Mütter- und Schwangerenforum

Grundstückkauf/2.Reihe/wie entscheiden?

Gehe zu Seite:
Litschi
1121 Beiträge
18.05.2018 13:28
Ich weiß nicht, ob an dieser Stelle der Thread richtig ist??

Wir suchen für uns ein Zuhause und sind auch vom Bauen nicht abgeneigt. Nun haben wir von guten Bekannten ein Stück ihres neuerworbenen Grundes angeboten bekommen, allerdings zu einem sehr viel höherem Preis als der Bodenrichtwert. Sprich - wir wären bereit gewesen für 420m² bis zu 110t € zu bezahlen (damit liegen wir schon 15t€ höher als Richtwert), mit der Bedingung, dass das Grundstück dann auch bebaubar ist - derzeit steht da noch ganz viel drauf, Abbruchfirma schätzte Kosten i.H.v.20t€. Sie wollen aber 150t so wie es ist. Wir lehnten ab.
Heute haben wir uns ein anderes Grundstück angeschaut 600m² für 150t€, allerdings in zweiter Reihe. Klar, es gäbe ein Wegerecht usw. Allerdings soll der fordere Teil ebenfalls verkauft werden und evtl altes abgerissen und neues errichtet werden. Leider kommt mir jetzt erst die Frage und vllt kennt sich jemand aus: Inwiefern müssten wir einer neuen Bepflasterung der Zufahrt zustimmen? Inwiefern müssten wir uns beteiligen, wenn die neuen Besitzer dafür sind und wir dagegen?

Ach, ich bin so hin und her gerissen... im Endeffekt würden wir am Ende bei beiden Grundstücken das gleiche Geld los werden, einmal für mehr, einmal für weniger. Allerdings wüssten wir, bei ersterem, wer neben uns wohnt und wir bräuchten auch keinen Zaun errichten. Von der Lage im Ort sind beide Grundstücke ähnlich. Kann mir jemand was zur gestellten Frage sagen?
Luni
31770 Beiträge
18.05.2018 13:41
Ich würde kein Haus in zweiter Reihe wollen. Klar habt ihr Wegerecht und das wird auch notariell eingetragen. Finde ich aber trotzdem immer schwierig. Gerade Dinge wie wer schippt wann, ihr habt ne mega lange Einfahrt die nicht öffentlich geräumt wird. Versteht ihr euch mit eurem Nachbarn oder macht er euch Probleme auf euer Grundstück zu kommen, wenn es Streit gibt?

Wäre das andere Grundstück denn direkt erreichbar?

Ich beneide euch übrigens um eure Grundstückspreise, hier geht es bei 200 € erst los...
Litschi
1121 Beiträge
18.05.2018 13:59
Zitat von Luni:

Ich würde kein Haus in zweiter Reihe wollen. Klar habt ihr Wegerecht und das wird auch notariell eingetragen. Finde ich aber trotzdem immer schwierig. Gerade Dinge wie wer schippt wann, ihr habt ne mega lange Einfahrt die nicht öffentlich geräumt wird. Versteht ihr euch mit eurem Nachbarn oder macht er euch Probleme auf euer Grundstück zu kommen, wenn es Streit gibt?

Wäre das andere Grundstück denn direkt erreichbar?

Ich beneide euch übrigens um eure Grundstückspreise, hier geht es bei 200 € erst los...


Beim kleineren Grundstück handelt es sich um ein Eckgrundstück, daher hätte jeder seine eigene Zufahrt zu je einer Straße.
Beim größeren Grundstück soll das Vordere verkauft werden, wer da also mal hinzieht, steht in den Sternen. Ich hab gerade noch nen Artikel gefunden zum 2.Reihe wohnen. Der Nutzer kann eigentlich für alles zur Rechenschaft gezogen werden, auch wenn notariell 50/50Einigungen vereinbart wurden. Da ist also der Haken.

200t€? Auch für diese Grundstücksgrößen? Ich weiß, der Markt ist rar, wir wissen auch, oft kommen diese Angebote nicht. Aber ich möchte mich diesem Wucher und freien Preiswahl auch nicht unbedingt unterwerfen...
Bianca1980
5616 Beiträge
18.05.2018 14:21
Zu den Kosten kann ich dir nichts sagen denke aber nicht das du mit bezahlen musst wenn er etwas an seinem Grundstück machen lässt Ausseer es steht im Grundbuch das die Zufahrt euch beiden gehört dann musst ihr mit bezahlen.
Ja man kann gut in 2 . Reihe Leben , wenn man will .
Vorteil die Straße ist weiter weg es ist ruhiger , Nachteil man kommt nicht immer aus der Einfahrt raus. Weil ein Auto gerade im Weg steht ,aber meistens wird es auch weggefahren. Aussee sie bekommen wieder den ganzen Tag lang Holz und sagen nichts. besonders nervig wenn man es eilig hat .
Schnee räumen sie meistens selber , haben es aber auch schon mit gemacht
Luni
31770 Beiträge
18.05.2018 14:22
Also zweite Reihe käme nicht für mich in Frage. Eckgrundstück fände ich ganz schön.

Aber ich habe jetzt erst gesehen, dass die Preise doch ähnlich sind wie bei uns wenn nicht sogar höher. Ich meinte dass bei uns der Preis bei 200€/qm losgehen. Das t hatte ich überlesen
TiniBini
9970 Beiträge
18.05.2018 16:40
Ich würde beides nicht machen und weiter schauen.
Wir haben ein Eckgrundstück und die Längen zur Straße nerven.
2. Reihe kann gut gehen, kann aber auch total Verlust bedeuten wenn es zum Streit kommt. Dann kann man auch nichts genießen.
Litschi
1121 Beiträge
18.05.2018 17:43
Zitat von TiniBini:

Ich würde beides nicht machen und weiter schauen.
Wir haben ein Eckgrundstück und die Längen zur Straße nerven.
2. Reihe kann gut gehen, kann aber auch total Verlust bedeuten wenn es zum Streit kommt. Dann kann man auch nichts genießen.


Das ist auch meine Befürchtung mit dem Streit. Hab da echt keinen Nerv für und möchte ja gerade mit dem Eigenheim unabhängiger sein.

Das kleinere Grundstück ist ein Eckgrundstück, das Teil für "uns" geht nur zu einer Seite raus, also kein Eckgrundstück.

....vermutlich läuft's auf Warten hinaus. Ach man...bin echt enttäuscht...
DieOhneNamen
28882 Beiträge
18.05.2018 17:57
Huhu,

Die Bekannten haben den Preis höher gemacht oder war er für sie auch so hoch?

Man weiß auch nie wie es langfristig mit Bekannten/ Freunden und Verwandten ist. Da kann es auch ungeahnte Probleme geben
Würde mich wohl gegen beide Angebote entscheiden.

Lg
nilou
14019 Beiträge
18.05.2018 20:24
Ich würde beides nicht nehmen.

Beim ersten - bei Gld etc hört Freundschaft etc auf. Wenn da mal was ist auch blöd.

Und zweite Reihe wäre für mich indiskutabel.
Litschi
1121 Beiträge
18.05.2018 20:32
Zitat von DieOhneNamen:

Huhu,

Die Bekannten haben den Preis höher gemacht oder war er für sie auch so hoch?

Man weiß auch nie wie es langfristig mit Bekannten/ Freunden und Verwandten ist. Da kann es auch ungeahnte Probleme geben
Würde mich wohl gegen beide Angebote entscheiden.

Lg


Die haben den Preis erhöht, um vor allem Kosten für Sanierung und Renovierung ihres "neuen" Hauses zu finanzieren und sind dann auf die Summe gekommen. Wie viel sie insgesamt für alles bezahlt haben, kann ich nicht sagen. Fakt ist, das Haus da drauf hat nicht mehr so viel Wert.

Ich denke mir halt auch die ganze Zeit, dass sich das Verhältnis schon in dem Moment ändern könnte, in welchem wir einfach viel zu viel zahlen.. damit sie besser kalkulieren können. Aber wir horten das Geld ja auch nicht.
Ich bin gespannt, ob sie es los werden für ihren Wunschpreis. Es sei ihnen gegönnt. Vllt gehen sie aber auch nochmal runter mit dem Preis.

Danje erstmal an euch. Ich habe es nun etwas weniger eilig. Es ist so ärgerlich, wenn man solche Dinge einfach nicht beeinflussen kann oder eben keine Gelddruckmaschine hat. Aber vllt ist unsers einfach gerade noch gar nicht dabei...
18.05.2018 20:40
Wir wohnen sogar 3te Reihe und es klappt.
Muss halt alles notariell festgeschrieben sein.
Die Kosten für neues Pflaster haben wir gedrittelt und Schneeräumen tuen wir je nachdem wer halt grad da ist.
Und es hilft natürlich wenn man sich nicht abgrundtief hasst.
DieOhneNamen
28882 Beiträge
18.05.2018 20:50
Zitat von Litschi:

Zitat von DieOhneNamen:

Huhu,

Die Bekannten haben den Preis höher gemacht oder war er für sie auch so hoch?

Man weiß auch nie wie es langfristig mit Bekannten/ Freunden und Verwandten ist. Da kann es auch ungeahnte Probleme geben
Würde mich wohl gegen beide Angebote entscheiden.

Lg


Die haben den Preis erhöht, um vor allem Kosten für Sanierung und Renovierung ihres "neuen" Hauses zu finanzieren und sind dann auf die Summe gekommen. Wie viel sie insgesamt für alles bezahlt haben, kann ich nicht sagen. Fakt ist, das Haus da drauf hat nicht mehr so viel Wert.

Ich denke mir halt auch die ganze Zeit, dass sich das Verhältnis schon in dem Moment ändern könnte, in welchem wir einfach viel zu viel zahlen.. damit sie besser kalkulieren können. Aber wir horten das Geld ja auch nicht.
Ich bin gespannt, ob sie es los werden für ihren Wunschpreis. Es sei ihnen gegönnt. Vllt gehen sie aber auch nochmal runter mit dem Preis.

Danje erstmal an euch. Ich habe es nun etwas weniger eilig. Es ist so ärgerlich, wenn man solche Dinge einfach nicht beeinflussen kann oder eben keine Gelddruckmaschine hat. Aber vllt ist unsers einfach gerade noch gar nicht dabei...


Ich verstehe ehrlich gesagt garnicht, dass man dann ernsthaft überlegt sowas zu kaufen.
Ihr wisst,dass sie den Preis extra so hoch kalkulieren um ihre Sache besser zu finanzieren, der Preis aber viel zu hoch ist.
Ich finde das echt unverschämt von euren Bekannten und würde da aus Prinzip schon ablehnen.
Litschi
1121 Beiträge
18.05.2018 21:06
Zitat von DieOhneNamen:

Zitat von Litschi:

Zitat von DieOhneNamen:

Huhu,

Die Bekannten haben den Preis höher gemacht oder war er für sie auch so hoch?

Man weiß auch nie wie es langfristig mit Bekannten/ Freunden und Verwandten ist. Da kann es auch ungeahnte Probleme geben
Würde mich wohl gegen beide Angebote entscheiden.

Lg


Die haben den Preis erhöht, um vor allem Kosten für Sanierung und Renovierung ihres "neuen" Hauses zu finanzieren und sind dann auf die Summe gekommen. Wie viel sie insgesamt für alles bezahlt haben, kann ich nicht sagen. Fakt ist, das Haus da drauf hat nicht mehr so viel Wert.

Ich denke mir halt auch die ganze Zeit, dass sich das Verhältnis schon in dem Moment ändern könnte, in welchem wir einfach viel zu viel zahlen.. damit sie besser kalkulieren können. Aber wir horten das Geld ja auch nicht.
Ich bin gespannt, ob sie es los werden für ihren Wunschpreis. Es sei ihnen gegönnt. Vllt gehen sie aber auch nochmal runter mit dem Preis.

Danje erstmal an euch. Ich habe es nun etwas weniger eilig. Es ist so ärgerlich, wenn man solche Dinge einfach nicht beeinflussen kann oder eben keine Gelddruckmaschine hat. Aber vllt ist unsers einfach gerade noch gar nicht dabei...


Ich verstehe ehrlich gesagt garnicht, dass man dann ernsthaft überlegt sowas zu kaufen.
Ihr wisst,dass sie den Preis extra so hoch kalkulieren um ihre Sache besser zu finanzieren, der Preis aber viel zu hoch ist.
Ich finde das echt unverschämt von euren Bekannten und würde da aus Prinzip schon ablehnen.


Wir haben für den von uns genannten Preis überlegt zu kaufen. Haben dann schon viel recherchiert, nach möglichen Hausbaupartnern geguckt usw..es sind halt schon ne Menge Gedanken und Ideen reingeflossen. Dass nun ein viel höherer Preis angesetzt wurde, steht erst seit kurzem fest (nachdem sie kalkulierten) - da lehnten wir auch ab. ..und trotzdem nagt(e) in mir die Seite, die sagt, ach mensch, es gibt hier sonst weiter keine Grundstücke, vllt ist das DIE Chance, es kommt nie wieder eine bliblablubb... deshlab schauten wir uns das andere in 2.Reihe an. Und wären dort schon die Nachbarn bekannt, hätte ich mich auch schon mal mit denen ausgetauscht. Denn ich glaube auch, es kann klappen. Aber solange ich nicht weiß, wer oder welcher Investor dort hin kommt..ne ne, das ist mir nachdem was ich heut noch im Netz so nach meinem ersten Post gelesen hab, zu heikel.

Ja, ich finde es auch blöd. allerdings haben sie den Preis ja nicht wegen uns so hoch angesetzt, sondern wegen eigenen Bedürfnissen. und wer weiß, bei irgendjemandem sitzt das Geld vermutlich so locker. schade für uns.
DieOhneNamen
28882 Beiträge
18.05.2018 21:25
Ich kann dich total verstehen, wir haben auch ewig nach nem Haus gesucht und uns nun dagegen entschieden weil die Bedingungen nie so passten.

Ich drück mal die Daumen weiter.
Darwin27
10550 Beiträge
18.05.2018 21:38
Ich würde beides nicht wollen. Beides hört sich deiner Beschreibung nach nach einem Kompromiss an und das ist m.M.n. der falsche Ansatz für ein Haus, in dem man im Optimalfall jahrzehntelang lebt.
Gehe zu Seite:
  • Dieses Thema wurde 0 mal gemerkt