ich weiss garnicht warum es tatsächlich immernoch damen gibt, die versuchen mausi zu belehren!

Zitat von Pia-Emily:

ich weiss garnicht warum es tatsächlich immernoch damen gibt, die versuchen mausi zu belehren!

Belehren?
Nö...ich denke nur das sie mit ihren 23? sicherlich nicht alles weiß und andere,die ähnliches schon durch haben,ihr Vorschläge machen können.
Gerade bei sowas wie Eigentumerwerb gibets unendlich viel Möglichkeiten...also ich wäre früher um manchen Tip froh gewesen.

Zitat von mütze:

Zitat von Pia-Emily:

ich weiss garnicht warum es tatsächlich immernoch damen gibt, die versuchen mausi zu belehren!

Belehren?
Nö...ich denke nur das sie mit ihren 23? sicherlich nicht alles weiß und andere,die ähnliches schon durch haben,ihr Vorschläge machen können.
Gerade bei sowas wie Eigentumerwerb gibets unendlich viel Möglichkeiten...also ich wäre früher um manchen Tip froh gewesen.

aber es ja wohl bekannt dass mausi beratungresistenz ist!
*
ps: bitte versteht mich nicht falsch, ich finde es super das hier soviele ihre erfahrungen und ihr wissen posten...mein satz war auch sehr ironisch gewesen!

Das Haus an sich gefällt mir nicht (zu hochhausmäßig, steh ich nicht drauf )
*
Aber die Wohnung hat einen schönen Schnitt

Zitat von janinja:

Zitat von mütze:

Zitat von Mondkind:

Zitat von mütze:

Beispielrechnung:
Monatlicher möglicher Betrag:900€
Bei einem Nominalzinssatz von 4,50% und 1% Tilgung kannste ca. 180.000€ Kreditsumme aufnehmen.
Ich denke da findet sich auch in Wien was anständiges zum Leben.

Und das sind echt miese bedingungen momentan bekommt man einen wesentlich geringeren Zinssatz bei mehr Tilgung wenn man geschickt verhandelt.. Ich weiß das weil wir gestern beim Notar waren und nun stolze Besitzer eines kleinen Eigenheimes sind.. und es lohnt sich immer in was eigenes zu investieren

Ich bin vom Schlechtesten ausgegangen!
Und im Vergleich zu den Zeiten früher ist es immer noch gut.
Glückwunsch zur Hütte!
Ist aufregend gell!

Herzlichen Glückwunsch, dass ihr so super Zinsen bekommt! Die bekommt aber nicht jeder. Wer kein Eigenkapital hat, nicht viel verdient, dem wird nur ein schlechter auch auch eventuell gar kein Kredit gegeben. Ob ich 55.000 Euro oder 180.000 Euro aufnehme, ist schon ein Unterschied. Und wie Mausi88 so schrieb, kosten die Wohnungen locker 300.000 in Wien.

1% Tilgung ist übrigens nicht viel. Bei einem Kredit von beispielsweise 200.000 Euro und 4,5% Zinsen habe ich nach 10 Jahren immer noch eine Gesamtrestschuld von 174.800 Euro. Nur mal als Beispiel.

Kaufen lohnt sich wirklich nicht immer und vor allem nicht für jeden. Aber ihr habt schon Recht, man sollte sich das mal durchrechnen.

Jop, ich mein wenn ich 300.000€ oder mehr auf Kredit nehm (falls wir das überhaupt bekommen würden, keine Ahnung) und der Kredit 7% Zinsen ca. hat (auf 20/25 Jahre) derzeit dann zahl ich mehr als jede Menge Holz zurück pro Monat.

Zitat von janinja:

Hallo Mausi88,

ich kenne mich auch ein bisschen aus, da wir vor kurzem ein Haus - allerdings in Deutschland - gekauft haben. Von daher kann ich mir gut vorstellen, dass man nicht einfach einen Kredit über 250.000 Euro oder mehr bekommt, was die Wohnung insgesamt bestimmt kosten wird (?).

Joah, wobei ich denke sie kostet sicher noch mehr.

Ich meine, Wien ist ein Ballungsraum, da ist der Wohnraum wahrscheinlich eh knapp, daher sind die Preise mit Sicherheit schon mal grundsätzlich höher als iwo auf dem Land, oder?

Das auf jeden Fall, wenn ich mir anschau am Land könnte ich mir ein Haus leisten und hier in der Stadt grad mal ne Genossenschaftswohnung irgendwie.

Deshalb gibt es übrigens auch das Genossenschaftsprinzip. So können sich auch weniger gut verdienende Leute neue Wohnungen leisten, die Genossenschaft springt in dem Fall als Partner ein. Zudem ist es bei der Genossenschaft so, dass man sich in ein paar Jahren immer noch entscheiden kann, ob man die Wohnung komplett kauft. Zieht man um, verkauft man eben nur seinen Anteil an der Wohnung. Dieser Anteilswert kann steigen oder sinken, das hängt z. B. vom Zustand und der Lage der Wohnung ab – wie bei anderen Immobilien auch. Als Genossenschftler besitzt man aber das Vorkaufsrecht (bei einigen Genossenschaften jedenfalls so).

Zurzeit sind die Zinsen übrigens wieder am steigen. Ich kann mir daher nicht vorstellen, dass man jetzt für einen Kredit von 290.000 nur 650 Euro Rate bezahlt. Ich weiß nicht mehr, wer das geschrieben hat, aber da waren bestimmt andere Voraussetzungen mit im Spiel als bei Mausi88 oder zum Beispiel bei uns. Für einen so günstigen Zinssatz braucht man eine günstige Zinslage wie z. B. vor 2-3 Jahren, eine TOP-Immobilie, eine super Risikoeinschätzung (am besten beide Beamte), viel Eigenkapital (30%+) und dann noch ne gute Bank. Sonst kann ich mir das echt nicht vorstellen.

Zur Wohnung: Das einzige, was mich am Grundriss stören würde, ist der Aufgang der Treppe. Der geht, wie ich das rausgelesen habe, nicht zur Küche hin. Dann muss man die Einkäufe immer einmal ums Bad bzw. die Treppe rumschleppen. Das finde ich irgendwie unpraktisch mit dem Bad in der Mitte.

Achso, ja na das finde ich nicht so schlimm, daran solls nicht scheitern , hab eh nen schönen Trolley.*lach*

Und die Schlaf-/Kinderzimmer könnten noch ein bisschen größer sein, aber man kann ja nicht alles haben.

Ja, wobei bei 5 Zimmern oder 4 Zimmern sind sie nie größer , hab hunderte Wohnungen durch.^^

Ich wünsch euch viel Freude mit der Wohnung, wenn ihr sie nehmen solltet!

Danke dir.

mal eben wegen dem genossenschaftsanteil...

wir wohnen auch zur miete bei einer genossenschaft unser anteil, den wir zahlen müssen is nicht so hoch (nur 1200 euro) wir mußten bei einzig 650 euro zahlen, der rest wird von der genossenschafft durch die zinsen auf das geld angespart. wenn wir hier ausziehen bekommen wir das geld zurück, also all das was angespart ist.

Man kann praktisch sagen diese genossenschaftsanteile sind sowas wie die kaution.

Zitat von Salsa:

Zitat von Mausi88:

Der Sinn darin ist quasi das die Genossenschaften einen billigen Kredit von der Stadt bekommen, damit geförderte und billigere Genossenschaftswohnungen bauen und und jeder Mieter mit dem Eigenmittelanteil quasi daszurückzahlen muss an die Genossenschaft.

Bei unserer jetzigen Wohnungen zahlen wir eben die genannten 3600€ ca. ab, dafür das es so wenig ist kann man sie dann nicht ins Eigentum übernehmen.

Bei der neuen Wohnung wären es die 55.500€ ca. und dafür können wir die Wohnung nach einigen Jahren wenn wir wollen aber auch ins Eigentum übernehmen.

Man könnte die Eigenmittel natürlich auch sofort bar bezahlen, aber ich hab ja leider noch keinen 6er im Lotto gemacht oder reich geerbt.

also musst du die 55.000 € gleich bei einzug bezahlen oder hab ich das jetzt falsch verstanden

Ne, dafür nehmen wir ja den Kredit.

Aber wenn man reich ist könnte man sie auch gleich zahlen.^^ Wobei das eigentlich Blödsinn wäre.

Zitat von Engelchen1711:

Das Haus an sich gefällt mir nicht (zu hochhausmäßig, steh ich nicht drauf )
*
Aber die Wohnung hat einen schönen Schnitt

Danke.

Ja, der ist ein Traum, wir haben nichts auszusetzen, das muss man mal finden.

Zitat von Pia-Emily:

Zitat von mütze:

Zitat von Pia-Emily:

ich weiss garnicht warum es tatsächlich immernoch damen gibt, die versuchen mausi zu belehren!

Belehren?
Nö...ich denke nur das sie mit ihren 23? sicherlich nicht alles weiß und andere,die ähnliches schon durch haben,ihr Vorschläge machen können.
Gerade bei sowas wie Eigentumerwerb gibets unendlich viel Möglichkeiten...also ich wäre früher um manchen Tip froh gewesen.

aber es ja wohl bekannt dass mausi beratungresistenz ist!
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ps: bitte versteht mich nicht falsch, ich finde es super das hier soviele ihre erfahrungen und ihr wissen posten...mein satz war auch sehr ironisch gewesen!

Kommt drauf an wobei, wenn ich weiß das ist das einzige was wir uns leisten können dann wird es schwer.

Interessehalber nochmal geschaut wegen E-Wohnung:

Eine mit 106qm kommt hier beim Rechner auf € 1.632,12 Kreditrückzahlung plus Betriebskosten pro Monat.

Also das kann ich mir beim besten Willen nicht leisten, sorry.^^

Zitat von Mausi88:

Zitat von LeaMia0809:

Für mich wären Blockwohnungen nichts, aber der Block sieht ja echt .. ich sag mal.. elegant aus Wenn ich überlege wie sie sonst immer aussehn.

Ich muss in einem Pateienhaus Wohnen, sonst dreh ich ab, ich brauch das

Auf dem Land oder außerhalb wäre gar nichts für mich, aber auch mitten in der City wäre nichts für mich. Das gute Mittelmaß ist perfekt
Mir muss die Wohnung gefallen und nicht wie das Haus aussieht in dem ich wohne. Stellt euch vor das Haus sieht super aus, aber die Wohnung ist die reinste Katastrophe

Und ich find den schnitt der Wohnung klasse. Wir haben hier auch eine 5 Zimmer Wohnung. Und ich finds klasse. Haben zwar nur zwei Kinder aber egal. Ein Arbeits/Kram/ und Chaoszimmer

Was soll denn die Wohnung kosten?
Also wir zahlen hier für 5 Zimmer 100qm² 560 kalt + 300 Euro nebenkosten (Aber nur soviel weil die vormieter soviel verbraucht haben, haben sie es so hoch gelassen, nach einem Jahr wird anders berechnet)

Danke.

Reine Miete wären 735€ sowas, mit Kreditrückzahlung sind wir ca. bei 995€ pro Monat.

Super Preis Da kann man ja nicht motzen

Ja, wenn wir die dann mal zahlen können in 20 pder 25 Jahren, ja dann ist er super.

Wobei, dann ist die sicher auch schon ichweißnichtwo, so sehr wie alles teurer wird.

Zitat von Pia-Emily:

Zitat von mütze:

Zitat von Pia-Emily:

ich weiss garnicht warum es tatsächlich immernoch damen gibt, die versuchen mausi zu belehren!

Belehren?
Nö...ich denke nur das sie mit ihren 23? sicherlich nicht alles weiß und andere,die ähnliches schon durch haben,ihr Vorschläge machen können.
Gerade bei sowas wie Eigentumerwerb gibets unendlich viel Möglichkeiten...also ich wäre früher um manchen Tip froh gewesen.

aber es ja wohl bekannt dass mausi beratungresistenz ist!
*
ps: bitte versteht mich nicht falsch, ich finde es super das hier soviele ihre erfahrungen und ihr wissen posten...mein satz war auch sehr ironisch gewesen!

@Pia,...die Hoffnung stirbt zuletzt.

Zitat von finchen86:

mal eben wegen dem genossenschaftsanteil...

wir wohnen auch zur miete bei einer genossenschaft unser anteil, den wir zahlen müssen is nicht so hoch (nur 1200 euro) wir mußten bei einzig 650 euro zahlen, der rest wird von der genossenschafft durch die zinsen auf das geld angespart. wenn wir hier ausziehen bekommen wir das geld zurück, also all das was angespart ist.

Man kann praktisch sagen diese genossenschaftsanteile sind sowas wie die kaution.

Jaaa,das kenne ich auch noch.
Ich hatte auch mal sone Genossenwohnung.
Da mußte ich 1000DM einzahlen,wurde auf ne Liste gesetzt und bekam dann eine Whg.
Wie ich meine Mitgliedschaft kündigte bekam ich die 1000DM +Zinsen zurück.
Nie wieder!