Ich ärgere mich schon seit längerem über die unverschämt hohen Mietpreise hier in Bayern und spiele deswegen mit dem Gedanken, dass wir uns einfach unser eigenes Haus kaufen.

Jetzt kommt aber das große ABER: Wir sind weit davon entfernt sesshaft zu sein und werden vermutlich auch hier unsere Zelte in 2-3 Jahren wieder abbrechen. Wer weiss, wohin es uns dann verschlägt.

Deswegen frage ich mich, ob es überhaupt sinnvoll ist, sich eine Immobilie zu kaufen. Klar könnte man die dann danach vermieten und der Mieter zahlt dann quasi den Kredit weiter ab. Allerdings weiss ich nicht, ob das wirklich so einfach klappt, wie ich mir das vorstelle.

Habt ihr diesbezüglich Erfahrungen? Kann man vom Ausland z.B. relativ einfach eine Immobilie verwalten oder braucht man dann noch einen extra Verwalter? Das kostet ja dann auch wieder Geld. Und wie realistisch ist es, dass man mit der Miete die monatliche Kreditrate + Steuern + die ganzen weiteren Sachen auch wirklich alle bezahlen kann ohne das man draufzahlt?

ich persönlich würde kein haus kaufen wenn ich weiß, dass ich nicht darin bleiben möchte, sondern noch umher ziehen will. wäre doch verschenkte liebesmüh wenn man sich ein haus kauft, es schön her richtet, geld investiert ins gemütlich machen und dann jemandem vermietet oder das haus wieder verkauft.

Zitat von Annausdo:

ich persönlich würde kein haus kaufen wenn ich weiß, dass ich nicht darin bleiben möchte, sondern noch umher ziehen will. wäre doch verschenkte liebesmüh wenn man sich ein haus kauft, es schön her richtet, geld investiert ins gemütlich machen und dann jemandem vermietet oder das haus wieder verkauft.

ach so sorry wollte noch schreiben, dass wir auch grade dabei sind ein haus zu kaufen (sofern wir das richtige finden) und von daher hab ich mir darüber auch schon gedanken gemacht.

Wenn du sowiso dauernd umziehst dann wäre es doch auch in Betracht zu ziehen das Haus woanders zu kaufen...also wo die Grundsteuer,Versicherungen usw.nicht so hoch sind.Bayern ist da ja leider sehr überkanditelt.
Das kannst du vermieten und die Raten über die Miete finanzieren-da mußt du aber mit einem guten Steuerberater reden und gute Konditionen bei der Bank aushandeln.
Es wäre eine gute Anlage.Und wenn du einen ortsansässigen Hausmeisterdienst beauftragst,der sich um alles kümmert, müßte das reichen.
Und irgendwann ziehst du selber dort ein.

Zitat von Annausdo:

ich persönlich würde kein haus kaufen wenn ich weiß, dass ich nicht darin bleiben möchte, sondern noch umher ziehen will. wäre doch verschenkte liebesmüh wenn man sich ein haus kauft, es schön her richtet, geld investiert ins gemütlich machen und dann jemandem vermietet oder das haus wieder verkauft.

Naja, so richtig schön gemütlich wie in einem Haus, in dem ich für den Rest meines Lebens bleibe, würden wir es uns wahrscheinlich nicht machen. Andererseits macht man es sich in einem Mietshaus ja auch gemütlich, obwohl man weiss, dass man nicht ewig drin wohnt.

Das mit dem herrichten und gemütlich machen...also ich denke das man heutzutage von diesem 'Das Haus für die nächsten 10 Generationen' abkommen muß.
Man arbeitet doch kaum noch da wo man wohnt.
Ein Haus kaufen um es dann zu vermieten ist ok.Und wenn man es dann mal selber nutzen möchte kann man es immer noch gemütlich machen.

Zitat von MamaMarfusu:

Wenn du sowiso dauernd umziehst dann wäre es doch auch in Betracht zu ziehen das Haus woanders zu kaufen...also wo die Grundsteuer,Versicherungen usw.nicht so hoch sind.Bayern ist da ja leider sehr überkanditelt.
Das kannst du vermieten und die Raten über die Miete finanzieren-da mußt du aber mit einem guten Steuerberater reden und gute Konditionen bei der Bank aushandeln.
Es wäre eine gute Anlage.Und wenn du einen ortsansässigen Hausmeisterdienst beauftragst,der sich um alles kümmert, müßte das reichen.
Und irgendwann ziehst du selber dort ein.

Haha, nee, wahrscheinlich eher nicht. So toll finde ich Bayern nicht, auch wenn die Bayern selber das natürlich anders sehen

Mir gehts nur einfach auf den Keks, dass wir hier monatlich 1300 € an Miete zahlen und das Geld einfach nur weg ist. Da würde ich dann schon lieber ein Haus abbezahlen.

Ach, sind die Steuern in den einzelnen Bundesländern unterschiedlich hoch? Ich hab mich damit noch nicht so wirklich befasst. Dafür ist aber natürlich auch die Miete, die ich hier verlangen könnte, höher als z.B. in Niedersachsen oder so.

Achso, MamaMarfusu , wieso müsste ich mit der Bank aushandeln, dass der Mieter die Raten bezahlt? Am Anfang würden wir ja selber drin wohnen wollen und es dann erst später vermieten. Müsste ich die Bank im Vorfeld darüber informieren? Ich denke eher nicht, oder?

Wenn wir wüssten wohin es in sieben Jahren gehen wird, dann hätten wir uns auch schon längst ein Haus gekauft.
In sieben Jahren müssen wir eventuell wegziehen, vielleicht auch weiter weg & erst dann werden wir uns ein Haus kaufen, weil das dann der letzte Umzug sein wird.
Vorher macht es, in meinen Augen, keinen Sinn viel Geld & Herzblut in eine Immobilie zu investieren in der man gar nicht lebt - & wer weiß auch ob man so schnell Mieter findet & wie diese dann mit der Immolbilie umgehen (sprich Messi's & Co. - deswegen würde ich auch im Leben nicht vermieten ^^)
aber ihr müsst das entscheiden, diese Entscheidung kann euch keiner abnehmen

Lg

Wenn du 1300€ nur für die Miete zahlst wärst du blöd wenn du dir nichts eigenes kaufst!
Das ist doch eine gute Ratenhöhe für einen Hauskredit!!
Und wenn du Bayern nicht als Altersruhesitz siehst gehste eben woanders hin!

Zitat von white_manta:

Achso, MamaMarfusu , wieso müsste ich mit der Bank aushandeln, dass der Mieter die Raten bezahlt? Am Anfang würden wir ja selber drin wohnen wollen und es dann erst später vermieten. Müsste ich die Bank im Vorfeld darüber informieren? Ich denke eher nicht, oder?

Wenn die Rate aus Mieteinnahmen + deinem Geld besteht hast du mehr Spielraum.
Du hast dadurch dein Geld,das deines Mannes und eben noch zusätzliche Einnahmen.Und das mögen Banker!
Aber ich würde vorher mit einem unabhängigen Steuerberater reden.Die können dir gute Kredite vermitteln und auch bei den ganzen Fördermitteln helfen.

Zitat von white_manta:

Zitat von Annausdo:

ich persönlich würde kein haus kaufen wenn ich weiß, dass ich nicht darin bleiben möchte, sondern noch umher ziehen will. wäre doch verschenkte liebesmüh wenn man sich ein haus kauft, es schön her richtet, geld investiert ins gemütlich machen und dann jemandem vermietet oder das haus wieder verkauft.

Naja, so richtig schön gemütlich wie in einem Haus, in dem ich für den Rest meines Lebens bleibe, würden wir es uns wahrscheinlich nicht machen. Andererseits macht man es sich in einem Mietshaus ja auch gemütlich, obwohl man weiss, dass man nicht ewig drin wohnt.

da bin ich eigen ... würde niemals ein haus mieten denn für den mietpreis kann ich meinen hauskredit auch abzahlen also wenn dann ein eigenes haus und das mach ich mir natürlich so gemütlich wie ich nur kann.

Zitat von MamaMarfusu:

Wenn du 1300€ nur für die Miete zahlst wärst du blöd wenn du dir nichts eigenes kaufst!
Das ist doch eine gute Ratenhöhe für einen Hauskredit!!
Und wenn du Bayern nicht als Altersruhesitz siehst gehste eben woanders hin!

Naja, also reine Kaltmiete sind "nur" 1150 €, aber das ist ja trotzdem ne Stange Geld. Nur mein Mann ist eben der Meinung, dass sich ein Hauskauf nicht lohnen würde, weil der Mieter es nicht schaffen würde alle Kosten zu tragen.

Zitat von Annausdo:

Zitat von white_manta:

Zitat von Annausdo:

ich persönlich würde kein haus kaufen wenn ich weiß, dass ich nicht darin bleiben möchte, sondern noch umher ziehen will. wäre doch verschenkte liebesmüh wenn man sich ein haus kauft, es schön her richtet, geld investiert ins gemütlich machen und dann jemandem vermietet oder das haus wieder verkauft.

Naja, so richtig schön gemütlich wie in einem Haus, in dem ich für den Rest meines Lebens bleibe, würden wir es uns wahrscheinlich nicht machen. Andererseits macht man es sich in einem Mietshaus ja auch gemütlich, obwohl man weiss, dass man nicht ewig drin wohnt.

da bin ich eigen ... würde niemals ein haus mieten denn für den mietpreis kann ich meinen hauskredit auch abzahlen also wenn dann ein eigenes haus und das mach ich mir natürlich so gemütlich wie ich nur kann.

Wir sind vor einem Jahr als gerade fertige arme Studenten herkommen, die ihren ersten Job antreten. Da war nix mit Eigenkapital oder so, da sieht es also mit einem Hauskauf ganz schlecht aus Und leider hatten wir hier auch nicht wirklich die Wahl, weil es hier einfach nicht so viele freie Mietobjekte gibt.

Wenn ihr 1300€ Miete zahlt, kann es sich wirklich gut rechnen, zumal die Zinsen fr Kredite ja gerade auch enorm niedrig sind.
Ich kenne einige, die sich eine Immobilie als Geldanlage gekauft haben, auch wenn es meist andersrum ist als bei euch. Sie leben jetzt in einem Haus mit ihren Kindern und haben noch eine Eigentumswohnung für später. Das Haus geht dann an eines der Kinder.

Wegen vermieten: Meine Eltern vermieten seit vielen Jahren und da war noch nie jemand richtig Schlimmes drin. Der "Schlimmste" war mal ein junger Mann, der gerade zu Hause ausgezogen ist und eben noch ein bisschen mit dem Haushalt überfordert war.

Aber bei einem Haus, da sehe ich gute Chancen eine nette und ordnetliche Familie zu bekommen.