Ich hätte da eine Frage zum Hausbau mit Einliegerwohnung.
Es geht nicht um mich oder meinen Mann. Sondern um die Familie meines Mannes.

Ich mache es mal kurz.
Schwager möchte mit Ehefrau bauen, Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung für Schwiegereltern.

Verdienst beide zusammen ca. 2400 Netto. Autokredit läuft noch. Wie hoch kann ich nicht genau sagen. Denke so ca. 200 Euro monatlich.

Er erzählt meinen Schwiegereltern,er würde 290.000€ von der Bank bekommen. Das Haus allein soll wohl so viel kosten,Grundstück kommt noch extra. Eigenkapital nicht vorhanden. Schwiegermutter will für nichts unterschreiben,heißt mein Schwager und Schwägerin wären alleinige Kreditnehmer.

Schwager hat Diabetes und Bluthochdruck. Für mich keine guten Voraussetzungen für so ein großes Bauvorhaben. Schwiegereltern beide über 60,Schwiegermutter geht auf 450€ Basis arbeiten und Schwiegervater geht in 3 Jahren auf Rente.

Jetzt erzählt mein Schwager er würde diese Summe an Kredit bekommen,weil er ja potentielle Mieter hat,seine Schwiegereltern.

Nun haben mein Mann und ich große Sorgen,dass mein Schwager die Eltern meines Mannes mit in die Schulden reißt,weil wir uns sicher sind,dass er dieses Haus auf die Jahre nicht halten kann.

Würde er mit dem Einkommen (2400€) diese Höhe an Kredit bekommen,wenn er die Schwiegereltern als Mieter angibt??
Unsere Meinung dazu ist,dass er noch gar keine Mieter angeben kann,ohne was vorweisen zu können,bzw ohne dass das Haus überhaupt steht.

Vielleicht kennt sich ja jemand damit aus oder macht selber Baufinanzierungen bei der Bank.
Wir haben nämlich große Sorge,das die Eltern meines Mannes doch für irgendwas unterschreiben und nachher auf den Schulden sitzen bleiben.

mh, entweder er lügt euch an oder er hat eine sehr unseriöse bank.

da gerade ein neues eu-richtlinie in kraft trat darf der wert des haus gar nicht als sicherung dienen.
dazu kommt, dass der verdienst eher gering ist. dazu noch einen laufenden kredit hat, dann "normale laufende kosten" - da bleibt nicht soviel für die tilgung übrig
kann mir nicht vorstellen, dass man damit wirklich 290.000€ bekommt

wir haben unseren kredit zwar schon einige jahre, aber mein mann verdient mehr und unsere kreditsumme ist geringer und trotzdem bekamen wir einige absagen von den banken

Durchaus möglich das er die Summe bekommt allerdings sehen es die Banken lieber wenn man Eigenkapital mit einbringt, außerdem kommt erschuf die bonität bei der Schufa an und da wird alles gegengerechnet und offen gelegt. Ich vermute eher das die Bank einen Bürgen möchte bei dieser Summe. Wenn die Schwiegis aber nirgends mit unterschreiben Verschulden sie sich aber auch nicht, das würde nur dein Schwager plus Frau.

Also bei uns war es damals so, unsere beiden Gehälter wurden zusammengerechnet und Summe X (die bank hat listen mit lebenshaltungskosten) wurde abgezogen. Danach mussten mind 1000€ übrig bleiben um den Kredit zu bekommen (dieser war um einiges nidriger wie der deines schwagers) also hieß es, wenn wir vermieten und 400€ kalt verlangen bleiben uns mehr wie 1000€ übrig und dann bekommen wir die summe unter der Voraussetzung die eltern meines mannes nehmen noch einen teil der grundschuld auf ihr haus mit drauf. Wir hatten auch kein Eigenkapital.

Ob dein schwager den kredit bekommt kann ich nicht sagen, aber eig kann ich es mir nicht vorstellen. Und 290 tsd euro mit nur 2400€ monatlich abzuzahlen ... MUTIG und nicht gut durchdacht in meinen augen.

Mein mann verdient alleine schon mehr wie die beiden zusammen und ich hab obwohl ich zuhause bin auch geld im vierstelligen bereich jeden monat und trotzdem haben wir oft monate wo wir kämpfen müssen.

Zumal du sagst bei 290tsd euro ist noch kein grund dabei .. Worauf baut er denn und wer finanziert ihm das geld dann auch noch?

Wie gesagt,Eigenkapital nicht vorhanden.
Er hat nicht einmal eine Baufinanzierungsplan,den er meinen Schwiegereltern zeigen kann. Der war sogar so frech und hat meine Schwiegereltern gefragt,ob die ihm deren Erspartes als Eigenkapital geben würde. Da hat sie Knall hart abgelehnt.

Wir befürchten,weil Schwiegermutter den Bau unbedingt will,dass sie irgendwas unterschreibt. Meine Schwiegermutter ist was sowas angeht,blauäugig und ziemlich dumm. Die glaubt alles,was mein Schwager ihr erzählt.

Meine Mama hat vor 2 Jahren eine Eigentumswohnung gebaut,ist geschieden und hatte ein Eigenkapital von 80.000€ und auch sie sagt,dass er diese Summe nicht kriegt und auch die Schwiegereltern nicht als potenzielle Mieter angeben kann.

Laut Schwiegermutter hätten die ne Zusage für ein Grundstück bekommen. Kosten so 60-70€ das qm. Größe 600-700 qm,was ich für so ein großes Haus schon arg wenig finde.

Wir selbst hatten vor 3 Jahren mal angefragt. Verdienst meines Mannes damals 2100€ plus Kindergeld unseres Sohnes. Ich hatte kein Einkommen.
Kredite kosteten uns 477 Euro monatlich.

Wir hätte gerade mal 177.000€ bekommen (Haus inkl. Grundstück irgendwo auf dem Land)
Wir können uns das auch überhaupt nicht vorstellen.

Angeblich gibt ihm die Vo....s...Bank das Geld.
Die haben mal erzählt,dass die zusammen,also Kreditnehmer und Mieter 1500€ monatlich fürs Haus abzählen müssen.

Hallo,

Ich glaube das auch nicht so ganz.
Aber ganz ehrlich, ich würde mich an eurer Stelle nicht einmischen,
Sowas gibt nur böses Blut.

Zumal sie alle erwachsen sind und wissen müssen was sie treiben.

Lg

Zitat von GlücklicheMami25:

Angeblich gibt ihm die Vo....s...Bank das Geld.
Die haben mal erzählt,dass die zusammen,also Kreditnehmer und Mieter 1500€ monatlich fürs Haus abzählen müssen.

Ich kann mir nicht vorstellen, dass die das ohne weitere Sicherung machen!
Könnt ihr nicht mit dem Vater reden, wenn du sagst, dass die Mutter etwas einfacher gestrickt ist, was das angeht?

Einmischen eher weniger,aber er hat es nicht verdient, in unseren Augen,weil der ein stink fauler Mensch ist. Seine Frau verdient mehr Geld,als er. Schon traurig genug. Und so wie der bei der Arbeit rump..... Hat er das Gehalt nicht,al verdient.
Und das aller schlimme ist noch,der hat nichtmal Geld dafür,sein gekauftes Holz zu bezahlen,für seine Ofen und hat Schwiegereltern angepumpt,das die das bezahlen sollen.

Kein Geld für nichts übrig,können sich nichtmal einmal im Jahr Urlaub leisten,bezahlen Schwiegereltern auch und dann wollen die ein Zweifamilienhaus bauen. Für uns nicht nachvollziehbar.

Mein Schwiegervater ist eher so,dass der sich da raushält. Der hasst meinen Schwager sowieso,weil der sich ständig Geld pumpt und nicht zurück zahlen kann.
Mein Mann hat ja mit seine Mutter gesprochen,aber das geht bei der links rein,rechts raus.

Ah also doch der Neid, das wollte ich nicht als Erstes unterstellen.

Es wird immer Menschen geben, die etwas bekommen was sie in den Augen anderer nicht verdienen.

Missgunst ist wirklich unschön,das steht keinem.

Kümmert euch doch einfach um eure Angelegenheiten und kommt mit euch ins Reine, dann ist euch egal, wer etwas bekommt was er angeblich nicht verdient.

und glaubt er ernsthaft das er dann noch leben kann wenn er 1500€ monatlich tilgt?

Wer zahlt denn die restlichen Nebenkosten? XD
Die Versicherungen die du einfach brauchst wenn du Eigentum hast.

Wovon zahlt er notarkosten usw wenn das Haus selbst schon soviel kostet wie er aufnehmen will. Das er nichtmal Geld fürs Grundstück hat ist ihm auch egal?

Ich werte das als Hirngespinst und keine Bank ist so klug und gewährt den Kredit.

Wir brauchten im übrigen 30% Eigenkapital von der Kreditsumme.

Neidisch auf die? 100% nicht. Wir könnten auch bauen,wollen wir aber noch nicht,weil noch kein passendes Grundstück da ist. Wir haben zusammen Einkommen von 3000€ plus Kindergeld und gelderhöhung kommt auch bald. Also wir haben locker nen 1000er mehr im Monat und trotzdem bauen wir nicht,noch nicht. Selbst wir haben Angst,das nicht zu packen,trotz des Einkommens.

Und warum ziehst du dann über sie her, und bist so missgünstig?

Sowas muss doch nicht sein?

Dann sei du stolz auf das was du dir erarbeitet hast, das kannst du sein, und lass andere doch leben.
Ihr werdet doch nichts ändern können?!