Zitat von cherryyy:

Ich sage mal so, meine Eltern selber haben drei Häuser mit jeweils fünf Wohnungen. Und niemals würden sie eine davon verkaufen, erstmal weil sie sich dann mit anderen "Besitzern" rumschlagen müssen, zweitens wurden die Häuser gebaut damit die Zukunft finanziert wird. Ich weiß, dass ich selber in paar Jahren ein Haus erhalte und werde dadurch weitere 2000€ im Monat mehr haben, abzüglich aller Kosten und dessen was sich für den Notfall auf dem Konto befinden muss. Meine Eltern könnten jetzt in Rente gehen, denn durch alle Einnahmen dessen was andere für sie zahlen, haben sie mehr als genug.
Hat der Besitzer Kinder? Sollen diese evtl irgendwann in die Wohnung ziehen? Ein Mieter einer Wohnung weiß zB, dass der zeitpunkt kommt, und er aus der Wohnung geschmissen wird, da Eigenbedarf angemeldet wird.
Wenn der besitzer einen Kredit auf die Wohnung laufen hat, wird es auch schwerer.
Weiß zwar nicht, was bei dir in der Umgebung eine Wohnung kostet, aber hier zB kostet eine 4Zimmer Wohnung ungefähr 240.000€ und mein Nachbar hat letztes Jahr gebaut, Fertighaus, Grundstück, komplett neue Einrichtung, er hatte nicht mal Kosten von 100.000€. Grundstück hat alleine 60000€ gekostet.

Bei deinen Eltern ist das natürlich eine ganz andere Situation, sie haben ganze Häuser gebaut und besitzen alle Wohnungen. Wir haben im Haus 12 Wohnungen, jede Wohnung gehört einem anderen Eigentümer, also unserer Vermieterin gehört ausschließlich unsere Wohnung. Aktuell wird in unserem Haus auch eine 2-Zimmer-Wohnung verkauft. Die Vermieterin besitzt eine Firma und diese Firma ist "Eigentümer" der Wohnung, also hat sie also über Firmengelder finanziert und nicht privat. Sie besitzt noch weitere einzelne Wohnungen in der Stadt, wie viele kann ich nicht sagen.
Da die Vermieterin wie gesagt die Wohnung noch nie gesehen hat, gehe ich nicht davon aus, dass irgendwann Eigenbedarf ansteht, ausschließen kann man das aber natürlich nie.
Wir würden mit dem Geld, was die Wohnung kosten würde, niemals ein Haus mit Grundstück bezahlen können. Würden wir uns hier nicht so wohl fühlen, in der Wohnung, in dem Haus, in der Straße, dann würde uns ein Umzug bzw. ein Kauf einer anderen Wohnung viel leichter fallen aber wir hängen einfach an dieser Wohnung.

12 wohnungen? wollt ihr euch das wirklich antun? du kannst dir nie sicher sein, wer dort irgendwann mal einzieht. Ich bin da immer sehr skeptisch, da ich mich ja mein leben lang nicht ärgern will.
oK, nach deiner schilderung wird sie wohl nie eigenbedarf anmelden.
Versuchen kann man es ja, aber ich hätte angst, dass irgendwann mal irgendwelche idioten kommen und euch den spaß an der wohnung verdirbt. Und ihr müsste euch bei renovierungen etc immer mit allen anderen eigentümern rumschlagen.
wünsche euch natürlich trotzdem viel erfolg.

Zitat von cherryyy:

12 wohnungen? wollt ihr euch das wirklich antun? du kannst dir nie sicher sein, wer dort irgendwann mal einzieht. Ich bin da immer sehr skeptisch, da ich mich ja mein leben lang nicht ärgern will.
oK, nach deiner schilderung wird sie wohl nie eigenbedarf anmelden.
Versuchen kann man es ja, aber ich hätte angst, dass irgendwann mal irgendwelche idioten kommen und euch den spaß an der wohnung verdirbt. Und ihr müsste euch bei renovierungen etc immer mit allen anderen eigentümern rumschlagen.
wünsche euch natürlich trotzdem viel erfolg.

Deine Zweifel sind wirklich berechtigt. Wir wohnen seit 6 Jahren in diesem Haus, bisher war alles super. Wir kommen mit allen Mitbewohnern super zurecht, mit manchen reicht es natürlich über "hallo" nicht hinaus, aber das ist bei 12 Wohnungen ja nicht verwunderlich. Probleme gab es noch nie. Dass das jedoch nicht heißt, dass es in Zukunft auch so laufen wird ist klar, da habe ich auch etwas Bedenken. Wir wären noch dazu dann die einzigen Eigentümer, welche auch im Haus wohnen. Es ist halt wirklich eine Herzenssache, es spielen Gefühle mit, welche einem sicher ab und an den Blick etwas vernebeln. Aber wäre es wirklich sinnvoll in einer Mietwohnung viele tausende Euro in Einbauküche und Einbaumöbel zu investieren?

das Problem ist einfach, siehs mal aus der sicht des Eigentümers. entweder ein leben lang mieteinnahmen für diese wohnung oder eben einmaliger kaufpreis. mit den mieteinnahmen hatber ja höheren gewinn als eben fiesen einmaligen preis dem ihr ihn zahlt

ach und was ich noch vergessen hab, sollte in eurer wohnung auch mal was kaputt sein etc pp müsst ihr das tragen, sämtliche kosten fallen auf euch zurück

Ihr könnt auch die Umbauten machen wenn ihr Mieter bleibt.Mit der Aussicht das diese Whg.nur als Kapitalanlage dient stehen die Chancen ja nicht schlecht das ihr dort noch lange bleiben könnt.
Meldet die Planungen der Vermietrin,sprecht es ab mit ihr .Bei einem Auszug kann sie alles euch abkaufen bzw.ihr müßtet eben wieder rückbauen.Oder der Nachmieter übernimmt.
Es gibt viele Optionen,auch als Mieter.

Zitat von MamaMarfusu:

Ihr könnt auch die Umbauten machen wenn ihr Mieter bleibt.Mit der Aussicht das diese Whg.nur als Kapitalanlage dient stehen die Chancen ja nicht schlecht das ihr dort noch lange bleiben könnt.
Meldet die Planungen der Vermietrin,sprecht es ab mit ihr .Bei einem Auszug kann sie alles euch abkaufen bzw.ihr müßtet eben wieder rückbauen.Oder der Nachmieter übernimmt.
Es gibt viele Optionen,auch als Mieter.

genau, wir wollten zum beispiel unsere Küche in der alten wohnung lassen bis sie uns sagten das alle um- un anbauten in den Urzustand zurück versetzt werden müssen. tjaa nun haben wir Glück das unsere alte Küche Zusätzlich zu der die bereits in der neuen Wohnung is noch mit rein passt, sonst wäre sie wohl im keller verstaubt

Ihr könnt ja mal die Wohnung schätzen lassen, ihr wisst was er vor 3 Jahren bezahlt hat (ev. Renovierungskosten kommen dann noch dazu) - mit den Zahlen müsste sich ja was anfangen lassen. 25% Gewinn in 3 Jahren ist viel, das Kapital kann er dann in eine neue Immobilie invesieren. Natürlich ist es für den Vermieter bequemer, wenn es bleibt wie es ist (muss keinen Verkauf und Neukauf abwickeln, neue Mieter suchen usw.). Aber ich finde schon, dass man es mal versuchen kann. Wenn er es sowieso als Anlage sieht, wird er beim richtigen Angebot nicht nein sagen.

Zitat von ...Teufelchen...:

ach und was ich noch vergessen hab, sollte in eurer wohnung auch mal was kaputt sein etc pp müsst ihr das tragen, sämtliche kosten fallen auf euch zurück

nicht nur bei reperaturen in der wohnung
sollte etwas am haus sein (dach, keller, eingang, aufzug (gibt's sowas) usw) wird das immer auf alle eigentümer aufgeteilt. darüber solltet ihr euch auch im klaren sein. auch wenn ihr selber davon nicht profitiert oder es nicht wollt (zb haus wird gestrichen und euch gefällt die farbe nicht) so entscheidet immer die mehrheit.

aber wenn ihr euch wirklich sicher seit, dann ruft doch die vermieterin an oder trefft euch mal. ich finde so ein thema sollte persönlich besprochen werden und nicht schriftlich.

huch falscher thread

Hallo zusammen,

bin noch neu hier und wollte euch erstmal herzlich Grüssen. Ich stehe selbst vor einer ähnlichen Entscheidung. Wir wohnen seit 5 Jahren zur Miete und wollen die Wohnung vom Vermieter abkaufen. Meine Frage wäre, wenn der Vermieter einverstanden ist, müssen wir unbedingt den vollen Betrag zahlen? Ich meine, wir haben 5 Jahre lang Miete gezahlt, ist es möglich, dass wir die Anrechnung der bisher bezahlten Miete aushandeln? Soweit ich weiß, ist vertraglich alles möglich, voraugesetzt, dass der Vermieter zustimmt. Weiß jemand vielleicht mehr darüber, wir sind beide der Meinung, dass wir in den nächsten 1-2 Jahren eine Wohnug kaufen sollen...

Zitat von MelanieS:

Hallo zusammen,

bin noch neu hier und wollte euch erstmal herzlich Grüssen. Ich stehe selbst vor einer ähnlichen Entscheidung. Wir wohnen seit 5 Jahren zur Miete und wollen die Wohnung vom Vermieter abkaufen. Meine Frage wäre, wenn der Vermieter einverstanden ist, müssen wir unbedingt den vollen Betrag zahlen? Ich meine, wir haben 5 Jahre lang Miete gezahlt, ist es möglich, dass wir die Anrechnung der bisher bezahlten Miete aushandeln? Soweit ich weiß, ist vertraglich alles möglich, voraugesetzt, dass der Vermieter zustimmt. Weiß jemand vielleicht mehr darüber, wir sind beide der Meinung, dass wir in den nächsten 1-2 Jahren eine Wohnug kaufen sollen...

hi Melanie,

mach doch einen neuen thread auf. der hier ist schon etwas veraltet.
zu deiner Frage: vertraglich ist das natürlich möglich. der Vermieter wird sich darauf aber vermutlich nicht einlassen. hat er ja nix von, außer weniger Geld...