Zitat von Sunshiine:

Der meinte aber das man dann so eine Räumungsklage bekommt und das alles zahlen muss..der Hausmeister

Immer diese Wichtigtuer, die meinen, wenn sie ein paar juristische Begriffe benutzen dann wären sie was besonderes - und dann die Begriffe und deren Bedeutung nicht wirklich kennen.

Also nein, so leicht ist das nicht. Seesternchen hat es wunderbar zusammengefasst.

Und ein Hausmeister kann schon mal gar keine räumungsklage veranlassen. Wo wären wir denn da, wenn man vom Hausmeister vor die Tür gesetzt werden kann?

Stellt euch mal vor, dem Hausmeister passt meine Nase nicht und zack räumungsklage... wär ja noch schöner

Wenn der Hausmeister wieder vor deiner Tür steht, sag ihm er kann sich gerne ab deinen Anwalt richten und mach die Tür wieder zu. Sprich am besten mit keinem von denen.

Von der Art wie du schreibst habe ich den Eindruck, dass du wahrscheinlich eher jung und unsicher wirkst, sowas spornt solche Typen noch an um sich wichtig zu fühlen. Gib dich selbstbewusst, dir kann keiner was!

Lass dich nicht weiter verunsichern,die Damen hier haben vollkommen recht.
Rede mit den Kasper gar nicht und schreib dir alles genau auf,was wann,wie passiert. du kannst beim mieterschutzbund anrufen ,die sagen dir dann wie viel du genau bezahlen musst. Ich glaube wir zahlen alle 6 Monate irgendwie 60€ aber die Regeln alles. Die schreiben den Verwaltern auch und setzen ihre Anwälte an

Zitat von Seesternchen_2.0:

Zitat von Sunshiine:

Zitat von Seesternchen_2.0:

Zitat von Sunshiine:

...

Wirklich!

Der meinte aber das man dann so eine Räumungsklage bekommt und das alles zahlen muss..der Hausmeister

Also, der hausmeister will nur druck aus üben.

Kündigung, wird ausgesprochen.

Fristgerechte, muss sehr gut begründet sein. Meist kommt der vermieter damit nur mit Eigenbedarf oder wegen mietrückstände durch. Da du aber schon länger darin wohnst, hast du auch ordentlich ne kündigungsfrist. Allerdings wird ein gericht die kündigung in der luft zerreisen, wenn er hört, dass du wegen Unstimmigkeiten einer Mietpartei gekündigt wurdest. Meist erfolgen mehrere abmahnungen im Vorfeld.

Fristlos geht aufgrund des vorfalls nun schon mal garnicht. Die wird jedes Gericht zurückweisen. Schon aufgrund deiner kinder.

So wenn wieder erwarten die schriftlich ausgesprochene Kündigung durch kam, du aber nicht zum datum x(der liegt vermutlich mind. 6 monate nach der kündigung, du wohnst ja schon länger da) dann muss der Vermieter eine Räumungsklage vor Gericht einklagen. Deutsche Mühlen mahlen langsam. Du wirst angehört. Du hast keine wohnung, somit würden deine kinder auf der straße stehen. Das Gericht wird dir wohl raten, dass du in 4-12 wochen ausziehen musst. Danach wird die Räumungsklage aktiv. Die kosten hierführ muss komplett der vermieter tragen und kann die kosten auf dem zivilrechtlichen weg von dir zurück fordern.

So insgesamt ist somit gut und gerne 9 Monate und mehr ins land gestrichen bis die Räumungsklage umgesetzt wird!

Aber nochmal zur kündigung. Kein gericht würde die Kündigung akzeptieren.

Der Hausmeister ist ein arsch, macht sich wichtig und baut druck auf!

Kündigungsfrist
https://www.mieterbund.de/index.php?id=466

Kündigungsgrund
https://www.mieterbund.de/mietrecht/ueberblick/kue ndigungsschutz.html

Also du kannst entspannen und den hausmeister reden lassen.

Ich danke dir für deine ausführliche Antwort, das beruhigt mich doch sehr

Vielleicht lasse ich mich auch einfach zu schnell einschüchtern/verunsichern aber ich hab da einfach echt Angst das ich dann mit meiner Tochter auf der Straße stehe.
Ich spinne mir dann auch alle möglichen Szenarien im Kopf zusammen was wäre wenn die Dame zb sich immer weiter und weiter beschwert und ich dann Abmahnungen bekomme? Mit einem Mieter versteht sie sich hier gut was ist wenn die sich zusammen tun? Lauter solche Dinge gehen mir dann durch den Kopf, das macht mich wahnsinnig.
Ich könnt mich auch selber ohrfeigen ich hätte ihr einfach den Garten lassen sollen und mein Zeug wegräumen, wollte ich ja auch aber die anderen Mieter meinten "Bleib hart du wohnst hier schon länger, der Garten gehört uns allen etc".

Hab jetzt mit meiner Mutter gesprochen die fährt mich morgen zum Amtsgericht das ich dort so einen Schein holen kann muss mich aber erkundigen für was genau ich den ausstellen lassen muss . Hab im Internet auch schon einen Anwalt für Mietrecht gefunden zu dem werde ich dann gehen oder gibt es bestimmte Anwälte die für solche Scheine arbeiten und andere nicht?

Zitat von cookie23:

Lass dich nicht weiter verunsichern,die Damen hier haben vollkommen recht.
Rede mit den Kasper gar nicht und schreib dir alles genau auf,was wann,wie passiert. du kannst beim mieterschutzbund anrufen ,die sagen dir dann wie viel du genau bezahlen musst. Ich glaube wir zahlen alle 6 Monate irgendwie 60€ aber die Regeln alles. Die schreiben den Verwaltern auch und setzen ihre Anwälte an

Also so ein Protokoll führe ich, da hab ich alles aufgeschrieben was wann passiert ist.
Wann sie rumgeschrien hat, mich irgendwelcher Sachen beschuldigt etc. Der Hausmeister meint aber das hat keine Handhabe wenn nicht ausnahmslos alle Mieter unterschreiben.

Zitat von Sunshiine:

Zitat von cookie23:

Lass dich nicht weiter verunsichern,die Damen hier haben vollkommen recht.
Rede mit den Kasper gar nicht und schreib dir alles genau auf,was wann,wie passiert. du kannst beim mieterschutzbund anrufen ,die sagen dir dann wie viel du genau bezahlen musst. Ich glaube wir zahlen alle 6 Monate irgendwie 60€ aber die Regeln alles. Die schreiben den Verwaltern auch und setzen ihre Anwälte an

Also so ein Protokoll führe ich, da hab ich alles aufgeschrieben was wann passiert ist.
Wann sie rumgeschrien hat, mich irgendwelcher Sachen beschuldigt etc. Der Hausmeister meint aber das hat keine Handhabe wenn nicht ausnahmslos alle Mieter unterschreiben.

Schwachsinn ,auch das hat Handhabe. Was ist dein Hausmeister für ein Clown? Keine Ahnung von nichts und davon anscheinend auch nur von der Hälfte

Erstmal ist es total unverschämt, was die da passiert. Das geht alles so gar nicht.

Und die Polizei ist von der gartenaktion auch Zeuge und die Hausmeister haben sich auch unmöglich Verhalten.

Was ich aber nicht verstehen kann, wie man so informiert und unsicher ist, wie man sich verhalten und was man tun kann.

Hier wurden ja schon beratungsmöglichkeiten genannt, aber die Frage, wie das dann anzugehen ist mit Mieterbund etc verstehe ich einfach nicht.

Gerade wenn man Kinder hat, muss man doch etwas selbständig sein.

Man muss nicht alles wissen - aber wissen wie man an Infos kommt.

Internetsuche, Telefonbuch und im Zweifelsfall Sozialamt oder Polizei anrufen.

Außer dass gesagt wird, nicht unser Zuständigkeitsbereich, kann doch nix passieren.
Aber wenn man freundlich ist, wird doch fast immer weiter geholfen.

Es ist halt so, dass sowas häufig unsicheren Leuten wie dir passiert, da bei anderen die sichere Ausstrahlung und spätestens der erste konsequente Schritt reicht, dass nicht mehr so mit einem umgegangen wird.

Zitat von Sunshiine:

Zitat von cookie23:

Lass dich nicht weiter verunsichern,die Damen hier haben vollkommen recht.
Rede mit den Kasper gar nicht und schreib dir alles genau auf,was wann,wie passiert. du kannst beim mieterschutzbund anrufen ,die sagen dir dann wie viel du genau bezahlen musst. Ich glaube wir zahlen alle 6 Monate irgendwie 60€ aber die Regeln alles. Die schreiben den Verwaltern auch und setzen ihre Anwälte an

Also so ein Protokoll führe ich, da hab ich alles aufgeschrieben was wann passiert ist.
Wann sie rumgeschrien hat, mich irgendwelcher Sachen beschuldigt etc. Der Hausmeister meint aber das hat keine Handhabe wenn nicht ausnahmslos alle Mieter unterschreiben.

Nochmal, der Hausmeister ist jemand, der für Ordnung (im sinne von schmutz usw) im haus und der umlage sorgt, mal ne Glühbirne austauscht, und dafür vergünstigt in der wohnung wohnen darf. Aber jurist ist er nicht. Der gute hat null ahnung!

Und dein gartenstück ist dein gartenstück! Warum willst du es räumen???

Zitat von Seesternchen_2.0:

Zitat von Sunshiine:

Zitat von cookie23:

Lass dich nicht weiter verunsichern,die Damen hier haben vollkommen recht.
Rede mit den Kasper gar nicht und schreib dir alles genau auf,was wann,wie passiert. du kannst beim mieterschutzbund anrufen ,die sagen dir dann wie viel du genau bezahlen musst. Ich glaube wir zahlen alle 6 Monate irgendwie 60€ aber die Regeln alles. Die schreiben den Verwaltern auch und setzen ihre Anwälte an

Also so ein Protokoll führe ich, da hab ich alles aufgeschrieben was wann passiert ist.
Wann sie rumgeschrien hat, mich irgendwelcher Sachen beschuldigt etc. Der Hausmeister meint aber das hat keine Handhabe wenn nicht ausnahmslos alle Mieter unterschreiben.

Nochmal, der Hausmeister ist jemand, der für Ordnung (im sinne von schmutz usw) im haus und der umlage sorgt, mal ne Glühbirne austauscht, und dafür vergünstigt in der wohnung wohnen darf. Aber jurist ist er nicht. Der gute hat null ahnung!

Und dein gartenstück ist dein gartenstück! Warum willst du es räumen???

Naja weil die gute ja nur deswegen Sauer ist und ich halt keinen Ärger haben will. Das war ja damals so das sie anfing wirklich alles zu bepflanzen, solarlichter aufzustellen etc. Danach zog sie einen riesen Zaun um die Fläche und behauptete ab da das sei ihr Garten und ich habe in ihrem Garten nichts verloren, ich solle meinen Kram eben wegräumen.
Als ich dann eben gesagt hab nein ist die ja komplett ausgeflippt hat geschrien, geweint und fing dann mit den ganzen Aktionen hier an.
Hätte ich den Kram einfach weg & nicht auf mein Recht behaart wie die Nachbarn meinten hätte ich jetzt nicht so einen Ärger an der Backe...

Zitat von kataleia:

Erstmal ist es total unverschämt, was die da passiert. Das geht alles so gar nicht.

Und die Polizei ist von der gartenaktion auch Zeuge und die Hausmeister haben sich auch unmöglich Verhalten.

Was ich aber nicht verstehen kann, wie man so informiert und unsicher ist, wie man sich verhalten und was man tun kann.

Hier wurden ja schon beratungsmöglichkeiten genannt, aber die Frage, wie das dann anzugehen ist mit Mieterbund etc verstehe ich einfach nicht.

Gerade wenn man Kinder hat, muss man doch etwas selbständig sein.

Man muss nicht alles wissen - aber wissen wie man an Infos kommt.

Internetsuche, Telefonbuch und im Zweifelsfall Sozialamt oder Polizei anrufen.

Außer dass gesagt wird, nicht unser Zuständigkeitsbereich, kann doch nix passieren.
Aber wenn man freundlich ist, wird doch fast immer weiter geholfen.

Es ist halt so, dass sowas häufig unsicheren Leuten wie dir passiert, da bei anderen die sichere Ausstrahlung und spätestens der erste konsequente Schritt reicht, dass nicht mehr so mit einem umgegangen wird.

Ich weiß, ich bin da einfach immer ein totaler Angsthase das merken die meisten das stimmt schon aber ich lege mich nur ungern mit Leuten an die am längeren Hebel sitzen.
Die Polizei war ja selber total "fertig" weil sie so ausgeflippt ist & hat sie auch richtig angemekkert.
Weiss nicht ich glaube auch irgendwie immer alles was man auftischt , hab mich ja selber schon gewundert wie der darauf kommt das er als Hausmeister am meisten zu sagen hätte. Der andere Hausmeister war übrigens leise der hat 0 gesagt gar nichts, nur der eine Hausmeister war das. Würde mich ja bei der Verwaltung beschweren aber da hab ich Angst weil die dort auch nicht die nettesten sind und die eh ihrem Hausmeister Recht geben.

Zitat von Sunshiine:

Zitat von Seesternchen_2.0:

Zitat von Sunshiine:

Zitat von cookie23:

Lass dich nicht weiter verunsichern,die Damen hier haben vollkommen recht.
Rede mit den Kasper gar nicht und schreib dir alles genau auf,was wann,wie passiert. du kannst beim mieterschutzbund anrufen ,die sagen dir dann wie viel du genau bezahlen musst. Ich glaube wir zahlen alle 6 Monate irgendwie 60€ aber die Regeln alles. Die schreiben den Verwaltern auch und setzen ihre Anwälte an

Also so ein Protokoll führe ich, da hab ich alles aufgeschrieben was wann passiert ist.
Wann sie rumgeschrien hat, mich irgendwelcher Sachen beschuldigt etc. Der Hausmeister meint aber das hat keine Handhabe wenn nicht ausnahmslos alle Mieter unterschreiben.

Nochmal, der Hausmeister ist jemand, der für Ordnung (im sinne von schmutz usw) im haus und der umlage sorgt, mal ne Glühbirne austauscht, und dafür vergünstigt in der wohnung wohnen darf. Aber jurist ist er nicht. Der gute hat null ahnung!

Und dein gartenstück ist dein gartenstück! Warum willst du es räumen???

Naja weil die gute ja nur deswegen Sauer ist und ich halt keinen Ärger haben will. Das war ja damals so das sie anfing wirklich alles zu bepflanzen, solarlichter aufzustellen etc. Danach zog sie einen riesen Zaun um die Fläche und behauptete ab da das sei ihr Garten und ich habe in ihrem Garten nichts verloren, ich solle meinen Kram eben wegräumen.
Als ich dann eben gesagt hab nein ist die ja komplett ausgeflippt hat geschrien, geweint und fing dann mit den ganzen Aktionen hier an.
Hätte ich den Kram einfach weg & nicht auf mein Recht behaart wie die Nachbarn meinten hätte ich jetzt nicht so einen Ärger an der Backe...

Das wäre doch aber genau die falsche Reaktion gewesen. Du hast das Recht dich im Garten aufzuhalten, also hat sie nicht das Recht dir das zu verwehren und wenn solche Leute immer mit ihrem Willen durchkommen, wird die Situation ja auch nicht besser.
Hole dir einen Beratungsschein beim Gericht, geh zum Anwalt und dann lass den das regeln und lass du dich nicht mehr stressen.
Dem Hausmeister teilst du das nächste Mal mit, dass er sich bitte aus solchen Belangen raushält und auch er sich gerne mit deinem Anwalt in Verbindung setzen kann. Auch ich würde dir raten schriftlich Beschwerden gegen ihn einzureichen, denn er hat weder über Kündigung zu entscheiden, noch hat er dich zu maßregeln.
Lass so nicht mit dir umgehen, du bist eine erwachsene Frau, das musst du dir nicht bieten lassen.

Ich würde dir den Mieterschutzbund empfehlen. Einfach auch mal zum allgemeinen Informieren und Co.

Der Hausmeister ist Mitarbeiter und unterliegt den Weisungens einen Arbeitgebers. Er ist dein Dienstleister. Du bezahlst mit deiner Miete sein Gehalt. Führ dir das mal vor Augen. Er kann weder kündigen noch kann er eine Kündigung in die Wege leiten noch hat er irgendwelche Befugnisse in diese Richtung.

Grundsätzlich lass dich doch nicht auf so sinnlose Gespräche ein oder versuche dich zu rechtfertigen. Wenn mich jemand anschreit egal,wer beende ich das Gespräch.

Und ich würde diesen Vorfall schriftlich der Hausverwaltung melden. Grundsätzlich alles schriftlich.

Und mach dich nicht fertig. Wenn du den Garten geräumt hättest wäre etwas anders gewesen. Wenn ein Mensch so ist findet sich immer und überall Potential für Streit. Und was willst du alles mitmachen? Keine Wäsche mehr waschen weil es ja ihre Maschine ist? Deine Saxhen bei ihr abgeben weil sie sie will?überleg mal was du tun kannst um dein Selbstbewusstsein zu stärken und dich besser behaupten zu können. Das macht auch viel aus.

Zitat von Sunshiine:

Zitat von kataleia:

Erstmal ist es total unverschämt, was die da passiert. Das geht alles so gar nicht.

Und die Polizei ist von der gartenaktion auch Zeuge und die Hausmeister haben sich auch unmöglich Verhalten.

Was ich aber nicht verstehen kann, wie man so informiert und unsicher ist, wie man sich verhalten und was man tun kann.

Hier wurden ja schon beratungsmöglichkeiten genannt, aber die Frage, wie das dann anzugehen ist mit Mieterbund etc verstehe ich einfach nicht.

Gerade wenn man Kinder hat, muss man doch etwas selbständig sein.

Man muss nicht alles wissen - aber wissen wie man an Infos kommt.

Internetsuche, Telefonbuch und im Zweifelsfall Sozialamt oder Polizei anrufen.

Außer dass gesagt wird, nicht unser Zuständigkeitsbereich, kann doch nix passieren.
Aber wenn man freundlich ist, wird doch fast immer weiter geholfen.

Es ist halt so, dass sowas häufig unsicheren Leuten wie dir passiert, da bei anderen die sichere Ausstrahlung und spätestens der erste konsequente Schritt reicht, dass nicht mehr so mit einem umgegangen wird.

Ich weiß, ich bin da einfach immer ein totaler Angsthase das merken die meisten das stimmt schon aber ich lege mich nur ungern mit Leuten an die am längeren Hebel sitzen.
Die Polizei war ja selber total "fertig" weil sie so ausgeflippt ist & hat sie auch richtig angemekkert.
Weiss nicht ich glaube auch irgendwie immer alles was man auftischt , hab mich ja selber schon gewundert wie der darauf kommt das er als Hausmeister am meisten zu sagen hätte. Der andere Hausmeister war übrigens leise der hat 0 gesagt gar nichts, nur der eine Hausmeister war das. Würde mich ja bei der Verwaltung beschweren aber da hab ich Angst weil die dort auch nicht die nettesten sind und die eh ihrem Hausmeister Recht geben.

Du hättest absolut das Recht den Hausmeister wegen Nötigung anzuzeigen und das würde ich auch so kommunizieren, sowohl dem Hausmeister gegenüber als auch der Hausverwaltung /Vermieter.
Bitte bitte arbeite an deinem Rückgrat, lass dich nicht in irgendwelche Ecken drängen oder einschüchtern. Du musst ja gar nicht das Selbstbewusstsein tatsächlich haben anfangs, aber wenn du so tust als ob hat das zwei Effekte. Der erste ist dass dich nicht mehr jeder für ein leichtes Opfer hält und der zweite ist, dass du tatsächlich selbstbewusster werden wirst wenn du dich erstmal traust für dich einzustehen.
Und es geht ja nicht nur im dich, sondern auch um dein Kind. Was willst du deinem Kind vorleben? Dass du eine selbstständige Mama bist, die sich behaupten kann und die ein Vorbild ist, oder dass es schon ok ist wenn andere auf einem rumtrampeln?

Zitat von Nicsisch:

Ich würde dir den Mieterschutzbund empfehlen. Einfach auch mal zum allgemeinen Informieren und Co.

Der Hausmeister ist Mitarbeiter und unterliegt den Weisungens einen Arbeitgebers. Er ist dein Dienstleister. Du bezahlst mit deiner Miete sein Gehalt. Führ dir das mal vor Augen. Er kann weder kündigen noch kann er eine Kündigung in die Wege leiten noch hat er irgendwelche Befugnisse in diese Richtung.

Grundsätzlich lass dich doch nicht auf so sinnlose Gespräche ein oder versuche dich zu rechtfertigen. Wenn mich jemand anschreit egal,wer beende ich das Gespräch.

Und ich würde diesen Vorfall schriftlich der Hausverwaltung melden. Grundsätzlich alles schriftlich.

Und mach dich nicht fertig. Wenn du den Garten geräumt hättest wäre etwas anders gewesen. Wenn ein Mensch so ist findet sich immer und überall Potential für Streit. Und was willst du alles mitmachen? Keine Wäsche mehr waschen weil es ja ihre Maschine ist? Deine Saxhen bei ihr abgeben weil sie sie will?überleg mal was du tun kannst um dein Selbstbewusstsein zu stärken und dich besser behaupten zu können. Das macht auch viel aus.

Ja ihr habt alle Recht, das stimmt schon.
Es ist nur so das die Verwaltung eben damals meinte sie können mir nicht verbieten im Garten zu sein oder meine Sachen da zu lassen aber die Frau tut ihnen so Leid die hat sich so eine Mühe gegeben und ich mache alles kaputt.
Dabei zahle ich das ja 600 Euro im Jahr. Von wegen die Frau XY hat ja nur wenig Geld bekommt Alg 2 und hat alles in den Garten investiert etc, daher hab ich auch das Gefühl das mich die Verwaltung nicht mag. Ich meinte damals auch kein Problem dann bezahle ich den Garten nicht mehr dann gehe ich, wollte die Verwaltung aber auch nicht.
Die mochten das eben auch das sie die Anlage so gepflegt hat mit Rasen mähen etc. Daher wollten die mich überreden meine Sachen weg zustellen. Ich bin ja auch nur im Garten weil ich weder Balkon noch Terasse habe und alle Parteien haben einen Balkon oder Terrasse bis auf ich und der Nachbar der ganz oben wohnt. Ich traue mich schon gar nicht mehr ins Büro da weil die sagen wir wollen von dem Kram nichts mehr wissen aber wenn sie kommt greifen die ein. Die nehmen von mir auch keine schriftlichen Beschwerden mehr an.
Ich find das nur soooo unfair das wenn irgendeiner ihre Wäsche abhängt die 2 Hausmeister kommen einen riesen Aufstand bauen "Das is Fremdeigentum das geht nicht" aber als sie meinen Kram wirklich beschädigt hat geben die zur Antwort " geht und nichts an" -.-
Genauso das ihre Brüder nachts kommen und rumschreien das is wohl auch okay..

Aber ihr habt alle Recht das lass ich mir nicht gefallen, wohne hier 7 Jahre und zahle immer pünktlich! Meine Mutter holt mich dann ab dann fahren wir zum Amtsgericht und später ruf ich beim Mieterschutzbund an! Ich werde auf jeden Fall weiter berichten.
Ich frage den Anwalt auch mal ob man der Nachbarin selber einen Brief schreiben kann!