Zitat von Palabras2:

Zitat von Litschi:

Vertraue NIE einem Makler!!!

Tolles Schubladendenken

Warum denn nicht? Weil ALLE immer betrügen? Weil ALLE falsche Angaben machen? Oder Weil ALLE ihre eigenen Gutachter haben?

Vor allem wenn des raus kommt, dann wäre des sehr kostspielig für die Makler

Zitat von AniMaxi:

Zitat von Palabras2:

Zitat von Litschi:

Vertraue NIE einem Makler!!!

Tolles Schubladendenken

Warum denn nicht? Weil ALLE immer betrügen? Weil ALLE falsche Angaben machen? Oder Weil ALLE ihre eigenen Gutachter haben?

Vor allem wenn des raus kommt, dann wäre des sehr kostspielig für die Makler

Ja, das stimmt. Für den Fall das der Makler ein Haus mit Schaden verkauft von dem er Kenntnis hat und dies nicht an den Käufer weiter gibt, ist der Makler voll haftbar.

Auch ist der Makler verpflichtet, dass wenn er einen Schaden vermutet oder er wie hier sichtbar ist, einen unabhängigen Gutachter hinzu zu ziehen, der den Schaden begutachtet. Dieses Gutacjten muss dem Käufer auch zur Verfügung gestellt werden.

In der Regel würde aber ein Makler ein Haus mit einem massiven Schaden gar nicht erst annehmen. Er hat ja nicht nur den Auftrag das Haus irgendjemanden zu zeigen und fertig.
Er muss das Objekt eben auch bewerben. Für die Werbekosten kommt der Makler komplett selbst auf. Werbung ist nicht billig und auch so entstehen dem Makler einige Kosten durch den Verkauf, dazu gehören eben auch etwaige Gutachten. Von daher wird sich ein Makler sehr gut überlegen ob er such eine Schadensimmobilie ans Bein bindet, die er nur schlecht, spät oder gar nicht verkauft, bzw für die die Haftung einfach zu hoch ist.

Und ja, natürlich gibt es unter den Maklern auch schwarze Schafe, die jede Immobilie annehmen und versuchen sie zu verramschen, oder mit unlauteren Mitteln arbeiten.
Aber schwarze Schafe gibt es in jedem Beruf.

Generell zu sagen "Vertraue NIE einem Makler" wirkt ein bisschen beschränkt und nach Schubladendenken, finde ich....

Zitat von Palabras2:

Zitat von Litschi:

Vertraue NIE einem Makler!!!

Tolles Schubladendenken

Warum denn nicht? Weil ALLE immer betrügen? Weil ALLE falsche Angaben machen? Oder Weil ALLE ihre eigenen Gutachter haben?

Nein, weil man nie weiss, wann man den ehrlichen Makler vor sich hat und wann den "beschönigen um zu verkaufen"-Makler.
Deswegen holt man sich immer einen eigenen Gutachter vor einem Hauskauf. Sowieso, wenn Risse von solchem Ausmaß am Haus sind.

Zitat von Alaska:

Zitat von Palabras2:

Zitat von Litschi:

Vertraue NIE einem Makler!!!

Tolles Schubladendenken

Warum denn nicht? Weil ALLE immer betrügen? Weil ALLE falsche Angaben machen? Oder Weil ALLE ihre eigenen Gutachter haben?

Nein, weil man nie weiss, wann man den ehrlichen Makler vor sich hat und wann den "beschönigen um zu verkaufen"-Makler.
Deswegen holt man sich immer einen eigenen Gutachter vor einem Hauskauf. Sowieso, wenn Risse von solchem Ausmaß am Haus sind.

Ein eigenes Gutachten erstellen lassen, bei solch einem Schaden würde ich immer machen, selbst wenn das Haus ohne Makler verkauft werden würde. Das würde ich so auch jedem Interessenten raten.

Und ja, man weiß nie ob sein Gegenüber ehrlich ist oder ob er fischt, das weiß ich aber auch nicht beim Handwerker den ich neu beauftrage, genauso wenig beim Versicherungsvertreter und auch nicht beim Pysiotherapeut , der meine Beschwerden auch schlimmer machen kann, wenn er keine Ahnung hat.

Aber verteufelt man deswegen generell jeden Handwerker, Versicherungsvertreter oder Makler?

Ich kenne im Übrigen mehr Makler die ehrlich und seriös arbeiten, als welche die tricksen. Letzterer ist mir bisher nur einmal begegnet und ich habe viele Jahre Tag täglich mit Maklern und Immobilienkaufleuten verbracht.

Aber egal geht jetzt am Thema vorbei...

Wenn ich einen Fehlgriff beim Hauskauf mache geht es in den meisten Fällen an die Existenz.
Bei einem blöden Handwerker ,weil z.B.der Boden nicht exakt verlegt wurde oder 5 Steckdosen schräg sind,werde ich mich im besten Falle massiv ärgern und etwas Geld zahlen müssen - wobei es da ja auch Versicherungen gibt.Ich hab aber ein Dach über Kopf und muss meist nicht im großen
Stil nachfinanzieren.
Alles nicht schön,doch Makler haben nicht von Ungefähr ihren Ruf weg.
Immer eigenen Gutachter bestellen,der hat nichts für mich zum Verkaufen.

Zitat von Marf:

Wenn ich einen Fehlgriff beim Hauskauf mache geht es in den meisten Fällen an die Existenz.
Bei einem blöden Handwerker ,weil z.B.der Boden nicht exakt verlegt wurde oder 5 Steckdosen schräg sind,werde ich mich im besten Falle massiv ärgern und etwas Geld zahlen müssen - wobei es da ja auch Versicherungen gibt.Ich hab aber ein Dach über Kopf und muss meist nicht im großen
Stil nachfinanzieren.
Alles nicht schön,doch Makler haben nicht von Ungefähr ihren Ruf weg.
Immer eigenen Gutachter bestellen,der hat nichts für mich zum Verkaufen.

Na, zum Glück trifft der Makler ja auch die Entscheidung des Käufers ob er kauft oder nicht. Klaro, dann ist der Makler auch für die Fehlentscheidung verantwortlich.

Und was heißt eigener Gutachter? Man kann nicht einfach her gehen und nen Gutachter "kaufen" und sagen, hier schreib mal so und so rein, alles andere übersiehste einfach mal.
Der Gutachter hängt da genauso in der Haftung.
Und ja wenn ich 5 Gutachten im Jahr brauche wird es irgendwann schwer immer wieder nen neuen zu suchen. Also entscheidet man sich irgendwann für 1, 2 maximal 3, die zuverlässig sind.
Genauso ist es mit Handwerkern, Schlossern, Gärtnern, Reinigungsfachkräfte, Fotografen und was weiß ich nicht noch alles. Ich nehme irgendwann den, der sich für mich als zuverlässig gezeigt hat und gute Arbeit geleistet hat. In der Regel braucht der Makler die Diensze solcher Unternehmen bei jedem 3./4. Objekt. Er kann doch nicht jedesmal jemand neues suchen, nur weil immer noch viele Menschen denken alle Makler sind gleich.
Irgendwann ist der Markt in seiner Region einfach auch abgegrast und um so Oftersheim ich wechsle um so größer ist am Ende doch die Gefahr, dass ich jemanden angagiere der eben doch keine gute Arbeit macht.

Und noch mal, so wie der Handwerker, so hat auch der Makler eine Versicherung und ist für vertuschte Fehler oder Mängel voll haftbar.

Das war früher mal, das man sich nen Gewerbeschein geholt hat und man rum makeln darf wie man lustig ist und den Leuten das blaue vom Himmel erzählen darf.

Heute wird man vor der Selbstständigkeit überprüft, blecht dafür eine nicht unerhebliche Summe, man muss eine Betriebshaftpflicht abschließen und man wird sehr wohl darauf aufmerksam gemacht dass man vollumfänglich haftbar zu machen ist wenn man unlautere Arbeit leistet. Ich rede jetzt hier von dem klassischen Quereinsteiger.
Die meisten die ich kenne haben entweder Immobilienkauffrau/mann gelernt und dann eine Weiterbildung gemacht oder lassen sich direkt an der IHK zum Immobilienfachmann ausbilden.

Und ja, Makler haben einen schlechten Ruf, weil früher eben viel schundluder getrieben wurde. Deswegen wurde hier eben auch einiges geändert.

Und mal ehrlich, man hat früher so viele Dinge gedacht, von denen man heute weiß, dass eben nicht alle Menschen gleich sind, nur weil sie zu einer Gruppierung, Beruf oder Orientierung gehören (Homosexuelle, Bankkaufleute, Moslems, Politessen, Juden, Schwarze, Versicherungsvertreter usw) Man wird doch nicht automatisch zum Betrüger nur weil man den Beruf des Immobilienmaklers wählt.
Ich dachte aus diesem beschränkten Denken seien wir schon lange raus und sind bemüht unser Schubladendenken abzulegen.

Zitat von Palabras2:

Zitat von Marf:

Wenn ich einen Fehlgriff beim Hauskauf mache geht es in den meisten Fällen an die Existenz.
Bei einem blöden Handwerker ,weil z.B.der Boden nicht exakt verlegt wurde oder 5 Steckdosen schräg sind,werde ich mich im besten Falle massiv ärgern und etwas Geld zahlen müssen - wobei es da ja auch Versicherungen gibt.Ich hab aber ein Dach über Kopf und muss meist nicht im großen
Stil nachfinanzieren.
Alles nicht schön,doch Makler haben nicht von Ungefähr ihren Ruf weg.
Immer eigenen Gutachter bestellen,der hat nichts für mich zum Verkaufen.

Na, zum Glück trifft der Makler ja auch die Entscheidung des Käufers ob er kauft oder nicht. Klaro, dann ist der Makler auch für die Fehlentscheidung verantwortlich.

Und was heißt eigener Gutachter? Man kann nicht einfach her gehen und nen Gutachter "kaufen" und sagen, hier schreib mal so und so rein, alles andere übersiehste einfach mal.
Der Gutachter hängt da genauso in der Haftung.
Und ja wenn ich 5 Gutachten im Jahr brauche wird es irgendwann schwer immer wieder nen neuen zu suchen. Also entscheidet man sich irgendwann für 1, 2 maximal 3, die zuverlässig sind.
Genauso ist es mit Handwerkern, Schlossern, Gärtnern, Reinigungsfachkräfte, Fotografen und was weiß ich nicht noch alles. Ich nehme irgendwann den, der sich für mich als zuverlässig gezeigt hat und gute Arbeit geleistet hat. In der Regel braucht der Makler die Diensze solcher Unternehmen bei jedem 3./4. Objekt. Er kann doch nicht jedesmal jemand neues suchen, nur weil immer noch viele Menschen denken alle Makler sind gleich.
Irgendwann ist der Markt in seiner Region einfach auch abgegrast und um so Oftersheim ich wechsle um so größer ist am Ende doch die Gefahr, dass ich jemanden angagiere der eben doch keine gute Arbeit macht.

Und noch mal, so wie der Handwerker, so hat auch der Makler eine Versicherung und ist für vertuschte Fehler oder Mängel voll haftbar.

Das war früher mal, das man sich nen Gewerbeschein geholt hat und man rum makeln darf wie man lustig ist und den Leuten das blaue vom Himmel erzählen darf.

Heute wird man vor der Selbstständigkeit überprüft, blecht dafür eine nicht unerhebliche Summe, man muss eine Betriebshaftpflicht abschließen und man wird sehr wohl darauf aufmerksam gemacht dass man vollumfänglich haftbar zu machen ist wenn man unlautere Arbeit leistet. Ich rede jetzt hier von dem klassischen Quereinsteiger.
Die meisten die ich kenne haben entweder Immobilienkauffrau/mann gelernt und dann eine Weiterbildung gemacht oder lassen sich direkt an der IHK zum Immobilienfachmann ausbilden.

Und ja, Makler haben einen schlechten Ruf, weil früher eben viel schundluder getrieben wurde. Deswegen wurde hier eben auch einiges geändert.

Und mal ehrlich, man hat früher so viele Dinge gedacht, von denen man heute weiß, dass eben nicht alle Menschen gleich sind, nur weil sie zu einer Gruppierung, Beruf oder Orientierung gehören (Homosexuelle, Bankkaufleute, Moslems, Politessen, Juden, Schwarze, Versicherungsvertreter usw) Man wird doch nicht automatisch zum Betrüger nur weil man den Beruf des Immobilienmaklers wählt.
Ich dachte aus diesem beschränkten Denken seien wir schon lange raus und sind bemüht unser Schubladendenken abzulegen.

Beschränkt...naja...
Ich meinte das man selber einen Gutachter bestellen sollte...nicht einen bestechen.Was du wieder rausliest!
Unabhängige Gutachter möchten mir,im Gegensatz zum Makler,nichts verkaufen.Sie haben,im Gegensatz zum Makler,keinen Vorteil/ Nachteil..Also manchmal liest du wirklich nur das was du willst.
Jeder seriöse Makler wir nichts dagegen haben wenn man es macht.
Und es gibt Berufe ,die leider immer schon mit einem Geschmack behaftet sind.Das hat auch nichts mit Schubladendenken( welches übrigens jeder hat und evolutionär bedingt ist,weil überlebenswichtig) zu tun.Ich versteh das du die Branche verteidigen willst weil du das selbst mal gemacht hast, doch du bringst hier einiges zur Argumentation ,was echt sehr ausschweifend ist und vorallem nichts mehr damit zu tun hat.

Zitat von AniMaxi:

Zitat von Palabras2:

Zitat von Litschi:

Vertraue NIE einem Makler!!!

Tolles Schubladendenken

Warum denn nicht? Weil ALLE immer betrügen? Weil ALLE falsche Angaben machen? Oder Weil ALLE ihre eigenen Gutachter haben?

Vor allem wenn des raus kommt, dann wäre des sehr kostspielig für die Makler

Ich antworte mal auf beides....

Hmm. Jup schon mehrfach schlechte Erfahrungen gemacht. Da sch* ich auf Voturteil Schublade und bin einfach vorsichtig geworden.

Und ähm... das muss dem Makler erstmal nachgewiesen werden, dass da irgendwas fahrlässig war. Er beruft sich auf SEIN Gutachten und raus aus dem Schneider

Palabras... wirklich. "Was verkauft" ist selten auf den Vorteil der Käufer aus. C'est la vie.

Zitat von Marf:

Günstiger Preis trotz toller Lage....sagt für mich alles.
Ich würde es einem Statiker zeigen bzw.unabhänig begutachten lassen.Risse sind immer ein Zeichen von Bewegung,Senkung etc.Harmlos nur eine Zeitlang.
Wenn die Garage ohne Stützpfähle zur Hausgrenze erbaut wurde wurde wird es sich weiter bewegen.Der Druck und die Masse machen das aus.
Unbedingt prüfen lassen...und zwar nicht von Maklers gutem Kollegen oder befreundete Bekannte der zufällig der Cousin des Besitzer ist

Schönen Tag. Tatsächlich scheint mir der Preis sehr niedrig zu sein, Sie müssen alle Fragen klären.