Ich habe lange Zeit die Wohnungen meiner Eltern verwaltet, da diese ebenfalls im Ausland leben, daher bin ich bezüglich selber vermieten geheilt

Du gehst jetzt natürlich von dem Best Case aus.
Klar, wenn ihr direkt nach eurem Wegzug Mieter findet, die dann ewig dort wohnen und anständig sind, ist alles Bestens.
Aber, wer mietet ein teures Haus? Leute die viel Geld haben aber nicht lange dort wohnen bleiben. Ansonsten kaufen sie ja was eigenes
Bedeutet einerseits ihr hättet einen regelmäßigen Mieterwechsel, evtl. Leerstand, notwendige Renovierungen.
Aus meiner Erfahrung heraus kann ich es absolut nicht empfehlen etwas zu vermieten, wenn man nicht selber in der Nähe ist. Da würde ich tatsächlich, auch wenn es eben kostet, eine Hausverwaltung beauftragen die sich dann um alles kümmert. Ihr hättet dann damit nichts zu tun. Anders wäre es, denke ich, auch kaum möglich.
Ein Haus in einer guten Gegend vermietet zu bekommen sollte kein Problem sein. Aber dennoch müsst ihr im schlimmsten Fall in der Lage sein die Kreditraten selber zu tragen.

Gibt da viel zu bedenken.

Huhu,

Wir wohnen auch in Bayern.
Wir wollten hier eigentlich auch nen Haus kaufen.
Haben uns aber dagegen endschieden, du zahlst hier ja schon wahnsinnig viel für ein Grundstück oder nen fertiges Haus....
Also wenn wir ein Haus kaufen und e nicht da bleiben würd, dann würde ich mich nach einen " günstigeren" Haus wo anders umsehen, weißt was ich meine?

Zb. Fangen, wenn man keine Bruchbude haben will die Häuser bei 300.000€ an, wo anders bekommt man gleichwertige Häuser für 100.000€.

ich hab nur den eingangsthread gelesen. ich komm auch aus bayern. hier in unserer gegend kostet eine doppelhaushälfte zur miete nicht mehr als 1000 euro warm. und das is dann schon gehobene klasse in der stadt und nich auf dem land. auf dem land kommst du mit 700-800 euro warm gut hin.

an deiner stelle, da ihr ja nich wirklich dort bleiben wollt, würde ich nicht kaufen, sondern weiter mieten

Zitat von Cappotella:

ich hab nur den eingangsthread gelesen. ich komm auch aus bayern. hier in unserer gegend kostet eine doppelhaushälfte zur miete nicht mehr als 1000 euro warm. und das is dann schon gehobene klasse in der stadt und nich auf dem land. auf dem land kommst du mit 700-800 euro warm gut hin.

an deiner stelle, da ihr ja nich wirklich dort bleiben wollt, würde ich nicht kaufen, sondern weiter mieten

Wir zahlen leider über 1000 € an Miete und was wirklich günstigeres gibt es hier nicht (wenn ich nicht gerade eine 2 Zimmer Wohnung nehme).

Laura : Naja, ehrlich gesagt wohnen hier ziemlich viele zur Miete und zahlen auch die hohen Preise. Was anderes bleibt einem ja kaum übrig. Aber ich hab eben auch Bedenken, wie das als Vermieter ist, wenn man nicht vor Ort ist. Und das mit den Kreditraten ist natürlich auch so eine Sache: Wer garantiert mir, dass ich die immer zusätzlich bezahlen kann, falls ich mal keinen Mieter finde. Wobei ich das hier in der Gegend eigentlich gar nicht anzweifel, hier werden immer zu vermietende Wohnungen/Häuser gesucht.

ich würd mir das gut überlegen ob ihr wirklich was kaufen wollt zum vermieten...

meist ist ein hauskauf mit zusätzlichen kosten verbunden, da die häuser renoviert werden müssen. wer will schon ne "bruchbude" mieten - da muss erstmal geld investiert werden damit die auf vordermann ist.

dazu kommt, dass man nie weiß wer das haus mietet. habe es jetzt schon zweimal im bekanntenkreis erlebt die häuser vermietet haben, dass sie nach auszug der mieter komplett renovieren mussten, da die leute wie "schweine" gehaust haben. alle türen waren kaputt, der parkettboden nicht mehr zu gebrauchen, fenster waren gebrochen usw...

ohne verwalter ist ne vermietung fast nicht möglich wenn man nicht gerade in der nähe wohnt. denn es kann immer mal sein das was kaputt geht und es gibt für mieter nix schlimmeres als nen vermieter zu haben der nicht erreichbar ist, der nicht selber schauen kann was kaputt ist, der keine zeit hat sich um einen handwerker zu kümmern...

Hallo, also ich würde mir glaube ich irgendwo eine nette Ferienwohnung oder einen Bungalow in einem Komplex suchen und kaufen. Die ersten Jahre dann selber drin wohnen und später an einen Verwalter übergeben, der das Ding an Touris und Feriengäste etc vermietet und sich um alles kümmert. Wen ihr dann Urlaub in Bayern macht, könnt ihr da selbst rein und ansonsten ist das halt vermietet.

Zitat von MamaMarfusu:

Wenn du 1300€ nur für die Miete zahlst wärst du blöd wenn du dir nichts eigenes kaufst!
Das ist doch eine gute Ratenhöhe für einen Hauskredit!!
Und wenn du Bayern nicht als Altersruhesitz siehst gehste eben woanders hin!

Naja, man sollte aber auch die Nebenkosten bedenken. Gehen wir mal einfach von 500.000 kp aus (keine Ahnung, wie hoch die Kaufpreise bei euch in der Region sind). Dann zahlst du erstmal 5% Grunderwerbsteuer (zumindest in NRW, weiß nicht ob Bayern nen anderen Satz hat), sind schonmal 25.000,- ans Finanzamt weg. Dann noch Eintragung Grundbuch, ggf Makler usw. Also schnell 10% des ok! ca 50.000 EUR weg.
Wenn ihr dann in 2-3 Jahren wegzieht habt ihr quasi nicht mal die Gebühren gezahlt.
Grundsätzlich bin ich (fast) immer für Eigentum, aber "nur" um jetzt 2-3 Jahre keine Miete zu zahlen? Dann müsst ihr das Haus ja auch immer vermietet bekommen. Und vor Ort sollte auch immer jemand sein. Was ist wenn ihr neue Mieter braucht? Wer macht die Besichtigungen? Wer schaut zwischendurch mal nach dem rechten? Ich sag nur mietnomaden (gibt's auch in abgeschwächter Form).
Also ich würds nicht machen. P.s. Mein Papa hat 3 Mietwohnungen und MINDESTENS 1x im Monat muss er immer hin weil irgendwas ist. Klar, mal 2 Monate nicht. Dafür dann 5x hintereinander.