Weiß nicht ob es schon erwähnt wurde.
Notarkosten und Geunderwebkosten kommen noch hinzu

Zitat von katti85:

Weiß nicht ob es schon erwähnt wurde.
Notarkosten und Geunderwebkosten kommen noch hinzu

Danke!

Zitat von Jaspina1:

Zitat von katti85:

Weiß nicht ob es schon erwähnt wurde.
Notarkosten und Geunderwebkosten kommen noch hinzu

Danke!

Habt ihr schon mal was erworben? Hört dich nämlich gerade nicht so an.

Ach so, Kaufpreis ist das was der Markt her gibt.

Es ist schwierig deine ganzen Fragen pauschal zu beantworten...

Wir sind auch Hausbesitzer. Da wir jetzt im Ausland wohnen (und dort gemeldet sind), haben wir auch vermietet. Grundsteuer usw. zahlen wir ganz normal weiter, das ist also unabhängig vom Land.

Viele Städte oder Gemeinen haben entweder einen Mietpreisspiegel oder sogar richtig detaillierte Anleitungen wie die Miete festgelegt werden kann. Z.b. in Leipzig ist das ein sehr detaillierter Fragebogen nach Ausstattung der Wohnung/des Hauses usw. und alle Straßen sind je nach Lage bereits zugeordnet zu einem bestimmten Basismietpreis usw. Wenn man das alles zusammenrechnet, kommt man bei dem Mietpreis raus, den man ungefähr ansetzen kann. Sowas - vielleicht nicht ganz so detailliert - haben aber viele Städte und kann sehr hilfreich sein.

Ob der Kaufpreis gut ist oder nicht, hängt von der Lage, Aussattung usw. ab. Da müsst ihr einfach schauen, was ähnliche Wohnungen in eurer Umgebung kosten Ich glaube generell sagt man doch, dass noch ca. 10 % vom Kaufpreis an Nebenerwerbskosten auf einen zukommen, oder?

Zitat von Seesternchen_2.0:

Zitat von Jaspina1:

Zitat von katti85:

Weiß nicht ob es schon erwähnt wurde.
Notarkosten und Geunderwebkosten kommen noch hinzu

Danke!

Habt ihr schon mal was erworben? Hört dich nämlich gerade nicht so an.

Ach so, Kaufpreis ist das was der Markt her gibt.

Nee, sonst würde ich nicht so fragen!
Ich habe den ein oder anderen Artikel gelesen, aber die passen auch nicht immer alle auf unseren Fall (z.B. dass die Wohnung dann abgezahlt wäre und vermietet würde.)
Auch Sanierungskosten (grob) finde ich nirgendwo. Wie viel kostet es 8 Fenster auszutauschen von billig bis teuer, z.B.

Zitat von Jaspina1:

Zitat von Seesternchen_2.0:

Zitat von Jaspina1:

Zitat von katti85:

Weiß nicht ob es schon erwähnt wurde.
Notarkosten und Geunderwebkosten kommen noch hinzu

Danke!

Habt ihr schon mal was erworben? Hört dich nämlich gerade nicht so an.

Ach so, Kaufpreis ist das was der Markt her gibt.

Nee, sonst würde ich nicht so fragen!
Ich habe den ein oder anderen Artikel gelesen, aber die passen auch nicht immer alle auf unseren Fall (z.B. dass die Wohnung dann abgezahlt wäre und vermietet würde.)
Auch Sanierungskosten (grob) finde ich nirgendwo. Wie viel kostet es 8 Fenster auszutauschen von billig bis teuer, z.B.

Sowas kann man eben auch nicht pauschal beantworten.

Es gibt eben teure und günstige Fenster, da kommt es auf soviel es an (Dämmwert, Aussehen, Material, Größe usw). Dazu varrieren die Handwerker Kosten auch stark.
Und so ist es bei fast allen Renovierungskosten. Das geht von bis - je nach Vorstellungen und Zeitaufwand.

Zitat von Jaspina1:

Zitat von Seesternchen_2.0:

Zitat von Jaspina1:

Zitat von katti85:

Weiß nicht ob es schon erwähnt wurde.
Notarkosten und Geunderwebkosten kommen noch hinzu

Danke!

Habt ihr schon mal was erworben? Hört dich nämlich gerade nicht so an.

Ach so, Kaufpreis ist das was der Markt her gibt.

Nee, sonst würde ich nicht so fragen!
Ich habe den ein oder anderen Artikel gelesen, aber die passen auch nicht immer alle auf unseren Fall (z.B. dass die Wohnung dann abgezahlt wäre und vermietet würde.)
Auch Sanierungskosten (grob) finde ich nirgendwo. Wie viel kostet es 8 Fenster auszutauschen von billig bis teuer, z.B.

Ich könnte dir mehrerer Beispiele nennen
Ein bekannter hat seine Wohnung deshalb wieder verkauft. Wenn die hausgemeinchaft entscheidet ob etwas gemacht wird, wird es gemacht. Egal was es ist und was es kostet. Eine neue Heizung, eine neue fasade eine neue neben Eingangsture. Die Kosten werden durch die Eigentümer geteilt.

Zitat von Tanzbär:

Es ist schwierig deine ganzen Fragen pauschal zu beantworten...

Wir sind auch Hausbesitzer. Da wir jetzt im Ausland wohnen (und dort gemeldet sind), haben wir auch vermietet. Grundsteuer usw. zahlen wir ganz normal weiter, das ist also unabhängig vom Land.

Viele Städte oder Gemeinen haben entweder einen Mietpreisspiegel oder sogar richtig detaillierte Anleitungen wie die Miete festgelegt werden kann. Z.b. in Leipzig ist das ein sehr detaillierter Fragebogen nach Ausstattung der Wohnung/des Hauses usw. und alle Straßen sind je nach Lage bereits zugeordnet zu einem bestimmten Basismietpreis usw. Wenn man das alles zusammenrechnet, kommt man bei dem Mietpreis raus, den man ungefähr ansetzen kann. Sowas - vielleicht nicht ganz so detailliert - haben aber viele Städte und kann sehr hilfreich sein.

Ob der Kaufpreis gut ist oder nicht, hängt von der Lage, Aussattung usw. ab. Da müsst ihr einfach schauen, was ähnliche Wohnungen in eurer Umgebung kosten Ich glaube generell sagt man doch, dass noch ca. 10 % vom Kaufpreis an Nebenerwerbskosten auf einen zukommen, oder?

Ihr möchtet eine Wohnung kaufen und vermieten, um im Alter mietfrei zu leben. Warum kauft ihr dann nicht was für jetzt für euch?

Denn stell dir mal vor, ihr kauft eine Wohnung an ein Paar mitte 40. so in 40 jahren, beide 80, möchtet ihr dann einziehen. Die bekommt ihr so einfach mit Eigenbedarf nicht gekündigt.

Wohnungen oder Häuser zu kaufen um zu vermieten ist für Menschen was, die selbst schon in einem Eigenheim leben und sie dann noch in Betongold investieren.

Aber selbst (ich vermute das einfach mal) in einer Mietswohnung wohnen um dann eine Eigentumswohnung zu kaufen um diese zu vermieten halte ich nicht für sinnvoll.

Ansonsten geh zu einem Makler. Der kann dir auch sagen wie teuer ungefähr die Renovierungen in der Wohnung sind.

Zitat von Seesternchen_2.0:

Zitat von Tanzbär:

Es ist schwierig deine ganzen Fragen pauschal zu beantworten...

Wir sind auch Hausbesitzer. Da wir jetzt im Ausland wohnen (und dort gemeldet sind), haben wir auch vermietet. Grundsteuer usw. zahlen wir ganz normal weiter, das ist also unabhängig vom Land.

Viele Städte oder Gemeinen haben entweder einen Mietpreisspiegel oder sogar richtig detaillierte Anleitungen wie die Miete festgelegt werden kann. Z.b. in Leipzig ist das ein sehr detaillierter Fragebogen nach Ausstattung der Wohnung/des Hauses usw. und alle Straßen sind je nach Lage bereits zugeordnet zu einem bestimmten Basismietpreis usw. Wenn man das alles zusammenrechnet, kommt man bei dem Mietpreis raus, den man ungefähr ansetzen kann. Sowas - vielleicht nicht ganz so detailliert - haben aber viele Städte und kann sehr hilfreich sein.

Ob der Kaufpreis gut ist oder nicht, hängt von der Lage, Aussattung usw. ab. Da müsst ihr einfach schauen, was ähnliche Wohnungen in eurer Umgebung kosten Ich glaube generell sagt man doch, dass noch ca. 10 % vom Kaufpreis an Nebenerwerbskosten auf einen zukommen, oder?

Ihr möchtet eine Wohnung kaufen und vermieten, um im Alter mietfrei zu leben. Warum kauft ihr dann nicht was für jetzt für euch?

Denn stell dir mal vor, ihr kauft eine Wohnung an ein Paar mitte 40. so in 40 jahren, beide 80, möchtet ihr dann einziehen. Die bekommt ihr so einfach mit Eigenbedarf nicht gekündigt.

Wohnungen oder Häuser zu kaufen um zu vermieten ist für Menschen was, die selbst schon in einem Eigenheim leben und sie dann noch in Betongold investieren.

Aber selbst (ich vermute das einfach mal) in einer Mietswohnung wohnen um dann eine Eigentumswohnung zu kaufen um diese zu vermieten halte ich nicht für sinnvoll.

Ansonsten geh zu einem Makler. Der kann dir auch sagen wie teuer ungefähr die Renovierungen in der Wohnung sind.

Mist! Total falsch zitiert!!!!!! Sorry!!!!

Zitat von Seesternchen_2.0:

Zitat von Seesternchen_2.0:

Zitat von Tanzbär:

Es ist schwierig deine ganzen Fragen pauschal zu beantworten...

Wir sind auch Hausbesitzer. Da wir jetzt im Ausland wohnen (und dort gemeldet sind), haben wir auch vermietet. Grundsteuer usw. zahlen wir ganz normal weiter, das ist also unabhängig vom Land.

Viele Städte oder Gemeinen haben entweder einen Mietpreisspiegel oder sogar richtig detaillierte Anleitungen wie die Miete festgelegt werden kann. Z.b. in Leipzig ist das ein sehr detaillierter Fragebogen nach Ausstattung der Wohnung/des Hauses usw. und alle Straßen sind je nach Lage bereits zugeordnet zu einem bestimmten Basismietpreis usw. Wenn man das alles zusammenrechnet, kommt man bei dem Mietpreis raus, den man ungefähr ansetzen kann. Sowas - vielleicht nicht ganz so detailliert - haben aber viele Städte und kann sehr hilfreich sein.

Ob der Kaufpreis gut ist oder nicht, hängt von der Lage, Aussattung usw. ab. Da müsst ihr einfach schauen, was ähnliche Wohnungen in eurer Umgebung kosten Ich glaube generell sagt man doch, dass noch ca. 10 % vom Kaufpreis an Nebenerwerbskosten auf einen zukommen, oder?

Ihr möchtet eine Wohnung kaufen und vermieten, um im Alter mietfrei zu leben. Warum kauft ihr dann nicht was für jetzt für euch?

Denn stell dir mal vor, ihr kauft eine Wohnung an ein Paar mitte 40. so in 40 jahren, beide 80, möchtet ihr dann einziehen. Die bekommt ihr so einfach mit Eigenbedarf nicht gekündigt.

Wohnungen oder Häuser zu kaufen um zu vermieten ist für Menschen was, die selbst schon in einem Eigenheim leben und sie dann noch in Betongold investieren.

Aber selbst (ich vermute das einfach mal) in einer Mietswohnung wohnen um dann eine Eigentumswohnung zu kaufen um diese zu vermieten halte ich nicht für sinnvoll.

Ansonsten geh zu einem Makler. Der kann dir auch sagen wie teuer ungefähr die Renovierungen in der Wohnung sind.

Mist! Total falsch zitiert!!!!!! Sorry!!!!

Ich wollte grad schon fragen, ob du nicht den falschen Beitrag zitiert hast

Aber prinzipiell muss ich dir widersprechen. Sie scheint ja im Ausland zu leben und möchte in Deutschland für später einer Wohnung kaufen. Da sie die Wohnung auch gleich bar bezahlen möchte, ist das doch gut angelegtes Geld für später.

Wir sind ja auch aktuell im Ausland, würden aber nie auf die Idee kommen hier ein Haus/Wohnung zu kaufen, weil es sich für die paar Jahre einfach nicht lohnt. Dann doch lieber das vorhandene Geld in eine Wohnung stecken und Miete kassieren. Das ist nämlich immernoch besser als das Geld quasi unverzinst irgendwo rumliegen zu lassen.

Im Ausland wohnen und hier Eigentum haben ist auch recht schwierig. Ok wenn du in Grenzgebiet wohnst, ist es sicherlich einfach.

Aber wenn du im Ausland gemeldet bist, ist es doppelt schwierig.

Ich kann nur sagen, wir haben das Anwesen in Vancouver verkauft, da es echt schwierig war, es als Ausländer mit Wohnort in Deutschland. Zumindest was das kanadische recht betrifft. Evtl. Liegt es auch daran, dass wir es geerbt haben. Keine Ahnung.

Aber dazu würde ich im ersten Stepp erstmal einen anwalt für Immobilien einschalten der alle Fragen beantworten kann.

Zitat von Seesternchen_2.0:

Im Ausland wohnen und hier Eigentum haben ist auch recht schwierig. Ok wenn du in Grenzgebiet wohnst, ist es sicherlich einfach.

Aber wenn du im Ausland gemeldet bist, ist es doppelt schwierig.

Ich kann nur sagen, wir haben das Anwesen in Vancouver verkauft, da es echt schwierig war, es als Ausländer mit Wohnort in Deutschland. Zumindest was das kanadische recht betrifft. Evtl. Liegt es auch daran, dass wir es geerbt haben. Keine Ahnung.

Aber dazu würde ich im ersten Stepp erstmal einen anwalt für Immobilien einschalten der alle Fragen beantworten kann.

Kann man so pauschal nicht sagen.

Wir wohnen wie gesagt gerade im Ausland (Mexiko - also nicht Grenzgebiet) und haben keinerlei Probleme mit dem Vermieten unseres Hauses in Deutschland. Allerdings haben wir zum Glück auch keine Probleme mit unseren Mietern oder so.

Zitat von Jaspina1:

Zitat von Serafinchen:

Wir zahlen für unsere 3 1/2 Zimmer Wohnung 80€ im Monat an die Hausverwaltung (wir sind 8 Parteien) davon wird alles im Stand gehalten, wie Fassade, Haustüren, Technik, Rohre usw.

Die Badezimmer renovieren wir gerade selbst, die Böden müssen dann noch regelmäßig gemacht werden, die Heizungen und die Fenster.

Vielen Dank für deine Antwort.

80 Euro geht ja - das hätte ich schlimmer erwartet.
Habt ihr denn auch Versicherungen extra? Und Steuern?
Und wie viel kostet sowas wie
Fenster
Bäder
Heizung?
Legt ihr da bei euch jeden Monat was für zurück?

Als Versicherung haben wir nur eine Hausrat, eine Glas und eine Feuerversicherung.
Steuern sind bei ca. 500€ im Jahr, die Fenster haben nun 5000€ gekostet. Bäder, kommt darauf an wie viel man selbst macht.
Heizung kommt auch auf die Art an. Wir heizen komplett mit Strom über eine Fußbodenheizung und Nachtspeicheröfen. Da muss man alle 10 Jahre mal damit rechnen, dass etwas ausgetauscht werden muss.
Im Augenblick legen wir nichts zurück, da wir gerade sehr viel renovieren.

Hey,
Ich stimme den anderen vor mir zu, das sich dies nicht so einfach pauschal beantworten lässt.
Bei uns hier kommen beim verhalten zur grundsteuer auch noch niederschlagswassergebühr hinzu, da müsstest du dich wirklich mal informieren was dort wo ihr kaufen wollt so ansteht.

zum Vermieten kann ich nur sagen, das lohnt sich steuerlich nicht so lange....wir sind Eigentümer seit 5 Jahren, seit 4 Jahren haben wir zusätzlich eine 1Zimmer Wohnung vermietet und zahlen jetzt bereits steuern nach...klar ist es schon so das man noch mehr Mieteinnahmen hat als nachgezahlt wirs, aber auch das muss einem klar sein, dass das dann kommt.

Zitat von Seesternchen_2.0:

Zitat von Tanzbär:

Es ist schwierig deine ganzen Fragen pauschal zu beantworten...

Wir sind auch Hausbesitzer. Da wir jetzt im Ausland wohnen (und dort gemeldet sind), haben wir auch vermietet. Grundsteuer usw. zahlen wir ganz normal weiter, das ist also unabhängig vom Land.

Viele Städte oder Gemeinen haben entweder einen Mietpreisspiegel oder sogar richtig detaillierte Anleitungen wie die Miete festgelegt werden kann. Z.b. in Leipzig ist das ein sehr detaillierter Fragebogen nach Ausstattung der Wohnung/des Hauses usw. und alle Straßen sind je nach Lage bereits zugeordnet zu einem bestimmten Basismietpreis usw. Wenn man das alles zusammenrechnet, kommt man bei dem Mietpreis raus, den man ungefähr ansetzen kann. Sowas - vielleicht nicht ganz so detailliert - haben aber viele Städte und kann sehr hilfreich sein.

Ob der Kaufpreis gut ist oder nicht, hängt von der Lage, Aussattung usw. ab. Da müsst ihr einfach schauen, was ähnliche Wohnungen in eurer Umgebung kosten Ich glaube generell sagt man doch, dass noch ca. 10 % vom Kaufpreis an Nebenerwerbskosten auf einen zukommen, oder?

Ihr möchtet eine Wohnung kaufen und vermieten, um im Alter mietfrei zu leben. Warum kauft ihr dann nicht was für jetzt für euch?

Denn stell dir mal vor, ihr kauft eine Wohnung an ein Paar mitte 40. so in 40 jahren, beide 80, möchtet ihr dann einziehen. Die bekommt ihr so einfach mit Eigenbedarf nicht gekündigt.

Wohnungen oder Häuser zu kaufen um zu vermieten ist für Menschen was, die selbst schon in einem Eigenheim leben und sie dann noch in Betongold investieren.

Aber selbst (ich vermute das einfach mal) in einer Mietswohnung wohnen um dann eine Eigentumswohnung zu kaufen um diese zu vermieten halte ich nicht für sinnvoll.

Ansonsten geh zu einem Makler. Der kann dir auch sagen wie teuer ungefähr die Renovierungen in der Wohnung sind.

Unser Problem ist, dass wir uns hier keine Familienwohnung leisten können (auch auf Kredit nicht). Die andere Wohnung wäre etwas weiter weg, dadurch bezahlbar und fürs Alter zu zweit ok...
Warum kann es dann Probleme mit Eigenbedarf geben?