Darlehen beantragen. Stand heute 0,75 % p.a.

Zitat von TiniBini:

Interhyp musst du ordentlich aufpassen, da kann es sein dass du nicht so tolle Angebote bekommst. Die gehören ja zur DiBa und das merkt man teilweise auch. Wir haben über die unsere Erstfinanzierung gemacht und es war top. Aber eben auch ein anderer Berater. Wir hatten dann Zwischenzeitlich nochmal Kontakt und auch das Angebot für die Nachfinanzierung war nicht besonders gut.
Wir sind dann durch Empfehlungen bei der Accedo gelandet und vollauf zufrieden. Das war wirklich pro Kunde. Die kann ich nur weiterempfehlen.

Wir haben uns bei drei Banken auf eigene Faust kundig gemacht und zwei verschiedene Dienstleister das beste Angebot raussuchen lassen. Das von der Interhyp war der absolute Oberhammer, darüber sind wir heute noch glücklich! Die haben für uns einen flexiblen 20 Jahre Vertrag gefunden, bei dem wir billiger wegkamen als bei den anderen für 10 Jahre! Von daher hier einmal für Interhyp. Aber ich würde auf jeden fall bei mehreren Anbietern Angebote einholen und das auch offen kommunizieren, das Anbieter XY euch DAS aber billiger angeboten hat.
Competition, Baby!

Zitat von TiniBini:

Die Dienstleister sind immer kostenlos für dich. Wenn nicht dann ist es halsabschneiderei.
Die bekommen von der Bank etwas wo der Abschluss erfolgt.
Es wird soviel ich weiß auch nicht jede Bank von einem Dienstleister erreicht.
Wir haben natürlich zusätzlich verglichen. Die MHB und die Diba waren bei uns die besten.

Aktuell finde ich die auch am besten. Nur mal am Rande.

Und ich würde auch selbst schauen. Mühselig? Ja. Nervig? Ja. Aber dann garantiert das Optimale für UNS, und nicht für einen Dienstleister. Kann mir vorstellen, dass Banken da auch unterschiedliche Provisionen zahlen und dass ein Dienstleister dann nicht zwingend nach MEINEM Optimum rät, sondern eher nach SEINEM. Da wäre ich viel zu misstrauisch zu. Und werde da auch leider immer wieder bestätigt.
Von daher: Hier sie Stimme für selbst kümmern, auch wenn es länger dauert und man dazu eigentlich keine Lust hat.

Zitat von Viala:

Was ändern würden wir schon gern, aber das hängt soooo mit den konditionen zusammen
die 2. runde wollen wir schon so planen, dass nach weiteren 10 jahren durch ist, das Haus also uns gehört. und dann könnten sich entweder die raten reduzieren oder wir erhöhen den Gesamtbetrag noch etwas und stecken es zb ins Dach, dass langsam gemacht gehört... das würde halt echt von den konditionen abhängen

ok, also 2 stimmen für einen Dienstleister, einen für selbst auf die Jagd gehen
Tanzbär, musstet ihr dem dienstleister dann was zahlen, weil ihr seine dienste doch nicht gebraucht habt oder ging das so?

Nen, wir mussten dem nichts zahlen.

Zitat von Lade:

Also bei uns war es jetzt zwar auch die Grundfinanzierung, und nicht die Anschluss, aber letztlich kommt das ja aufs Gleiche raus.
Ich würde auch zu Finanzdienstleister raten, oder wenn du die Zeit hast zusätzlich abklappern. Wir haben bei der Interhyp , so einem Vergleichsdienstleister angefragt, und zusätzlich bei einigen lokalen Banken. Und ich würde mich beeilen, die Zinsen sind bereits wieder am Steigen, und je nachdem wie viel es ist, kann das ja doch einies ausmachen

Dawaren wir auch und die Angebote waren echt grottig.