Liebe MC,

verzeiht mir die anonymfunktion aber ich möchte nicht das jeder über folgende Details bescheid weis. Ich hoffe ihr versteht das

Und zwar geht es darum dass wir gern lieber kaufen als mieten würden denn so ist unsere Miete nicht verschwendet und die wäre hier sehr hoch. Nun ist es aber so das wir kein Abzahlungs-Kapital haben und ich momentan in elternzeit bin (beide aber fest angestellt).
Noch dazu hatten wir bis vor einigen Jahren teilweise Schulden, die aber nun seid geraumer Zeit getilgt sind
(Waren zusammen um 10.000€)

Welche Möglichkeiten habe ich denn nun, wenn ich mit oben genannten Voraussetzungen zur Bank gehe und mir Geld leihe, um eine Wohnung zu kaufen und dann dort ab zu stottern

Habe ich evtl noch andere Möglichkeiten?

Ich würde mich sehr freuen wenn sich hier ein paar Mädels finden, die sich gut auskennen und mir offen und ehrlich sagen können wie meine Chancen stehen und welche Möglichkeiten wir hätten.

Vielen Dank für eure Hilfe!

Der leibliche Vater meiner Tochter hat bei 2 Banken jeweils einen Kredit bekommen, für eine Wohnung und das ohne Eigenkapital. Frag mich nicht bei welchen, es scheint aber zu gehen.
Für mich wäre das aber nichts, so ganz ohne was auf der hohen Kante zu haben

geht am besten zu verschiedenen banken und macht beratungstermine. die werden euch genau sagen können, wieviel geld zu welchen konditionen sie euch geben würden. das kann teilweise sehr sehr unterschiedlich sein, wie wir feststellen konnten (obwohl mein mann zb beamter auf lebenszeit ist wollte uns die eine bank keinen kredit geben, die andere dagegen hat uns händeküssend begrüßt)

Es gibt neben der Bankfinanzierung auch noch die Landesförderung, die unterschiedlich hoch ausfällt. Würde zu einer seriösen Bank gehen und mich dort beraten lassen.
Wir haben uns gerade Eigentum gekauft. Haben vier Kinder und mein Mann ist daher Alleinverdiener. (4,3 und Zwillinge werden am Dienstag 1 Jahr alt)
Viel Glück

Zitat von Botticelli:

Der leibliche Vater meiner Tochter hat bei 2 Banken jeweils einen Kredit bekommen, für eine Wohnung und das ohne Eigenkapital. Frag mich nicht bei welchen, es scheint aber zu gehen.
Für mich wäre das aber nichts, so ganz ohne was auf der hohen Kante zu haben

Naja auf der hohen kannte schon, aber eben nicht sooo viel dass ich anzahlen könnte
Das ist ja meist 1/3 ?!

Wir möchten auch in paar Jahren Eigentum. Zumindestens die kaufnebenkosten Spruch Courtage, Grunderwerbsteuer etc möchte ich bar haben und nicht noch mitfinanzieren.

Es gibt aber auch förderdarlehen so ähnlich KfW, da sind bestimmte Bedingungen geknüpft (bis 5 Jahre verheiratet und Kinder bis ... Alter). Das ist ein quasi zinsloses Darlehen auf Lebenslang welches als Eigenkapital zählt. Aber wie genau und woher habe ih nich zu wenig Infos. Haben unsere besten Freunde gemacht. Ohne EK gekauft und haben 70000 € bekommen als Eigenkapital.

Aber 10-20 T € möchte ich dennoch habe für anfallende Reparaturen Einrichtung etc

ohne eigenkapital hatten wir leider keine chance uns unser eigenheim zu finanzieren. mussten das jetzt ein paar jahre nach hinten verschieben.

Geht am besten zur verbraucherzentrale...die beraten euch unverbindlich und sind nicht auf den eigenen profit aus.hab da mal nen spezial von peter zwegat gesehen...war seeehr interessant, daher wuerde ich immer zur verbraucherhentrale gehen.

Viel glueck.

Lg
Kati

Eine gesunde Finanzierung beruht auf Eigenkapital. Mit allem
Anderen zahlst dich dumm und dämlich. Allein schon wegen den Zinsen.

Ich gebe da meinem Vorrednerinnen recht KfW, landesförderungsbank usw. Sind da nicht schlecht. Aber wie gesagt gesund nur mit Eigenkapital.

Wir stecken gerade mitten im hauskauf unsere Bank sagte uns das sie gar keine vollfinanzierung mehr macht.
Man müsse mindestens 20% der Kaufsumme als Eigenkapital haben.

Es ist unser 2. Objekt das wir kaufen und auch das letzte. Ich kann nur empfehlen soviel wie möglich auf der hohen Kante zu haben. Ich hätte eine vollfinanzierung nie gemacht. Du willst ja auch in absehbarer zeit fertig sein und nicht bis ins hohe alter abstottern.

Wenn du kaufst werden die separaten Kosten wie Notar, Courtage, Grunderwerbssteuer und Co. Auf deine dahrlehnssumme gerechnet. Du musst also nicht x Kredite aufnehmen.

Renovierungskosten sind darin natürlich nicht erhalten.

Wende dich bitte an eine vertrauensvolle Bank. Es gibt viele die dir das Blaue vom Himmel versprechen nur damit du unterzeichnest.

Mein Rat; geh zu deiner Hausbank, mach ein Beratungsgespräch und schildere deine Absichten. Sie werden alles grob durchrechnen und dir mitteilen welche Kaufsumme in euerm finanziellem Rahmen liegt.

LG

Also in meinen Augen ist das ein viel zu hohes Risiko etwas ohne Eigenkapital zu kaufen.
1. weil man wirklich ewig abzahlt
& 2. sollte man nie mehr abzahlen müssen, als das was man für das Objekt noch bekommen würde falls es schief geht, d.h. Dass man auf jeden Fall 0 auf 0 rauskommt.

Man muss ja immer im Hinterkopf behalten, dass einer vllt nicht mehr arbeiten gehen kann oder den Job verliert.

Spart doch lieber noch ein paar Jahre bevor ihr euch sowas auflastet!

Zitat von Janey:

Also in meinen Augen ist das ein viel zu hohes Risiko etwas ohne Eigenkapital zu kaufen.
1. weil man wirklich ewig abzahlt
& 2. sollte man nie mehr abzahlen müssen, als das was man für das Objekt noch bekommen würde falls es schief geht, d.h. Dass man auf jeden Fall 0 auf 0 rauskommt.

Man muss ja immer im Hinterkopf behalten, dass einer vllt nicht mehr arbeiten gehen kann oder den Job verliert.

Spart doch lieber noch ein paar Jahre bevor ihr euch sowas auflastet!

Das Problem ist wir brauchen definitiv ne größere Wohnung und wenn wir die haben, zahlen wir dafür hier dementsprechend!
Heißt wir würden in dieser Situation sehr, sehr lange brauchen um das Geld anzusparen

Ist ne blöde Situation... 1000€ In Miete oder in Eigentum investierten...

Soll es denn ein Haus oder eine Wohnung werden.

Du solltest bei der Kalkulation nie vergessen was da für Kosten in der monatlichen Belastung auf dich zukommt.

Du wirst nicht nur den Kredit zahlen müssen, du zahlst allerhand Nebenkosten selbst bei einem Haus.

Sei es Strom/heizen/Wasser/Müll/Steuer/diverse Versicherungen die du definitiv brauchen wirst und und und.

Bei einer Eigentumswohnung ist das zb einfacher. Da werden so Sachen wie Müll und Co durch die anzahlen der Parteien die im Haus leben (zb durch 6 bei einem 6 familienhaus) gerechnet. Da ist die monatliche Belastung was die Fixkosten angeht nicht so hoch.

Bei einem Haus kommst du mit 1000€ Kalkulation nie und nimmer aus. Nicht wenn du durch mangelndes Kapital auf 700-800€ monatliche Tilgung bei der Bank bist.

Wir haben es so gemacht und uns vor X Jahren eine Eigentumswohnung von xy wert gekauft mit entsprechendem Eigenkapital.

Jetzt vergrößern wir uns, verkaufen die Wohnung gerade mit Gewinn und nutzen diese Summe als kapital fürs Haus. Damit ist das Haus zum Großteil bezahlt und ich hab kein großen Druck bei der Bank was die Finanzierung des restbetrages angeht.

Unsere Eigentumswohnung war so gesehen unser Sprungbrett zum Haus

Geh mal zur interhyp und lass dich beraten - das geht zb auch telefonisch.

Könnte denn dein Mann alles komplett alleine Stämmen? Oder möchtest du nach deinem elterngeldbezug direkt wieder arbeiten? Denn nur dann kann auch dein Einkommen mit eingerechnet werden.

In der Schufa müssen eure abgezahlten Kredite als erledigt makiert sein, dann sind die erstmal egal

Hi,

ich würde mich da auch von mehreren Banken beraten lassen.
Es gibt Banken, die ohne Eigenkapital gleich wieder auf die Tür verweisen, es gibt aber auch Banken, die das Ganze ohne Eigenkapital machen (hab ich grade erst im Bekanntenkreis mitbekommen, 100000€ für ein Haus aufgenommen, inklusive Nebenkosten alles finanziert, alles unproblematisch).

Ob man dabei ein gutes Gefühl hat steht auf einem anderen Blatt.

Man muss da schon wirklich eine 100%ige Aufstellung der monatlichen Kosten inklusive Puffer aufmachen, sonst gehts schnell ins Auge.

Viel Erfolg