Zitat von LeaMia0809:

Für mich wären Blockwohnungen nichts, aber der Block sieht ja echt .. ich sag mal.. elegant aus Wenn ich überlege wie sie sonst immer aussehn.

Ich muss in einem Pateienhaus Wohnen, sonst dreh ich ab, ich brauch das

Auf dem Land oder außerhalb wäre gar nichts für mich, aber auch mitten in der City wäre nichts für mich. Das gute Mittelmaß ist perfekt
Mir muss die Wohnung gefallen und nicht wie das Haus aussieht in dem ich wohne. Stellt euch vor das Haus sieht super aus, aber die Wohnung ist die reinste Katastrophe

Und ich find den schnitt der Wohnung klasse. Wir haben hier auch eine 5 Zimmer Wohnung. Und ich finds klasse. Haben zwar nur zwei Kinder aber egal. Ein Arbeits/Kram/ und Chaoszimmer

Was soll denn die Wohnung kosten?
Also wir zahlen hier für 5 Zimmer 100qm² 560 kalt + 300 Euro nebenkosten (Aber nur soviel weil die vormieter soviel verbraucht haben, haben sie es so hoch gelassen, nach einem Jahr wird anders berechnet)

Danke.

Reine Miete wären 735€ sowas, mit Kreditrückzahlung sind wir ca. bei 995€ pro Monat.

Zitat von mütze:

Zitat von Mausi88:

Zitat von mütze:

Zitat von Mausi88:

Zitat von mütze:

Für DAS Geld hast du in ca.10Jahren ein großes Stück beim Eigentum abbezahlt.

Vorallem bei den günstigen Zinsen ud Konditionen zur Zeit.
Und das du später deine Wohnung abbezahlt hast und dir dadurch dann die jetztigen Kreditraten sparen kannst würdest du sowso nicht länger wie ca.20Jahre zahlen und hättest dann was Eigenes-auch in Wien möglich.
Du hättest dann eine Sicherheit für deine Kinder.
....und du sagst dein Mann kann diese Beträge jetzt begleichen-dann wärst du wirklich dumm monatlich ca.900€abzudrücken für jemand Fremdes!
Mit dem Geld zahlt sich was Gleichwertiges von alleine ab.
Zudem das Äussere des Hauses nicht wichtig ist-du siehst es drinnen nicht.
Und solche Wohnsilos verlieren an Wert,weil eine hohe Flukration( ) herrscht.Das hieße du würdest 55.000€abzahlen obwohl der Wert stetig fällt.

Reden wir jetzt von dieser Wohnung oder redest du allgemein von ner Eigentumswohnung?

Kenn mich jetzt nicht genau aus, sorry.^^

Also:
Mal angenommen ihr fidnet eine passable Eigentumswhg. für ca. 160.000€....mit den 900€hättest du die in ca.20 Jahren locker abbezahlt.Zur Zeit herschen Traumbedingunen für Käufer auf dem Imomarkt-niedrigste Zinsen!!!!!

E-Wohnungen kosten hier leider so ab 300.000€ aufwärts, mit 1500€ aufwärts Kreditrückzahlung, viel zu viel für uns.

Und wohl auch für fast alle anderen^^, bei den E-Wohnungen ist fast nie jemand angemeldet bzw. ur wenige, naja, kein Wunder bei den Preisen.

Und ob du nun die Bank um 55T.anhaust oder gleich mehr-dafür aber auch eine Sicherheit hast-ist der Bank egal.Du kannst jetzt 900€zahlen,also warum nicht für was Eigenes.
Nimmst du diese Whg.dann velierst du 55.000€falls ihr doch nochmal umziehen müsstet o.irgendwas passiert....aber bei Eigentum könntest du es eventuell wieder durch einen Verkauf raußholen.
Ihr macht Geld und vorallem Zeit kaputt mit dieser Wohnung.

Nein, so stimmt es nicht ganz, wenn du aus der Wohnung ausziehen müsstest, warum auch immer, dann bekommst du das was du gezahlt hast zurück mit 1% Abschag pro Jahr.

Diese Rückerstattung ist aber weniger Wert wie im Moment.Weißt du Heute was der Euro in ca.15Jahren an Wert hat?
Eigentum-also richtiges-....würde aber monatlich für dich ein Gewinn bedeuten.Und später sowiso.

Natürlich, das kann man nie wissen, aber besser als würde man das Geld als a ganza verlieren.

Natürlich, Eigentum ist super, aber da müssten wir ordentlich Zaster verdienen im Monat.^^

Hallo Mausi88,

ich kenne mich auch ein bisschen aus, da wir vor kurzem ein Haus - allerdings in Deutschland - gekauft haben. Von daher kann ich mir gut vorstellen, dass man nicht einfach einen Kredit über 250.000 Euro oder mehr bekommt, was die Wohnung insgesamt bestimmt kosten wird (?).

Ich meine, Wien ist ein Ballungsraum, da ist der Wohnraum wahrscheinlich eh knapp, daher sind die Preise mit Sicherheit schon mal grundsätzlich höher als iwo auf dem Land, oder?

Deshalb gibt es übrigens auch das Genossenschaftsprinzip. So können sich auch weniger gut verdienende Leute neue Wohnungen leisten, die Genossenschaft springt in dem Fall als Partner ein. Zudem ist es bei der Genossenschaft so, dass man sich in ein paar Jahren immer noch entscheiden kann, ob man die Wohnung komplett kauft. Zieht man um, verkauft man eben nur seinen Anteil an der Wohnung. Dieser Anteilswert kann steigen oder sinken, das hängt z. B. vom Zustand und der Lage der Wohnung ab – wie bei anderen Immobilien auch. Als Genossenschftler besitzt man aber das Vorkaufsrecht (bei einigen Genossenschaften jedenfalls so).

Zurzeit sind die Zinsen übrigens wieder am steigen. Ich kann mir daher nicht vorstellen, dass man jetzt für einen Kredit von 290.000 nur 650 Euro Rate bezahlt. Ich weiß nicht mehr, wer das geschrieben hat, aber da waren bestimmt andere Voraussetzungen mit im Spiel als bei Mausi88 oder zum Beispiel bei uns. Für einen so günstigen Zinssatz braucht man eine günstige Zinslage wie z. B. vor 2-3 Jahren, eine TOP-Immobilie, eine super Risikoeinschätzung (am besten beide Beamte), viel Eigenkapital (30%+) und dann noch ne gute Bank. Sonst kann ich mir das echt nicht vorstellen.

Zur Wohnung: Das einzige, was mich am Grundriss stören würde, ist der Aufgang der Treppe. Der geht, wie ich das rausgelesen habe, nicht zur Küche hin. Dann muss man die Einkäufe immer einmal ums Bad bzw. die Treppe rumschleppen. Das finde ich irgendwie unpraktisch mit dem Bad in der Mitte. Und die Schlaf-/Kinderzimmer könnten noch ein bisschen größer sein, aber man kann ja nicht alles haben. Ich wünsch euch viel Freude mit der Wohnung, wenn ihr sie nehmen solltet!

Zitat von mütze:

Beispielrechnung:
Monatlicher möglicher Betrag:900€
Bei einem Nominalzinssatz von 4,50% und 1% Tilgung kannste ca. 180.000€ Kreditsumme aufnehmen.
Ich denke da findet sich auch in Wien was anständiges zum Leben.

Und das sind echt miese bedingungen momentan bekommt man einen wesentlich geringeren Zinssatz bei mehr Tilgung wenn man geschickt verhandelt.. Ich weiß das weil wir gestern beim Notar waren und nun stolze Besitzer eines kleinen Eigenheimes sind.. und es lohnt sich immer in was eigenes zu investieren

Zitat von Mausi88:

Zitat von mütze:

Zitat von Mausi88:

Zitat von mütze:

Zitat von Mausi88:

Zitat von mütze:

Für DAS Geld hast du in ca.10Jahren ein großes Stück beim Eigentum abbezahlt.

Vorallem bei den günstigen Zinsen ud Konditionen zur Zeit.
Und das du später deine Wohnung abbezahlt hast und dir dadurch dann die jetztigen Kreditraten sparen kannst würdest du sowso nicht länger wie ca.20Jahre zahlen und hättest dann was Eigenes-auch in Wien möglich.
Du hättest dann eine Sicherheit für deine Kinder.
....und du sagst dein Mann kann diese Beträge jetzt begleichen-dann wärst du wirklich dumm monatlich ca.900€abzudrücken für jemand Fremdes!
Mit dem Geld zahlt sich was Gleichwertiges von alleine ab.
Zudem das Äussere des Hauses nicht wichtig ist-du siehst es drinnen nicht.
Und solche Wohnsilos verlieren an Wert,weil eine hohe Flukration( ) herrscht.Das hieße du würdest 55.000€abzahlen obwohl der Wert stetig fällt.

Reden wir jetzt von dieser Wohnung oder redest du allgemein von ner Eigentumswohnung?

Kenn mich jetzt nicht genau aus, sorry.^^

Also:
Mal angenommen ihr fidnet eine passable Eigentumswhg. für ca. 160.000€....mit den 900€hättest du die in ca.20 Jahren locker abbezahlt.Zur Zeit herschen Traumbedingunen für Käufer auf dem Imomarkt-niedrigste Zinsen!!!!!

E-Wohnungen kosten hier leider so ab 300.000€ aufwärts, mit 1500€ aufwärts Kreditrückzahlung, viel zu viel für uns.

Und wohl auch für fast alle anderen^^, bei den E-Wohnungen ist fast nie jemand angemeldet bzw. ur wenige, naja, kein Wunder bei den Preisen.

Und ob du nun die Bank um 55T.anhaust oder gleich mehr-dafür aber auch eine Sicherheit hast-ist der Bank egal.Du kannst jetzt 900€zahlen,also warum nicht für was Eigenes.
Nimmst du diese Whg.dann velierst du 55.000€falls ihr doch nochmal umziehen müsstet o.irgendwas passiert....aber bei Eigentum könntest du es eventuell wieder durch einen Verkauf raußholen.
Ihr macht Geld und vorallem Zeit kaputt mit dieser Wohnung.

Nein, so stimmt es nicht ganz, wenn du aus der Wohnung ausziehen müsstest, warum auch immer, dann bekommst du das was du gezahlt hast zurück mit 1% Abschag pro Jahr.

Diese Rückerstattung ist aber weniger Wert wie im Moment.Weißt du Heute was der Euro in ca.15Jahren an Wert hat?
Eigentum-also richtiges-....würde aber monatlich für dich ein Gewinn bedeuten.Und später sowiso.

Natürlich, das kann man nie wissen, aber besser als würde man das Geld als a ganza verlieren.

Natürlich, Eigentum ist super, aber da müssten wir ordentlich Zaster verdienen im Monat.^^

Nein Mausi...du verlierst dadurch auch den Zinswert!
Und wg.dem Eigentum...also du kannst jetzt fast 1000e zahlen-wo bitte siehst du ein Problem beim abzahlen eines Kredites FÜR Eigentum?
.....beschäftige dich doch mal damit.Da gehts ja m was wichtiges.
Hol dir am besten rat bei einem UNABHÄNGIGEN Baufinanzierfachberater..oder einem UNABHÄNGIGEN Versicherungsfachmann....die habe bis zu 200 Möglichkeiten und holen das Beste rauß.Regeln alles,ud sowas gibts auch in Ö....weißte,wir sind gerade dabei ein Haus zu kaufen-inzw.dann unser 3.-ich denke ich weiß was ich rede.

Zitat von Mondkind:

Zitat von mütze:

Beispielrechnung:
Monatlicher möglicher Betrag:900€
Bei einem Nominalzinssatz von 4,50% und 1% Tilgung kannste ca. 180.000€ Kreditsumme aufnehmen.
Ich denke da findet sich auch in Wien was anständiges zum Leben.

Und das sind echt miese bedingungen momentan bekommt man einen wesentlich geringeren Zinssatz bei mehr Tilgung wenn man geschickt verhandelt.. Ich weiß das weil wir gestern beim Notar waren und nun stolze Besitzer eines kleinen Eigenheimes sind.. und es lohnt sich immer in was eigenes zu investieren

Ich bin vom Schlechtesten ausgegangen!
Und im Vergleich zu den Zeiten früher ist es immer noch gut.
Glückwunsch zur Hütte!
Ist aufregend gell!

Zitat von mütze:

Zitat von Mausi88:

Zitat von mütze:

Zitat von Mausi88:

Zitat von mütze:

Zitat von Mausi88:

Zitat von mütze:

Für DAS Geld hast du in ca.10Jahren ein großes Stück beim Eigentum abbezahlt.

Vorallem bei den günstigen Zinsen ud Konditionen zur Zeit.
Und das du später deine Wohnung abbezahlt hast und dir dadurch dann die jetztigen Kreditraten sparen kannst würdest du sowso nicht länger wie ca.20Jahre zahlen und hättest dann was Eigenes-auch in Wien möglich.
Du hättest dann eine Sicherheit für deine Kinder.
....und du sagst dein Mann kann diese Beträge jetzt begleichen-dann wärst du wirklich dumm monatlich ca.900€abzudrücken für jemand Fremdes!
Mit dem Geld zahlt sich was Gleichwertiges von alleine ab.
Zudem das Äussere des Hauses nicht wichtig ist-du siehst es drinnen nicht.
Und solche Wohnsilos verlieren an Wert,weil eine hohe Flukration( ) herrscht.Das hieße du würdest 55.000€abzahlen obwohl der Wert stetig fällt.

Reden wir jetzt von dieser Wohnung oder redest du allgemein von ner Eigentumswohnung?

Kenn mich jetzt nicht genau aus, sorry.^^

Also:
Mal angenommen ihr fidnet eine passable Eigentumswhg. für ca. 160.000€....mit den 900€hättest du die in ca.20 Jahren locker abbezahlt.Zur Zeit herschen Traumbedingunen für Käufer auf dem Imomarkt-niedrigste Zinsen!!!!!

E-Wohnungen kosten hier leider so ab 300.000€ aufwärts, mit 1500€ aufwärts Kreditrückzahlung, viel zu viel für uns.

Und wohl auch für fast alle anderen^^, bei den E-Wohnungen ist fast nie jemand angemeldet bzw. ur wenige, naja, kein Wunder bei den Preisen.

Und ob du nun die Bank um 55T.anhaust oder gleich mehr-dafür aber auch eine Sicherheit hast-ist der Bank egal.Du kannst jetzt 900€zahlen,also warum nicht für was Eigenes.
Nimmst du diese Whg.dann velierst du 55.000€falls ihr doch nochmal umziehen müsstet o.irgendwas passiert....aber bei Eigentum könntest du es eventuell wieder durch einen Verkauf raußholen.
Ihr macht Geld und vorallem Zeit kaputt mit dieser Wohnung.

Nein, so stimmt es nicht ganz, wenn du aus der Wohnung ausziehen müsstest, warum auch immer, dann bekommst du das was du gezahlt hast zurück mit 1% Abschag pro Jahr.

Diese Rückerstattung ist aber weniger Wert wie im Moment.Weißt du Heute was der Euro in ca.15Jahren an Wert hat?
Eigentum-also richtiges-....würde aber monatlich für dich ein Gewinn bedeuten.Und später sowiso.

Natürlich, das kann man nie wissen, aber besser als würde man das Geld als a ganza verlieren.

Natürlich, Eigentum ist super, aber da müssten wir ordentlich Zaster verdienen im Monat.^^

Nein Mausi...du verlierst dadurch auch den Zinswert!
Und wg.dem Eigentum...also du kannst jetzt fast 1000e zahlen-wo bitte siehst du ein Problem beim abzahlen eines Kredites FÜR Eigentum?

Das Problem sehe ich darin das ich keine 1500€ oder pro Monat an Kredit zurückzahlen kann für ne E-Wohnung.

.....beschäftige dich doch mal damit.Da gehts ja m was wichtiges.
Hol dir am besten rat bei einem UNABHÄNGIGEN Baufinanzierfachberater..oder einem UNABHÄNGIGEN Versicherungsfachmann....die habe bis zu 200 Möglichkeiten und holen das Beste rauß.Regeln alles,ud sowas gibts auch in Ö....weißte,wir sind gerade dabei ein Haus zu kaufen-inzw.dann unser 3.-ich denke ich weiß was ich rede.

Daher ist die Genossenschaftswohnung das einzige Sinnvolle was in Frage kommt und wir haben wollen.

Werden heute am Abend noch genau drüber reden, aber wir werden morgen dann wohl anrufen und zusagen, weil sich eben so ne Chance vielleicht in 100 Jahren nochmal bietet (überspitz gesagt).

Zitat von mütze:

Zitat von Mondkind:

Zitat von mütze:

Beispielrechnung:
Monatlicher möglicher Betrag:900€
Bei einem Nominalzinssatz von 4,50% und 1% Tilgung kannste ca. 180.000€ Kreditsumme aufnehmen.
Ich denke da findet sich auch in Wien was anständiges zum Leben.

Und das sind echt miese bedingungen momentan bekommt man einen wesentlich geringeren Zinssatz bei mehr Tilgung wenn man geschickt verhandelt.. Ich weiß das weil wir gestern beim Notar waren und nun stolze Besitzer eines kleinen Eigenheimes sind.. und es lohnt sich immer in was eigenes zu investieren

Ich bin vom Schlechtesten ausgegangen!
Und im Vergleich zu den Zeiten früher ist es immer noch gut.
Glückwunsch zur Hütte!
Ist aufregend gell!

Und wie..und so ein großer Schritt das es einige schlaflose Nächte bereitet hat Aber es kam zur rechten Zeit..in 1-2 Jahren hätten wir eine größere Wohnung gebraucht (siehe Ticker ) und warum nicht gleich investieren

Zitat von Mondkind:

Zitat von mütze:

Zitat von Mondkind:

Zitat von mütze:

Beispielrechnung:
Monatlicher möglicher Betrag:900€
Bei einem Nominalzinssatz von 4,50% und 1% Tilgung kannste ca. 180.000€ Kreditsumme aufnehmen.
Ich denke da findet sich auch in Wien was anständiges zum Leben.

Und das sind echt miese bedingungen momentan bekommt man einen wesentlich geringeren Zinssatz bei mehr Tilgung wenn man geschickt verhandelt.. Ich weiß das weil wir gestern beim Notar waren und nun stolze Besitzer eines kleinen Eigenheimes sind.. und es lohnt sich immer in was eigenes zu investieren

Ich bin vom Schlechtesten ausgegangen!
Und im Vergleich zu den Zeiten früher ist es immer noch gut.
Glückwunsch zur Hütte!
Ist aufregend gell!

Und wie..und so ein großer Schritt das es einige schlaflose Nächte bereitet hat Aber es kam zur rechten Zeit..in 1-2 Jahren hätten wir eine größere Wohnung gebraucht (siehe Ticker ) und warum nicht gleich investieren

Wir haben vor ca.13 Jahren unser jetziges Haus gekaft+ein kl.in Italien...und jetzt ists abbezahlt. Ein Kraftakt,aber nun wollen wir hier rauß weils Langwelig ist.
Das Haus habe wir gekauft ohne groß was dran machen zuwollen-und inzw. sind 2 Kinder dazugekommen.Platz wäre zwar und alles machbar-aber wir wollen was Neues starten.
Und ich bin gerade derb am Suchen.Macht irrsinnig Spaß und Freude.
Ich denke so in ca.5 Mnaten sitzen wir auch bei Notar.

Zitat von mütze:

Zitat von Mondkind:

Zitat von mütze:

Zitat von Mondkind:

Zitat von mütze:

Beispielrechnung:
Monatlicher möglicher Betrag:900€
Bei einem Nominalzinssatz von 4,50% und 1% Tilgung kannste ca. 180.000€ Kreditsumme aufnehmen.
Ich denke da findet sich auch in Wien was anständiges zum Leben.

Und das sind echt miese bedingungen momentan bekommt man einen wesentlich geringeren Zinssatz bei mehr Tilgung wenn man geschickt verhandelt.. Ich weiß das weil wir gestern beim Notar waren und nun stolze Besitzer eines kleinen Eigenheimes sind.. und es lohnt sich immer in was eigenes zu investieren

Ich bin vom Schlechtesten ausgegangen!
Und im Vergleich zu den Zeiten früher ist es immer noch gut.
Glückwunsch zur Hütte!
Ist aufregend gell!

Und wie..und so ein großer Schritt das es einige schlaflose Nächte bereitet hat Aber es kam zur rechten Zeit..in 1-2 Jahren hätten wir eine größere Wohnung gebraucht (siehe Ticker ) und warum nicht gleich investieren

Wir haben vor ca.13 Jahren unser jetziges Haus gekaft+ein kl.in Italien...und jetzt ists abbezahlt. Ein Kraftakt,aber nun wollen wir hier rauß weils Langwelig ist.
Das Haus habe wir gekauft ohne groß was dran machen zuwollen-und inzw. sind 2 Kinder dazugekommen.Platz wäre zwar und alles machbar-aber wir wollen was Neues starten.
Und ich bin gerade derb am Suchen.Macht irrsinnig Spaß und Freude.
Ich denke so in ca.5 Mnaten sitzen wir auch bei Notar.

Super! Glückwunsch Wenns gut läuft (was wir hoffen) dann sind wir in etwa 15 jahren auch "frei"...ich freu mich drauf

Zitat von mütze:

Zitat von Mondkind:

Zitat von mütze:

Beispielrechnung:
Monatlicher möglicher Betrag:900€
Bei einem Nominalzinssatz von 4,50% und 1% Tilgung kannste ca. 180.000€ Kreditsumme aufnehmen.
Ich denke da findet sich auch in Wien was anständiges zum Leben.

Und das sind echt miese bedingungen momentan bekommt man einen wesentlich geringeren Zinssatz bei mehr Tilgung wenn man geschickt verhandelt.. Ich weiß das weil wir gestern beim Notar waren und nun stolze Besitzer eines kleinen Eigenheimes sind.. und es lohnt sich immer in was eigenes zu investieren

Ich bin vom Schlechtesten ausgegangen!
Und im Vergleich zu den Zeiten früher ist es immer noch gut.
Glückwunsch zur Hütte!
Ist aufregend gell!

Herzlichen Glückwunsch, dass ihr so super Zinsen bekommt! Die bekommt aber nicht jeder. Wer kein Eigenkapital hat, nicht viel verdient, dem wird nur ein schlechter auch auch eventuell gar kein Kredit gegeben. Ob ich 55.000 Euro oder 180.000 Euro aufnehme, ist schon ein Unterschied. Und wie Mausi88 so schrieb, kosten die Wohnungen locker 300.000 in Wien.

1% Tilgung ist übrigens nicht viel. Bei einem Kredit von beispielsweise 200.000 Euro und 4,5% Zinsen habe ich nach 10 Jahren immer noch eine Gesamtrestschuld von 174.800 Euro. Nur mal als Beispiel.

Kaufen lohnt sich wirklich nicht immer und vor allem nicht für jeden. Aber ihr habt schon Recht, man sollte sich das mal durchrechnen.

@Mondind,
die letzte Rate ist geil!Dann gehörts dir...DIR!!!!
....hihi,und wir werden das Haus hier nur an Leute verkaufen die dann meine Nachbarn ärgern....

Zitat von janinja:

Zitat von mütze:

Zitat von Mondkind:

Zitat von mütze:

Beispielrechnung:
Monatlicher möglicher Betrag:900€
Bei einem Nominalzinssatz von 4,50% und 1% Tilgung kannste ca. 180.000€ Kreditsumme aufnehmen.
Ich denke da findet sich auch in Wien was anständiges zum Leben.

Und das sind echt miese bedingungen momentan bekommt man einen wesentlich geringeren Zinssatz bei mehr Tilgung wenn man geschickt verhandelt.. Ich weiß das weil wir gestern beim Notar waren und nun stolze Besitzer eines kleinen Eigenheimes sind.. und es lohnt sich immer in was eigenes zu investieren

Ich bin vom Schlechtesten ausgegangen!
Und im Vergleich zu den Zeiten früher ist es immer noch gut.
Glückwunsch zur Hütte!
Ist aufregend gell!

Herzlichen Glückwunsch, dass ihr so super Zinsen bekommt! Die bekommt aber nicht jeder. Wer kein Eigenkapital hat, nicht viel verdient, dem wird nur ein schlechter auch auch eventuell gar kein Kredit gegeben. Ob ich 55.000 Euro oder 180.000 Euro aufnehme, ist schon ein Unterschied. Und wie Mausi88 so schrieb, kosten die Wohnungen locker 300.000 in Wien.

1% Tilgung ist übrigens nicht viel. Bei einem Kredit von beispielsweise 200.000 Euro und 4,5% Zinsen habe ich nach 10 Jahren immer noch eine Gesamtrestschuld von 174.800 Euro. Nur mal als Beispiel.

Kaufen lohnt sich wirklich nicht immer und vor allem nicht für jeden. Aber ihr habt schon Recht, man sollte sich das mal durchrechnen.

Die Rechnung war ein Beispiel....
Aber bei einer möglichen monatlichen Belastung von fast 1000€ lohnt es sich.Mausi sagt sie zahle ca.780eMiete und 150€Kredit...wohl OHNE Nebenkosten.
Und die könnte sie bei Eigentum eher senken....gibt ja auch Förderungen....also bei so hohe Miete würde ich immer überlegen ob sich Eigentum nicht lohnender macht.

Zitat von mütze:

Zitat von janinja:

Zitat von mütze:

Zitat von Mondkind:

Zitat von mütze:

Beispielrechnung:
Monatlicher möglicher Betrag:900€
Bei einem Nominalzinssatz von 4,50% und 1% Tilgung kannste ca. 180.000€ Kreditsumme aufnehmen.
Ich denke da findet sich auch in Wien was anständiges zum Leben.

Und das sind echt miese bedingungen momentan bekommt man einen wesentlich geringeren Zinssatz bei mehr Tilgung wenn man geschickt verhandelt.. Ich weiß das weil wir gestern beim Notar waren und nun stolze Besitzer eines kleinen Eigenheimes sind.. und es lohnt sich immer in was eigenes zu investieren

Ich bin vom Schlechtesten ausgegangen!
Und im Vergleich zu den Zeiten früher ist es immer noch gut.
Glückwunsch zur Hütte!
Ist aufregend gell!

Herzlichen Glückwunsch, dass ihr so super Zinsen bekommt! Die bekommt aber nicht jeder. Wer kein Eigenkapital hat, nicht viel verdient, dem wird nur ein schlechter auch auch eventuell gar kein Kredit gegeben. Ob ich 55.000 Euro oder 180.000 Euro aufnehme, ist schon ein Unterschied. Und wie Mausi88 so schrieb, kosten die Wohnungen locker 300.000 in Wien.

1% Tilgung ist übrigens nicht viel. Bei einem Kredit von beispielsweise 200.000 Euro und 4,5% Zinsen habe ich nach 10 Jahren immer noch eine Gesamtrestschuld von 174.800 Euro. Nur mal als Beispiel.

Kaufen lohnt sich wirklich nicht immer und vor allem nicht für jeden. Aber ihr habt schon Recht, man sollte sich das mal durchrechnen.

Die Rechnung war ein Beispiel....
Aber bei einer möglichen monatlichen Belastung von fast 1000€ lohnt es sich.Mausi sagt sie zahle ca.780eMiete und 150€Kredit...wohl OHNE Nebenkosten.
Und die könnte sie bei Eigentum eher senken....gibt ja auch Förderungen....also bei so hohe Miete würde ich immer überlegen ob sich Eigentum nicht lohnender macht.

Das stimmt schon. Überlegen würde ich das auch. Wenn eine gleichwertige Wohnung allerdings 300.000 Euro kostet, wird es wohl dann doch schwierig werden

Zitat von Mausi88:

Der Sinn darin ist quasi das die Genossenschaften einen billigen Kredit von der Stadt bekommen, damit geförderte und billigere Genossenschaftswohnungen bauen und und jeder Mieter mit dem Eigenmittelanteil quasi daszurückzahlen muss an die Genossenschaft.

Bei unserer jetzigen Wohnungen zahlen wir eben die genannten 3600€ ca. ab, dafür das es so wenig ist kann man sie dann nicht ins Eigentum übernehmen.

Bei der neuen Wohnung wären es die 55.500€ ca. und dafür können wir die Wohnung nach einigen Jahren wenn wir wollen aber auch ins Eigentum übernehmen.

Man könnte die Eigenmittel natürlich auch sofort bar bezahlen, aber ich hab ja leider noch keinen 6er im Lotto gemacht oder reich geerbt.

also musst du die 55.000 € gleich bei einzug bezahlen oder hab ich das jetzt falsch verstanden