Folgendes: Wir ziehen um.
Heute Abend bekommen wir die Schlüssel.
Als wir uns die Wohnung das erste Mal anschauten, sagte die jetzige Mieterin uns, dass sie noch Maler beauftragen wollte.
Als wir sie das nächste Mal sahen, wusste sie davon nichts mehr.
Wir haben zum Mietvertrag eine Zusatzvereinbarung erhalten, in der steht: die Wohnung wird mit gestrichen Wänden und frei von Mängeln übernommen.
Also bin ich zur Maklerin, die mir bestätigte, dass die Vormieterin zu streichen hat.
Nun waren wir vorgestern noch einmal dort und die Wände sehen echt schlimm aus. Das kinderzimmer ist mit schiefen rosa Streifen versehen und der Rest der Wohnung an den Wänden vergilbt und verdreckt.
Die Mieterin meinte nun, sie hätte mit der Maklerin besprochen, dass sie nichts machen muss und die Maklerin eine Malerfirma schickt. Daran glaube ich aber nicht, da die Mieterin den Schlüssel heute Abend abgibt und wir ihn sofort erhalten.
Was machen wir denn nun? Die Firma kann ja schlecht malen, wenn wir drin sind und am Wochenende arbeiten die ja eh nicht. Hat da jemand Ahnung?

Verstehe ich das richtig das die vormieter ausziehen ohne zu streichen und ihr heute schon die schlüssel bekommt und in eurem vertrag steht das ihr die wohnung mit weißen wänden bekommt?

Genau, gestrichen und frei von Mängeln.

Also Makler sind da nicht ohne. Ich würde mir von der nochmal schriftlich geben lassen dass ihr an das Streichen erinnert habt und wenn dann nichts passiert - selbst streichen und von der ersten Kaltmiete abziehen

Also mein Menschenverstand sagt mir, dass mit gestrichen Wänden weisse Wände gemeint sind und nicht diese vergilbten, verdreckten und rosafarben gestrichen Wände.

Dann würde ich ganz schnell bei der Vermieterin vorstellig werden und den derzeitigen Zustand festhalten, weil abweichend vom Mietvertrag und dann denke ich, ist es die Frage, was ihr mit ihr verhandelt: ihr macht jetztalles, aber braucht dann bei Auszug nichts machen. Sie macht das auf ihre Kosten oder ihr bekommt Mietnachlaß für den ersten Monat und macht es selbst... Auf alle Fälle schriftlich festhalten und von beiden unterschrieben gut aufheben.

Also die Maklerin muss da schon mal gar nichts machen, das ist Sache der Vermieterin. Habt ihr die Zusatzvereinbarung bereits unterschrieben?

Zitat von Becki:

Also mein Menschenverstand sagt mir, dass mit gestrichen Wänden weisse Wände gemeint sind und nicht diese vergilbten, verdreckten und rosafarben gestrichen Wände.

Gestrichen muss nicht weiß sein, aber ordentlich und frisch, also ordentlich und zwei Monate alt oder so würde ich schon noch durchgehen lassen aber vergilbt sind Wände oft erst seit Jahren

Zitat von Becki:

Also mein Menschenverstand sagt mir, dass mit gestrichen Wänden weisse Wände gemeint sind und nicht diese vergilbten, verdreckten und rosafarben gestrichen Wände.

Gestrichen muss nicht weiß sein, aber ordentlich und frisch, also ordentlich und zwei Monate alt oder so würde ich schon noch durchgehen lassen aber vergilbt sind Wände oft erst seit Jahren

Wir haben es ja schriftlich. Und es nervt echt, wenn wir jetzt 70qm noch streichen müssen. Ich hab da auch etwas Angst, weil ich schwanger bin. Hoffe einfach mal, dass die Naturfarbe ohne Lösungsmittel usw. von Alpina nicht schadet.
Sowas ist echt ärgerlich, weil wir morgen schon mit den Möbeln anfangen wollten... Geht ja nun nicht.
Wieviele kann man von der Kaltmiete in solch einem Fall abziehen?

Ruf am besten beim Mieterschutzbund an und frag wegen dem Mietnachlass dort mal nach, dafür gibts spezielle Staffelungen. Diese Zusatzvereinbarung: wurde die von irgendjemanden unterzeichnet?

Zitat von Becki:

Wir haben es ja schriftlich. Und es nervt echt, wenn wir jetzt 70qm noch streichen müssen. Ich hab da auch etwas Angst, weil ich schwanger bin. Hoffe einfach mal, dass die Naturfarbe ohne Lösungsmittel usw. von Alpina nicht schadet.
Sowas ist echt ärgerlich, weil wir morgen schon mit den Möbeln anfangen wollten... Geht ja nun nicht.
Wieviele kann man von der Kaltmiete in solch einem Fall abziehen?

direkt abziehen darfst du erstmal gar nix. du musst der vermieterin schriftlich eine frist stellen bis wann sie den mangel beseitigen muss.

Leider haben wir das schon unterschrieben. Werde den Zettel aber nachher mitnehmen.
Ist alles etwas kompliziert mit der Maklerin. Wir haben hier eine Verwaltungstante, die sich um alles kümmert. Die ist jetzt aber schon fast 70 und hört Ende des Jahres auf. Die Maklerin übernimmt das dann von ihr und ist dann für uns zuständig. Und die gute Dame ist jetzt auch im Urlaub und die Maklerin macht jetzt schon ihre Vertretung.

wer kommt denn heute abend alles zur übergabe?!
also die Maklerin bzw. der Vermieter und die Vormieterin auch?!

müßte ja so sein, dann wird ja mit der vormieterin ein abnahmeprotokoll erstellt und mit euch ein übernahme protokoll.
da ihr einen mietvertrag unterschrieben habt, in dem schon steht das ihr die wohnung renoviert und frei von mängeln übernehmt, müßt ihr weiter darauf bestehen, der vermieter darf der vormieterin, die wohnung so also nicht abnehmen.
sicher wird sie es ja nicht mehr schaffen zu streichen, das heißt es bleibt an euch hängen, das wird ihr dann wohl von der kaution abgezogen wenn der vermieter nun die wohnung doch auf seine kosten streichen muß.
ich würde an eurer stelle genau so eine vereinbarung noch in dem protokoll mit rein schreiben lassen.

sprich: "wohnung wurde von mieterin xy ungestrichen abgegeben ( dann die farben der wände in den zimmern angeben lassen bzw. was dort tapeziert oder gestrichen wurde) die streicharbeiten und mängelbeseitigung erfolgt seitens des vermieters."

ist zwar ein bisschen blöd aber einziehen könnt ihr ja, dann wird eben nachträglich noch vom maler gestrichen...oder ihr zahlt erst miete ab dem datum wo ihr die wohnung wirklich bewohnen könnt....das würde ich dann bei einem mieterbund in erfahrung bringen.

immer alles protokollieren lassen und schriftlich abzeichen lassen, vom vermieter oder im auftrag von der maklerin, so kann man sich im nachhinein auch rechtlich wehren, ich denke mal das wäre ja auch im sinne des vemieters.

Zitat von Becki:

Wir haben es ja schriftlich. Und es nervt echt, wenn wir jetzt 70qm noch streichen müssen. Ich hab da auch etwas Angst, weil ich schwanger bin. Hoffe einfach mal, dass die Naturfarbe ohne Lösungsmittel usw. von Alpina nicht schadet.
Sowas ist echt ärgerlich, weil wir morgen schon mit den Möbeln anfangen wollten... Geht ja nun nicht.
Wieviele kann man von der Kaltmiete in solch einem Fall abziehen?

Du musst trotzdem nen Beweis für die Erinnerung haben. Bein nem Maler würd ich nen günstigen suchen und die komplette REchnung abziehen. Wenn ihr es selbst streicht würde ich denen 200 € plus Farbe kürzen