Hallo ihr Lieben!

Ursprünglich wollten wir ein Haus kaufen bzw. bauen....aus verschiedenen Gründen haben wir das mittlerweile auf Eis gelegt....evtl kommt der Wunsch in einigen Jahren wieder auf....

Dennoch möchten wir gern endlich etwas Eigenes....wir erwarten nun unser zweites Kind und fühlen uns in unserer Wohnung eigentlich pudelwohl....würden aber gern einiges investieren - neue Einbauküche und weitere neue Möbel, auch hochwertige Einbauschränke.....nun wollen wir das nur ungern in einer Mietwohnung tun, weshalb wir uns in den Kopf gesetzt haben unsere Wohnung zu kaufen....

Hat jemand von Euch eventuell schon Ähnliches durch?! Wie würdet ihr die Sache angehen? Wie würdet ihr als Vermieter darüber denken? Wir wissen, was unser Vermieter vor 3 Jahren für diese Wohnung bezahlt hat, es war ein Schnäppchen und wirwären durchaus bereit 25% mehr zu zahlen, der Vermieter würde also ordentlich Gewinn machen....
Plan war es nun, einen Brief zu verfassen...aber was schreiben?! Ich freue mich auf Eure Ideen! Liebe Grüße

Das stellt ihr euch glaub ich ein wenig zu einfach vor.
Der Vermieter hat die Wohnung ja nicht aus Spaß gekauft, sondern sicherlich als Kapitalanlage. Selbst wenn ihr ihm 25% mehr zahlt, was soll er denn mit dem Geld machen? Bei der Bank anlegen für 0,5% Zinsen?
Wohl kaum. Genau aus dem Grund wird er sein Geld in Immobilien investiert haben.
Ich denke, das könnt ihr euch aus dem Kopf schlagen, so leid es mir tut.

Zitat von BettyBoard:

Das stellt ihr euch glaub ich ein wenig zu einfach vor.
Der Vermieter hat die Wohnung ja nicht aus Spaß gekauft, sondern sicherlich als Kapitalanlage. Selbst wenn ihr ihm 25% mehr zahlt, was soll er denn mit dem Geld machen? Bei der Bank anlegen für 0,5% Zinsen?
Wohl kaum. Genau aus dem Grund wird er sein Geld in Immobilien investiert haben.
Ich denke, das könnt ihr euch aus dem Kopf schlagen, so leid es mir tut.

jap, dem schließe ich mich an....
würde mich wirklich wundern, wenn er das machen würde. dann wäre er ja wirklich etwas "dämlich"

Würde ich nie machen, denn ich habe meine Wohnungen nicht um diese nach Lust und Laune zu verkaufen. Die Wohnungen sind meine Altersvorsorge und nie und nimmer zu verkaufen.

Zitat von BettyBoard:

Das stellt ihr euch glaub ich ein wenig zu einfach vor.
Der Vermieter hat die Wohnung ja nicht aus Spaß gekauft, sondern sicherlich als Kapitalanlage. Selbst wenn ihr ihm 25% mehr zahlt, was soll er denn mit dem Geld machen? Bei der Bank anlegen für 0,5% Zinsen?
Wohl kaum. Genau aus dem Grund wird er sein Geld in Immobilien investiert haben.
Ich denke, das könnt ihr euch aus dem Kopf schlagen, so leid es mir tut.

Wo genau liest du denn heraus, dass wir uns die Sache einfach vorstellen?! Ganz u.d gar nicht...nichtsdestotrotz bin ich ein optimistischer Mensch und einen Versuch ist es wert.....
Eben, für den Vermieter ist es eine Kapitalanlage, für uns ist es unser Zuhause.....durch den erzielten Gewinn dürfte es nicht so schwer sein das Geld in eine andere Immobilie zu investieren...

Eine Wohnung ist immer schlecht weil es nicht deins ist, sondern das Haus vielen anderen gehört. Wenn du z.B. was erneuern oder ändern willst. müssen alle zustimmen und umgekehrt. Eine Kaufwohnung ist also viel stressiger und ggf. auch teurer als eine Mietwohnung.
Außerdem habe ich durch Zufall mal mit einem großen Bauherr und Architekt gesprochen. Der sagte, dass der Kaufwohungsmarkt in einigen Jahren zusammenbrechen wird. Eine gekaufte Wohnung ist dann fast nichts mehr wert.
Jetzt kaufen alle Wohnungen und dann ist der markt übersättigt.
Er sagte: dann lieber ein Haus oder zumindest ein kleines Haus oder ein Bungalow ist wesentlich besser und steigt je nach Wohnlage auch im Preis.

Fragen kostet nichts, allerdings denke ich nicht dass er die Wohnung verkaufen wird.
Auch wenn ihr 25% mehr zahlt, er hatte ja auch kaufnebenkosten und es soll man heutzutage mit Geld machen? Anlegen für 0,5% Zinsen? Da frisst einem ja de Inflation das Geld auf. Immobilien hingegen sind eine super geldanlage. Vermutlich möchte er mit den Mieteinnahmen seine Rente mal aufbessern.

Zitat von JaNeJaNe:

Zitat von BettyBoard:

Das stellt ihr euch glaub ich ein wenig zu einfach vor.
Der Vermieter hat die Wohnung ja nicht aus Spaß gekauft, sondern sicherlich als Kapitalanlage. Selbst wenn ihr ihm 25% mehr zahlt, was soll er denn mit dem Geld machen? Bei der Bank anlegen für 0,5% Zinsen?
Wohl kaum. Genau aus dem Grund wird er sein Geld in Immobilien investiert haben.
Ich denke, das könnt ihr euch aus dem Kopf schlagen, so leid es mir tut.

Wo genau liest du denn heraus, dass wir uns die Sache einfach vorstellen?! Ganz u.d gar nicht...nichtsdestotrotz bin ich ein optimistischer Mensch und einen Versuch ist es wert.....
Eben, für den Vermieter ist es eine Kapitalanlage, für uns ist es unser Zuhause.....durch den erzielten Gewinn dürfte es nicht so schwer sein das Geld in eine andere Immobilie zu investieren...

Fühl dich nicht gleich auf den Schlips getreten.
Noch ein Beweis dafür, dass ihr es euch zu einfach vorstellt
Habt ihr euch mal mit dem Thema immobiliensuche befasst? Scheinbar nicht. Denn sonst wüsstest du, dass man da die Nadel im Heuhaufen sucht. Wenn man denn endlich mal was geeignetes gefunden hat, wird man nen Teufel tun, das wieder herzugeben.
Ich weiß, wovon ich rede. Neben unserem Haus haben wir noch ein Reihenhaus, welches wir vermieten. Wir haben ewig danach gesucht, haben es dann relativ günstig über eine Zwangsversteigerung bekommen, das ging aber auch nur mit Vitamin B. So viel könnte uns gar keiner bieten, dass wir das wieder hergeben würden. Naja gut, Vllt ne Million

Die Eltern von meinem Mann vermieten auch Wohnung und die verkaufen auch ab und an welche. Fragen kostet nichts, finde das garnicht so unrealistisch und auf jeden Fall eine Option die man in Erwägung ziehen kann.

Also, ich würde es einfach versuchen.
Wer weiß was sich im Leben des Vermieters in den letzten Jahren verändert hat? Vielleicht kommt es ihm ja gelegen?
Ich würde allerdings keinen Brief schreiben, sondern ihn anrufen. Und ihm dann sagen dass ihr ihm gerne ein Angebot machen würdet die Wohnung zu kaufen und auch zu welchem Preis.

Danke ashriel, danke Laura2012.
Genau diese Überlegungen hatte ich auch, unsere Vermieterin ist auch schon älter, wer weiß was sich in den 3 Jahren in ihrem Leben verändert hat, eventuell hat sie selbst schon darüber nachgedacht. Es ist selbstverständlich ebenso realistisch, dass sie nicht verkaufen möchte. In diesem Fall würde für uns keine Welt zusammenbrechen, aber wir haben es wenigstens versucht. Auch wenn BettyBoard (du bist Psychologin, richtig?!) ja nun den Beweis dafür hat, dass wir es uns einfach vorstellen, kann ich mir das noch nicht eingestehen.^^ Auch, dass alle Vermieter genauso sind wie ihr, finde ich eine bemerkenswerte Sichtweise... du weißt wie lange unsere Vermieterin nach dieser Wohnung gesucht hat, ja? Du weißt dann sicher auch, dass unsere Vermieterin diese Wohnung noch NIE NIE NIE gesehen hat? Einer ihrer Mitarbeiter hat die Wohnung für sie besichtigt und auch den Besichtigungstermin mit uns durchgeführt... Sie wird also nicht sooooo sehr an der Wohnung hängen, davon gehe ich jetzt einfach mal aus....
Aber nun wieder zum Wesentlichen Danke für die bisherigen Beiträge

Du hast gefragt, ich hab geantwortet, mehr nicht. Wenn du nur nach Zustimmung gesucht hast, hättest du das dazu schreiben müssen.

Zitat von BettyBoard:

Du hast gefragt, ich hab geantwortet, mehr nicht. Wenn du nur nach Zustimmung gesucht hast, hättest du das dazu schreiben müssen.

Nach Zustimmung habe ich definitiv nicht ausschließlich gesucht, mir selbst schweben diese ganzen Zweifel natürlich auch im Kopf herum.
Mir aber vorwerfen zu lassen, dass
1. wir es uns zu einfach vorstellen
2. wir uns scheinbar nicht mit dem Thema der Immobiliensuche beschäftigt haben
3. unsere Vermieterin ewig gesucht hat und einen Teufel tun wird
finde ich dann doch etwas an den Haaren herbeigezogen....

Mir war das alles einfach zu verallgemeinert... Du weißt weder wo wir wohnen noch wie der Immobilienmarkt sich hier derzeit aufstellt...Erst Recht hast du keine Ahnung wie sehr wir uns mit der Immobiliensuche befassen, noch was für eine Beziehung unsere Vermieterin zu dieser Wohnung hat...

Aber im Grunde freue ich mich natürlich mehr über konstruktive Ratschläge, Tipps und Erfahrungen, welche mich weiterbringen und nicht meine Zweifel vermehren.... Dass wir es versuchen möchten steht ja bereits fest!

Ich danke dir trotzdem für deine Beiträge

Ich würde auch einfach fragen. Fragen kostet ja nichts. Und nicht jeder kauft Immobilien, um sie bis an sein Lebensende zu vermieten. Meine Schwiemu stößt zB auch gerne hier und da mal was ab.
Und vielleicht habt ihr ja Glück Aber ich würde auch keine Eigentumswohnung anstreben, sondern dann lieber ein kleines Häuschen, weil man eben immer auf die anderen Eigentümer Rücksicht nehmen muss und noch schlimmer auch ärger mit den anderen Mietern haben kann. Aber das ist wieder was anderes

Ich sage mal so, meine Eltern selber haben drei Häuser mit jeweils fünf Wohnungen. Und niemals würden sie eine davon verkaufen, erstmal weil sie sich dann mit anderen "Besitzern" rumschlagen müssen, zweitens wurden die Häuser gebaut damit die Zukunft finanziert wird. Ich weiß, dass ich selber in paar Jahren ein Haus erhalte und werde dadurch weitere 2000€ im Monat mehr haben, abzüglich aller Kosten und dessen was sich für den Notfall auf dem Konto befinden muss. Meine Eltern könnten jetzt in Rente gehen, denn durch alle Einnahmen dessen was andere für sie zahlen, haben sie mehr als genug.
Hat der Besitzer Kinder? Sollen diese evtl irgendwann in die Wohnung ziehen? Ein Mieter einer Wohnung weiß zB, dass der zeitpunkt kommt, und er aus der Wohnung geschmissen wird, da Eigenbedarf angemeldet wird.
Wenn der besitzer einen Kredit auf die Wohnung laufen hat, wird es auch schwerer.
Weiß zwar nicht, was bei dir in der Umgebung eine Wohnung kostet, aber hier zB kostet eine 4Zimmer Wohnung ungefähr 240.000€ und mein Nachbar hat letztes Jahr gebaut, Fertighaus, Grundstück, komplett neue Einrichtung, er hatte nicht mal Kosten von 100.000€. Grundstück hat alleine 60000€ gekostet.