Hallo

Bin mit Handy on also habt Erbarmen

Es geht um folgendes, wir wohnen seid 2,5 Jahren hier.
Anfangs hatten wir keinen Balkon sollten aber einen bekommen. Somit wurde ne Wand auf gemacht. Tür rein. Haben keine Rolladen mehr und Süd Seite. Okay haben uns selber was geholt. Der Balkon hat zb lichtgitter wo problemlos ein Buttermesser durch passt. Barfuß kann man nicht drauf laufen und die kleine kann auch nicht drauf da es sehr gefährlich ist. Gut haben erstmal nen PVC drauf gelegt damit wir ihn nutzen können. Den er längst draufmachen wollte. Ist ja alles unser Geld!
Der Balkon endet aber mitten im Fenster! Er ist 6 m lang. 12 m mit dem vom Nachbarn. Wo noch immer keine Trennwand ist. Dazu komme ich gleich.
Da der Balkon mitten im Fenster endet kann die kleine zb drüber klettern! Und runter Fällen.
Seid 1 Jahr steht ein Gerüst am Haus wegen der Dämmung die neu dran gemacht werden sollte. Es kann also jeder auf unsern Balkon klettern.
Zum der Trennwand sehen wir nicht ein dad wieder von unserm Geld zu bezahlen. An sich hätte ich damit kein Problem das es noch offen ist. Wenn der Hund nicht immer bei uns wäre! Wir mal ungestört auf dem Balkon sitzen können. Und er nicht immer meine Katzen angreifen würde. Ja damit hat der Vermieter nichts zu tun! Aber mit der Trennwand. Man kann kaum auf dem Balkon ohne das sie da stehen und quatschen. Selbst auf bitten bezüglich des Hundes gehen sie nicht ein. Für sie ist es ihr Kind. Nicht schlimm. Aber dennoch nervt es mich das er ständig bei uns sitzt. Balkon Tür auflassen geht nicht. Entweder nutzen sie es und gaffen rein und quatschen uns voll oder der Hund steht aufmal in der Küche. Meine Katzen dürfen auch nicht rein weil er drauf geht auch auf unseren Balkon. Und wenn meine beiden dann fauchen und sich wehren macht sie Theater. ...

Weiter zum Vermieter.
Unser beuler wurde im Oktober ausgetauscht. Aber er springt immer an. Haben 2 Regler. Eiben für warm Wasser der andere für heitzung!
Der zum heitzrn ist aus. Trotzdem springt er an und heizt!!!
Er war 4 mal da. Das Ding funktioniert immer noch nicht. Selbst bei der Temperatur von 36 grad springt er an.

Dann haben wir irgendwo auf dem Dach ein Wespen Nest. Waben lagen schon auf dem Balkon sowie Tote Wespen. Fenster auflassen geht nicht. Sofort haben wir die drin. Meine Nachbarin rief an. Ja sollen ein Spray holen und die weg machen. Das war's. Seid 5 Wochen nichts mehr gehört !

Zu dem Sagt er nicht wenn er kommt steht dann samstags 7-8 Uhr vor der Tür!trotz Hinweis das ich vorher nen Anruf haben mag!

Ach. Und wir sollen ne neue Wohnungstür bekommen. Warten 2 Jahre darauf! Müssen dann aber 24 Stunden die Wohnung Räumen!!

Also kurz das sind die Mängel
- Gerüst was ein Jahr steht und man leicht einbrechen kann
- defekter beuler der ständig heitzrn will also enormer Verbrauch
- balkon nicht sicher( ist der überhaupt abgenommen?)
- Trennwand fehlt!

Beim Anwalt waren wir jetzt. Aber der war wohl genervt!
Sagte uns nur ja achrifich alles machen mietminderung.
Aber wieviel sagte er nicht!
Auch nicht ob das Geld auf ein extra Konto muss oder wie oder was!
Waren ganze 3 min drin!

Man erreicht unsere Vermieter auch nicht. Dürfte wieder auf den AB sprechen -.-
Habe Uhr gesagt kommt bis Samstag keine Reaktion bekommt die Post.

Wir überlegen echt umzuziehen!

Es wird nichts gemacht. Und wenn hat man Monate gewartet oder bitte bitte gemacht.

ich würde mich an eurer stelle mal an den mieterschutzbund wenden. das kostet 80 euro Jahresbeitrag und die vertreten einen in Streitfragen. und vor allem haben die dort wirklich viel Erfahrung.

ach so, falls ihr alleine vorgehen wollt, dann müsst ihr eurem vermieter erstmal schriftlich darlegen was nicht passt, was ihr von ihm erwartet und bis wann und was passiert wenn er nichts ändert.
also z.b. das das gerüst zu Beeinträchtigungen der Lichtverhältnisse und der lüftungsmöglichkeiten in der Wohnung führt und dadurch die wohnqualität gemindert ist. dies soll er dann innerhalb einer frist von z.b. 14 tagen beseitigen. und dass ihr sonst eure miete um z.b. 15 % mindert.

gerade bei mietminderungen gibt es aber eben immer streit. denn um wieviel % die wohnqualität gemindert ist, ist immer so ne frage. da gibt es mal einen fall wo einer 30 % rausschlägt vor gericht und ein anderes mal gibt es nur 5 % oder gar nix.
das Geld der Minderung würde ich daher lieber separat auf dem Konto lassen, solltet ihr es also doch mal zurückzahlen müssen.

Goldfisch: wir dachten ja sind im Mieterschutzverbund. Aber wohl doch nicht. Und da müssten wir jetzt 3 Monate warten bis wir die in Anspruch nehmen können. Ne Rechtsschutz haben wir allerdings.

In der alten Wohnung hatten wir Schimmel. Da dürften wir 15% mindern. Da dieser durch ein hausriss entstanden ist. Und der Vermieter nichts machte. Sind dann aber 2 Monate später hier hin gezogen

Zitat von Gina1986:

Hallo

Bin mit Handy on also habt Erbarmen

Es geht um folgendes, wir wohnen seid 2,5 Jahren hier.
Anfangs hatten wir keinen Balkon sollten aber einen bekommen. Somit wurde ne Wand auf gemacht. Tür rein. Haben keine Rolladen mehr und Süd Seite. Okay haben uns selber was geholt. Der Balkon hat zb lichtgitter wo problemlos ein Buttermesser durch passt. Barfuß kann man nicht drauf laufen und die kleine kann auch nicht drauf da es sehr gefährlich ist. Gut haben erstmal nen PVC drauf gelegt damit wir ihn nutzen können. Den er längst draufmachen wollte. Ist ja alles unser Geld!
Der Balkon endet aber mitten im Fenster! Er ist 6 m lang. 12 m mit dem vom Nachbarn. Wo noch immer keine Trennwand ist. Dazu komme ich gleich.
Da der Balkon mitten im Fenster endet kann die kleine zb drüber klettern! Und runter Fällen.
Seid 1 Jahr steht ein Gerüst am Haus wegen der Dämmung die neu dran gemacht werden sollte. Es kann also jeder auf unsern Balkon klettern.
Zum der Trennwand sehen wir nicht ein dad wieder von unserm Geld zu bezahlen. An sich hätte ich damit kein Problem das es noch offen ist. Wenn der Hund nicht immer bei uns wäre! Wir mal ungestört auf dem Balkon sitzen können. Und er nicht immer meine Katzen angreifen würde. Ja damit hat der Vermieter nichts zu tun! Aber mit der Trennwand. Man kann kaum auf dem Balkon ohne das sie da stehen und quatschen. Selbst auf bitten bezüglich des Hundes gehen sie nicht ein. Für sie ist es ihr Kind. Nicht schlimm. Aber dennoch nervt es mich das er ständig bei uns sitzt. Balkon Tür auflassen geht nicht. Entweder nutzen sie es und gaffen rein und quatschen uns voll oder der Hund steht aufmal in der Küche. Meine Katzen dürfen auch nicht rein weil er drauf geht auch auf unseren Balkon. Und wenn meine beiden dann fauchen und sich wehren macht sie Theater. ...

Weiter zum Vermieter.
Unser beuler wurde im Oktober ausgetauscht. Aber er springt immer an. Haben 2 Regler. Eiben für warm Wasser der andere für heitzung!
Der zum heitzrn ist aus. Trotzdem springt er an und heizt!!!
Er war 4 mal da. Das Ding funktioniert immer noch nicht. Selbst bei der Temperatur von 36 grad springt er an.

Dann haben wir irgendwo auf dem Dach ein Wespen Nest. Waben lagen schon auf dem Balkon sowie Tote Wespen. Fenster auflassen geht nicht. Sofort haben wir die drin. Meine Nachbarin rief an. Ja sollen ein Spray holen und die weg machen. Das war's. Seid 5 Wochen nichts mehr gehört !

Zu dem Sagt er nicht wenn er kommt steht dann samstags 7-8 Uhr vor der Tür!trotz Hinweis das ich vorher nen Anruf haben mag!

Ach. Und wir sollen ne neue Wohnungstür bekommen. Warten 2 Jahre darauf! Müssen dann aber 24 Stunden die Wohnung Räumen!!

Also kurz das sind die Mängel
- Gerüst was ein Jahr steht und man leicht einbrechen kann
- defekter beuler der ständig heitzrn will also enormer Verbrauch
- balkon nicht sicher( ist der überhaupt abgenommen?)
- Trennwand fehlt!

Beim Anwalt waren wir jetzt. Aber der war wohl genervt!
Sagte uns nur ja achrifich alles machen mietminderung.
Aber wieviel sagte er nicht!
Auch nicht ob das Geld auf ein extra Konto muss oder wie oder was!
Waren ganze 3 min drin!

Man erreicht unsere Vermieter auch nicht. Dürfte wieder auf den AB sprechen -.-
Habe Uhr gesagt kommt bis Samstag keine Reaktion bekommt die Post.

Wir überlegen echt umzuziehen!

Es wird nichts gemacht. Und wenn hat man Monate gewartet oder bitte bitte gemacht.

huhu
ojeeee hört sich ja echt böse an,
aber das selbe haben wir bis vor kurzem auch durchgemacht und sind dann einfach ausgezogen.
unser anwalt sagte uns folgendes:
erst müsst ihr schriftlich eueren vermieter die mängel aufschreiben und eine ordentliche frist setzen, bis wann er das zu erledigen hat.
den brief würde ich per einschreiben via post verschicken. kostet zwar etwas mehr, aber so ist es am sicherten, dass er der brief auch da ankommt , wohin er soll.
wir setzten ihm eine frist von 4 wochen.
dann, hat er bis dahin nicht reagiert, droht ihr mit dem anwalt und auch, dass ihr mietminderung macht.
wenn das net hilft, geht ihr wieder zum anwalt und lasst ein schreiben aufsetzen, dass ihr die miete mindert und dass er eine neue frist zu beseitigen der mängel aufgefordert wird.
macht er dies nicht, dürft ihr einfach ausziehen, egal welchen vertrag ihr habt oder es wird noch teuer für euren vermieter.
ihr habt eiglt nichts zu befürchten, ihr seit so oder so im recht
ich hoffe, ich konnte dir einwenig helfen. wenn du noch fragen hast, kannst du dich gerne noch mal bei mir melden
alles gute brathühnchen

Zitat von BratHühnchen:

Zitat von Gina1986:

Hallo

Bin mit Handy on also habt Erbarmen

Es geht um folgendes, wir wohnen seid 2,5 Jahren hier.
Anfangs hatten wir keinen Balkon sollten aber einen bekommen. Somit wurde ne Wand auf gemacht. Tür rein. Haben keine Rolladen mehr und Süd Seite. Okay haben uns selber was geholt. Der Balkon hat zb lichtgitter wo problemlos ein Buttermesser durch passt. Barfuß kann man nicht drauf laufen und die kleine kann auch nicht drauf da es sehr gefährlich ist. Gut haben erstmal nen PVC drauf gelegt damit wir ihn nutzen können. Den er längst draufmachen wollte. Ist ja alles unser Geld!
Der Balkon endet aber mitten im Fenster! Er ist 6 m lang. 12 m mit dem vom Nachbarn. Wo noch immer keine Trennwand ist. Dazu komme ich gleich.
Da der Balkon mitten im Fenster endet kann die kleine zb drüber klettern! Und runter Fällen.
Seid 1 Jahr steht ein Gerüst am Haus wegen der Dämmung die neu dran gemacht werden sollte. Es kann also jeder auf unsern Balkon klettern.
Zum der Trennwand sehen wir nicht ein dad wieder von unserm Geld zu bezahlen. An sich hätte ich damit kein Problem das es noch offen ist. Wenn der Hund nicht immer bei uns wäre! Wir mal ungestört auf dem Balkon sitzen können. Und er nicht immer meine Katzen angreifen würde. Ja damit hat der Vermieter nichts zu tun! Aber mit der Trennwand. Man kann kaum auf dem Balkon ohne das sie da stehen und quatschen. Selbst auf bitten bezüglich des Hundes gehen sie nicht ein. Für sie ist es ihr Kind. Nicht schlimm. Aber dennoch nervt es mich das er ständig bei uns sitzt. Balkon Tür auflassen geht nicht. Entweder nutzen sie es und gaffen rein und quatschen uns voll oder der Hund steht aufmal in der Küche. Meine Katzen dürfen auch nicht rein weil er drauf geht auch auf unseren Balkon. Und wenn meine beiden dann fauchen und sich wehren macht sie Theater. ...

Weiter zum Vermieter.
Unser beuler wurde im Oktober ausgetauscht. Aber er springt immer an. Haben 2 Regler. Eiben für warm Wasser der andere für heitzung!
Der zum heitzrn ist aus. Trotzdem springt er an und heizt!!!
Er war 4 mal da. Das Ding funktioniert immer noch nicht. Selbst bei der Temperatur von 36 grad springt er an.

Dann haben wir irgendwo auf dem Dach ein Wespen Nest. Waben lagen schon auf dem Balkon sowie Tote Wespen. Fenster auflassen geht nicht. Sofort haben wir die drin. Meine Nachbarin rief an. Ja sollen ein Spray holen und die weg machen. Das war's. Seid 5 Wochen nichts mehr gehört !

Zu dem Sagt er nicht wenn er kommt steht dann samstags 7-8 Uhr vor der Tür!trotz Hinweis das ich vorher nen Anruf haben mag!

Ach. Und wir sollen ne neue Wohnungstür bekommen. Warten 2 Jahre darauf! Müssen dann aber 24 Stunden die Wohnung Räumen!!

Also kurz das sind die Mängel
- Gerüst was ein Jahr steht und man leicht einbrechen kann
- defekter beuler der ständig heitzrn will also enormer Verbrauch
- balkon nicht sicher( ist der überhaupt abgenommen?)
- Trennwand fehlt!

Beim Anwalt waren wir jetzt. Aber der war wohl genervt!
Sagte uns nur ja achrifich alles machen mietminderung.
Aber wieviel sagte er nicht!
Auch nicht ob das Geld auf ein extra Konto muss oder wie oder was!
Waren ganze 3 min drin!

Man erreicht unsere Vermieter auch nicht. Dürfte wieder auf den AB sprechen -.-
Habe Uhr gesagt kommt bis Samstag keine Reaktion bekommt die Post.

Wir überlegen echt umzuziehen!

Es wird nichts gemacht. Und wenn hat man Monate gewartet oder bitte bitte gemacht.

huhu
ojeeee hört sich ja echt böse an,
aber das selbe haben wir bis vor kurzem auch durchgemacht und sind dann einfach ausgezogen.
unser anwalt sagte uns folgendes:
erst müsst ihr schriftlich eueren vermieter die mängel aufschreiben und eine ordentliche frist setzen, bis wann er das zu erledigen hat.
den brief würde ich per einschreiben via post verschicken. kostet zwar etwas mehr, aber so ist es am sicherten, dass er der brief auch da ankommt , wohin er soll.
wir setzten ihm eine frist von 4 wochen.
dann, hat er bis dahin nicht reagiert, droht ihr mit dem anwalt und auch, dass ihr mietminderung macht.
wenn das net hilft, geht ihr wieder zum anwalt und lasst ein schreiben aufsetzen, dass ihr die miete mindert und dass er eine neue frist zu beseitigen der mängel aufgefordert wird.
macht er dies nicht, dürft ihr einfach ausziehen, egal welchen vertrag ihr habt oder es wird noch teuer für euren vermieter.
ihr habt eiglt nichts zu befürchten, ihr seit so oder so im recht
ich hoffe, ich konnte dir einwenig helfen. wenn du noch fragen hast, kannst du dich gerne noch mal bei mir melden
alles gute brathühnchen

Würden ja direkt auxh ausziehen. Aber dann in ne 4 Zimmer Wohnung. Die auxh bezahlbar ist. Aber gibt es hier kaum -.-

Werd jetzt bis Samstag warten. Sonntag dann den Brief aufsetzten. Dann nen anderen Anwalt suchen. Den wir wollten ( und auch Klienten da sind) nimmt uns nicht weil unsere Vermieter dort auxh sind -.-

Danke trotzdem werd jetzt abwarten und dann Nägel mit Köpfe machen

der Balkon sieht aber gefährlich aus. vor allem das loch da er mitten im fenster endet.
soweit ich weiß, benötigt man für einen balkonanbau eine Baugenehmigung und es muss eine Bauabnahme erfolgen. sprech mal den vermieter an, ob eine Bauabnahme bereits erfolgt ist. oder erkundige dich doch einfach mal beim bauamt

jaaa
das glaube ich.wir suchten auch lange nach einer bezahlbaren wohnung und mussten schließlich dann biebertal verlassen.
aber uns war es wichtig , raus aus der bude zu kommen.
soll sie doch abfakeln oder zusammenfallen.
wir wohnen nicht mehr drinnen und ist uns auch egal, was da passiert.
ich würde dir nahe legen, dass du alles schriftlich machst, so kann der vemierter nichts mehr abstreiten.
schade, dass der anwalt euch nicht aufnimmt. er kennt ja die wohnung und auch den vermieter. aber naja, ihr habt ja sehr viele bilder und beweiße, wie ich sehe und dann kann euch jemand anderes weiterhelfen.habt ihr eine rechtschutzversicherung? wenn ja, ist auch mietrecht dabei?

Huhu!
Sieht und hört sich nicht gut an was du da postest...
Wir sind selber Vermieter (haben ein 4-Familienhaus), deshalb kenn ich mich ein bisschen aus in der Sache.
Zuerst würd ich mich an den Mieterschutzbund wenden, da bezahlst du und kannst die sofort in Anspruch nehmen-das weiß ich 100%!
Wir sind damals in den Vermieterschutzbund eingetreten und konnten die Leistungen auch sofort in Anspruch nehmen.
Die übernehmen für euch den ganzen Schriftverkehr etc...
Wenn ihr das nicht wollt dann sucht euch nen GUTEN Anwalt für Mietrecht!Der ist halt nur teuer...aber wenns vor Gericht geht bekommt ihr das Geld wieder (im Falle, dass euer Vermieter nicht auf eure Forderungen die Mängel zu beheben eingeht).
Meiner Meinung und meines Wissens nach habt ihr da gute Chancen eure Miete um mindestens 30% zu mindern, wenn nicht sogar noch mehr, da dieser Balkon einen erheblichen Eingriff in eure Privatsphäre darstellt- du kannst nicht lüften wegen dem Hund, du hast nicht die Möglichkeit alleine auf deinem Balkon zu sitzen usw...
geht ruhig den Schritt zum Anwalt, als Mieter hast du bei sowas immer gute Chancen, da das Mietrecht sehr dem Mieter zu Gute kommt !

Lass mal Hören wenns was Neues gibt!LG

Bloß nicht auf eigene Faust irgendwelche Mieten kürzen.

Setze ein Schreiben auf, dass du via Einschreiben MIT Rückschein zum Vermieter schickst. Du führst die Mängel samt Fotos auf mit der bitte zur beseitigung auf.

Ansonsten kannst du dir a)einen Gutachter ins Haus holen, der prüft wie "gefährlich" das ganze ist b) gehst du zum Verbraucherschutz.
Ist günstiger als Mieterschutzbund und du zahlst dafür nicht jährlich und ich glaube die machen für alles eine Rechtsberatung.

Am besten Mal Verbraucherschutz+Stadt googlen und anrufen und einen Termin vereinbaren.

Dann schaust du in den Mietvertrag ob da irgendwas wegen Mängelbeseitigung oder sonst was steht.

Zitat von Primadonna:

Bloß nicht auf eigene Faust irgendwelche Mieten kürzen.

Setze ein Schreiben auf, dass du via Einschreiben MIT Rückschein zum Vermieter schickst. Du führst die Mängel samt Fotos auf mit der bitte zur beseitigung auf.

Ansonsten kannst du dir a)einen Gutachter ins Haus holen, der prüft wie "gefährlich" das ganze ist b) gehst du zum Verbraucherschutz.
Ist günstiger als Mieterschutzbund und du zahlst dafür nicht jährlich und ich glaube die machen für alles eine Rechtsberatung.

Am besten Mal Verbraucherschutz+Stadt googlen und anrufen und einen Termin vereinbaren.

Dann schaust du in den Mietvertrag ob da irgendwas wegen Mängelbeseitigung oder sonst was steht.

also die sache mit dem gutachter haben wir so erlebt, hätten wir einen geholt, hätten wir alleine die kosten tragen müssen und so ein gutachter ist nicht gerade billig.
erst wenn das gericht oder der anwalt ein gutachter hinzuzieht, braucht man nichts zahlen

Zitat von BratHühnchen:

Zitat von Primadonna:

Bloß nicht auf eigene Faust irgendwelche Mieten kürzen.

Setze ein Schreiben auf, dass du via Einschreiben MIT Rückschein zum Vermieter schickst. Du führst die Mängel samt Fotos auf mit der bitte zur beseitigung auf.

Ansonsten kannst du dir a)einen Gutachter ins Haus holen, der prüft wie "gefährlich" das ganze ist b) gehst du zum Verbraucherschutz.
Ist günstiger als Mieterschutzbund und du zahlst dafür nicht jährlich und ich glaube die machen für alles eine Rechtsberatung.

Am besten Mal Verbraucherschutz+Stadt googlen und anrufen und einen Termin vereinbaren.

Dann schaust du in den Mietvertrag ob da irgendwas wegen Mängelbeseitigung oder sonst was steht.

also die sache mit dem gutachter haben wir so erlebt, hätten wir einen geholt, hätten wir alleine die kosten tragen müssen und so ein gutachter ist nicht gerade billig.
erst wenn das gericht oder der anwalt ein gutachter hinzuzieht, braucht man nichts zahlen

Ja natürlich was anderes habe ich auch nicht behauptet. Alles kostet Geld und gerade bei solchen Sachen wäre es empfehlenswert jemanden an die Seite zu holen, der Ahnung hat. Sei es nun einen richtigen Anwalt oder Gutachter.

Ich würd den Weg über den Anwalt gehen, weil wenn es vors Gericht gehen sollte und es für nötig erachtet wird, schicken die so oder so nen Gutachter wir hatten damals einen in ner Mietwohnung, das waren direkt mal 400€ )und 80€ im Jahr für den Mieterschutzbund ist nicht zu viel Geld-meine Meinung!Die haben mit sowas täglich zu tun und beraten dich dementsprechend!

Ja werde Montag nochmal Termin beim Anwalt machen. Das er uns nen Wisch aufsetzt.

Hab sie heute nochmal angerufen. Geht ja keiner dran