Mütter- und Schwangerenforum

Muss ein Baugrundstück bebaut werden?

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Seramonchen
37735 Beiträge
10.06.2011 10:59
Hallo ihr Lieben,

wir denken darüber nach, uns ein Grundstück zu kaufen, um da ein kleines Gartenhaus drauf zu bauen und so etwas für das Wochenende zu haben. Vielleicht bauen wir später auch ein Haus drauf, aber da sind wir noch nicht sicher. Jetzt meine Frage. Bei allen Grundstücken steht "Baugrundstück" und "erschlossen, fertig zum Bau...". Müssen wir darauf bauen oder nicht? weiß das einer?

Danke
10.06.2011 11:02
Soweit ich weis, hast du 5 Jahre Zeit, das Grundstück zu bebauen. Mein Dad hatte nämlich mal überlegt das Nachbargrundstück zu kaufen, damit der Ausblick nicht irgendwann weg ist, kanns aber eben nicht, weil er sonst was draufstellen müsste...
Lexi
20499 Beiträge
10.06.2011 11:03
kommt drauf an was im vertrag steht...
das grundstück neben uns war zb seit 30 jahren jetzt unbebaut....
Seramonchen
37735 Beiträge
10.06.2011 11:03
Hm na toll Wir wollen aber auch nicht so einen schrebergarten
Seramonchen
37735 Beiträge
10.06.2011 11:03
Zitat von Lexi:

kommt drauf an was im vertrag steht...
das grundstück neben uns war zb seit 30 jahren jetzt unbebaut....


Ah also das ist abhängig vom Grundstücksverkäufer?
10.06.2011 11:04
das mit den 5 jahren hab ich auch schon mal gehört.....
10.06.2011 11:04
Mach dich halt einfach mal bei deiner Stadt schlau, vielleicht ist das von Region zu Region verschieden...
Asphaltrose
2454 Beiträge
10.06.2011 11:04
ruf bei der stadt an... gibt untershiedliche reglungen...
manchmal gibts strenge vorgaben was drauf zu stehen hat und manchmal nicht...
Tiinchen
21384 Beiträge
10.06.2011 11:04
Das kommt darauf an, ob die Stadt oder Gemeinde eine Bebauungspflicht vorgibt!
Das ist immer und überall unterschiedlich!
Hier im Ort ist keine Bebauungspflicht. d.h. ich kann das Grundstück als Wiese nutzen.
Und selbst wenn eine Bebauungspflicht herrscht, reicht ein Gebäude, wofür ein Bauantrag eingereicht werden muss. Dann kann man zB ein etwas größeres Gartenhaus drauf stellen. Mit dem Bauantrag bist du deiner Bebauungspflicht nachgekommen
Seramonchen
37735 Beiträge
10.06.2011 11:05
Das heißt also so etwas http://cgi.ebay.de/ws/eBayISAPI.dll?ViewItem&i tem=280525593424 würde dann reichen?
zuckerlie
15684 Beiträge
10.06.2011 11:05
Auweia, dass is mal ne gute Frage - bei uns steht ja jetzt schon ein Bungalow drauf - was wir jetzt aber auf jeden Fall schon machen werden, ist einen Bauantrag zu stellen (der is dann ein paar Jahre gültig) - Vorteil: Man baut auch später zu den Energierichtlinien aus dem Jahr der Antragsstellung (die schrauben sich ja in jedem Fall noch höher, als das sie sinken werden) - lasst Euch doch mal von einer Hausbaufirma oder vom zuständigen Bauamt beraten - das haben wir auch gemacht und da klären sich vor allem so fitzelige Fragen am besten, die vom Bauaumt haben ja eh das letzte Wort

Wo habt Ihr denn ein Grundstück gefunden? Hab in meinem TB mal ein paar Fotos von unserem reingestellt
10.06.2011 11:08
Hallo,

Baugrundstücke werden erschlossen um Wohnflächen zu schaffen! Sie sind nicht dafür da, sich den Garten zu vergrößern,etc. Da gibt es massive Vorschriften. In einigen Gegenden sogar welche Art von Häusern du da drauf bauen darfst, da du für dein Wohneigentum ja auch Grundsteuer zahlen musst je nach QM² Zahl.

Wenn du genaues erfahren möchtest, rufe beim zuständigen Bauamt an, die werden dir darüber genau Auskunft geben was möglich ist und was nicht.

Grüße
Asphaltrose
2454 Beiträge
10.06.2011 11:09
Zitat von dragongirl:

Hallo,

Baugrundstücke werden erschlossen um Wohnflächen zu schaffen! Sie sind nicht dafür da, sich den Garten zu vergrößern,etc. Da gibt es massive Vorschriften. In einigen Gegenden sogar welche Art von Häusern du da drauf bauen darfst, da du für dein Wohneigentum ja auch Grundsteuer zahlen musst je nach QM² Zahl.

Wenn du genaues erfahren möchtest, rufe beim zuständigen Bauamt an, die werden dir darüber genau Auskunft geben was möglich ist und was nicht.

Grüße


FAIL!

kommt drauf an ob es als reines wohngebiet benannt ist!
Tiinchen
21384 Beiträge
10.06.2011 11:09
Zitat von dragongirl:

Hallo,

Baugrundstücke werden erschlossen um Wohnflächen zu schaffen! Sie sind nicht dafür da, sich den Garten zu vergrößern,etc. Da gibt es massive Vorschriften. In einigen Gegenden sogar welche Art von Häusern du da drauf bauen darfst, da du für dein Wohneigentum ja auch Grundsteuer zahlen musst je nach QM² Zahl.

Wenn du genaues erfahren möchtest, rufe beim zuständigen Bauamt an, die werden dir darüber genau Auskunft geben was möglich ist und was nicht.

Grüße
Meine Freundin hat gebaut und das Grundstück neben ihrem noch dazu gekauft, weil sie a) nicht möchte, dass da jemand anderes baut und b) weil sie das gerne als Baugrundstück für ihren Sohn haben möchte (für die Zukunft eben).
Das ist völlig legitim, wenn die Gemeinde das zulässt!
Bei Bebauungspflicht hätten sie eben ein Gartenhäuschen drauf gestellt, da die Stadt aber die Bebauungspflicht aufgehoben hat, ist es momentan einfach ne Wiese!
Seramonchen
37735 Beiträge
10.06.2011 11:12
Zitat von zuckerlie:

Auweia, dass is mal ne gute Frage - bei uns steht ja jetzt schon ein Bungalow drauf - was wir jetzt aber auf jeden Fall schon machen werden, ist einen Bauantrag zu stellen (der is dann ein paar Jahre gültig) - Vorteil: Man baut auch später zu den Energierichtlinien aus dem Jahr der Antragsstellung (die schrauben sich ja in jedem Fall noch höher, als das sie sinken werden) - lasst Euch doch mal von einer Hausbaufirma oder vom zuständigen Bauamt beraten - das haben wir auch gemacht und da klären sich vor allem so fitzelige Fragen am besten, die vom Bauaumt haben ja eh das letzte Wort

Wo habt Ihr denn ein Grundstück gefunden? Hab in meinem TB mal ein paar Fotos von unserem reingestellt


Ja hab ich gesehen, ist total toll. Wir suchen am Rand von Berlin, am Müggelsee.

Fakt ist ja, wir werden definitiv die nächsten 10 Jahre nicht bauen, einfach weil wir nicht wollen aber wir hätten halt, neben der Wohnung, gerne einen Rückzugsort mit einem kleinen Bungalow drauf, in dem wir machen können, was wir möchten und nicht an irgendwelche Vorgaben gebunden sind.
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